匿名さん
[更新日時] 2020-10-24 10:20:17
和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年06月下旬予定
入居可能時期：2019年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社ジェイウィル
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判
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1554
マンション検討中さん
ワコーレって粗悪品が多いのですか？エヌヴィとどちらが良いでしょうか。ワコーレは一応、東証上場会社、エヌヴィの日昌は零細デベロッパー。二社とも神戸を中心に展開していますが。
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1555
購入経験者さん
皆さん、暇なの？
不動産はデベで資産価値が変わる。みたいな低能な書き込みをされてる人が多くいますが。
馬鹿なの？
不動産は立地。それだけ。
住友・野村とか名前の通ってるマンションが高く売れるとか。馬鹿なの？
上場している・していないで資産価値も変わらないよ？無知なの？
この物件に関しては少し高い気もするが、この先何十年を見たら、悪くないと思うけど？神戸を知らない人間にはこの物件と和田興産を語る資格ないですよ。
まぁ暇なら書いてれば。って感じですが。
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1557
神戸好き
久しぶりに来たら、まだつまらない言い争いをしてるじゃないですか。笑
もうここ完売してるんだし、荒らしたい暇な人は、他のワコーレか、他のマンションの掲示板行ったらどうですか。
ここは立地抜群なので、景色が期待できなくても人気なのは分かります。
気になるのは、エスカレーターが無駄にならないかという点と、素敵な店が周辺に多いので散財してしまわないかという点ですね。
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1563
匿名さん
ここはうちみたいな低〜中所得層には無理。
2LDKで6〜7千万だもんね！
モデルルームの来客駐車場をのぞいたら高級車しかとまってなかった。
立地最高だから買えるなら買いたかった。
買えないうちらみたいな、低所得層からの嫉妬は気にしないでいいと思いますよ。笑
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1564
匿名さん
[No.1551～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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1565
匿名さん
マンションギャラリーで聞きましたが、この物件は現在キャンセル待ちがいますね、完成はまだ先なのに人気ですね、、
周辺でこの規模の新築は、三ノ宮南の神社物件以外にありますかね？
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1566
匿名さん
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1569
匿名さん
[NO.1567～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1570
匿名さん
北斜め向かいのレジデンスの最上階150㎡が1.9億円で売りに出てますね。
成約するのでしょうか？
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1571
匿名さん
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1572
匿名さん
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1573
匿名さん
ココも初め頃は高価なプレミアムフロアーが売れているとかの書き込みに宣伝とか売り煽りとかの否定する意見が多かったが引き渡し1年以上前に既に完売、キャンセル待ち状態。
中古相場を見ても上のレジデンスの物件価格はどうかと思うがこの辺りの中古マンション相場がこの1年でかなり高騰している。
余り売り物は出ないがトア山手タワーなんかは出ると２０％程度以上は上がってる感じだ。
掲示板の一方的かつ否定的な意見に惑わされずにココを初め頃に買った人達の相場観が正しかったのかも知れませんね。
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1574
匿名さん
>>1567さん
＞工事もずさんで鉄筋工事に携わった会社からは完全に耐震強度が疑われると
その携わった会社を教えて下さい。
真相を聞いてみたいです、もし本当ならキャンセルしようかと思います。
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1575
匿名さん
＞1574
1567の書き込みの「耐震強度が疑われる」は言い過ぎだと思うけど、
でも、ここの帯筋は未だにフックだよね？
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1576
匿名さん
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1577
匿名さん
本っ当、成長しないな。
反論できなかったり分が悪かったりすると、すぐ個人攻撃するだから。
いいじゃん、フープがフックでも法で認められてるんだから。
でも、今では賃貸マンションですら溶接してるけどね。
これが、『数年におよぶ歳月を重ね、幾度も意匠・設計を練り直し、熟考による熟考の上』の結果、
『和田興産創業120年の節目にお披露目するべく創造』するマンションのスペック。
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1580
買い替え検討中さん
昨日、先着2邸家具付きっていうチラシが入っていました。
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1581
通りがかりさん
うちも家具付きのチラシ入ってました。北の方のワコーレの話ですよね？
スペックはいいと思いますがちょっと駅から遠いかな、、
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1584
匿名さん
[NO.1578～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1585
匿名さん
賃貸マンションにも劣る、鉄筋の帯筋がフック仕様と指摘されたことがよっぽど気に障るみたいだな。
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1586
匿名さん
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1587
匿名さん
ちょっと待って、仕様書見たけどウソやん。ここには誰も購入者おらんの？？
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1588
匿名さん
最初にくれる資料の中に溶接だとはっきり書いてある。それを誰も訂正しない。ここには和田の関係者もいなかったし、デマを言う人間とそういう投稿に参考になるをつけて煽るような、最初から検討もしてない、できないやつしかいなかったのか。本当にひどい、腹立たしい。
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1589
通りがかりさん
だって3流業者の戯言なんかイチイチ相手にしてませんから〜
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1590
匿名さん
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1591
周辺住民さん
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1592
匿名さん
ここは単純明解！ 立地メリットと眺望デメリットのバランスで欲しい方が買う物件！需給バランスでは今後出ない立地が勝るんやね！
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1593
匿名さん
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1594
匿名さん
完売、キャンセル待ちのマンションを検討する必要なし。
このスレ閉鎖希望です。
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1595
匿名さん
このスレを最初から読んでみた。
匿名掲示板の特徴がすべてそろってる。
デマ、嘲笑、嫌がらせ、ほとんど嘘ばかり。
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1596
匿名さん
神戸のトアロードと山手幹線道の交差点、最高の場所ですね。デベが二流で眺望悪くても立地利便だから人気物件だね。欲しい、
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1597
匿名さん
このスレを見て不安になって購入をやめた人も居ただろうな。
それなのにあっと言う間に完売。
抽選も本当のことで部屋によっては結構な倍率だったらしい。
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1598
匿名さん
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1599
検討板ユーザーさん
ここは立地が良すぎて今後五割増しまで価値は上がるでしょう。
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1600
匿名さん
神戸、三宮トアロードと山手幹線の交差点、NHK神戸と言えば、誰でもわかる良い場所だね。
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