匿名さん
[更新日時] 2020-10-24 10:20:17
和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年06月下旬予定
入居可能時期：2019年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社ジェイウィル
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判
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1412
匿名さん
＞＞１４０９
街路樹はこれから生えてくるんじゃない？
いま種を準備しているところかも。
バス停はあったほうが便利ですね、書き忘れたのかな。
あ、歩行者をかいてない！！
粘着気質な歩行者がいるはずなのに。
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1413
匿名さん
>>1412
種は準備せんやろ。
剪定代大変そうやな。
毎年道路に枝が越境して、苦情殺到やろな。
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1430
匿名
[No.1403～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･セキュリティ上、問題のある投稿
･削除されたレスへの返信
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1431
匿名さん
あまり中傷が過ぎるとそのうちに訴えられるで
削除に感謝せなあかん
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1432
匿名さん
>1432
本当ですね！
個人だとあなどって、変◯者と誹謗中傷していたら、訴えられてもしょうがないですね。
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1433
匿名さん
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1434
匿名さん
匿名掲示板も注意しないといけないんですよね。
最上階の126㎡の間取り、眺望が出ていましたが圧巻ですね。昼の景色でしたが夜景も見てみたいです。南は海が見えたりするんでしょうか…？LDKがカウンターキッチン、28.2畳の広さ、洗面室は2つあって家族2人で使える、洋室1が12.5畳と本当に贅沢です。
バルコニーも北側にも南側にもあります。
普通なら2つの部屋に分けてしまう中、これは1室にまとめてあります。
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1435
匿名さん
圧巻って、六甲山が見えるだけじゃないですか。
夜は真っ暗な山に、錨と神戸市のマーク、あと150の数字だったかな、浮かび上がるだけ。
南の眺望写真が無いは、載せたくても載せられないからじゃあないですかね。
載せたら眺望に関しては資産価値良くてゼロ、下手すればマイナスですよ。恐らくね。
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1436
匿名さん
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1437
匿名さん
かなり前にMRに行きましたが最上階14階の部屋は1.8億円の部屋しか残ってなかったです。
14階は他の部屋もこれぐらいの値段だったのでしょうか？
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1438
匿名さん
確か全部億超えで1番高い部屋が2億っだと思います。
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1439
匿名さん
＞確か全部億超えで1番高い部屋が2億っだと思います。
庶民ま無論、結構な高給取りでも手が出ないですね。
ここまで出せるのに、なぜ南側の眺望がこんなので納得できるのかが不思議です。
いろんな価値観を持った人がいるんだなーとつくづく思います。
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1440
匿名さん
眺望に拘らず他に価値を求めるお金持ちの人が居るのでしょうね。
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1441
匿名さん
>>1439 匿名さん
最上階からの眺望？
こんな風に見えるかな
屋上ならまだしも
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1442
匿名さん
南のハーティネスも高さは45mでしょうから高低差はトアロードの坂の分だけのはず。
14階の部屋からはもうちょっと低い視線でこんなにも見えないと思いますよ。
確かに屋上ぐらいでしょうね。
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1443
匿名さん
私も違和感があったのでアースでやってみました。
変更点は高さを下げるのに加え、ベランダがもっとハーティネス寄りと思われるので、南に移動。
近づきすぎてハーティネスが廃墟になっているのはご愛敬で。
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1444
匿名さん
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1445
マンション検討中さん
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1446
匿名さん
これから三宮付近で建つのは神社か水族館くらいでしょうか。
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1447
マンション検討中さん
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1448
匿名さん
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1449
匿名さん
ジオとファミリア跡が売り出したので、ここは完全に客足が止まったってとこでしょうか？
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1450
匿名さん
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1451
匿名
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1452
マンション検討中さん
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1453
近所
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1454
匿名さん
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1455
匿名さん
知らない間に残り13戸になってるけどボチボチとは売れてるんだね
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1456
匿名さん
>>1449
ファミリア跡は複数の幹線道路＆鉄道＆高速道路に隣接で住環境としては最悪。
ジオ神戸も駅遠＆小学校間近＆南面直近が再開発決定とネガ要素も多いので、
この物件がワコーレブランド＆値段が高いとうこともみても優位性は変わらないと思います。お金さえあれば、この物件が現時点では最高でしょうね。
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1457
マンション検討中さん
ターゲットが違うものを比べてもね。
販売ちゃんならもっと勉強しなさい。
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1458
匿名さん
どうこじづけたらここが現時点で最高になるの？
3物件で最低なら分かるが。
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1459
匿名さん
面白いコメントが多いですね。
私はこの場所が気にいって、購入致しました。
入居が楽しみです。
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1460
マンション比較中さん
3件を比べると
立地はここが一番
日当たり眺望は神戸駅（部屋にも寄ります、低層は最低）
住環境、値段は山の上
何を求めるかでしょうがリセールを考えてここを購入しました
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1461
匿名さん
「パーク○○」「ジオ○○」「プラウド○○」とかならいいが、
住所に「ワコーレ」とだけは書きたくないな。
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