神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ ザ・神戸トアロード」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-10-24 10:20:17

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか?
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

売主:和田興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
販売提携(代理):株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率/容積率 80%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
敷地面積 2,344.93㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡(うち容積対象面積14,067.62㎡)
建築確認番号 第ERI-17026812号(2017年7月3日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 50台[屋内平面:19台、屋内機械式・ピット式・3段:30台、来客用1台(屋内平面1台)]
バイク置場 20台
自転車置場 192台(スライドラック式:182台、2段式:10台)
間取り 1LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ~ 150.93㎡(トランクルーム面積0.56㎡含む)
バルコニー面積 11.44㎡ ~ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡~16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ~ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡~7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡~10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積/0.63㎡~2.05㎡
・MB・PS面積/0.47㎡~1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
(代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(3)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
(代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05

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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 1366 匿名さん 2018/02/14 22:01:47

    検討すべき掲示板にワコーレを貶めに来てるだけ。
    全くどんな人間性なんだ?

  2. 1367 匿名さん 2018/02/14 22:45:35

    >>1634

    1630=馬鹿です

  3. 1368 匿名さん 2018/02/15 01:40:06

    検討すべき掲示板にワコーレ身分を隠して書き込んでいる。
    全くどんな企業倫理なんだ?

  4. 1369 匿名さん 2018/02/15 02:21:24

    自分勝手な想像で検討する掲示板に関係ないことを書き込む。
    人間性を疑うよ。

  5. 1370 匿名さん 2018/02/15 03:52:58

    >1365
    >HPを見ても専有部分の仕様が分からない物件なんて、どんな商売やねん。

    昔ウチの婆さんが近所の公民館で開催された「○○特売会」で高級羽毛布団を買って来たのを思い出したw
    あの手この手で人を閉鎖空間に呼び込んで非日常の雰囲気の中「今だけ」「買わなきゃ損」と捲し立てられ、早い者勝ちと言われると商品価値も分らない判断もできないのに買っちゃうんだよね。
    なんでそんな契約したんだって言っても後の祭り。売ろうとする相手以外には売物を人目に触れさせず、相談や周囲の評価を聞く機会を与えずに契約させる。

  6. 1371 匿名さん 2018/02/15 04:50:55

    もうこうなったら頭がおかしいとしか思えない。
    こんな人間が居たら周りの人たちが気の毒だな。

  7. 1372 匿名さん 2018/02/15 05:26:26

    変な人が常駐してる何の役にも立たない不毛な掲示板になってますね。
    和田興産、そしてこの掲示板に対する営業妨害でもあるのでは無いですか?

  8. 1373 匿名 2018/02/15 06:05:38

    ネット書き込みは匿名だと思っていても、実際には個人を特定できて裁判まで持ち込むことは可能ですもんね。 酷い営業妨害は裁判沙汰になるかもしれませんね。

  9. 1374 匿名さん 2018/02/15 15:18:27

    〉1370
    SF商法を連想するなんて、想像力が豊かだなw

    だが、
    優先販売で154戸売れただの、
    1.8億の部屋も売り控えてただの、
    何かとMR行け行け言ってみたり、
    この掲示板でも散々煽る輩がいるのは事実。

    確かにマンションを買う時に、相談するのは身内ぐらいで、友人知人にはなかなか相談できないのが日本人。
    後は、ネットに頼るぐらいだからな。

  10. 1375 マンション検討中さん 2018/02/15 15:59:16

    ところで、この近くで神社と水族館以外に予定ないんでしょうか。
    そういえば環境が良いジオもありましたがやや遠いかなと。

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  12. 1377 匿名さん 2018/02/17 00:36:59

    結局、お手頃価格な割に外廊下のパークハウス神戸トアロード売れないな。。。
    ここと迷うな

  13. 1378 匿名さん 2018/02/17 06:51:04

    ここ場所が良いから、他のことは全て妥協する人が買うから、良い物件だと思うよ。

  14. 1379 匿名さん 2018/02/17 23:48:27

    >>1374
    14Fの部屋は1.8億の部屋以外はMRオープン前に全て売れてるのは事実。
    他の14Fの部屋の値段を知ってる人から見れば1.8億円は?ですが・・・

  15. 1380 マンション検討中さん 2018/02/18 12:27:13

    >>1379
    普通に2億超えてたりしたね。
    しかも、すぐに売約済みに・・・
    どんな人が買ったんだろ?

  16. 1381 匿名さん 2018/02/19 01:37:14

    投資家や企業経営者にとっては、利用価値が高いという事でしょう。

  17. 1382 匿名さん 2018/02/19 02:06:08

    確実に言えるのは、相続対策でないのは確かということ。
    これだけの高額な坪単価だと、相続時の借入金とか評価額の低減で節税できても、物件の値下がり幅や維持費等の合計のほうが大きいだろうね。

  18. 1383 匿名さん 2018/02/19 02:21:39

    この辺りに住みたい人達の実需がほとんどでしょうね。
    値段が高いので投資用物件には厳しいです。

  19. 1384 匿名さん 2018/02/19 03:05:36

    でも低層階は投資目的でないと買うひとオランド大統領。

  20. 1385 マンション検討中さん 2018/02/19 15:13:17

    >1383
    じゃぁ、ほとんど売れてないのかな?
    実需で隣接のタワマンの壁しか見えないあの価格帯の物件を選ぶかな?
    若干の距離があるので、自からを納得させているのかな?
    自分にはあの価格帯では到底許容できない条件だったな。

  21. 1386 匿名さん 2018/02/19 22:54:06

    まぁ人それぞれやからね~
    そこそこは売れてると思いますよ
    立地や設備のみで選ぶ人も大勢居るだろうし
    14Fの部屋でも全て1億以上するのに壁しか見えない部屋も売れてる
    14Fで売れ残ってる部屋は1.8億の部屋のみやからね

  22. 1387 匿名さん 2018/02/20 08:36:30

    かなり前にMRに見に行きましたが14階の部屋は内装や設備も全て違いました。
    その時も1.8億円の部屋しか残ってなかったです。
    ほかの部屋の値段ははっきりと教えてくれなかったですがやはり全部1億超えていたのですね。
    お高いです!

  23. 1388 匿名さん 2018/02/20 08:48:53

    そーですワコーレはお金持ちしか買えないのです

  24. 1389 匿名さん 2018/02/21 05:23:12

    昔はワコーレは安いって評判だったのに

  25. 1390 匿名さん 2018/02/21 06:39:14

    今や高級マンションのワコーレは世界にはばたきます。

  26. 1391 匿名さん 2018/02/21 06:55:16

    >1390
    和田興産は売り切りのみで、社員も少なく高利益体質の上場企業。
    しかし管理などで収益を上げられない分、次々と新しい物件を売り出して収益を上げ、株主に還元しないといけない焼き畑商法。
    それで今や神戸以外にも進出している。いずれ兵庫県、そして関西圏からも出て日本制覇。いずれは世界進出もありうるで。

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  28. 1392 匿名さん 2018/02/23 01:00:05

    先着順が21戸から19戸に減ってる
    ぱらぱらとは売れてるみたいやね

  29. 1393 匿名さん 2018/02/23 21:18:44

    今日も新聞にチラシが入ってました。
    さすがに日蔭部屋は苦戦してるみたいですね。

  30. 1394 匿名さん 2018/02/25 13:13:06

    一年365日日陰の部屋でも、坪単価の高さに見合った高仕様の内装や設備の豪華さをアピールすればもっと売れるのに、どうしてHPにはCGしか載せないのだろうか?

  31. 1395 匿名さん 2018/03/02 00:21:29

    ちゃんとMRの写真がHPにのってるよ。最上階のプレミアム住戸だけどね。

    二重床構造を強調しているけど10階以上なんだね。天井の構造はどうなってるのかな?

    これじゃぁスイートよりも低仕様なんじゃないかな?

  32. 1396 匿名さん 2018/03/09 02:38:11

    モデルルームの写真はプランのほうのページにありますね。
    驚いたのが、フリープランニングで間取りセレクトというのをしたと思われる126.59㎡のLDKです。間取り図を見てみたらものすごい解放感。アイランドキッチンを普通のタイプに変更はできないのかな?

  33. 1397 匿名さん 2018/03/09 03:13:23

    眺望よかったら解放感あるだろうけど、壁が見えるだけではリビングが広いだけだよね。
    これならこの前完売したシエリアの方が、2億払える富裕層にはいいだろうね。

  34. 1398 匿名さん 2018/03/09 23:14:51

    、と後悔しているシエリア住民がおっしゃっております

  35. 1399 匿名さん 2018/03/10 00:40:49

    トアロード<北野、という黄金律が神戸にはある。

  36. 1400 名無しさん 2018/03/10 01:02:12

    断然シエリア選ぶわ。
    ワコーレって冠つくだけで恥ずかしい。

  37. 1401 匿名さん 2018/03/10 02:25:33

    元々トアロードは北野への通行路。神社でいえば参道という位置付けだったから、北野や山本通より格下になるわな。

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  39. 1402 匿名さん 2018/03/10 02:34:26

    ワコーレは高級マンションです
    ワコーレに住んでます と自慢できます。

  40. 1404 匿名さん 2018/03/11 22:39:55

    >>1402
    ごめん。
    どちらかというと残念な人と思われているのでは。

  41. 1405 匿名さん 2018/03/13 15:39:25

    >>1404
    同感です。

    ただ、実社会で下手にワコーレの評価話をすると、どこに住民がいるか分からないので、私はワコーレの話題になったら、「沢山建ってますよねー」としか話さないようにしている。

    っで、ここのワコーレは別品さんですよねー。

  42. 1406 近所 2018/03/14 07:05:40

    同感です。
    近所の評判はどっちかどういうとどこでも建ちます。小さくても日当たりゼロでもマンション周り緑化しなくても兎に角土地があれば建ちます。見えないところでちゃんと節約?してます。
    トアロード沿い2,3年前できたワコーレの新しいマンションの南側に中華屋さんの跡地になっています。2階の南ベランダの外壁にタイルを貼ってないことを気づきました。もともと中華屋さんがあったから外壁が見えなかった場所でした。

  43. 1408 匿名さん 2018/03/20 21:44:20

    ご苦労さんです
    その情熱を有効に利用すれば素晴らしい人生が開けると思いますよ

  44. 1409 匿名さん 2018/03/22 09:08:00

    和田興産がまたまたとんでもない画像をTOPページにブチ込んで来たな!
    どこにこんなに街路樹があるんだ?
    しかも生垣までw
    バス停は廃止にしてしまったのかな?
    妄想は脳内に収めていて欲しいものだ。
    そして他の画像と整合が取れていない杜撰さ。

    また、公正取引協議会に通報されて警告受けるぞww

    1. 和田興産がまたまたとんでもない画像をTO...
  45. 1410 マンション比較中さん 2018/03/23 11:29:56

    >>1409 匿名さん
    通報してください!

  46. 1412 匿名さん 2018/03/24 13:00:53

    >>1409
    街路樹はこれから生えてくるんじゃない?
    いま種を準備しているところかも。

    バス停はあったほうが便利ですね、書き忘れたのかな。

    あ、歩行者をかいてない!!
    粘着気質な歩行者がいるはずなのに。

  47. 1413 匿名さん 2018/03/25 03:35:32

    >>1412
    種は準備せんやろ。
    剪定代大変そうやな。
    毎年道路に枝が越境して、苦情殺到やろな。

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