ワコーレ ザ・神戸トアロード

店舗は関西スーパーで決定したの？

前の建物が気になりますが・・・。
陽当りなどは大丈夫なのでしょうか？
場所はいいのでほしいです！

和田興産に問い合わせするとYMCA跡を勧められました。和田興産のホームページには出ていませんが、YMCA跡は年明け早々販売開始の様です。

遺跡が出てるのってここですかね

遺跡が出ているのはここだと思います。

遺跡が出ているのにマンションを建設してしまうのですか？
それって、反対などはされないのでしょうか？
しかし、横に長い敷地にタワマンって、低層マンションでいいのでは？
でも、230戸だと確かに高層にしないと無理だね。

>>7
遺跡は取り出し中と聞いています。前の道路幅が広いので、分譲利益を取る為にタワーにするのではないでしょうか？

南側が完全に塞がれた立地なので、低層マンションにすると日当たり悪すぎになりそう
タワーマンションの方が良いのでは？

20階建でしょう

一般に、遺跡は特に取り出したりはせず、写真を撮ったり計測したりした後、
埋め戻して建物を建てます。
古墳や遺跡はわりとあちこちにあるし、現在の所有者の権利がもちろん
大事なので。

販売時期の情報ありませんでしょうか？

29年頃でしょう

家賃相場はトアスイートと同等くらいでしょうか？

部屋にもよりますが難しいと思います

和田興産に確認しました。狭い部屋は低層になるそうです。

遺跡なんですか。どんな物が出ているのか興味あるのですけど、新聞などに出るほどではないのかな？
販売次期はずっと先なんですね。横長の土地にタワマンですか。南側が塞がれているというのは残念ですね。そうなると部屋によってはけっこう安い価格もありそうですかね。

店舗はイカリの可能性ありとこべるんに出ていました。早く全貌が知りたいところです。

店舗かがイカリやとソース臭そうな感じだな。

230戸にスーパーを併設となると、2階まで店舗と共有スペースで30階建ぐらいかな？

近隣住民としては1階はレストラン、2階にスーパーが好ましいですね。

スーパーは、コープに対抗出来なければ苦戦するんじゃないかな？

住宅は、トア山手タワーで西側の全部、東側もハーティネスで下半分、
合計3/4は南側への視界が絶望的になってしまうのかな？

20階でしょう

南側がふさがれてるから、バルコニーは東向きと西向きになるのかな

横長だからツイン雲井みたいな造りで1階がスーパー？

↑
もしくは、北隣のサンピア？

20階建てで230戸は敷地面積的にキビシイのでは？

>23
>横長だからツイン雲井

もしかしてここもツイン？

単純に考えると230戸はプラウドタワー県庁前2棟分。
1棟ならBrilliaTower神戸元町クラス（総戸数195だけど、広い部屋が多いので）
でも今の建築コストを考えると60M未満にしちゃうか。
1Fがスーパーだと、19F建の横長かまぼこか、ツインになるのかな。
それとも、でーんと久々のワコーレタワー誕生成るか。
うーん。ワコーレシティは見事にツインタワーの予想外れたから、解らん。

１階がスーパーやレストランっだとＧがよく出るって言いますよね、大丈夫でしょうか

まああんま期待すんなって
坪単価は250〜260ぽいけど
二棟 東向き 西向き がメインになるやろ

高さ４５メートルで並列３棟の可能性はどう？

↑
その発想はなかった。
隣の棟と接す部屋は窓越しにお見合いができそうですね。
婚活マンションとして有名になるかもね。

ワコーレシティのぶっ飛んだランドプランを見てしまうと、何でもアリじゃあないかと思えるな。
くれぐれも近隣マンションの迷惑にならない設計、お願いします。

↑
暗に『ワコーレ建てるな』って言ってないか？

長谷工でない事を祈るだけだね。他のデペならまだ希望持てるけど、長谷工は。

今の長谷工はぜんぜん問題ないでしょ
むしろスーパーゼネコンに発注してマンション造り慣れてない現場所長が来る方が心配
長谷工の受注の３割以上はいわゆるメジャーセブン（三井・三菱・野村・他４社）ですよ

長谷工で決まりなの？
野村なんかだと長谷工をうまく使っているけど、和田だと設備は手抜きしないのは評価できるが、目に見えないところで大幅なコストダウンしそうで怖いな。
例えば20階で耐震なんていう安上がりなマンションはなあ。
ここは価格はそこそこしそうなので大丈夫だとは思うけど、耐震の許容範囲は15階までだな。

34ですが、和田興産なのでてっきり板状と思い込んでました。
もしタワーなら長谷工じゃないと思うのですが。

それが長谷工はタワマンもやってるんですね。
大阪だと、セントプレイスタワー　３８階（但し外廊下）　ＯＭＰタワー　４６階
さすがにこの高さだと両方とも免震構造。長谷工は免震技術も持っています。
ですからここも施工が長谷工だったとしても免震タワマンを建てようと思えばできます。

ここから150m坂を下った同じ並びに建設中のワコーレ物件を買った人は可哀想ですね。

この出会い、ただ一度の予感　の宣伝文句で煽りたてられ。

完成前に同じトアロード沿いに…

後悔している人結構いるんじゃないかな？

そうですよねえ。しかも部屋の広さもスイーツと同じ30平米台からだそうです。坪単価はスイーツより高いそうです。以上は和田興産の販社からの情報です。

ここの発掘調査で、何か出て来たり、発見があったりしたんですか？

販社のP社さんに確認したところ早ければ今年の秋くらいにはなんらかのお話ができるかもしれませんとのことでした。問い合わせはかなり多いそうです。

ワコーレが建つと知って問い合わせる人は価格に魅力を感じる層なので、
その層に合わせたマンションは建てないで欲しいな。
間違っても、ワコーレシティーみたいな仕上げにならないことを祈るばかりです。
シティーの低層階の幕が取れ、まだ一部だけど実物を見たら予想以上にチープで。
あれが20階建てになると想像すると（汗）

ワコーレ灘タワーみたいにエントランス側はわりとタイル張りぽく、反対側はスラブに塗装ぽくなるのでしょうか？王子動物園の帰りに見たワコーレ灘タワーは、駅から見た感じと全然別物でした。

ワコーレ灘タワーは裏（山手幹線側）から見ると高層団地。
吹き付け塗装で窓のサッシも安っぽく、既にコーキングから錆のようなものが垂れている。
ここや、貿易センター横の物件を見ていると、やらかしてくれそうで怖い。
いろんな意味で近隣住民には迷惑をかけないで欲しいな。

そうですね。和田興産は用地取得能力はあるのですが、できあがりはいまいちですね。

パースのイメージと全然色合いが違って見えるワコーレシティー三宮の現物を見ていやな予感がが増大しました。
あれと同程度の建物だと、「山本通3丁目の官舎が移転しました」って言っても通じちゃうかも。

目立つ角地の大規模物件なので、外見も中身も相応の仕様にして欲しいです。
和田興産なら即完売間違いないでしょ、神戸No1のワコーレなんですから。

浜辺通のワコーレはまだまし、最近で一番酷いのは春日野のパークハウスかな
てか、そんなこと言ってるとまたコテンパにヤラレますよ

分譲時期の情報ないですか？

そろそろ情報が出てくる時期かな？

小規模物件だけど、四宮神社北側の駐車場跡が先に分譲じゃあないか？