神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ ザ・神戸トアロード」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-10-24 10:20:17

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか?
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

売主:和田興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
販売提携(代理):株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率/容積率 80%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
敷地面積 2,344.93㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡(うち容積対象面積14,067.62㎡)
建築確認番号 第ERI-17026812号(2017年7月3日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 50台[屋内平面:19台、屋内機械式・ピット式・3段:30台、来客用1台(屋内平面1台)]
バイク置場 20台
自転車置場 192台(スライドラック式:182台、2段式:10台)
間取り 1LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ~ 150.93㎡(トランクルーム面積0.56㎡含む)
バルコニー面積 11.44㎡ ~ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡~16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ~ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡~7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡~10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積/0.63㎡~2.05㎡
・MB・PS面積/0.47㎡~1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
(代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(3)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
(代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05

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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 755 匿名さん

    >>754
    売れ残りが36+2ですよ

  2. 756 匿名さん

    もう154戸契約済みですか!本当ですか?やっぱり人気ありますね。

  3. 757 匿名さん

    売れ残ったとしても値引き、ましてや投げ売りなんてないでしょう。
    神戸駅付近をみてみればわかりますな。
    家具が付くまで待つのはありかもしれませんが、完成まで1年以上あるね。
    神社付きとか、水族館付きとか気長に待つ?
    気長ですね~

  4. 758 匿名さん

    神社付きは別にして水族館付きはこけると思う
    駅から遠くて周りには何も無く利便性が悪すぎる
    三宮まではバスは走らせるだろうが京橋インターの朝夕の渋滞をくらう
    あそこなら神戸駅近くの方がマシ

  5. 759 匿名さん

    残念な発表が続きますね。

    ワコーレシティ、トラッドタワーよりも駅近の三菱物件。
    「ザ・神戸」の景色、圧倒的な周辺施設を備えた住友不動産と関電不動産による100mのツインタワー。

    1期の販売戸数を売れ残りと言ってみたり、先の話だの、コケるだの。
    タワーマンションの日陰物件、店舗すら誘致できなかった物件とは比較にすらならない。
    悔しさと焦りが行間から滲み出ていますよ。

  6. 760 マンション検討中さん

    しかし無茶無茶なランドプランやな。。。

    こんな細長い立地に南北二つの棟を設けるとは。
    しかも南北がひっついてて、前が壁やのに南によせとるねんで。

    北に寄せて南向きのみの棟にして、空間あけろや。
    はんま、クソほどありえへんやろ。笑

    東の斜め向き以外の部屋以外はこうたらあかんやろね。
    全てカビはえるわ。
    おまけに排ガスと騒音付きか、他人のパルコニービューの二択。笑

    どちらを買っても漏れなくてっぺんには巨大なW印もついてくる。笑

  7. 761 ご近所さん

    W印やめたらいいのに。
    スマホで、サムスンのマークが付いてたら売れないから消してキャラクシーで販売しているのがあるけど、それと同じ。
    消して販売した方が絶対売れる。

  8. 762 検討板ユーザーさん

    注目物件は、大手・和田興産問わずネガが増えますね。
    私は他物件の購入者で、ここの検討はしてませんが、本気で検討してる方は、あまり掲示板の評判は読まないで考えた方がいいですよ。嘘や誇張も含まれてますし、頭の中で、3割程度にさっ引いて考えるべきです。

    掲示板に引っ張られて買い時を逃す方がいるようなので、老婆心ながら。

  9. 763 匿名さん

    北向きの1LDKはすべて完売した模様なり

  10. 764 匿名さん

    >>759
    どこの駅までも歩いて30分以上かかるマンションに住みたいか?

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  12. 767 匿名さん

    京橋インターの南側にマンションは無いわ
    あんなとこ朝夕の渋滞ひどいやん
    バス動かんから30分以上歩くはめになるで
    あの辺は遊びに行くとこや

  13. 770 検討板ユーザーさん

    検討してる方は、掲示板に惑わされず、ちゃんと営業マンの話を聞きましょう。
    ネットとモデルルーム、どっちがフェイクニュースを流しやすいか考えてみましょう。

  14. 771 匿名さん

    >>762
    掲示板に引っ張られて買ってしまうバカがいると私は思ってるけど?

  15. 772 匿名さん

    >>769
    電話しても、「お電話でのお問い合わせにはお答えしかねます」とか何とか言うんでしょ?

    もし本当に残りが38戸なら既に154戸が売れている訳で、そんなに売れていたらこれ見よがしにHPに書くでしょ、和田さんならww

    総戸数:192戸
    第1期1次販売戸数:36戸
    第1期2次販売戸数:2戸

  16. 773 匿名さん

    192戸で第一期が38戸なら未発売が154戸と
    考えるのが普通やろ。
    残が38戸ならいつのまに154戸を売ったんや
    ちゅう話やな。

  17. 774 匿名さん

    この業界ガセが多いから注意ね

  18. 775 匿名さん

    >>773
    10/22までに154戸が売れた
    実は会員優先販売で8月ごろから売ってる
    良い部屋は9月にほとんど売れた

  19. 776 匿名さん

    >>772
    10/22の抽選で希望の部屋が外れた者ですが先着順販売は本当に残り36戸みたいですよ。
    もうすでに36戸も残ってないかも。
    抽選の後、残った部屋は先着順ですからと言われたけど私の希望は北側の1Lだったので諦めました。
    一応キャンセル待ちにはしてもらいましたが望み薄です。

  20. 777 匿名さん

    本当に売れてるみたいですね
    実際にMRに行きましたが残り少ないですよ
    私は買うのをやめましたが

  21. 778 ご近所さん

    山手幹線に面した北側が売り切れですか
    24時間換気だから排気ガスを吸い続けることになるんだけど
    住むんじゃなくて民泊用か
    また中国人が増えるな

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