匿名さん
[更新日時] 2020-10-24 10:20:17
和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年06月下旬予定
入居可能時期：2019年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社ジェイウィル
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判
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572
通りがかりさん
このマンションの前、横領市議会議院のハシケンの歯医者
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573
匿名さん
＞＞５７０
めっちゃ高いで、でも高い部屋から売れて行ってるみたい。
＞＞５７２
本人見てたら名誉棄損で訴えられて負けるで。数万円くらいやろけどね。
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574
匿名
時代に逆行するシガーラウンジが建物内にあるとか聞いたが。
建物内完全禁煙でええんちゃうの。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
>574
ここを買って民泊に供するお得意様のご意向じゃないの？
貸す部屋は禁煙にするだろうから、宿泊者がバルコニーで喫煙しかねない。
そんなことされると管理規約違反になるし、民泊をしていることもバレてしまう。
なので宿泊者には「喫煙はシガーラウンジで…」って案内すれば問題にならない。
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577
匿名さん
MRは明日が正式オープンらしい
蘭の花がいっぱい飾ってあった
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578
匿名
>575
JT跡地なのでタバコが必須なわけですか。
山手幹線の排気ガスに加えてタバコ。
タバコ嫌いな方やアレルギーのある方は快適に住めませんね。
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579
匿名さん
ここは共有分にエスカレーターが有って、ライブラリーにレセプションルームにカフェラウンジ、そしてシガーラウンジ？
住戸は賃貸と民泊がある程度の割合になるだろうし、SOHOにする人もいてるだろうから、なかなか刺激的ですね。
いっそうのこと温泉でも掘ればますます魅力的になるんじゃないかな。
そうすれば『こんな複合施設みたいなとこに住んでみたい』って実需で買う人がいるかも。
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580
匿名さん
元町京橋のワコーレモデルルームが解体されていました
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581
匿名
＞５７９
民泊は禁止する規定があるみたいやで。
温泉あると、維持費がバカ高いで。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
高いけど売れてるみたいね
希望の部屋は売り切れだったよ
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584
匿名さん
>>582
ワコーレ ザ・神戸トアロードですよ
「ワコーレ ザ・」は不要と思うけどな
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585
マンション検討中さん
あまり売れてませんね。
トアロードでこれですかという感じ。
立地が悪いのは仕方ないとして、それを打ち消すだけものはなく。
無駄に高い上に間取りや躯体が悪く、いつものワコーレの厚化粧仕様でした。
事前の広告から期待してたんですがほんと残念です。
失礼ですが三宮にしか興味がない小銭持ちの土着民向けという感じですね。
やはり三ノ宮には富裕層が少ないのだなと思います。
東京の富裕層は当然、阪神間や大阪市内のアッパーが好むレベルのものが出てこない。
買い手も目利きができず売り手もセンスがない。
結局衰退中のローカルな街というということでしょう。
立地と値段でシティやトラッドは小銭儲けにはなりましたが、ここでキャピゲはまず無理でしょう。
勘違いさんの居住専用マンションという評価です。
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586
匿名さん
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587
マンション検討中さん
そもそも富裕層は三宮に住まない
居留地は大京、アーバン、総合地所、藤和とろくでもない
貿易センターは大和、アパ、和田とこちらもろくでもない
他を見ても住友2件以外に大手財閥どこも手を出してない
残念地方都市の証拠
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588
匿名さん
SFの間取り見たら防火壁と防火扉が有るね。
200㎡までなら準防火内装で不要のはずですが何で有るのでしょう？
まさかのスプリンクラー無し！！！
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589
匿名さん
>>587
このほかに売り出し予定のマンションありますか？
ろくでもある、マンションあればおしえてください。
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590
マンション掲示板さん
本当ですか？ 選ばれしマンションに社員に住まれるのは困る。
111：匿名さん[2017-05-14 00:17:22]
これか、和田興産の社宅制度。
新築時に会社が買って社宅用に使うのかな。
30歳／450～550万円
社宅制度（当社物件に入居された場合は、家賃の7割を会社で負担します）
https://employment.en-japan.com/de...
社員が薄給なのは好印象ですね。
大手デベなら1000万超えますが
販管費に反映されますから。
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591
匿名さん
底辺はコメントでdisる事を生きがいにしてるやつ。
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