ヴェレーナシティ 行徳Ⅱ街区《契約者・入居者専用》

その辺買える人は、このマンションを検討しないと思います...

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>>218 住民版ユーザーさん1さん

ここの住民さんは私も含めて年収600万に満たない人がほとんどだと思いますよ。

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安く新築マンションに住めたから
それでいいのです、
別にアレコレ言うのは部外者の
妬み、憐れんでもらわなくて結構

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そう思うなら書き込みしない方がいいですよ。訳あり激安マンションを買ったことをコンプレックスで気にしてると思われてしまいます。

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１街区含めてけっこう中古でていますね。
新築時より価格が上がっているようですから資産価値上昇かな。

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売れればですが、残念ながら売れないですね。中古でマンション買うのに、わざわざ最寄り駅のないマンション買う人は居ません。

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今の相場なら、新築時より高く売れますと不動産業者に煽られたんだろうね。
実際には、立地や条件がすごく良いマンションならいけるけど、そうでないのに割増で売りに出してる中古は全然売れてないからなあ。

こちらのマンションの価値は駅遠なので安いことなんだから、相場が上がってるからといって値上げなんかしたら見込み客はそうとう絞られるで。この立地がどうしても良いので高くても買う！という客を待つことになるからなあ。

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ここは外観が特徴的でかなり目を引くから見た人はだいたい羨ましく思っている。
資産価値が上がるのもまあ仕方ないというか納得できる。

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ふーん、

　外観が目を引くので羨ましい
　⇒駅から遠いにも関わらず値上げしていても納得だ
　⇒⇒なので資産価値が高い

ってことですか？

羨ましく思うのは、いつも見ている周辺のマンション住民ですかね？

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いや、むしろ周りの工場や倉庫の中に異様な建物が建ってると思われてるよ。残念だけど馴染んでない...。工業地域にマンション建てると仕方ないんだけどね。

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>>230 住民板ユーザーさん1さん

そう、確かにちょっと異様な感じ。
それで余計目立つようでかなり評判がいいらしい。

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良くはない(笑)

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異様な感じで目立つのが、評判がいい原因なのですか？
すごいマンションだなあ。

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>>229 匿名さん

この建物を羨望の眼差しで見てるのは主に小さなお子さん。
周辺事情を踏まえた判断など出来ないでしょうから、特徴的なエントランスや中庭などを目の当たりにして感動してしまうお子さんが多いのは事実です。
それが価値に反映するかどうかは知りませが、、、

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>>234 住民板ユーザーさん1さん

羨望の眼差しという表現はうまい。
子供だけじゃなく大人もそういう目で見ていたことがある。

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>>234 住民板ユーザーさん1さん

価値に全く反映されません。

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市川環境エンジニアリングは中で何か変なことをしていると思います。
そうでないと、ベルクあたりにあんなおかしな匂いはでないはず。
なにか違法なことをしている会社とのうわさもききます。
どなたか、市川環境エンジニアリングについての情報を教えてください。
幸町住民

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>>237 住民でない人さん

その会社のホームページ見れば。

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臭いの可能性も含めて安値で買ったので、仕方がないと思うしかない。

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金色の毛並みの犬をつれていれているおばさんがいつも

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中古で売りに出ている部屋があるので興味がある人は早めに動くと良いかもしれません。

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>>241 匿名さん
最上階とか角部屋じゃなきゃ魅力はね。
真ん中だとあまり特徴ないよね。

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>>242 住民板ユーザーさん2さん

ここは建物自体に特徴がありますよ。だから人気物件なんだと思います。

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ながめはいいですか？

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上層階に住んでる者です。
眺めはいいと思います。
位置によっては富士山やスカイツリー
夏には花火大会が見えますし、目の前の公園の花火も見えます。
ディズニーランドの花火も見えたりしますよ

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眺めはよくありません。遠くには確かに富士山などが見えますが、周辺は工場、倉庫、道路ばかりでどちらかというと眺めは悪いですね。

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>>246 匿名さん

遮るものがないので眺めはいいと思いますが？

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それって、ただ眺めが抜けているだけでは？
きれいな景色は皆無です。

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ベランダ側のみの景色だと確かに工場が見えたりしますが、朝日とか結構好きですけどね。
位置によってだと本当に思います。

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>>249 住民板ユーザーさん4さん

ほんといいマンションですよね。満足してます。

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そういえば最近臭いのほうもしなくなったと思うのですが
どうですか？

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>>251 住民板ユーザーさん4さん

冬は北風だからでは。
窓開ける夏は南風。

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なるほど。
このまま何事もなくなくなってるのを願いたいですね。

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夏は臭いままですね。

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実際臭い被害はありますか？
(洗濯物に臭いがついたなど)

基本我が家は窓を閉めてるので家に臭いははいってこないですし、
たまにあけても時間帯や風向き？でしない時もあります。
ベルクよりの方だとキツイですか？

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>>255 住民板ユーザーさん4さん

窓を締め切ってることが多いと、さぞ室内が臭いでしょうね。

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>>256 匿名さん

閉め切るの言い方が悪かったですね。すみません。
窓を閉めてたら臭いははいってきません。

お部屋の場所によるのかも知れませんね。1街区よりなのであまり気になりません

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>>257 住民板ユーザーさん4さん

24時間換気装置止めてるんですか？

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>>258 匿名さん
止めてないですよ！そこまで臭いがはいってくるのですか？すごいですね。こちらは窓さえ締めれば臭いはいってこないですよ。
換気装置はずっと付いてますが、臭いが入ってきたりした覚えはありません。

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夏は窓閉めても臭いは入ってくるね。

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>>253 住民板ユーザーさん4さん

市川環境に電話して苦情を言ったらいいですよ。市役所にも。
わたしは消防に電話しました。市川環境エンジニアリングで何か事故がおこっているんじゃないですかって！

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>>255 住民板ユーザーさん4さん

ベルクはくさいです。市川環境エンジニアリングの悪臭です。市川環境エンジニアリングを追い出しましょう

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どうしても臭いがあることにしたい人がいますね。
正直まったく感じたことありません。

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>>263 匿名さん
景色は最高！

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>>259 住民板ユーザーさん4さん

市川環境ですよ
市川環境さんに電話して教えてあげてください

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市川環境エンジニアリングに電話をしてあげてください
教えてあげてください
市川環境エンジニアリングはすばらしい会社だからきっと適切な対応をしてくれますよ

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>>266 住民板ユーザーさん8さん

市川環境エンジニアリングは電話したら、いつも問題ありませんというけど、ベルクのあの匂いは問題ですよね
みなさん苦情な電話をして問い合わせしてみてください

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人が住むところでない、場所に
後から住んで文句は言えないでしょ
全て価格に織り込み済ですから
静かにしましょう

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先日、市川市より平成27年度版、市川市環境白書が公開されまして、、、その中の参考資料132ページにこう書いてあります。

市川市における平成27年度の悪臭苦情件数
41件

市役所に調査してもらったところ、41件中、23件が加藤新田地区に対しての悪臭苦情でした。

上記の調査結果をもとに以下の情報を踏まえてみます。

-市川市-
人口:約480,000人
面積:5,745ha

-悪臭を被っている加藤新田の第1種住居地域-
人口:約1,020人（市川市全体の470分の1）
面積:6.7ha（市川市全体の850分の1 ）


すると、下記の数字が出てきます。


①市川市全体の悪臭苦情のうち加藤新田だけで57%を占める。

②面積に対する苦情件数で見ると、加藤新田は市川市苦情件数平均値の575倍の苦情件数が発生している。（市川市全体では面積140ヘクタールで1件の苦情件数なのに対し、加藤新田では面積0.29ヘクタールで1件の苦情件数が発生している。）

③人口に対する苦情件数で見ると、加藤新田は市川市苦情件数平均値の287倍の苦情件数が発生している。（市川市全体では人口11,797人で1件の苦情件数なのに対し、加藤新田では人口44人で1件の苦情件数が発生している。）


恐ろしい数字です。（笑）

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工業地域に住むべからず

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>>270 住民板ユーザーさん1さん

市川環境エンジニアリングが原因なんだから、これを叩けば良いですね
ベルクが少しでも臭ければ市川環境に苦情したり市川市に電話しましょう！
焦げ臭い時は市川環境が火事かもしれないから消防に通報してあげましょう

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市川環境にお礼の電話をしてあげましょうね

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後から住んで我慢しろ！

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>>275 住民板ユーザーさん1さん

市川環境エンジニアリングにお礼の電話をしましょう！

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>>276 住民板ユーザーさん8さん
市川環境エンジニアリングって違法行為もしてるのかな
異常があれば消防に通報しましょー

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市川環境エンジニアリングはたしかにあやしい

わたしも消防に通報したことあります。
なにかもやしてますよ、許可なしに

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ここは市川環境の糾弾スレなんでしょうか？

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>>279 匿名さん
市川環境エンジニアリングは叩くべきですよ。
ベルクが気の毒、、、

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ここは景色がひらけてますし、道もひろくて最高です

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煽りの数字かと思って一応、市川市に問い合わせしたら本当だった。
たった一つの工場で市川市の悪評の過半数を稼ぎ出してるって、ある意味スゴイ！！

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>>282 住民板ユーザーさん1さん

そりゃあ、そういう施設の横に、安いからといって土地買って、商業施設やマンション作れば悪臭はするわな。
アホじゃないかと。

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ここは将来的には豊洲のような街になるというのが営業の言葉。公園化がすすめば期待は一気に高まる。
信じて待つものだけが夢を手に入れる。

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>>282 住民板ユーザーさん1さん
幸町で悪玉市川環境エンジニアを叩き潰す会が結成されたらしい

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>>285 ご近所さん

参加したいです

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ベルクで働いています
市川環境エンジニアリングには再三悪臭についての苦情をいれています。
中にはあからさまに威嚇してくる社員もいます
絶対にゆるしません
先日は焦げ臭いにおいがしたので消防署に通報しました。ぜったいに行政を動かした方がいいです。
消防署でも警察にでも通報すべきです

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臭いの分かってて、何でこのマンション買ったの？予算が少ないからでしょ？
逆にマンションを安くしてくれてる市川エンジニアリングには感謝すべきかと(笑)

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くさいマンションって大変だけど激安だから、臭いさえ我慢できたら最高だよ。まあ、友人は間違いなく呼べないけどねー。

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昨年度の悪臭レベルは住民の皆さんのクレームのかいあってか、すこし改善されましたが、本年度はほぼ毎日臭いですね！！住環境が悪化してる実感があります。

ちなみに本年度から悪臭をパトロールしてくれる市川市環境保全課悪臭担当者が変わったとの事です。

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>>290 匿名さん

うちじゃない

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>>290 匿名さん
市川環境エンジニアリングの人のURLです

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２街区は掲示板がさつばつとしてますね

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市川市が、もともと悪臭被害があると分かってた加藤新田エリアに「法律に抵触してないから」ということを盾に、建築制限とかまちづくりの条例を無理やり定めたら、悪臭苦情が何倍にも膨れ上がってしまった。
269さんの言ってる諸々の数字は要は某工場に起因する苦情件数が市川市全体の数字で見ても過半数をこえてしまっている証拠ということですよね。

これ、行政がマスコミなどを介してフルボッコにされて然りのレベルですよ。

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というか、悪臭あるの分かってて激安で購入したのに、文句言うのは間違ってると思う。我慢すべき。

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じゃあ、お前は我慢してな！！

以上。

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>>297 住民板ユーザーさん2さん

あんたは
なんで悪臭があると分かってたのに買ったの？安かったからだろ？
なら我慢しなきゃ。金がない人はそういうとこ我慢して安いとこに住むしかないんだからさ。

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ゴミ処理会社を責めるのは全くお門違いだろう｡
世間が必要とする業者だし､ここのマンションが出来る以前から操業している｡
業者から言わせれば､承知で住んで後から何云ってんの､馬鹿じゃないのかということに
なる｡
たとえば居酒屋の隣に後から住んで煙が臭いとか､線路際に住んで夜の電車音がうる
さいとか言うのと同じ｡単なるわがままなクレーマーに過ぎない｡
文句を言うなら販売したデベにだろう｡美味いことしか言わず､周辺環境の説明責任に
口を閉ざした罪は重大だ｡ 入居してから発覚したことに対して第一番の責任はある｡
それとここのクレーマー住民自身の責任も大きいだろう｡
いくら安いとは言えマンションだ｡パンフレットを見て､耳障りの良い営業の説明を聞
いて購入しただけだろう｡
高い買い物なのに自分で何も綿密な調査せず､それじゃ安物買いの銭失いと言われても
仕方ないだろう｡
カタログ販売で買った子供ではあるまいし､事前調査不足の自己責任は免れない｡

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>>310 匿名さん

毎度指摘してますけどここは住民板ですよ？？？

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だから、310は納得した上で買ったってことでしょ。
私も分かってて安く購入したのに、後で臭いからって文句言うのはおかしいと思いますね。臭いのが価格に反映されてるじゃないですか。

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>>311 匿名さん

住民の住環境に関わる重要な事だからありなんじゃないの？

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>>310 匿名さん
だからなんだよ

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>>313 住民板ユーザーさん2さん

臭いって知らなかったの？

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市川環境のとなりのメッキ工場、立退くとの事。

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>>316 住民板ユーザーさん1さん

昨年夏の時点で構造物向け亜鉛メッキ事業からの撤退、工場の休止を表明してますね。
今後は親会社のJFEスチールが川崎に建設する新工場で事業を引き継ぐとの事です。
建物の周りに支保工が組んであったので解体するんじゃないですか？

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周辺に処理場とか工場が在るのに､ここは地下水調査する必要ないのかな｡
豊洲の埋立地は､それなりの安全対策をしている｡
地下水を飲むわけでないから､何も対策を考えていないのだろうけど｡
でも液状化で地下から砂が噴出したら怖いと思うが｡

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