| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346（地番） |
| 交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
山手線 「新大久保」駅 徒歩9分
総武線 「大久保」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
361戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月竣工済み
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）口コミ掲示板・評判
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1
物件比較中さん 2014/12/14 13:34:00
値段あがってるけど、ここ売れるのかなー
さすがにちょっと、高層階より値段の高い低層階は。。。
安くしないスミフーだから、長期戦決定かなー
その間に出る中古待とうか悩み中。
三月には、できるのに半分近く残っているけど大丈夫なのかなー
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2
購入検討中さん 2014/12/15 08:24:13
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3
匿名さん 2014/12/16 08:37:56
価格は強気な感じですけれど、投資目的の人たちもいるんですかね。
それか普通にじゅようがあるとか…？
なんだかんだでもう４期なので販売は進んでいるという事じゃないでしょうか。
天井収納プランが出るそうで…すごいですね。
戸建てみたいな感じではないでしょうけれど、どんなかんじなんでしょ？
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4
購入検討中さん 2014/12/24 00:04:41
どんどん価格のあがるマンションですね、ここ。賃貸も価格が出始めましたね！すごい高値がついてますが、、強気ですね、色々と。
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5
匿名さん 2014/12/24 00:29:44
ウチは子なし夫婦だけど、
ここに住んだ時の生活がイメージできない。
買い物、利用駅、休みの日の過ごし方とか。
タワーでも池袋や西新宿、目黒ならいいけど。
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7
匿名さん 2014/12/24 01:19:25
>>5
5さんに同感。
新宿でマンションに住むなら、西新宿を買った方が
生活をイメージできるね。
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10
検討中の奥さま 2014/12/24 02:56:28
恵比寿ガーデンプレイス、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、新宿スカイフォレスト！
PRムービーでそのようなアナウンスがありましたが、本当にそうなることを目指しているんですかね？
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11
買い換え検討中 2014/12/24 07:13:38
>>10
全く無理でしょうね！
大崎（三井）にもかないません。
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12
匿名さん 2014/12/24 12:01:55
オフィス棟の鉄骨が組み上がってきました。
あまりの大きさ（横幅）に圧倒されそうです。
あれで高さがこちらの倍近いらしいので、どうなのかなと思っちゃいます。
それとイベントホールですが、
この場所にはどういうイベント需要があるのでしょう。
若者の街なので同人誌とかアニメとかＡＫＢ系になるのでしょうか。
ビジネス系のイベントって場所じゃないですよね。
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13
匿名さん 2014/12/24 13:01:06
>>11
大崎は三井だけじゃないでしょ。
スミ不や他のデべもタワマン建てて林立状態。
大崎駅は羽田への飛行機ルートの真下になりそうだし。
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14
購入経験者さん 2014/12/24 13:42:36
>>13
ここは単独しかあり得ない立地。
中途半端な再開発。
老人ばかりの活気のない場所。
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15
匿名さん 2014/12/24 13:58:56
>>14
大崎のタワーは、隣りに老人の福祉施設が入るから
大崎こそ老人ばかりでしょう。
ベッド数１００床だそうで、大勢がヘルパーさんと共にお散歩で街中を行き交うでしょうね。
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16
買い換え検討中 2014/12/24 16:15:30
大崎は2階が保育園ですよ。
聞き分けの無い子供たちが大騒ぎして賑やか？
居住者の子育て支援が目的ではありません。
品川区から住民への施設提供をねじ込まれたから。
ここも同様に新宿区に施設提供させられています。
再開発物件の宿命ですね。
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17
匿名さん 2014/12/24 17:09:22
大久保は環境も治安も良い住宅地｡
のんびり住みやすい場所｡
ビルだらけで味気ない西新宿、治安も環境も悪く犯罪多発の池袋、
地盤が不安な大崎よりは住みやすい場所｡
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19
匿名さん 2014/12/25 02:04:19
西新宿のほうが
電車騒音が無いし。ゴミの施設が近くには無いし。住むなら静かな場所を選びたいですね。
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20
購入検討中さん 2014/12/25 02:47:23
西新宿とか、近くに店が無くて生活するにはあまりに不便。新宿とか池袋とか、巨大ターミナル駅にありがちな、いちいち全部の店が遠いというところもやはり不便。
大崎は論外。
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21
匿名さん 2014/12/25 04:18:51
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23
匿名さん 2014/12/25 10:27:44
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24
契約済みさん 2014/12/25 11:34:52
大久保という地名はどうしても受け入れがたいものはありますが、それ以外の部分では大変便利な場所だと感じます。なんでも揃ってしまいますので、生活するには困らない場所ですね。あとは、住んでみたときに線路の音がどこまで聞こえるか・・・ドキドキ。
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25
匿名さん 2014/12/25 13:51:20
>>12
住友のイベントホールは、規模がちょうどいい感じなので、結構いろんな用途に使われるよ。
資格系の試験会場、会社単独の商談会、NPOの後援会とか、もちろんアイドルのイベントとかも。
ビジネス系のイベントは半日～終日来ることを想定ているから、オフィス街に限定していなくて、辺鄙な場所でも行われたりするので、ここでも十分需要はあるよ。都心近くのホールに比べて価格も安くなるしね。
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