グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

ガードマンがいなくなった代わりに、管理人さんが午後7時までいることになりました。

下を向いて挨拶などまったくしない管理人さん2名は設備管理担当だった者が管理業務に変わったとのこと。接客に不慣れかもしれませんが、住人が目の前を行き来しているのに下を向きっぱなしはどうかと思います。こちらから朝にご挨拶してもシカトでした。

＞470
盆踊りの時も中で飲み食いしてる部外者らしき人達がいましたよ
スカイラウンジにも土足で入り込んでいた人達とバッタリ鉢合わせしてバツが悪そうに逃げていきました
GTTにトイレ付きで静かに弁当が食える無料休憩場があるという認識でしょうね

やっぱり管理会社は三井に変えるべきでしたね。あとスカイラウンジもオートロックにできませんかね。

スカイラウンジをオートロックにした方が良いという意見に大賛成です。
ここの住人に一度連れて来られた人間なら、無施錠だと知っているでしょう。
二ヶ所の自動ドアを突破できれば、快適な空間が手に入りますから。

土足の侵入者がいたとしたら、監視カメラから画像を抽出してプリントアウトしてほしい。
貼り出して注意喚起すべきです。

そもそも監視カメラを後付けした意味あるのでしょうか?

470さん

朝刊配達時に入り口が開くので、入り込んで仮眠しているのでは?

サイズ違反や、重量オーバーの車両で、駐車場を使い続ける不届き者の、
確認書を半年も集められずにいること、併せて駐車場の使用を中止させる
ことのできない管理会社を、何故、変えないのでしょうか？　
再開発組合からの組合役員と、管理会社との特別な繋がりなんでしょうね。

監視カメラの録画画像から犯人を特定できるはずなのに、及び腰の管理会社。

公正に選択できない理由は??

>>477 マンション住民さん
提出しない居住者のモラルに問題があるのではないでしょうか。

今朝、何かあったのですか？

>>471 マンション住民さん

子供が挨拶した時ぐらい返事をしてほしいです。
子供たちを傷付けないでください。

>>481

今日の管理人さんは、いつもあんな感じですよ。
積和を選んでしまった私たちの責任です。

皆が特定できる人をよく事情も確認せずに悪者扱いするのはどうかと思います。そういう姿勢には断固反対いたします。

>>483

思いっきり確認できてるんだけど…
以前にも書込みされてるし。過去ログ読めよ。

>>484 マンション住民さん

見ず知らずの人とのファーストコンタクトで「読めよ」などという人に他人の無礼を批判する権利なし！

>>485

過去ログをお読みになっていただけますか？

ここの管理人さんは人を選んで挨拶や注意をしますからね。

>>486 マンション住民さん

お断り申し上げます。

エレベーター内に大きな傷がつけられています。
せっかくカメラがあっても、どうせ犯人を特定する気はないのでしょうね。

ストーカー行為等の規制等に関する法律の一部を改正する法律
が2017年1月3日より施行されました。
社会的ネットワークを提供するインターネットサービス(各種コミュニケーションツールなど)にも適法されます。一年以下の懲役又は二百万円以下の罰金[PCなど電磁的機器の製造番号・IPアドレスなど容易に判明]

a)著しく粗野又は乱暴な言動。
b)名誉を害する事項を告げ、又はその知り得る状態に置くこと。
も適法。

IPアドレスなど簡単に詐称できますよ。真犯人にCSRFという手法を使われ、何年か前に警察がまったく関係のない人を誤認逮捕しましたよね。遠隔操作ウイルス事件。

中層階に住み始めた者です。
部屋の玄関の風切り音が大きいのですが、皆様は何か対策されてますか？
方法があればご教授下さい。

「諸事情による延期」って、どんな事情なんでしょう？
胡散臭いですね。

ポストに入っていたきものやさんの八幡地域情報に変わりゆく住宅街
ということでグランドターミナルタワーの反対側にも高層マンションの
計画が着々と進んでいると明記されていました。
どなたか詳細がわかる方いらっしゃいますか?

ベランダでタバコを吸ってる方、本当に迷惑しています。窓を開けていられないくらい臭いが部屋に入ってきて不快な思いをしています。共有部分での喫煙は禁止です。
どの部屋か特定もできないからこちらで注意もできないし、管理人さんに言ってもそれはこちらでは対応できないと言われるし、泣き寝入りするしかないのでしょうか。

496さんへ

私どもも同様に、たばこ臭に苦慮しています。
管理人さんの対応も同様。

特定することなんてできないですものね。
このまま我慢するしかないのでしょう。

ベランダ喫煙も、なかなか改善されませんが、駐輪場の件で一言。
自転車を駐輪ラックに入れず、いつも、駐輪場のエレベーター近くの
柱の陰に自転車を置く、駐輪番号□－□□□さん。
皆さん、見ていますよ。見ていないのは、管理会社くらいです。
自転車を、駐輪ラックに入れるのは、ルールを守るというより、常識中の常識。
マンションに住む資格なしという問題ではなく、一般社会人として、そのような
人が、このマンションに同居しているかと思うと、嫌悪感すら覚えます。
このまま、ルール破りの駐輪が続くようでしたら、管理会社・管理組合に申し出て
名前の公表を含め、改善を要望したいと思います。

またスズメバチが飛来してきてます。
午前中によく見かけますが、急に来るのでビックリです。

ウチも高層階なんだけどスズメバチ見ました。４～５匹はいたように見えた。
屋上に巣があったら怖い。

個人的にはハチさんがんばってて健気だなぁって思います(*^^*)

うまく共生したいですね～

談話室等があるマンション東側に43階建てのタワマンを建築予定があるそうですが、何かご存知の方いらっしゃならいでしょうか。
景観が阻害されないか心配です。

>>502 マンション住民さん

それが事実なら衝撃ですけど。。
土地無くないですか？

>>495 中古マンション検討中さん
>>503さん
14合沿いは市民ん談話室からメガネ屋さんまで、そこから線路脇のセブンイレブンまで含んだ一体開発するらしいです。ざっくりみるかぎりでもA地区より大規模なので計画通り進めば高さ141メートル、本八幡一高いたわまになるようです。

地権者勉強会は昨年からスタートしており、協議会結成したら後戻りはできないでしょうね。

>>504 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
街に活気が生まれるのは嬉しいです。
ですが東向きのお部屋の方は眺望が遮られて残念でしょうね。

個人的には駅前再開発は賛成派です。しかしこの頃の北口駅前のタワマン、中古はともかく借りた場合の家賃相場がおかしい気がするのは私だけでしょうか。70平米近くなると都心一等地とさほど変わらない金額…住んでるマンションの価値が上がるのはいいことだけどそこまで上げて住む人いるのでしょうか。。

裏のスーパー側のドアは内側から開きません。自転車専用の入口とするには使用頻度が少ないうえ逆の入口から自転車を入れてくる方も見かけます。そもそも駅に近く通勤に使用する住民も全体としては少なくメンテナンス費用も嵩むし２基のエレベーターの設置も必要なかった気もします。是非とも内側から出られるようにして下さい。

お隣と換気扇の排気ダクトって繋がってるんですかね？
朝食で鯵の開き焼いてるとか、夕食時にウィンナー炒めてるとかの香りが、我が家の止まっている換気扇を通して室内にお腹が減るくらい漂ってきます。
前に住んでいたマンションではこんな事無かったんですがねぇ。

どうなんだ。

おまいら積和にこんな舐められたことされて大丈夫なの？

みんな喜んでたね。やっぱり大手は違う。

ゴミ処理券、貼付しないで大型ごみを捨てた犯人、ワザワザ、ビラを配布しなくとも
駐車場や、エレベーターの防犯カメラを調べれば特定できるのではないですか。
犯人を特定できないのであれば、防犯カメラを設置する意味がありません。
積和さん、しっかりして下さい。

エレベーターで降りる人の「失礼します」に、「失礼します」で返すのは日本語として間違ってますよね？

2/13の地震ですっごく揺れたけど、制振構造ってこんなに揺れるんだ。ちょっとびっくりした。

引っ越ししてきたものです。総会の案内で修繕費見直しの可否が来ています。
こちらのマンションでは皆さんと話し合いでこのような価格設定になったのでしょうか?これまでの流れが全くわからず投稿させて頂きました。
ﾀﾜﾏﾝなので値上がりは覚悟して購入しましたが、このように一気にあがるのならば購入しなければよかったと後悔し、また今後売るのも大変になるなと思っています。私自身も中古マンションの維持費は気にして購入したので。。。
みなさん議決権行使はきちんとされているのでしょうか?

修繕費3.3倍って。。。
もう売買出来ない。。。

アクセス的にはここ良いんだよなぁ
千葉の割にお値段そこそこするのと修繕積立金が爆上げしてるのと
駐車場が幅1850と厳しいのがネック

>>519 検討さん5さん

お近くの江戸川区や葛飾区とかの中古マンションに住むよりも全然満足度上がるかと
3路線駅直結タワマンで管理体制も良くて住民マナーも悪くない
ここ以上にコスパ良く満足度が上がるマンション見つけられなくて困ってるくらいです
今後更に評価されても良いマンションだと思います

管理会社の不満について書き込みがあります。
今の管理会社はどちらか分かったら教えてほしいです。

またコンシェルジュ常駐との説明を受けたのですが、
入り口に警備員のようなスタッフがいるだけでしょうか。

とくに朝方と深夜について、不審者が出入りする可能性があるかを知りたいです。

またスーパーや家電店がある別棟は地下で通じてますでしょうか。

以下がクリアになれば検討します。