グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その３

余計なことする予算があったら、まずは電気を全て点灯させてください。ツリーの電気代もったいないです。
リース造花なんて絶対やめてください！

やはりこのネタになってしまいますね。
確かにツリー小さすぎますよね、それから置く場所もよくありません。
天井が高いので、ツリーが低く見えてしまいます。
せめてツリーより背の低い受付の横に置くとか、目線を下げる工夫をするとかしないと、あれではなにも考えずに入口から見える場所にただ置いただけです。

まだＬＥＤ電球を購入できる予算はないんですか？
交換して廊下全部、照明つけてほしいです。
電球切れてるよ。交換したら。とお客様に言われて恥ずかしかったです。

エレベーター内の傷、直って良かった。修復まで少し時間がかかりましたが管理組合さんに感謝、かんしゃ。
住環境が良くなるのであれば、管理費をもっと上げてもらっても結構です。
それで廊下の照明が明るくなるのであれば。
但し、やみくもに管理費値上げを肯定しているわけではありません。
あくまでも住環境をよくするための値上げなら止むを得ないと思っています。
誤解なきようにお願いします。

電球の消費電力は下記のとおり

LED電球：7W

電球型蛍光灯：11W

白熱電球：55W

現状の廊下の電球は電球型の蛍光灯なので、LEDに交換しても電気代はあまり

変わらないと思います。

ちなみに

11W で24時間、1ヶ月つけっぱなしの電気代は　約180円/月　

1フロアー当たり20箇所電球が増えるとすると　180×20＝3600円/月　

1フロアーの世帯数を11世帯とすると　1世帯当たり＝3600/11＝327円/月の管理費増となります。

年間にすると約4000円の管理費増となりますが、これを高いと見るか安いとみるか・・・・

あ、それプラス電球の交換代も増えますね。

どちらかのお子さんがツリーを見て『わ～可愛い』って言っている姿ま見かけて、ツリーを置いて良かったなぁ～と思いました。ただ、センスはイマイチでしたね。取り敢えず置く場所は直ぐに変えた方が良いと私も思います。

電気代の見積もり間違えて空調は止められる、電球は消される、なんでこんな管理会社と契約してるんですかね？
ツリーとか造花を飾るより電球の方が先だと思うんだけど・・・

再開発事業の性格上、大人の事情で管理会社が決まったと思いますが、積和は大規模、タワーマンションの管理実績がほぼないに等しいですから。
こういうマンションは設備も組合運営も特別だから、多少高くても実績がある管理会社にするべきです。

リビング(床暖房使用)床鳴りしませんか？

↑同感。電球型蛍光灯は10wです。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B002QEACRE/ref=mp_s_a_1_3?qid=14190850...

電気料金削減＝LED電球化と考える人が多いけど、そんなに単純なものではないですよ。
①器具も替えないとLED電球に替えられない場合があり、その場合はかなり高額となる。
②建築基準法では、非常照明は白熱灯もしくは蛍光灯と定められている。
※最近、パナソニックがLED電球の非常照明（国交省認定品）の販売を開始。
外廊下タイプのマンションと違い、タワーマンションでは、内廊下や非常階段に非常照明が多いため、そもそもLED電球に替えられない器具が多い。
③LED電球化することで電力使用量は削減できるものの、従量料金の単価は燃料調整費や再生可能エネルギー発電促進賦課金の影響を受けるので、単価が上がると使用量削減が相殺されてしまい、絶対額が下がらない場合がある。
LED電球化する場合、通常３年、長くても５年で導入費用を償却するのが目安。上記理由により、タワーマンションでは償却に時間が掛かかるので、正直無駄使い。
地球温暖化対策としては、もちろん良いが。

あのー
1wでいがみ合っても仕方ないでしょう。
メーカーによっても違いますし、問題はそこではないのでは?

おもろいマンション、レベル低い！

N0.4は理事さんですか?
余りにも言いことばかり言ってるけど。

>>8 さん
同感です。管理会社としては素人。
早く交代してもらって、マンション価値を維持しなければ。

No.4です。理事ではありません、１住民です。
素直な感想を述べたつもりです。

終の住処にと思い貯金を取り崩して購入しました。
庶民的なマンションですが、眺望、利便性等、大変気に入っています。

また住環境を少しでも良くしたいと思っている者です。
これだけの大型マンション、いろいろな方がいらっしゃるのは承知していますが、決められたルールに従い生活してほしいと願っています。

ゴミだしですが燃えるごみ用袋ではない無地の袋で出している人が居ます。
誰が出したのか推測はできますが証拠はありません。
また玄関にも相変わらず私物を置く人が散見されます。

掲示板によれば地下ゴミ捨て場にPCが無断に捨てられていたらしい。

高級マンションではこんなことはないでしょうね。
が、悔しいですが高級マンションは私には買えませんでした。
我慢するしかないのでしょうか。

千葉県内でみるとここは充分高級マンションだと思いますよ。

うちの階もペットボトルがそのまま入れてあったり、新聞を紙袋に入れて出してある場合があります。残念です。

以前に住んでいた町内会では12月になると大掃除用にとゴミ袋３種類が配られました。ＧＴＴの町内会はないのですね。

富士山には少し雲がかかり見えにくかったですが夕焼け綺麗でした。

お向かいのカフェ「CUP」さんが設備老朽化のため今日で閉店ですね。
再開の予定はないそうで残念です。
最後の朝食をとってきました。

購入価格と人格が比例する訳ではありません。
買える財力があったとしても、親からまともな教育を受けおらず、
人品卑しい住人もいるでしょう。
また財力は無いけれど、棚ボタで親から相続して住んでいる家族もいますしね。
時々、その家族に接する機会がありますが、とても普通の感覚ではないので
うちのフロアのゴミ出しルールを破っているのは、この家族ではないかと
疑ってしまいます。

ゴミ出しのルールを守らせるには、記名するだけで解決するはずです。
部屋番号記入でもいいかと思います。記入できないということは、ルール
を破っていることを自覚している訳です。

警備員真面目に仕事してよ
やる気ないのが見え見えなんだよな

警備員さんが、エレベーターの画像を解析したら〇〇らしき人物だったんですよ、と言っていました。
じゃあ、その画像をプリントして回覧すればいいじゃないですか。それで判明しますよね。

相変わらずうちのフロアでは悪戯が頻繁に起こっています。警備力というより、理事会の対応力が無い様に感じます。

やっぱりそうですか。
しがらみのない人が理事にならないとダメなんでしょうね。

実行力のある理事を望みます。

ケーブルテレビ、Ｊ××の導入で、リベートを受け取るのは誰なのでしょうか？

あるいは、一般とは違う格安料金、または無料で視聴できる経済的利益を得るこ
とができるのは、誰なのでしょうか？

＞＞２８

考えすぎじゃないですか？逆に何か知っているならズバリ書いたほうが良いと思いますが・・・

バスタブのゴミ受けを通過した髪の毛が配管に絡まってしまいます。
みなさんはどうなさっていますか？

先ほど換気のために窓を開けていたらタバコの凄い臭いがしました。天気がよいのでベランダで吸っている方がいるみたいです。洗濯物にも臭いつきますし、換気ができません。喫煙者の方は空気清浄器を使用し部屋の中で吸って下さい。

部屋で吸う人は少ないでしょうね。綺麗な部屋を汚したくないですから。ベランダで吸わないとなると、下まで降りて行って吸うことになるけど、なかなかいないでしょう。たまに見かけますが。はっきり特定できなければ、あきらめるしかないのかも。

煙草を吸う人は馬〇ですから何を求めても駄目ですよ。自己防衛しましょう。

工事間際の、突然の中止のお知らせでしたね。相も変わらずの積和管理の管理能力の
無さもさることながら、お知らせには中止する理由が何も書かれていません。

No28さんのおっしゃる通り様々な裏の事情があるのでしょう。

エレベーター内の悪戯にしても、「犯人の特定ができませんでした」という説明の無い報告だけ。
説明もなく、納得できないことだらけ。

>>31
それって本当にベランダ喫煙なのでしょうか？私も喫煙はしないのでお気持ちよくわかりますし、時々ベランダに出るとタバコの臭いがして不快に感じることがあります。ですが、室内で喫煙していながらも換気扇を通りベランダで臭ってしまうということも考えられると思います。うちは隣の晩御飯の香りもよく流れ着いてきますし(笑)
でも、ベランダ喫煙でしたら許せませんね！

タワマンに憧れ将来的にタワマンへの住み替えを考えています。
タワマンのデメリットはありますか？
もしあるようならば差し支えない程度に教えてください。

タワマンの一般的なデメリットなら検索すれば出てきます。
お調べになってはいかがでしょうか?

我が家はこのマンションを気に入っていますし、資産価値を下げるような
発言をするつもりはありません。

タワーマンションのメリット（30階以上GTT住人の個人的意見）
・日の出の景色がすばらしい
・地平線を見渡す生活はストレスを解消してくれます
・視線を遮断するものがまったくない爽快感
・外から覗かれることのない安心感
・セキュリティーの高さ（窓からは侵入不可能のうえ、アルソック警備付）
・駅に住む交通の利便性（エレベーターを降りれば地下鉄改札）
・ごみ出し苦からの開放（各階ごみ出しは非常に便利）
・生ごみ処分からの開放（ディスポーザーによる生ごみ処分は快適）
　まだまだありますが・・・
・最後に、資産価値の高さ、値下がり率の低さ（GTTの売買価格は新築時の価格を大きく上回っている）

アンケートとるだけでフィードバックがないってどういうことだよ。議事録なんか全然まわってこなし。
ケーブルテレビの件もその後どうなってるか全く情報ないし・・・

まだこのスレあったのか・・
いい加減、公共のサイトにマンションの恥をさらすのやめたいね

39さん
デメリットも書いた方が良いのでは？
・管理費が高い　その割に管理が行き届いていない
・ファミリーマンションではないので色んな人が住んでいる　一人身の人も結構多い
・高層階に住んでいると１階に降りるまで４－５分、それ以上かかることもある
こんなとこでしょうか

>>42
ファミリーマンションではないので色んな人が住んでいる　一人身の人も結構多い
これって、一見デメリットのようですが、メリットでもあります。
ファミリー層向けマンションは世代が近いため横の結びつきが強くなるところが多いですが、年代が一緒のため何十年後になると高齢化問題に直面します。
タワマンのようにバラバラだと入居、退去はそれなりにありますが、いい感じに新陳代謝するケースもあります。

ただ、管理がしっかりしている場合という条件付きですが（汗）

＞＞４１

早く住民用のホームページ立ち上げろよ。

住民用ホームページあったらいいですね。
ここには書けない聞きたい事あるので。

先程から怒鳴り声や太鼓の音が響いてるんですけど！何でしょう？

総会のお知らせ見て不愉快なのは私だけでしょうか？

46さん
最近のマンションは「マンションコンシェルジェ」っていう住民だけのサイトを開設していますが、これに加入する話はないのですか？
マンションコミュニティは住民スレがあっても他人がバンバン入ってきますし