オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

キッチン換気扇の排気はバルコニー側です。
トイレ、お風呂等の24時間換気系は、共用廊下側に排気されます。
内覧会の際に立会いの外部業者と確認しました。
（長谷工の方は、適当なことを言っていましたが・・・）

どうしても、喫煙したい方は、キッチンで換気扇を強に設定して吸いましょう。
排気煙の拡散速度が上がります。
共同住居です。
周り住居に迷惑が掛からないようにお願いします。

自分はちゃんとキッチンの換気扇の下で吸ってますよ！
これなら文句は言われないです！

もう、タバコはやめましょう！

自分家の中で吸ってるなら、他人からとやかく言われる筋合いなんてある訳ないですよ。存分にどうぞ。
但し、自分家の中に自分が吐いた煙が漂うのを嫌って換気扇を利用して外に放出すると、その放出された煙の臭いで迷惑する住民がいることは十分意識しながら吸って欲しい。

＞441さん、角住戸も、トイレ、お風呂等の24時間換気系は共用廊下側に排気されますか？玄関の上部にあるはずの排気口が角住戸にはないように見えるんですが。

441に書き込んだものです。
角部屋も共有廊下に排煙口があります。
ただ、玄関扉の上にありません。
玄関扉面と垂直に共用廊下方向へ、排気されるように取り付けられています。

446さん、角部屋の者です。気になって確認しましたが、排気口らしいものが見つかりません。

うちも角部屋です。
角部屋廊下側の換気口は、お隣との境の梁（お隣側）にあります。
隣の家の廊下へ換気するように取り付けられています。
私も内覧会業者に言われるまで気づきませんでした。

>448さん、ありがとうございました。

先日、管理事務室から自転車３台目以降の契約募集の案内がきましたので、３台目の希望区画を提出しました。
同一区画に複数の募集があった場合は抽選になるようですが、２段式の上はあげるのが結構大変そうなので、下でなければやめようと思っています。

そういえば、第１回総会の時にいろいろと出ていた意見の中で、
駐輪場の上の段をしているが下が空いているので変更できないか？
のような意見があったと思います。
また、先週末にも、おばさんが軽自動車でイオン側から出て行くのを見ましたが、
相変わらずルール違反をする住民に対して一方通行の看板をたてるとか、
イオン側の道路に横断歩道を書くとか、ここの照明が暗いとか、
バルコニーでの喫煙とか、違法駐車の車や自転車等々、
理事会にて持ち帰り検討とされたものがいくつもあったと思いますが、その後どうなったのか気になっています。

一方通行の標識は、設置費用について見積もりを取ると掲示されていました。
本当は、野村に払ってもらいたいですが断られたようです。

疑問を持ったら管理組合、管理会社のポストに文書で投函することをお勧めします。

ということは、設置費用は住民の負担になるってことですよね。だったら、その必要性を感じないので反対します。
理事会での検討状況を毎月ポストに入れて欲しい。
いきなり「こう決まったから」と周知するだけではダメですよ。

キッチンの排気がバルコニー側とは
珍しいですね
洗濯物が魚臭くなりそう

>435
掲示板を見ましょう。
もしくは、オハナ北戸田HPにPDFで保存されているそうです。

確定申告って、全部事項証明書送ると思うのですが、〔建物〕って書いてあるものだけで大丈夫なんですかね？土地の証明書って要らなそうですかね？わかる方いたら教えてください。

>458さん、土地の取得に係る住宅借入金等がある場合は土地の証明書も必要になると思います。登記の過程で司法書士からは建物の証明書だけが送られてきたので、土地の証明書は自分で法務局から取り寄せる必要があると思っていますが、もし違っていたら土地の証明書を無駄に取り寄せることになってしまうので、確かなところを教えていただけると有難いです。

お聞きしたいんですけど確定申告に必要な登記事項証明って契約の時もらってます？

>458、管轄の西川口税務署に確認しましょう。

マンションの場合は、建物の全部事項証明書だけで良く、土地は不要のようです。理由は知りませんが。
建物の全部事項証明書は、昨年中に司法書士から原本１部が送られてきたので、これを確定申告に出そうと思います。

イオン側の道路に一方通行の標識が取り付けられていました。
違反者が減ることを願います。。

>>464
あれだけの目立つ標識なら抑止にはなるでしょうね。
動いてくれた理事会の方には感謝ですが、それにしても勿体無いですね。管理費にしても、景観にしても。
昨日もロビー前に駐車しているプ⚪︎ウスがいましたが、ルールを守らない方が減るのを祈ります。

あの標識って、何の違反を抑止するためのものですか？
因みに、シルバーのプＸＸスは常習者ですね。まったく、いつまで違反を繰り返すのか。ここまでやると立派な犯罪者です！

>448さん、うちも角部屋ですが、廊下側の換気口って見えるところについてますか？探したんですが見つかりません。

>>467
キッチン横の洋室のベランダにあるのが そうかなと思っています。

無断駐車やめてほしいですね！罰金とれるといいんですけどねー！

ほんとに、無法者が多い！

廉価版の安いマンションだからそれなりの住人しか集まらなかったって事でしょ。(自分も含めて)
購入前から大体予想はしてたよ、こうなる事は。

一部の人がルールを守らないだけ。
その他は良い人が多いと思います。

B棟ラウンジに自販機が設置されていました。
個人的な意見ですが、ラウンジとの一体感がなく残念に感じました。

リビングの窓開けてタバコ吸うのはまさか禁止ではないですよね？
自分の部屋なんですから！

あの進入禁止の標識は、折角の景観を損ないますね。ルール違反の馬鹿者のせいであんなみっともない標識を管理費を使って敷地内にたてなければならないなんて、まったく頭にきます。

はいっ、座布団没収～

>>481
うまい！

>>484
イオンから通り抜けに使用している方がいるようです。
極印刷工場側を極端に歩いている人は、ほとんど通り抜けです。
挨拶すると返事が返ってきません。
うちの子供は面白がって挨拶しています。
看板よりも挨拶したほうが、お金をかけずに効果的のようです。

立ち入り禁止や進入禁止の看板はいくらしたんだろう。住民になんの事前了解も得ずに、理事会の判断？で管理費使ってあんなものを勝手に建ててよいのだろうか。

>468
理事会ニュースにご指摘の件について、記載がありますね。
掲示板に印刷物がありましたが、すでに撤去されています。
マンションのHPにPDFが、添付されていますので確認ください。

理事の方はがんばっていると思います。
但し、先月行われた理事会議事録を早く展開して欲しいですね。
議事録発行が少し遅い気がします。

総会の決議を得ずに（総会で具体的な品目を上げて決議を得たもの以外の購入）勝手に管理費を使う事は、厳密には違法行為だと思います。
理事会の決議のみで購入可能なものは、電球や文房具などの備品消耗品のみです。
また、看板の設置も共有部の変更（軽微な変更）であり、総会での普通決議を行う事が必要となります。

皆さん、最悪のケースとして理事会の不正が発生しないように、認識すべきことはちゃんと認識して、正しい理事会運営に努めましょう。

理事会とは言っても、その殆どが未経験の方々が構成している素人の集まりと思います。
ただ、理事長の方は自ら立候補されたようなので、過去に経験された方なのかもしれませんが。
理事会の適切な運営は、第一期の皆さんの活動がベースになると思うので、どうやったら住民とうまく連携した活動になるか、住民に理解と協力を得ながら運営していけるかをよく考えて欲しいと思います。
住民に対して問いかけや相談等があれば適時に臨時総会を開いて協議する等も必要だと思うし、特に、活動が始まったばかりなのに、何の協議等もなくシ～ンとした感じで事が進められること自体が不信感をあおり、今回のような標識を立てたことも、住民には具体的なこと（設置費用や設置場所等）を何も知らせないで勝手に管理費を使ってやったことで、
事前に周知するとあ～でもないこ～でもないと意見や文句が出て収拾するのが面倒なので立ててしまえ、立ててしまえばこっちの勝ちみたいな強引なやり方と責められても仕方がないと思います。
今更ではありますが、今からでもあの標識の設置に係る費用の総額を住民に開示し、金額に見合った効果があるものなのかを住民に判断してもらい、それ程の効果は期待できないとの判断が大方であれば、撤去＆費用返還を求めたいところです。
理事の方は頑張っているのは理解しますが、理事会の枠の中で頑張るだけでは、本来の役割を果たしていないと思います。
住民の方を向いて、住民に向けて、住民に理解が得られる活動をして欲しいと切に願います。

住民が意識レベルを高く持たないと、将来的に問題が発生するリスクが高くなります。
理事長が管理会社と結託して、管理組合を私物化していて、銀行から借金をしてまで、全く必要ない時期に大規模修繕を行っているという様な酷い事例もあるようです。
理事長の信任決議を行っても、無関心な住民が理事長に一任としてしまい、理事長を解任することすら出来きずに理事長が何年も居座り続けるという様な事例もあるようです。
とにかく、住民の意識レベルは非常に重要です。

ゴミ焼却場なくしてください！煙止まろう

いろいろ問題あるんですね、参考になります。

幾度と質問で挙げられてましたが
住宅ローンの確定申告で必要な書類の
用紙名を教えて下さい。
例 源泉徴収等

何もかも初めてで心配です。
国税局のHPで確認しても心配です。
宜しくお願い致します。

494さん
国税局のHPに書いてある以上の確かな情報が、ここで得られるとお思いですか？

なんで税務署に問い合わせないの？

冷めた返答だなぁ～
可哀想に…

>498、では、あなたが冷たくない返答をしてあげれば。

ごもっともですね

久々に見たけど相変わらず荒れてますね…
同じマンションに住んでるなら 問いかけに答えてあげれば良いじゃない!?
車がどうこう この掲示板で言ったって何も変わりはないしないでしょ？
そういう事こそ管理者に言うことなんではないんでしょうか…
お互いが良い情報を共有出来る場で有りたいですね、
また このスレに噛み付く人がいると思いますが…

>494
こんな感じじゃないの。
１．金融機関等からの借入金残高証明書（2ヶ所以上から交付を受けている場合は、その全ての証明書）
２．住民票の写し（市役所で入手）
３．不動産登記簿謄本（物件所在地所轄の法務局で入手）
４．不動産売買契約書の写し
５．源泉徴収票の原本（給与所得者の場合）

3は、登記する会社から送られてきた書類でもＯＫみたい。
うちは、住宅財形用に使ったので新しく入手しました。

自分で調べたほうが無難です。

きれいに仕上げた箇所は、当然ながら汚れが目立つのも早いですね。
部屋の壁紙がだんだんくすんできました。たぶん、ほこりがたかっているせいだと思いますが、全体がそうなので掃除が面倒でやる気も出ません。
外壁についても、９階と１０階はクリーム色なので、雨水とか排気ガスとかで黒い筋が目立つようになってきました。１年もすれば壁一面が真っ黒になるのではと少々気になり始めてます。気にしてもどうにもならんですが。

504さん
建築関係の仕事をやっている友人が、‘一般的な質のタイルを使っていれば、白っぽい色でもほとんど黒くならない’と言っておりました。
タイルの問題なのでしょうか？それとも、空気が汚れているという事なのでしょうか？

素人なので解りませんが、明らかに黒く汚れているのが見えますので、タイルではないのではと。

排気ガスでは？
部屋の換気フィルタも真っ黒になっていませんか？

>507
うちはそれどほ、汚れてないです。
上層階は、環境が良くないのでしょうか。

やっぱり空気は悪いんですね、賃貸検討しましたがやめました。うちは小さい子どもがいるので。

＞＞509
そうですか。
良い賃貸が見つかるといいですね。
ここは良いところです。
便利です。
うちも小さい子供がいます。
何にも問題ないです。

うちは小学生以下の子供はおりませんが、ここは結構たくさんいるようですね。
そのようなファミリー層をターゲットに売り出された物件なので、売主の思惑通りに売れたということでしょう。
ここの周辺の環境が子供に対してどんな影響があるのか、はたまたないのかは、ある程度の時間が経たないと何とも言えないものと思いますが、少なくとも、健康に良い環境とは言い難いことは、誰がみても明白かと思います。
明らかに今すぐに手を打たなければならない事象があれば別ですが、将来的に心配程度のことであれば、親がこの環境に住むことを選択した以上、親の責任として、子供の日々の健康管理を徹底し、変調があれば早期に手を打っていくことかと思います。

因みに、子供の動きにもいろいろと違いがありますね。エレベーターに乗ってきた時、自分から挨拶をする子供もいれば、こちらから挨拶をしても無視する子供もいる。先日は、自分から挨拶をし、降りる際にも、大抵の子供はとっとと飛びだしていくところ、その子供は「開く」ボタンを押し、全員が出た後に自分が出るという行動をとり、いや～、この違いは、イコール親の出来の違いなんだろうと感じました。

影響についてはすぐには分りませんね。
例えば、喘息の症状が実際に出るのは数年後くらいからになります。

うちの子供は、喘息持ちですがこの場所を選びました。
環境データを調べましたが、都内とそんなに変わらないです。

引っ越してきてから、数か月立ちますが喘息の症状が出ていません。
環境変化が良い方向に作用していると思います。

人どれぞれの判断ですが、うちの家族はいまの状況に満足しています。

掲示板に理事会での検討状況が貼りだされているのをチラ見しました。
その中に「広報」の件が載っていて、イオンモール１階に設置してあるので必要であれば取りに行くようにとの記載がありました。「広報」は見てみたいと思っていますが、イオンモール１階のどこに設置してあるのか未だに見つけることができません。どなたか、ご存知でしたら教えてください。

専門店のインフォメーションの右側❔

駅にもあります。

あと 市役所のホームページ

環境大変だね。外環横、工場多数。

ここのスレを荒らしている奴がわかったよ。
オハナふじみ野に多数書き込みしている人だね。

書き込み時間が複数時間が近い。
オハナ北戸田
>>518
匿名　2015-02-20 20:18:22

オハナふじみ野
>>870
匿名　2015-02-20 20:22:05

多数の方が悲しい思いをしているのに・・・。
刑事告発したい。

明らかに同じ人ですね。
他のオハナ掲示板にも書かれてますよ。
北戸田の掲示板は荒らしに釣られ過ぎだって。

>>521
以前も同じことがありました。
繰り返されているようです。

以前と同じ人でしょうね。
ふじみ野スレでも一人で連投しまくって、
もはやほぼスルーされてるようですけど。

どうして、ここはこうも荒れてしまうのだろう。悲しいいです。

ふじみ野は、完売していないので妬みだと思います。

まだベランダでタバコを吸うやつがいるなんて
タバコ灰はちゃんと始末しろ！
行儀の悪いやつがいるなんて

タバコは吸ってますが火の元には充分に注意してます！

また掲示板にバルコニー喫煙の件が貼ってあるけど、これだけ期間をかけて注意しているのに守らない非常識な人間がいるということはもう解っただろうから、被害者宅のバルコニーに灰を落とされているなら、上階のどこかは明白なので、管理事務室なり理事会役員が１軒１軒まわって事情を説明し、加害者をつきとめる行動をとるべきでしょう。貼り紙なんてなまっちょろいやり方は、この非常識な喫煙者には通用しない。貼り紙読んでうすら笑っていると思いますよ。

暴走族うるさっ、深夜に目が覚めてしまった。うちはＡ棟だけどあれだけ響くので、Ｂ棟は二重ガラスとはいっても更に近いので相当うるさいんじゃないでしょうか。

>>529さん

昨晩ですか？
まったく気付きませんでした。
A棟B棟ではなく、階数や部屋の位置、人によっての感じ方で異なるのかもしれませんね。

>>529
私も気づきませんでした。
何時ごろの話ですか？
窓を閉め切ると外の音はあまり聞こえないです。

今の時代、そもそもタバコなんてやめましょうよ。害いがい何もありませんよ。

毎晩、暴走族がうるさいです。

平日の夜によく迷惑駐車している白のプ○○スは業者のようですね。ダッシュボードにそれらしい紙が置いてありました。
もう１台の白のセダンもそうかなあ。
しかし、どこで何をしているんだろう。

＞535、解りませんよ。偽装かもしれないし。

普通に考えて、持ち主の勤務先なだけでしょ？外部の業者が勝手に停めてるとゆーことではないと思いますけど。そして、あれだけ毎日停まってるのに持ち主に遭遇した人いないですか？

今日停電ありました？