プレシス大宮アルティアについての情報を希望しています。
４LDKでもだいぶコンパクトな間取りになりそうですが、
家族で住むにはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16番-1他（地番）
交通：JR京浜東北・高崎・宇都宮・湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩11分
東武野田線（東武アーバンパークライン）「北大宮」駅徒歩4分
総戸数：41戸（他管理員室1戸）
駐輪場：敷地内に82台（2段ラック式48台、スライド式31台、平置き3台）（月額使用料：未定）
駐車場：敷地内に22台（ピット3段機械式21台・平置き式福祉対応1台）（月額使用料：未定）
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス大宮アルティア
[スレ作成日時]2014-12-11 17:51:04
大宮は供給少ないので人気だと思いましたが
すこし離れると苦戦するとこも多いですね
駅近は希少なので投資目的もいるのかもしれません。
たしかに都内に通うには遠いので
ターミナル駅のメリットがあまりなく、割高かもしれません。
全体的にファミリー向けの広さじゃないですよね…。
68㎡の広さなら2LDKか3LDKでちょうどいいような。
可動式扉になっててリビングが広げられるのは良いですが。
学校近いのでファミリー需要を狙ってこんな感じの部屋割りなんでしょうかね。
設備仕様は悪くないですね。御影石調のキッチンは素敵です。
ファミリー向けとはおっしゃいますが68平米台では
せいぜいお子さんが1人いる家族向けですよね。
4LDKと部屋数を稼いでいますが、4.5帖の部屋は
正直あまり使い道がないんですよね。
浴室も1317と狭いのが気になります。
4.5帖だとベッドと机両方置くのは難しいですよね
上がベッドで下が机スペースみたいになる二段ベッドのようなものがあれば
設置は可能かとは思われますけれども。
部屋の梁がどうなっているのか、チェックしないといけないですが
皆さんは実際はどういう風に使われている方が多いのでしょうね。
駅が近いのは、利便性が高いですし、良さそうですよね。
近くに交番はないのでしょうか。
交番があるなりしてくれると、治安に関しては安心出来そうですね。
埼玉県で常に犯罪率がトップなのは大宮区ですよ。大宮に住んでいたら実感します。ここの近くの中山道のところはホームレスが住みついていて雰囲気は微妙です。間取りを見てもファミリー向けでないのは分かりますよね。
他よりも犯罪率が高いのは覚悟でしょう。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/documents/hanzairit...
48さんが営業だとしたら下手すぎです。大宮が治安悪いのなんて繁華街があるんだから昔から知ってますよ。それを指摘されて営業妨害ってのも面白いですが、都合の悪いことは隠し通す悪意がにじみ出ていますね。悪いところもちゃんと説明してくれる営業さんになってください。そうでないと信用失いますよ。
犯罪率県下一というと印象悪いけどそれは県下一の繁華街だから当たり前。
数字で見れば他の同規模の街と変わらないわけで大宮が突出して治安が悪いということはない。
ホームレスも見たことないしそもそも旧仲なんて歩道もないのに物理的にホームレスがたむろしようがない。
むしろ旧仲に歩道がないのがこのエリアの一番の問題。
結構昔から野田線の高架下にホームレスがいるのは有名じゃない？土地勘ないということはやっぱり営業？ちゃんと確認しておいたほうがいいですよ。
一括りに大宮は治安が悪いと言っている方がいますね。正確に言えば治安が悪い地域があるということだと思う。場所を選べば全く問題ないと思います。不必要に不安感を煽っているだけのようにしか見えませんね。購入したくても、できない方なんでしょう。羨ましいんですね。
歩道がない所があるのは、確かに大きな問題だと思う。そこだけがネックだと思う。
火消しお疲れ様です。
大宮駅周辺とか銀座通りが隔離されてるわけではないんだから、ましては旧中沿い、がらの悪い奴なんていくらでも往来してるでしょ。自分は毎日旧中を歩いて帰ってるわけで雰囲気はよく知ってる。
新都心が賑わってきたから大宮北側は徐々に住宅が多くなって静かな町になっていくと思う。だからここは大宮周辺では優良な物件じゃないかなとも思うよ。
一生懸命話を変えようとするレスを見ると、よくプレミスト大宮とかに出没している人ですかね？
昔のことは知らないけど高架下にも今はいないでしょ。
そもそも土手町の人間があそこを通ることなんて滅多にない。強いて言うなら郵便局くらい。
その時だって自転車なら坂を避けるために踏切から行くし。
大成あたりの人は昔から頻繁に大宮方面行くときに通ってただろうから昔のイメージのままなのかもね。
自分も何年も高架下にホームレスなんて見たことない。持ってる情報が古すぎない？ホームレスは駅前ですら見かけなくなった。
大宮住んでるとか言うけど、昔住んでただけじゃないの。自転車や歩きなら踏切渡るのもその通り。
プレミスト大宮氷川参道に比べるとだいぶ割安感がありますね。間取りや仕様はどうでしょうか。
話題のコクーンシティは少し遠いけど、自転車で行けるし、ステラタウンも自転車で行けますね。
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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4970万円・5050万円（うち販売事務所使用住戸価格4970万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.37m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
