ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

周りにお墓が多すぎ

キッチンのデザインはステンレスタイプでかなりおしゃれに見えます
シンクはガスではなくてＩＨなのかな？
掃除が楽そうですから見た目は良いですが、料理のしやすさはどちらの方がいいのでしょうか

>>642 同心はリーセル良い地域ですしね。

>>647 ガスは海苔が炙れます。

>>647
オプションでIHが選べます。今IHの家に住んでいますが、ガスの方が料理しやすいかな？でも掃除のしやすさは断然IHだと思います。

免震だとゆっくりと揺れるタイプですね。

最近のIHは火力もパワーアップしているようです。
専用の調理器具しか使用できなのがネックですけど。
掃除は断然、ラクですし火傷しない点もいいと思います。

料理してやけどするような人はIH。こだわりの料理を作りたいならばガス。
どっちでもいいじゃない、そんなこと。

とりあえず、御堂筋本町やレジェンドに比べると駅から遠い…。
若杉ビルとかのほうが立地いいやん。

ここで駅遠いって文句言ってたら購入できるところはかなり限定されるだろうし、南森町に匹敵するほど駅で駅前＆直結で100戸以上の規模ともなると価格がかなり上がるか間取りが小さく希望の広さが叶えられなくなるのではないだろうか。
ここは同時期に計画されたマンションより若干高いのと国道沿いなのがネックなのだと思う。
便利さでは決して引けを取らないと思うが。

>>653
自分がカキコミしたっけ？と思うほど、同意見。便利の定義はいろいろあるでしょうが、駅との距離、都心との距離、日常生活の買い物、ほか、相対的に不便という表現は当たらないと思う。ただ、価格と国道1号。価格は、これからの相場でどっちにも転ぶし、投資じゃなく実需なら考え方次第だが、国道沿いは今後の条件変動がほとんどないから、ここに納得できないと厳しいかと。（自分は価格的には何とか買えそうだが、国道沿いが二の足要因）

同心を購入した者ですが（このスレで初めて書込みするので、上の同心押しの人とは違います）、南森町のマンション全体の底上げのためにも、当物件やグランドメゾン、クレヴィアが早く完売するといいですね。

対面のお墓は、前の空き地に20階建ての賃貸建つから、見えなくなるよ。

賃貸でっか
残念！

賃貸で20階建なんかできるの？

あそこに分譲タワー希望してたのに

お墓が気になっていた人には朗報なのでは。

国道沿いなのが良し悪しとはいえ、二駅利用で駅が近い（遠いという方がいらっしゃるのが驚き）のは資産価値的にも好条件だと思います。駅が近ければ需要も多いでしょうし、価格も下がりにくいでしょうし。
オーナーズデザインというのが気になるのですが、費用高そうに思います。

>>660
その割に全然売れてないですよね。

国道沿いは確かにファミリー層にとっちゃマズイわな。

NIPPO大丈夫？
東京都を相手に訴訟しているようだけど。

オーナーズデザインといってもデザインを選択するのみですからそこまで特徴的にはならないと思います。有償サービスになるといろいろ変更できるようですが、
料金がかかってきますしそこまで大幅に変更される方も少ないと予想しています
場所は駅から近く、利便性を重要視している方にとっては魅力的ですが、
国道沿いというのは住環境としてはマイナス面にはなってしまうのでしょうか

ここって、まだ販売してるの？
だいぶ前にシティタワー梅田東行ったら、完売したって言われたけど

オール電化、駅遠と見下されたエルグレースはすぐに完売したのにここはまだなんですね。

早く売れてくれないと南森町の相場が下がる。

もう完売でしょ

>>669 匿名さん

まだ半分くらい残ってますよ

暴走族 うるさすぎ

これが最終かな？


http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/tower131/
■先着順分譲概要
分譲戸数 15戸
分譲価格（税込） 3,928万円～6,348万円
最多分譲価格帯（税込） 5,500万円台(3戸)
間取り 2LDK+N(納戸)・3LDK
住居専有面積 59.12㎡～85.04㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 10.73㎡～28.80㎡
アルコーブ面積 2.56㎡～5.35㎡
管理費（月額） 7,790円～11,210円
修繕維持積立金（月額） 5,670円～8,160円
専用利用料（月額） 972円(ホームセキュリティ利用料)
修繕維持積立一時金（一括） 372,730円～536,150円
管理一時金（一括） 34,730円～49,960円
先着順申込受付場所 「ローレルタワー南森町ル・サンク」レジデンスサロン
ご持参いただくもの 印鑑（認印）と、直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。


更新日 平成28年6月16日
次回更新予定日 平成28年6月23日

いいマンションだと思いますが、あまり話題にならないのはどうしてかな？

早く完売するといいですね。

>>672 匿名さん

たまに第3期10次とか追加で広告出てるのでまだかなり残ってそうです。この15戸も2月から全く減ってないですしね。

いくら駅前タワーでも前の交通量を見れば腰が引けてしまう人が多いのではないでしょうか？

斜め向いにタワーマンション建ちますね。
ここより安くなりそう

>>679 匿名さん

どこが建てるのですか？

賃貸マンションとは別の？

どこだ？
昔、墓地だった所か？
だったら安くて当然。

>>679
これのことかな？これって分譲マンションになるの？


【民間】北建設が大阪・南森町に２０階建てのマンションを計画（会員）
[2016年02月05日]
北建設（大阪府吹田市）は大阪・南森町に２０階建てのマンション「（仮称）ノルデンタワー南森町プレミアム」を建設する。建物高さは５９・９８５㍍。敷地は現状、駐車場として使っている。４月１日に着工し、２０１８年３月末の完成を目指している。
【敷地は駐車場として使っている】

>>680
北建設の2つのマンションのことかな？

>>691
同じ企業グループが15階建の賃貸マンション建てるみたい


【民間】北栄住建が大阪・南森町に計画する１５階建て賃貸マンションは６月に着工（会員）
[2016年04月23日]
北建設のグループ会社である北栄住建（大阪府吹田市）は、大阪・南森町に１５階建て賃貸マンション「（仮称）ノルデンハイム南森町新築工事」を計画している。敷地は駐車場として使っており、６月初旬の着工を予定している。完成は２０１８年３月末を目指す。
【新築工事は６月初旬の着工を予定している】

>>682
20階建のマンションはこの住所みたい
ガソリンスタンドのエネオスの道路渡った反対側のクリーニング屋フタバの隣みたいね
大阪市北区東天満1-7-19

天満別院の墓地もマンションになるの？

賃貸だったみたいね

>>679 匿名さん

安くなりそうとか根拠のない、いい加減な情報は御免こうむります。

隣にホテル建ちますね

あら、そうなんですか。
知らなかったです。
ビジネスホテルとかですか？

販売は今は先着順で１２戸ということです。
これで最後？
それならばもう少し、時間の問題かと思いますが
外からだと販売の状況って本当にわかりにくいのでどうなのかわからないのですよね

利便性の高い場所だから
売り切るのももうすぐなんじゃないかとは覆います。

グランドメゾンも価格出たので早く売り切りたいところですね。

グランドメゾンの価格はどんな感じですか？

住民スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603482/

結局、どこも良し悪し、50歩100歩ですね。まだここはマシなんじゃ？

間取りや設備に関しては、ごく普通という感じがします。

希望に合わせてくれるようですから、そこは良いかなと思います。

何よりも、電車通勤している人にとっては、駅に近いことが嬉しいでしょう。

マイホームを選ぶにあたり、何を優先に購入を考えるかだと思います。

天神祭の花火って見えるんじゃないですか？

>>693 名無しさん

無理ですね

自分でセレクトできる仕様になっていますし、カラーも好きな色を選択できるので
好みに合った家ができそうですし、
オーナーズセレクトは有償になっていますが、注文住宅の様に家をカスタマイズ可能なのはこだわりが強い方にとっては魅力的でしょう

共用施設に関しては無駄がなく、パーティルームのみというのが良いですね。
パーティルームは予約して利用する感じになるのでしょうか？それとも常に解放しているのかな？