ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

キッチンからバルコニーに出れるのはいい反面、日当たりがいいと
日中のキッチンの気温が上がってしまうことや、ドア側に荷物が置けないというデメリットがありますね。
特に夏場のキッチンは暑いですから日が当たらない位置にあるとよかったかな。
家事同線としてはバルコニーに出やすくなっていいのかもしれませんね。

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これが最後の戸数かな？
ここはタワーなのに外廊下仕様というのがなければとっくに完売してたと思う

名称がローレルタワー大阪天満宮ル・サンクにしなかったのは良かったと思う


http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00106804/summary/#tab...

販売概要
価格 4,828万円～6,268万円 最多価格帯 6,100万円台（3戸）
間取り 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 専有面積 59.12m2～85.04m2
販売戸数 12戸 管理費（月額） 7,790円～11,210円
修繕積立金（月額） 5,670円～8,160円 修繕積立基金（一括） 372,730円～536,150円
そのほかの費用 管理一時金 : 34,730円～49,960円、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）利用料 : 972円（月額）

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>>727 匿名さん

外廊下だけの問題ではないのでは？
1号線に面してるのが大きいのでは？

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>>728
>>1号線に面してるのが大きいのでは？

南森町周辺を気にいっていて騒音とか道路問題でここが嫌なら阪急のタワーマンション待つしかないねー
でも完成は平成32年頃になるって噂だよね

敷地面積はローレルタワー南森町ル・サンクの2倍だからそれなりの規模になると思うけどね
扇町総合高校の1号線側に出来るみたいね


■予想・未確定情報■
（仮称）ジオタワー南森町
住所　大阪市北区東天満2丁目
最寄り駅　南森町駅徒歩9分
施工　フジタ
竣工　平成32年
総戸数　300戸
敷地面積　2,500㎡
既存建物　日興ビルディング等複数のビル

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これまでタワマンに住んだことがないのでお聞きしたいのですが、
高層部は風が強いという話は本当ですか？
その為タワマンではバルコニーに洗濯物が干せないと聞いた
事がありますが、20階程度なら問題ないでしょうか。
間取りを見るとバルコニーへの動線は良さそうです。

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>>730
20Fは高層というレベルではないのでさほど気にならない

それよりもこの辺りは排気ガスのほうが心配
物干し竿にびっくりするほど黒いススがつくから、北区に引っ越してからは浴室乾燥オンリーに切り替えたよ
ただ大通り沿いかそうでないかで排気ガスの量は変わってくるから向きによっては外干しも有かな

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>>729 マンション比較中さん
平成32年まで待つリスクってありますか？

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>>732 名無しさん

4年も先だと世の中や南森町近辺がどうなっているか分からないってことですね。

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>>727 匿名さん

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/tower131/

まだ先着順以外に残ってますね。同心はもう竣工なのにこっちはまだ完売してない。

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>>734 契約済みさん
ただジオタワー南森町ができたら駅から遠いエルグレイスタワーはなんの価値があるのか…

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>>735 名無しさん

駅からの距離で判断するならジオタワーよりもこのマンションの方が価値が上ってことになりますよね。
でも、実際にはそうじゃなさそうってことは距離以外の価値があるんだと思いますよ。

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>>735 名無しさん

エルグレースよりジオタワーの方が駅遠ですよね。南森町徒歩10分。
もしかして売れ残ったローレルタワー南森町ルサンク買わされたんですか？

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エルグレース購入者ですが、それぞれ良いところがあると思いますし、貶し合いするのはそのマンションの品位も落とすので嫌ですね。ローレルもジオもどんどんできて、この辺りがさらに便利になるのを期待してます！

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なんかこのマンションの契約者は誰も掲示板見てないんじゃ...

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北区で駅1分なのに完売できないのはなぜ？。よく言われる、資産価値は立地、ということもここにでは通用しないのでしょうか？

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>>740 匿名さん

この辺りは駅からの距離じゃないんですよ。同心1丁目、紅梅町、与力町が人気なのであって、東天満はだめなんです。駅遠と貶されたプラウド大阪同心、エルグレースタワー大阪同心が即完したのがそれを示しています。
周辺を歩いたら分かりますよ。

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販売会社としては早く売れればいいというものではないんじゃない？

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高く早く売れるのが良いです。

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高く早く売れるなら、販売会社はもっと高くするものなんじゃないですか？

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デベロッパーの本社の立場からすると、即日完売したということは、「もっと高くしても売れてたはずやのに、お前（販売責任者）がつけた値段が安過ぎたから、会社が大損したやないかい！」ということになります。

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