横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド大倉山ディアージュ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-05-12 00:24:45

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.23平米~90.55平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



こちらは過去スレです。
プラウド大倉山ディアージュの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-12-11 15:46:36

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プラウド大倉山ディアージュ口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名 2015/04/24 01:20:34

    >>880さん

    今は靴も消耗品で、ABCマートなどで安く買えるし1〜2年も履けば穴が空いたり破れたりとボロボロになります。
    いつまでもとっておいても下駄箱の肥やしになるだけです!!
    買ったのにほとんど履いてない靴は、ちゃんと履くか足に合わない靴は思い切って処分しましょう。
    大体女性は、男性の3〜5倍位の靴を所持していますが、それでも10〜15足位あれば十分なのではないでしょうか!?

  2. 882 匿名さん 2015/04/24 07:10:29

    出遅れました。
    ホームページでは5月上旬販売開始と記載されていますが、予定通りになりそうなのでしょうか?そもそもモデルルームはどこにあるのでしょうか?

  3. 883 購入検討中さん 2015/04/24 07:23:06

    >>881
    靴流通センターで十分です。

  4. 884 購入検討中さん 2015/04/24 07:54:44

    うちも靴はいつも靴流通センターで買ってます。

  5. 885 ご近所さん 2015/04/24 13:44:09

    自分も靴流通センターの靴大好きです!
    1000円以下で買えてコストパフォーマンスいいですからね。

  6. 886 購入検討中さん 2015/04/24 16:24:17

    大倉山はこんな人の集まりなんですか?

    住んでから心配ですね。

    それより鶴見川の氾濫は大丈夫なのでしょうか?

  7. 887 匿名さん 2015/04/24 16:31:30

    >>886
    平成に入ってから氾濫してます?

  8. 888 購入検討中さん 2015/04/25 11:04:19

    >886
    何が心配なんですか?

  9. 889 匿名さん 2015/04/26 07:40:22

    まだ、HP 上では資料請求受付中。
    これって普通なのでしょうか。

  10. 890 匿名さん 2015/04/28 13:21:24

    要望書が思ったように集まってないようです。

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  12. 891 匿名さん 2015/04/28 14:36:25

    高いからね

  13. 892 匿名さん 2015/04/28 14:45:47

    日吉と綱島の間にできるプラウドも期待してしまう。価格も大差ないだろうし。
    うちはそっち待ちます。アップルと商業施設の建設で、街が変わりそうだから。
    近隣の学校にも外人が多くなったりしてね。

  14. 893 匿名さん 2015/04/28 15:08:35

    要望書取り消しますかね。
    説明が雑すぎて恐いです。

  15. 894 匿名さん 2015/04/29 01:21:39

    いよいよモデルルームオープン。5/2登録開始だそうです。

  16. 895 匿名さん 2015/04/29 03:38:52

    >>892
    日吉と綱島の間にプラウドできるの?パナ跡地ですか?

  17. 896 匿名さん 2015/04/29 07:19:27

    あそこは徒歩だと結構あるしな。

  18. 897 匿名さん 2015/04/29 08:32:16

    >>892
    大差ないならそっちだね。横浜市が絡んでるからいくら野村でもここより高くできる訳ないよね。

  19. 898 匿名さん 2015/04/29 08:36:18

    十年前のプラウド大倉山の頃から所得はたいして上がってないのに二割ぐらい高いからなあ。
    ふつうの常識からすればまた下がるよね?

  20. 899 匿名さん 2015/04/29 08:41:33

    >>898
    一生決断できないパターンか。

  21. 900 匿名さん 2015/04/29 10:18:31

    プラウド大倉山と比べると
    ・用地地域
    ・駅距離
    ・学区

    という面ではこちらのほうが優れてますので、一概に市況のせいで2割高いとは思いませんけどね。
    1割は乗ってる気もしますが。笑

  22. 901 匿名さん 2015/04/29 10:19:48

    >>899
    もう三軒目検討中ですよ。
    向こう十年実質住宅費0円で生きてますが何か?

  23. 902 匿名さん 2015/04/29 10:20:56

    >>900
    まあ、すべてはタイミングですからね。

  24. 903 匿名さん 2015/04/29 10:23:37

    >>900
    ちなみにプラウド大倉山は3980~でしたから二割増しぐらいで済めばまだましかと。

  25. 904 匿名さん 2015/04/29 11:02:50

    >>901
    住宅費0円とは、どうゆうことですか?0円にはどうやってもならない気が。。。

  26. 905 匿名さん 2015/04/29 11:07:07

    >>904
    単純に安く買って高く売れば良いです。最初は減税も使えましたしね。幸いに持ち家補助が数万ですが出る会社なので固定資産税まで含めてかかった費用は売却時にすべて戻ってきましたよ。

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  28. 906 匿名さん 2015/04/29 11:48:21

    >>905
    ということは、1件目と今お住まいの2件目は、買ったときより高く売れたということですか。2件目は高く売れる見込みなのでしょうか?そんなうまい話あるんですね。
    この物件は、数年後売ると仮定して、買ったときより高く売れますかね?例えば5年住んで売却と検討する想定。

  29. 907 匿名さん 2015/04/29 12:29:07

    >>906
    次はついの住処にしようかと話しているため逆にあまり上がりそうもない物件で自分たちが気に入るとこを選ぼうと夫婦で話してます。

    上がるところの共通点は行政絡みの再開発初期。れから交通の発達が見込める。駅近。で見た目や街の雰囲気が女性好み。ぐらいすかね。


  30. 908 匿名さん 2015/04/29 12:43:08

    >>907
    なるほど、ラゾーナ開発してた頃の川崎駅周辺、横須賀線駅できた頃の武蔵小杉なんかが上がるところの条件に当てはまりますかね。
    今後綱島に新駅できるから、綱島は上がるかもですね。

  31. 909 匿名さん 2015/04/29 12:55:39

    >>908
    太尾に新駅でもできればまた違ったんでしょうがこのあたりは綱島新駅の影響は少ないかな?多少便利になればいいなぐらいの期待でちょうど良いかなと思ってます。
    単身赴任が多いため新横浜からタクシーで近いのが魅力的です。

  32. 910 匿名さん 2015/04/29 13:02:54

    "見た目や街の雰囲気が女性好み"ってのは大倉山が価値を保ってる要素かな(笑)普通に考えたら特急停車、JRも使える菊名の方が相場が高そうなのに変わらないからね。
    これから上がるのは綱島より新横浜じゃないかな。まともなマンションがなかなか出てこないけど。

  33. 911 匿名さん 2015/04/29 13:11:27

    >>910
    綱島も新横浜も上がるよ。新駅できるからね。

  34. 912 匿名さん 2015/04/29 14:12:33

    >>910
    確かに利便性が上の菊名より、大倉山のほうが相場が高いのは不思議ですね。
    駅も隣で。

  35. 913 匿名さん 2015/04/29 14:38:27

    >>901
    ファミリーマンション先々週持ち家3件目、金消契約終えました
    ことしあと2件3LDK契約済みです、お互い頑張りましょう

  36. 914 匿名さん 2015/04/29 16:04:31

    >>910
    女性好みというのも微妙で完全な主婦目線だと安定はするけど大化けしません。
    アラフォーの働く女性またはDINKS、新婚、女子大生、OLあたりが喜ぶ物件です。

    街並みも歩いてる人の雰囲気も綺麗で明るい感じですね。

  37. 915 匿名さん 2015/04/29 16:12:24

    >>913
    手を広げてますね~国内リートがああいう動き方してるので現物に切り替えようか悩み中です。
    私の場合他にシェール中心のファンドも少し持ってるんですがまとめてドンと一軒いくべきか二軒に分散すべきか。

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  39. 916 匿名さん 2015/04/29 21:42:31

    >>895

    パナ跡地より少し日吉側にあった保険会社の跡地です。
    敷地が広いから、プラウドシティになるかもしれないですね。
    近くのアピタは無くなるそうです。
    駅距離がありますが、今後面白そうなのは確か。
    大倉山の雰囲気も捨てがたいけど。

    http://hamarepo.com/story.php?story_id=3966



  40. 917 匿名さん 2015/04/29 23:32:10

    パナ跡地とアピタ南側、2ヶ所にプラウドが予定されていますね。

  41. 918 匿名さん 2015/04/30 01:30:55

    そういやパナソニック跡地と東横線に挟まれたプラウド綱島は坪200万くらいだったかな。あれからどれくらい上乗せされてくるのやら。

  42. 919 匿名さん 2015/04/30 02:08:05

    日吉~綱島間は東横線で最も駅間が長い。
    だから新駅構想が浮上した当時はもっと北側のちょうど東急ストアがあるあたりに綱島新駅を作り太尾に新駅ができると思ったんですが見事にハズレちゃいました。

  43. 920 匿名さん 2015/04/30 05:53:40

    独身の頃賃貸で大倉山に住んでましたけど、女性に人気のある街って不動産屋さんが言ってました。
    でも本当に住み良い街でした。

    逆に独身の男性は綱島を選ぶって。飲食店もたくさんあるからですね。


  44. 921 匿名さん 2015/04/30 22:54:49

    明日行く人多いのかな。

  45. 922 購入検討中さん 2015/05/01 01:27:48

    ローンは何年がいいですかね?

  46. 923 匿名さん 2015/05/01 01:29:36

    >>922
    男なら35年?

  47. 924 購入検討中さん 2015/05/01 01:35:14

    >923
    そうですね。
    35年ローンがやっぱりいいですよね。

  48. 925 匿名さん 2015/05/01 01:42:30

    変動金利でイオン銀行?

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  50. 926 購入検討中さん 2015/05/01 01:46:41

    >925
    35年ローンだとイオン銀行が一番得ですか?

  51. 927 匿名さん 2015/05/01 01:55:13

    こないだ別の物件のモデルルーム行ったんですけど、営業マンが進めてました。金利安いけど、デメリットはないとのこと。デメリットは店舗に行きたいときに行けないことだそうです。

  52. 928 購入検討中さん [男性 30代] 2015/05/01 16:27:50

    インプレストの奥側の棟の中古が同じぐらいの値段ででればいいのですが、なかなかでないです。
    需要と供給の関係で完売はすると考えています。
    立地や、CASBEEの評価をみる限り、インプレストの方が数段グレードは上だと感じてます。
    (諸事情でインプレストは購入の機会がありませんでした)

  53. 929 サラリーマンさん 2015/05/01 16:29:05

    今後の付き合いを考えると変動金利で三井住友信託銀行が得だと思います。

  54. 930 匿名さん 2015/05/01 16:37:26

    >>928
    インプレストは高級感が無い。綱島街道の東側というのもマイナスポイント。

  55. by 管理担当

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