プラウド大倉山ディアージュ

＞78
私としては世田谷区、品川区、大田区などより東横線の横浜側のほうが魅力的ですけどね。
不特定多数の人間で溢れ、ゴミゴミとした都心部に住みたい人ばかりじゃないでしょう。
このへんは新横浜に近く都心部の大半のエリアより新幹線の便も良いですしね。横浜、みなとみらいも近く楽しめる場所も多いです。
一定の需要があるので小規模物件なら高値でも売れてしまう、それだけのことでしょう。
白楽は早い段階であと１戸？になっていましたし。あのあたりは億超えの戸建も多いので住み替え需要は多かったと思いますね。
私としては一番のどかな妙蓮寺でプラウドが出るのをのんびり待っていますが出てきたら８０００万でも買いますよ。
３，４０戸くらいの小規模なら私のように待ってる人で簡単に完売してしまうのではないですかね。

坪単価280で世田谷、品川、大田買えるか？買えたとしても相当条件悪いだろう。

多摩川線の沼部〜下丸子などは買えますよ。

>>83
そんなとこなら大倉山の方がいい、という人は多そうだね。

確かに。渋谷に出やすいし、大倉山のがいい。

８５さん、そうですよね。
横浜にも出やすいので、どこへでも気軽に出かけられるのが良いと思います。
何よりも通勤のことを考えると便利!!

81さん。
妙蓮寺は本当にいい街ですよね。私も妙蓮寺で探しています。
都心や横浜、みなとみらいへのアクセスも良い東横線で、あの何とも言えないのどかさは貴重です。
白楽も大倉山も良い街ですので、野村不動産がどんなマンションを創るのか期待します。
個人的にはここら辺なら、相場よりも少し高くても小規模であればすぐ完売してしまうと思います。
お金持ちも多いですし・・。何かの拍子で値付けを失敗してくれることを祈ります。

>87
釣りしないで。

インプレストと同じ位でしょうかね…

>>88
87です。この程度の話じゃ釣りにならないですよ。そもそもスレだけで価格を操作出来るわけないですし。
青田でも高値でも、立地や間取り、眺望等優れた部屋は売れてしまいます。値段を気にされている人は売れ残った部屋を検討すればいいのでは？

87さん、88はただの荒らしですよ。
スルーしましょう。
私も妙蓮寺は落ち着いていて好きですよ。
大倉山～白楽辺りいいですよね。

東横線は朝の通勤ラッシュはどんな感じなのでしょうか？通勤は大手町方面です。

散歩がてら現地を見てきました。

戸数が40なのであまり広さはないのかと思いきや、想像以上に敷地面積が広く驚きました。

お値段高くなりそうですね…

>>92
大手町でしたら日吉で目黒線に乗り換えでしょうかね。
詳しくは分かりませんが日吉が始発なので、そこまで混んでいないと思いますよ。

私も現地見てきました。40戸の割に敷地が広かったのでランドプランはすごく贅沢になると思います。
周辺の一軒家はお屋敷が多かったので、落ち着きのある高級な低層マンションが合う雰囲気でした。
駅までの距離は実際に歩いてみても徒歩10分でした。通勤には少し遠いと思うか悩む距離感です。

あの場所は途中から商店街にでて駅に向かうのだけど、商店街の歩道が狭いものだから、通勤時は人も多いしで、急いでたりしてても走りずらいのが難点かな。

帰りは逆に商店街を通ることによって、距離を感じないで、帰宅できますよ。

94さん、ご丁寧にありがとうございました。
そろそろ資料が届く頃ですかね、楽しみです。

皆さん駅までの距離に躊躇されているようですが、
10分程度であれば健康維持の為にも良さそうに思います。
駅からの距離を考えると価格が・・・とも感じますが、
何せこの立地、敷地計画ですからね。

日吉にもプラウドができるみたいですね。

あちらは徒歩15分くらい？
小中学校も遠い。

こちらのほうが、良いのかな。

以前、綱島のプラウドを検討したことがあるんですがその時も価格未定で募集していて、大体の予想金額は営業の担当者の方から聞いてはいたんですがなかなか教えてくれなくて、かなりの時間かかってやっと決まったと思ったら「購入希望者の数によって価格を上げました」って…こういうやり方ってどうなんでしょう？と思いました。地域によって相場っていうものがあることは理解できますが、購入希望者の数って？聞いたことがないと思いました。