物件比較中さん
[更新日時] 2015-05-12 00:24:45
プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.23平米~90.55平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド大倉山ディアージュの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-12-11 15:46:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド大倉山ディアージュ口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2015/03/20 14:43:26
武蔵小杉と日吉。昨日発表された神奈川県住宅地トップ3のうち2つが東横線沿線のご近所。大倉山の価格もつられて上がるわな。
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722
匿名さん 2015/03/20 14:48:30
>>720
買わない選択はあり。だけど買うなら一期に限るでしょ。
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723
匿名さん 2015/03/21 15:32:23
>>721
たしかに日吉で探してた人が、日吉の高騰ぶりで大倉山に流れてくるのはあるかもね。小杉とは層が違うとは思うけど。
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724
匿名さん 2015/03/22 11:37:06
本物件の左隣の金融機関の社宅は築年数はどの程度なのでしょうか。
移転・建替の可能性、立替後に現状より高く建つ可能性はどの程度見積もったら良いのでしょうか。
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725
匿名さん 2015/03/22 11:54:11
どこのマンションでも同じ問題はあると思いますが駐車場1.5台って足りるの!?
因みに家は3台ありますが、0台の方も多いから大丈夫なの!?
スライドラック式って子供用自転車は普通に乗るの!?
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726
匿名さん 2015/03/22 13:38:51
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727
匿名さん 2015/03/22 13:44:08
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728
匿名さん 2015/03/22 14:04:15
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729
購入検討中さん [女性 30代] 2015/03/22 14:16:39
先日事前説明会へいってきました。
やはり高いという印象。
この価格なら都内で購入した方がいいのか悩みます。
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730
匿名さん 2015/03/22 15:58:08
>>729
だから都内高いから買えないでしょ。どこ買うの?
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731
匿名さん 2015/03/22 23:16:19
>>725
駐輪場については入居者で相談して、必要ならば別の場所を確保する。みたいな話でした
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732
匿名さん 2015/03/23 03:14:34
大倉山の分譲マンションに住んでる者です。私のマンションでは当初は植栽用エリアとしていたところを、入居後に追加の自転車置き場へ、拡張したことがあります。そういう時も共用部分にゆとりある設計だとなんとかしやすいです。
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733
匿名さん 2015/03/23 04:24:45
>>731,732
有難うございます。
さすがに自転車ないとしんどいです。
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734
匿名希望 2015/03/23 09:24:25
本物件を検討されてる方はやはりファミリーの方が多いのでしょうか?
横浜市は保育園に入るのが大変とききましたが…
東京23区と比べると子育て面はどうですか?
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735
匿名さん 2015/03/23 11:19:37
>>734
とりあえず、市立の幼稚園が無い。中学校は給食が無い、といったのがよく言われる横浜市への不満。
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736
購入検討中さん 2015/03/23 11:51:11
>>735
幼稚園に入れるのもけっこう苦労しそうですね。
中学校に給食がないのも共働きには辛いですね。
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737
匿名さん 2015/03/23 12:17:19
大倉山在住です。我が家はこのマンションからも近い幼稚園に通っています。入園するために苦労はしなかったです。バス通園できる幼稚園もあるし
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738
匿名さん 2015/03/23 13:02:27
横浜市は2年くらい前に待機児童ゼロを実現しましたよね?
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739
匿名さん 2015/03/23 13:06:29
幼稚園が私立しかない、ってのはよくあるケースなんでしょうかね?公立とは月々の費用差は大きいけど、この価格の物件買う人なら、そういう心配はないってことか。
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740
匿名さん 2015/03/23 13:27:07
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741
購入検討中さん 2015/03/23 13:45:54
横浜市の待機児童ゼロは一時的なものだと。
こちらの物件を検討されてる方はどのくらいの年収なのでしょう。
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742
匿名さん 2015/03/23 13:49:41
-
744
匿名さん 2015/03/24 06:06:38
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746
匿名 2015/03/24 08:32:52
>>735さん
>>736さん
全国17の政令指定都市の中で、中学校に給食がないのは横浜市だけだそうですよ!!
早く給食センター作ってほしいですよねぇ…。
夏場の家から持参した手作り弁当なんて、教室には冷蔵庫もなく傷まないか心配ですよね(-_☆)
家庭から持参するお弁当の他に、学校で用意する仕出し弁当を注文出来るとも聞きましたよ
毎日朝早くから、手作りのおかず3〜4品のお弁当作らなきゃいけないなんて、仕事してる人や料理苦手な主婦は無理ですよねぇ…☆
やっぱり、生協の宅配チラシやスーパーの冷凍コーナーのお弁当用のハンバーグや唐揚げなんかのおかずをお弁当箱に詰めて、隙間にプチトマトやサラダ菜を敷いてとなりますよね(^^;)
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747
匿名さん 2015/03/24 15:24:36
マンションの話ではありませんが、駅前のコロラドがあった店、こじんまりとしてますが、子洒落たイタリアンになりましたね。若い女性客が多く、気軽に入れそうな素敵なお店という印象が受けました。
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748
匿名さん 2015/03/24 22:28:23
>>747
隣の焼き鳥屋さんのおじさんもいい感じですね。
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749
匿名さん 2015/03/24 22:57:47
どなたか、階高、スラブ厚、遮音等級(LH )、などご存じ方いたら教えてください。
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750
匿名さん 2015/03/24 23:02:49
>>748
あそこの焼き鳥屋、美味しいですよね!
特にかしらとレバーが私は好きです。
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751
匿名さん 2015/03/25 00:17:32
おっしゃる通りです。かしらとレバーいいですね。あとは鶏皮も好きです。マンション関係ないけどね。
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752
匿名さん 2015/03/25 00:44:13
>>747
近所に美味しいお店があると嬉しいですね!
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753
匿名さん 2015/03/26 01:25:09
>749さん
便乗してしまいますが、私もその辺の数値は気になります!
公式ホームページにも構造体の詳細は出ていないんですね。
資料請求で送っていただけるのは間取りや案内会情報のようですし、
どなたかご存知でしたら情報のシェアをお願いいたします。
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754
購入検討中さん 2015/03/26 01:28:23
-
755
匿名さん 2015/03/26 02:23:51
-
756
匿名さん 2015/03/26 14:17:46
良い物件だと思いますが、
現状の予定価格通り売ったら、
さすがプラウドって感じですね。
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757
匿名さん 2015/03/26 14:46:04
>>756
現状の予定価格で完売になったらすごいですね!
さすがプラウドです。
もう少し価格が下がれば買いたいです。
-
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758
匿名さん 2015/03/26 15:36:56
-
759
[男性 40代] 2015/03/26 19:36:47
地盤を考慮して建物を建てるのでそんなことはないです。
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760
物件比較中さん 2015/03/27 04:16:40
この40台の方、野村寄りの発言してる内部の人間、しつこいね
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761
匿名さん 2015/03/27 04:39:53
仮に液状化したらって、それはどのマンションでも同じでしょ。
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762
匿名さん 2015/03/27 07:37:53
>>760
野村寄りだから内部の人間って‥
根拠ないよなぁ
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763
匿名さん 2015/03/28 07:57:23
現状の予定価格で行きますかね…
反応を見て、多少は下げるか、来場者が多かったりすると
そのまま強気で行ってしまうのか
低層のマンションは人気があるうえに、そもそも戸数が稼げないから、
どうしても高くなりがちだとは思うけれども。
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764
匿名さん 2015/03/28 09:24:48
妙蓮寺、徒歩2分もでましたね。
そちらのが高いんでしょうけど。
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765
匿名さん 2015/03/28 09:37:32
-
766
購入検討中さん 2015/03/28 12:51:37
給料が全く上がらないのに来月も食料品などはまた値上げで生活がますます苦しくなりますね。
4月から暮らしに関する制度が変わる。年金支給額の伸びを物価や賃金の上昇よりも低く抑える「マクロ経済スライド」が初めて実施される。直近の物価・賃金上昇率が2.3%増だったのに対して、年金は0.9%増にとどまる。毎月の支給額は増えるものの、物価などの伸びに追い付かず実質的に年金の価値は目減りするため、高齢者は生活への影響をじわりと感じることになりそうだ。
食品の値上げも相次ぐ。大手乳業各社は国内酪農家から買い取る生乳の価格上昇などを受け、牛乳、バター、チーズ、ヨーグルトといった乳製品の出荷価格を引き上げる。牛乳であれば店頭価格は1リットル入りで5~10円程度上乗せされる可能性がある。この他、原材料価格の上昇と円安を背景にコーヒー、ウイスキー、食用油、ケチャップなどが値上げされる。
軽自動車税も増税。4月以降に購入した新車が対象で、自家用乗用車の場合、現在の年7200円から1.5倍の年1万800円に引き上げられる。
国民年金の毎月の支給額は満額で608円増の6万5008円、厚生年金は夫婦2人の標準世帯で2441円増の22万1507円。マクロ経済スライドによって抑制される額は、国民年金で約600円、厚生年金で約2000円。国民年金の保険料は1万5590円と340円上がる。
介護保険分野では、特別養護老人ホームなどの利用料が下がるが、在宅介護サービスは引き上げとなる。高齢化の進展により介護費用は増えるため、市区町村ごとに決める65歳以上の保険料は月額平均4972円から5550円程度に上昇する見込みだ。
-
767
匿名さん 2015/03/28 13:38:47
益々格差は広がり、弱者は
救済されず貧困の連鎖は続く。
裕福層のみ救われ生き残る。
それがアベノミクスです。
弱者と成功者との接点が無く
何も知らず生涯を終える。
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768
匿名さん 2015/03/28 13:47:21
妙蓮寺いいですけど、大倉山のがお店たくさんありますよね。
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769
周辺住民さん 2015/03/28 15:52:40
>767
自分は本当貧困まっしぐらです。
下の下なので格差問題に真剣に取り組んで欲しいです。
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770
匿名 2015/03/28 19:05:05
妙蓮寺駅の、まったりのんびりした昭和な雰囲気が好きです♪
駅降りたら、踏み切りの向こうはお寺(妙蓮寺)なのも、お散歩するには風情がありいいと思いますよ☆
駅からは、ドラッグストアや昔ながらのお肉屋さんや豆腐屋さんの他、スーパーはOKストアーや水道道沿いにはヨークマートがありお買い物も便利だと思います☆
プールのある菊名池公園もあります。
バスは、菊名駅行きと市営291系統横浜駅〜大口駅間(7便/1日)がありますよ☆
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771
匿名さん 2015/03/28 20:19:52
-
772
匿名さん 2015/03/28 23:37:21
>767
弱者救済ばかりに税金使っていても日本の未来はないでしょうね。
子供3人とか抱えて生活保護受けているのにまた無計画に妊娠している人とか見ると・・・なんだかなあと。
企業の国内への設備投資は過去を振り返っても円安が定着して3年後からです。
賃金のベースアップもこの春はさらに広がりを見せています。
政策の効果にある程度時間がかかるのは当たり前のことで、アベノミクスを評価するのはまだ時期尚早でしょう。
それなのに随分と前から失敗だと繰り返し煽る野党や国民のほうが信用ならないですね。
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773
匿名さん 2015/03/29 00:23:51
>>771
買えないことないと思います。
年収400万でも購入費用200万、頭金300万あれば。営業さんが相談にのってくれます。
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774
匿名さん 2015/03/29 00:37:31
>>772
弱者救済が悪いのでなく、其の方法が
問題である。
まあ本当の弱者であればこんな掲示板
見るわけないし、この間の事件の様子
(シングルマザーが生活苦のため自分の
娘を殺した)が現実だ。
貴方は本当の弱者を知らないし
表層の部分でしか物事を捉えていない。
まあここで言うことではないので
終りにするが。
-
775
匿名さん 2015/03/29 00:38:29
-
776
匿名さん 2015/03/29 01:05:42
>774
貧困シングルマザーってのは簡単に結婚して簡単に子供生んで簡単に離婚してる人がほとんど。思慮が浅かったり、堪え性がなかったり、想像力が足りず後先考えないで行動しちゃう。この厳しい時代にそういう好き放題に行動してる人たちを税金使って救っていくことに抵抗ある人も多いよね。日本がもっともっと世界で稼いでいかないと財源がない。優秀な人たちに稼いできてもらってその人たちにたくさん税金かけて救っていくしかないよね。
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777
匿名さん 2015/03/29 12:50:56
-
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778
匿名さん 2015/04/01 12:58:16
>>773
車でも買うつもりですか?
30台でサラリーマンとしての年収900の自分でも、子供の養育費等を勘案すればギリギリです。
そうやって無計画に家を買ってくれる人→支払えなくなり中古で出回る→投資で儲けさせて頂く。
負の連鎖が始まりますから、どうか相続資産や投資で築いた余りある資産がある方、もしくは年収1000を超えている方のみでご購入ください。
ちなみに自民党が政権取った時点で、大企業にお勤めの方以外は景気なんて期待しちゃダメですよ。
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779
匿名さん 2015/04/01 13:11:24
なんか、高級感アピールしてるけど天井高242ってどうなの。
五階建て天井高240平置き駐輪場と、四階建て天井高260機械式駐輪場だったら、五階建ての方が高級なのかな。
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780
匿名さん 2015/04/01 13:14:04
>>774
同意!
ここで議論してもしょうがないですが。
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781
匿名さん 2015/04/01 23:15:33
>自民党が政権取った時点で、大企業にお勤めの方以外は景気なんて期待しちゃダメですよ。
自民党以外なら日本全体が沈没だけどね。
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782
匿名さん 2015/04/04 06:46:06
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783
匿名さん 2015/04/04 07:39:48
>>782
冷やかしが減ったのでは?
坪単価の相場にこだわる人はここの物件には手を出さないと思われます。
交通の便や人気スポットというわけではないから。大倉山の静かで住みやすさが気に入った人が検討するのでは?
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784
匿名さん 2015/04/05 08:17:07
そう思います。
冷やかしというか、どういう感じなんだろう、実際の値段が知りたい!と思っていた人たちが一通り落ち着いた、というのがあるんじゃないかなぁと。
行ってみないと詳しく教えてもらえなかったりするじゃないですか。
そういう点でなんじゃないかなーと。
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785
匿名さん 2015/04/05 20:17:51
30代後半、年収1400万だけど、大倉山徒歩10分7000万のマンションは躊躇してしまう。子供2人中学から私立入れたら破産してしまうし、海外旅行も行けない。
早朝出勤深夜帰宅の激務サラリーマンには、徒歩10分は遠く感じる。
でも、最上階6500万位なら、買おうかな
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786
匿名さん 2015/04/06 06:16:08
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787
匿名さん 2015/04/06 07:13:44
>>786
年収400万の人は7000万のマンション検討しないでしょ?
僕は年収2000万弱だけど、それでも不安だもの。
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788
周辺住民さん 2015/04/06 07:18:21
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789
匿名さん 2015/04/06 13:58:25
>>788
787です。釣ってます?失礼しました。
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790
匿名さん 2015/04/06 14:09:35
年収2000万円だとここ買わないよ。年収1000万円クラスだろうな。ここ検討するの。
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791
匿名さん 2015/04/06 14:34:18
>>787さん
年収600万でも4,000万の物件買うんだから、年収2,000万なら7,000万の物件に躊躇なんてしないでしょうねぇ……(^_^;)
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792
匿名さん 2015/04/06 14:59:02
>>790
787です。そうなんですか?
5階は9000万台と言われているんで。
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793
デベ不信 [男性 40代] 2015/04/07 03:36:21
先週末、4月11、 12日の説明会(13時と16時の二回しか設定がない)に電話で申し込んだらすでに一杯で、これ以降の説明会の予定は未定で、よやくもうけつけないとのこと。
アンケートで低層階きぼうで、予算を少なめに書いたから、売りたくなくて(相手する時間が面倒で)邪険にされてるのかな。
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794
匿名さん 2015/04/07 05:15:49
4月末にフルオープンするまでは予約のみで、結構埋まっているとききました。
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795
匿名さん 2015/04/07 05:16:47
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796
購入検討中さん 2015/04/07 07:52:47
-
797
匿名さん 2015/04/07 07:58:37
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798
匿名さん 2015/04/07 12:23:35
>>797
年収600万で6000万のマンションかー。僕には無理だな、支払い不安で。
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799
匿名さん 2015/04/08 13:09:40
昔と違って最近は賃貸にお金を払うくらいなら
分譲をと考える人が増えているそうですね。
ローンの支払いも月々の家賃も似たようなものならば
最終的に資産になる方がよいという考えのようですね。
社会的信用が得られるメリットもありますね。
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800
匿名さん 2015/04/09 12:56:28
>>793
翌週も同じ時間帯で開催するとのことでしたよ!
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804
匿名さん 2015/04/10 14:27:30
高く売って、この周辺の相場を引き上げてくれればいいなと思う、近隣住民の私。
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805
匿名さん 2015/04/11 13:26:57
ここかなり高値ですね。
検討外です。大倉山の相場わからなくなります。
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806
匿名さん 2015/04/12 01:51:09
ほんの三年ほど前と比較しても、2割近く相場が上がっています。ただし、オリンピックや景気動向によっては更に上がる可能性がありますから、今がピークとは思えません。
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807
匿名さん 2015/04/12 06:15:45
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808
匿名さん 2015/04/12 09:15:40
要望書、申込書状況等はどうなっているのでしょうか。
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809
匿名さん 2015/04/12 09:36:14
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810
匿名さん 2015/04/12 12:58:17
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811
匿名さん 2015/04/12 16:17:19
何だかここに書き込みしている方達は感じ悪いですね・・・。
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812
匿名さん 2015/04/12 21:31:58
各部屋に複数の要望書が出ているらしいです。そのため、申し込みの期日を早める予定と言ってました。
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813
匿名さん 2015/04/12 21:56:36
抽選にあたればいいなぁ。若めのファミリーマートが多いみたいですね
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814
匿名さん 2015/04/12 23:02:53
>>813
朝からサクラ御苦労様だけど、ファミリーマートはないんじゃないの(笑)
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815
匿名さん 2015/04/12 23:24:51
モデルルームにはファミリーたくさんいたけどね。若いかは不明
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816
匿名さん 2015/04/12 23:58:53
そんなに、進んでるんですね。
これから検討じゃ、遅いでしょうか。
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817
匿名さん 2015/04/13 02:18:08
検討はご自由だと思われますが、かなり混雑しており予約出来にくいとききました。
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818
匿名さん 2015/04/13 04:31:11
本当にあんな高い部屋にも数件要望書入るのかな。
比較的安めの下階に集中しているような。
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819
匿名さん 2015/04/13 06:57:24
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820
匿名さん 2015/04/13 09:43:11
>>818
ご自身で出向いて確認されたら如何でしょうか?
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