プラウド大倉山ディアージュ

大倉山なんか坪２００以下の価値しかないです。
それ以上ならぼり過ぎです。

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>>650
売れましたよ。

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650さんに同意。都心並みの値上がりがあるなら、わざわざ大倉山を買う必要無し。
世田谷でも70で60M前後買えます。

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大崎パークホームズを買いますよ。　
1000万以上高く出しても、そちらのほうが安心。

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で、事前案内会いつなのよ。

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ここが欲しい人はそもそも都心は検討外。
横浜で探してる人が購入するんです。

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手応えが無いのだろう、おそらくまた勝手に延期するだろう

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>>655
エルム通りでやってるんじゃなかったでしたっけ？

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>>648
本当です。そのくらいになると営業の人に言われました。

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こんな場所が90m2が9000万とか凄い時代になったね！

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近くのフォルムも1週間で売れたからな。
6000弱くらいだったはず。
プラウド、もう少し安い部屋もあるだろうから検討してみます。

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ホームページにでてる、あのルーフバルコニー付きの部屋ですかね。

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>>662
そうです。,2部屋ともそのくらいだそうです。

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>>660
たしか駅近のグランドメゾンの最上階はその位の額だったような。駅近だけども。でも今回の物件のような、駅より西側のほうが自分は好き。東側も電柱地中化したらもう少し雰囲気変わるのでは。

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野村の情報操作うざ

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ドレッセの最上階、角部屋、4LDK、ルーバル付も築10年くらいの時8000万で成約してました。
中古でそれくらいなので、9000万は驚きません。

情報操作じゃないですよ。

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少なくとも666は野村

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まあ、欲しい人はいくらでも買うということでは？

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>>666
ドレッセって、線路沿いの物件ですよね、駅近でもそれはイヤだな。それでその価格かぁ。大倉山、新規参入は厳しいね。

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白楽プラウドといい、ドレッセ大倉山(中古)といい、線路沿いでも高値で購入する人は一定数いるんですね。
駅近だからでしょうか。

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ドレッセは高台だからなぁ、ここと比較と言われても笑うしかないです。

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高台好きな人が多いんですね。自分的には線路沿いは避けたいけれど。

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大曽根1丁目 く 大倉山4丁目
アドレスの人気でしたら断然プラウドです。

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世間の高台と、大倉山の高台は、訳が違いますよ。
by大倉山住人(高台ではありません

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>>674
私も大倉山住人です。世間の高台と大倉山の高台はどう違うのですか？できれば教えてください。

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>>672
そしたらパークホームズどうなるんだ。
綱島街道、東横線、新幹線に囲まれてる
物件ですよ。

でも外観は抜群に素敵ですので、それで相殺されてしまうんでしょうね。

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高台ってだから、大曽根台のことでしょ？

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大曽根のほうがブランドあり。大倉山4は太尾。

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>>678
大曽根がブランドなんて初耳です…

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太尾がブランドというのも初耳

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>>676
どうなるかは購入される方が決めるのでは？
僕は以前に線路沿いに住んでいて、嫌だと感じただけです

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本物件は線路沿いじゃありません。

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>>674
675さんと同じく、自分も大倉山住人だけど、この意味はわからないです。ブランドだけじゃなく、安全性とかってこと？

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鶴見川の氾濫って最近ではいつ頃の話なんでしょうね？

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昨日の雨です

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>>685
それはないでしょ〜

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現地見たけど、ありゃ高いわ。
広大な敷地に40戸。マンション用地じゃない

氾濫については、今は日産スタジアム周辺が遊水池になってるから大丈夫じゃないですかね。去年の台風でも1/3くらいまでしか埋まらなかったし

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いやいや、容積フル活用でしょ。

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横浜市の第二種中高層住居専用地域なら
建ぺい率60
容積率150
高度規制15ｍ
ってとこかな。

容積消化できるのかな？

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広めに作って少ない戸数を高値で売るのと、狭いのを詰めて手頃な値段で多く売るのって、デベはどっちが儲かるものなんでしょう？

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>>688
フル活用とはどういう状態さしているのですか？

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いや、容積率150%ほぼほぼ使ってるってことです。

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で、野村さんいくらなのよ。　
とりあえず武蔵小杉の三井が、それなりに安いので、こちらは無理せず検討します。

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>>693

スーモカウンターに無料相談に行った際、ここも検討範囲だったので価格を教えてもらったところ、大体6000万台と聞きました。なので、やめました……

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有難うございます。
検討止めます。

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>>693
だいたいの目安は教えてくれましたよ

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1階は5000万台もあるとききました。

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以前、販売準備室に問い合わせたところ、白楽の物件より高くなると聞きました。
都内よりであることや、閑静な住宅街であるからだそうです。
なので、一階でも5000万後半スタートだと言うことでした。
高いですね…

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>>698
情報ありがとうございます。
ここに5千万後半は出す気になれないので見送ります。
駅10分歩けば、大体の駅で住宅街だと思います。

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売れ残りが、値引きされたら考えますね。
それにしても、高いねー

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