プラウド大倉山ディアージュ

資料請求したのに、来ない…

ホームページでは2月上旬販売予定と記載されていますが、絶対無理なんだから早く修正すればよいのに。

この場所は、確かアルプス電気の寮があったところ。前の道路は太尾新道辺りは広いが狭いとこもある。
周辺マンションでは、立地、空地、緑、敷地計画、居住性、配棟計画全てに優れた大倉山ハイムがある。ただ、新しさはないですが。
大倉山のなかでは、久しぶりの大倉山ハイムにちかいマンションなので価格設定次第では、人気が出るでしょう。
私は、首都圏では、雪が谷大塚、高輪台、西船橋、東五反田、二子玉川、日吉に住んだ。
大倉山のよさは、空気の綺麗さ、丘の記念館と綱島川のあいだのフラットさ、ほとんど車がないのに、両側歩道の12～15m道路がハイム中心にあること、横浜アリーナ、公園、区役所、税務署、警察署、福祉事務所、社会保険事務所、スポーツセンター、大小ショッピングセンター、新横浜駅が近いこと。
バランスがとれた住宅地だと思う。

で、いくらなんだろう

白楽が70平米6000万で完売してしまったからねぇ…
同等プラスアルファかと。

大倉山ハイム周りというものの確か道路が5m位の一方路。面積もさほどでなく、高級感はない。
ただ、環状道路、東横線、新幹線、綱島街道にちかい低地で、徒歩6分の三井のマンションより立地はいいと思う。
しかし、規模が小さく、マンション独自で環境は作れない。
大倉山ハイム周りとは全くとまでいわないが、かなり違うか。

新道沿いの野村のマンション。
道路から見ると1階が地下みたい。
あんなゆとりのないマンション作るなんて、野村の設計思考がわからない。

>>265
あれは情弱が買っただけ。

冷静にぬって考えると白楽70に60Mとか吐き気する買い物だよね…不動産市況を考えると仕方無いけど、あれは買えないわ。
大倉山は70で最安55Mってとこでしょう。

>>269
それは高すぎ。

高すぎるとは思うのですが、白楽の価格を見ると現実的にはそんなものかと…
白楽より大きく安くする点も見当たらないので…

>>271
だから白楽のは情弱が買っただけだから。

とは言え、結果的に売れたんだし、大倉山だって同程度の価格で来るでしょう、その価値があるかどうかは別の話ですが。

>>273
ここも情弱の人間が買えばの話だけどね。

住んでましたけど、大倉山は地味に人気ありますからねぇ、割高を承知で買う人も多そうだし、小規模プラウドだし、ぶっ飛んだ値付けじゃなければ即完でしょうね。

>275
情弱が買えばね。

日吉も綱島も元住吉も菊名もすきだが、道路も狭く、曲がったとこもおおい。坂があり、狭隘。
新幹線、綱島街道、高圧線、周辺工場も多い。
大倉山のこの辺りはフラットかつ住宅地として純化しつつあるので良い。

販売時期、2月上旬から3月上旬に変更になったようですね。
資料も届かないわけだ。

坪250超えたらおれは買わない

>>279
条件の悪い間取りなら250以下もあるかもしれませんね。

平均単価はいかほどでしょうか

プラウド大倉山は坪200以下

>>282
不動産底値の時代の物件だからね。

情報は強くても、経済が弱けりゃ買えないって事か。

>>283
そうだけど、給料は当時から変わらん

3月の販売開始時には梅の花が綺麗に咲きだす頃でしょうかね。

モデムルームはいつオープンするのでしょうか？販売(＝登録)はモデルルームがオープンしてから1カ月半～2カ月後くらいじゃないですかね？

>>285
逆に自分の会社は給料が下がってるくらいです。

坪200以下じゃないと買えない。でも、東横線沿線に住みたい。

プラウド大倉山もそうだけど、ドレッセ大倉山も、グランチェルト、ソルプレイスも大半が坪200以下で買える部屋でしたね。今じゃ考えられません。
あの時買ってた人は本当にラッキーですね。

大倉山なんて安いから買う人いるんであって高かったら地元密着の人以外には魅力薄いのでは？

>>291
大倉山が坪200だった時は、他(東横以外の地域)はもっと安かったでしょ。いつの時代も東横沿線エリアは総じて地価が高いですよ。

>>292
確かに。
白楽プラウドの70に6千万も今だから。

あの頃でしたらその値段だせば都立大学、学芸大学でも買えましたからね。

いくら昔が安くても、今現在はそうじゃない。
東横線沿線の徒歩圏内は、比較的相場が安い綱島でも5千万はします。

時代が違うから比較しても仕方ないです。

結局世の中のマンションは売れてるのかな。
売れ残りも多い感じだし、需給が合ってるのかよくわからん。
値付けするほうも迷うだろうに。

株でも不動産でも価格は変動するんだから、あの頃は安かったと過去の相場を羨んでも仕方無いよね。現在と未来を考えて判断するしかないよね。

そうだよな。株だって安いときに確実に買えること出来れば、誰だって儲かる。

そうだけど、株は投資額がコントロール出来るし流動性も高い。
不動産の方が見誤ると立ち直れない。

大倉山は住みやすくて好きだが、本屋がいけてなさすぎ。
日吉店並みにして欲しいとまでは言わないけど(なんせ日吉は慶応がある)もう少し雑誌以外の品揃えを良くしてもらえると嬉しい。

見誤らないマンション選べばいいよね。

本屋で住むとこ選ぶって変わっている。

東白楽、白楽、菊名、大倉山、妙蓮寺、綱島、日吉、元住吉、武蔵小杉、新丸子を地価が高い順に並べるとどうなりますか？

>>302
完全にスレ違い

バシルーラ

そろそろ説明会の案内があっても良いころだと思いますよね。

そうですよね。
販売時期が３月上旬ということは、２月中にモデルルームをグランドオープンさせることになると思いますので、
時期的にはそろそろ事前説明会があってもいいのかな。
既に資料請求した人にはお知らせが行っていたりしていますか？

坪２００以上なら割高なので見送ります。

>>307
さようなら

さすがに坪単価200は
ないでしょう。

>>309
200以下なんてあり得ないでしょう...