プラウド大倉山ディアージュ

>>568
バカという、金持ってる人がいるのかもね。

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何となくだけど280ぐらいで、売ろうと思ったら需要が薄く困ってる感じだな。
こんだけ人口減少が騒がれてて徒歩10分、大倉山には特需もなく、過去相場の1.4倍で買ってくれと言われても無理でしょ。
250～260に落とすか、280で押しきるか、仕入れ原価含め悩んでることでしょう。

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みなとみらいは坪450以上確定…

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今日、大倉山観梅会に行ってきました。
明日は天気が良くない予報だったからか、すごい人が来ていました。
家族連れでシートひいてお花見をしていて楽しそうでした。
梅もまだ全開ではありませんでしたが綺麗でしたよ。
春がそこまで来ていますね。

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新聞広告を入れた近隣住民を対象に、事前相談会で値段の探りを入れてるんでしょうね。何人か言ってましたが、地縁の無い人が高いお金を出して買う物件では無いので。
ただ、近隣住民ほど、過去の相場も知ってるし、大倉山におけるこの場所(高台でない川縁)の意味を知ってるから、なお高いお金は出さない。

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地元の方中心に購入するケースを見込んでいるということなんですかね？
この辺りに実家があって、子世帯が購入って
まあありそうな感じではあるのかな?と思いますし。
ただ今の場合はあまり過去の相場が参考にならないんですよね。
すごくコストが上がってしまっているから。
だからどういった値付けで皆さんが納得されるか、というとこなんじゃないかしら。

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そもそも事前相談会始まってるんですか？　案内が来ません。

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>>570さんの指摘通りかもね。
どちらにしろ、従来相場よりかなり高そうなのは間違い無いしスケジュール延び延びだし、興味が他に行ってしまった人も多いかもね。

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ここはエコポイントの対象でしょうか？

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いつまでたっても始まらないので他いこうかな。

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みなと未来は500〜900の坪単価です。

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みなと未来はやっぱり高いですね。
こちらとは比較にならない気がします。
間取りを見てみると、収納が結構大きめのがいくつかあるのはいいなと思います。
玄関に大きな収納があるのも魅力かな？

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もともと何もなかった埋立て地が坪900万までになったのなら、開発者冥利につきますね

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みなとみらいは良いので、ここの坪単価を知りたい。
今までのスレからすると240-280みたいだけど、蓋を開けたら300みたいな話もよくあるよね。
どこの口コミでも、高い高い言うけど、ほんの一握りが買ってくれればいいので。
大倉山プラウドより1500万ぐらい高いわけだ。

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ここ300とか…280でもですが、買ったら笑われるレベル。

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>>583
買えない人は泣いて諦める…

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営業の方はちゃんと空気を読んで安い価格にして下さい。

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坪250と300の差を誤差としか思わないような方がサラッと購入して終了、って感じかもね。高いと感じる人は無理して買わないほうがいい。

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そんな人は大倉山など買わないかと…
東横沿線はプラス材料、ただし、何も無い不便な各駅停車駅の徒歩10分物件であることもお忘れなく。
260-70が妥当。

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>>587
白楽で味しめちゃったしなぁ。

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