シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

売り方というより、会社の体質でしょ。利益第一。三ツ沢みれば、よーくわかる。

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数か月で２０戸しか売れてないんだから、価格、仕様、利便性がミスマッチってこと。価格、必ず下げるよ。待ってればわかる。

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価格に関しては、スミフは渋ちんだが値引きもあり。三井、三菱は妥当で原則値引きせず。野村は売れ残れば即値引き。

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過去の本広告だと
9/ 9 ２期４次　17戸
9/24 ２期５次　 9戸
10/21 ２期６次　12戸
11/11 ２期７次　 5戸
を先着順で売り出している（実際に売れたかは不明）
これより前のは持ってない...

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>>43
スミフがやる値引きって法人契約で1%とかだよね？
むしろ三井三菱の方が売れ残れば値引きして処分するよ。
野村は相場売りだから価格はあんま気にしてない。

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＞＞４４さん。
売れてないよ。
１０月に勧められた部屋、先日もあったよ。

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>>46
へー。

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価格さえもっと安ければ…って方は多いんですね。
そんな需要があるならやっぱり下がらないのか…。

予算クリアしちゃう人は買っちゃいますね。

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買っちゃいました。

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>>46
客に勧めるという段階の部屋は本広告の対象外だから残っていることもあるでしょう。
勧めた結果買い手がついた部屋を実際に売るために本広告を出すという手順でしょうから。
言うまでもなく、そうなった部屋は他の人にその存在含めて紹介すらしないという商法。

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うちも契約します。グランツリーが凄いようですね。

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バブルだろうが、なんだろうが、ここに住みたい。
弾けたならそん時考えるわ。

金額的損失を上回る豊かな生活が享受出来ればいい。
モデルルームを見た家族が喜んでくれてるし。

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52さん。
余裕だね。じゃあ、もっともっと早く買えばよかったのに。1000万以上、安かったのにね。

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そこがスミフ商法。

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1000万や2000万くらい　すみふにくれてやらぁ

という人が買うのでしょう

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そう言いながらヨーカドーの８時以降の半額狙ってるんだよね。

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>>53
まぁそれは自己責任と理解します。
アベノミクスで得た不労所得でチャラパーって事にしときます。

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>>56
メリハリがあっていいんじゃない？
ちゃんと使うところは使うし。

普段からダダ漏れの見栄っ張りは結局小杉が買えずにネガるだけ。

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>58
自分もそう思う。
それぐらい住居環境から得られる物は重要。

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結局のところ安かろう悪かろうは箱の良し悪しではなく住民の良し悪しなんだよね。
スミフのように何年かかっても高値で売り切るという姿勢は私のようなタイプには好ましいかな。

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住宅エンゲルス係数って指標もできるかな。住不物件住民は超高いだろうな。

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お金があるから民度が高いってわけじゃないから難しい。会社で重要なポストについてる人って、周りが自分の思い通りに動いてくれるって勘違いしてたりする。会社の中ではそうだけど、社会では通用しない。

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>>62
勘違いな人は、そもそも重要なポストについてないでしょ。
内と外を使い分けられるから役職になれる訳で。

学校の先生みたいな事はない。

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って、憶測で見たことも会ったこともない住民までネガるとは…
それこそ勘違いな輩だな（笑）

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民度はともかく、遊び金がある余裕のある人が買う物件ということで。

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はるぶーさんのブログ更新されてますけど、そんなに価格が上がってるとは。
前に契約した人ラッキーにもほどがありますよ。

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値上げ後の価格で完売したら、ですけどね。
まだ含み益の状態ですから分からないですよ。

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第3期1次の販売戸数が8戸に減ってる。どゆこと？
最初は20戸だったはず。
要望書が入った戸数が20戸だったけど、8戸は結局申し込みされなかったってことかな？

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>>67
含み益なんてないですよ。
入居後に売れ残った未入居住戸の販売価格が中古販売時の上限になるだけです。

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>>68
まさにその通り。
この価格と広さならね。

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はるぶーさんは坪410万円は妥当ではないと考えているようですね。

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＞＞７１。
みんなそう考えてるから、今は買わないんだ。

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三井が坪370〜380万くらいになったら、皆さんはどうしますか？

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立地と間取が悪いから、その値段ならパスです。

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>>73
もっと、低いでしょう。

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立地は、三井のほうがいいと思う。
駅から、ほとんど雨に濡れないよ。

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結局幾らなら買うんでしょうね。三井もここも。

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>76
三井違い？

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>>77
坪250くらい。

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＞68
そのまま表示しとけばいい話だから、
普通に考えたら20戸売れてしまって追加で売ってしまえという話だろ。で、一度は、表示する必要があるから表示した。
普通そう考えるだろ。

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>>78
北口プロジェクトでは、東急とデッキで繋がる。

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>>76
傘持ってないの？

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>>79
なるほど。
徒歩15分の新川崎プライスですね。

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>>82
ええ。
デッキは魅力。

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>>80
最初20戸→16戸→8戸と書き換えられてたけど。
合計で44戸か？単に順次減っていったのか？
これ以外に見逃した変化もあったかもだが…
定点観測者いる？

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>>84
マンション買う前に傘を買いな。

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＞＞８６。
子連れや買い物荷物があったら、傘はないほうがいい。

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>>87
高齢者？

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８５さん。
人気、ないんだよ。とりあえず申し込みしたけど、やめたのさ。この価格、スミフの売り方。ここの掲示板でも、スミフの営業が大活躍でしょ。数か月前からの、読んだらわかるよ。
あと、ＭＭ行ったけど、その後何度も電話来るし、前にないと言われた部屋が出ましたって。３〇階のＢ´とか、Ａとか。

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＞＞８８。
ええ。デッキは最高。

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