横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか?8」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 中丸子
  8. 武蔵小杉駅
  9. シティタワー武蔵小杉ってどうですか?8
匿名さん [更新日時] 2015-03-19 22:33:42

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番)
交通:横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.23平米~72.35平米
売主:住友不動産
施工会社:前田建設
管理会社:住友不動産


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-12-11 15:09:24

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    売り方というより、会社の体質でしょ。利益第一。三ツ沢みれば、よーくわかる。

  2. 42 ビギナーさん

    数か月で20戸しか売れてないんだから、価格、仕様、利便性がミスマッチってこと。価格、必ず下げるよ。待ってればわかる。

  3. 43 匿名さん

    価格に関しては、スミフは渋ちんだが値引きもあり。三井、三菱は妥当で原則値引きせず。野村は売れ残れば即値引き。


  4. 44 匿名さん

    過去の本広告だと
    9/ 9 2期4次 17戸
    9/24 2期5次  9戸
    10/21 2期6次 12戸
    11/11 2期7次  5戸
    を先着順で売り出している(実際に売れたかは不明)
    これより前のは持ってない...

  5. 45 匿名さん

    >>43
    スミフがやる値引きって法人契約で1%とかだよね?
    むしろ三井三菱の方が売れ残れば値引きして処分するよ。
    野村は相場売りだから価格はあんま気にしてない。

  6. 46 匿名さん

    >>44さん。
    売れてないよ。
    10月に勧められた部屋、先日もあったよ。

  7. 47 匿名さん

    >>46
    へー。

  8. 48 匿名さん

    価格さえもっと安ければ…って方は多いんですね。
    そんな需要があるならやっぱり下がらないのか…。

    予算クリアしちゃう人は買っちゃいますね。

  9. 49 匿名さん

    買っちゃいました。

  10. 50 匿名さん

    >>46
    客に勧めるという段階の部屋は本広告の対象外だから残っていることもあるでしょう。
    勧めた結果買い手がついた部屋を実際に売るために本広告を出すという手順でしょうから。
    言うまでもなく、そうなった部屋は他の人にその存在含めて紹介すらしないという商法。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    オーベル葛西ガーラレジデンス
  12. 51 申込予定さん

    うちも契約します。グランツリーが凄いようですね。

  13. 52 匿名さん

    バブルだろうが、なんだろうが、ここに住みたい。
    弾けたならそん時考えるわ。

    金額的損失を上回る豊かな生活が享受出来ればいい。
    モデルルームを見た家族が喜んでくれてるし。

  14. 53 匿名

    52さん。
    余裕だね。じゃあ、もっともっと早く買えばよかったのに。1000万以上、安かったのにね。

  15. 54 匿名さん

    そこがスミフ商法。

  16. 55 匿名さん

    1000万や2000万くらい すみふにくれてやらぁ

    という人が買うのでしょう

  17. 56 周辺住民さん

    そう言いながらヨーカドーの8時以降の半額狙ってるんだよね。

  18. 57 匿名さん

    >>53
    まぁそれは自己責任と理解します。
    アベノミクスで得た不労所得でチャラパーって事にしときます。

  19. 58 匿名さん

    >>56
    メリハリがあっていいんじゃない?
    ちゃんと使うところは使うし。

    普段からダダ漏れの見栄っ張りは結局小杉が買えずにネガるだけ。

  20. 59 匿名さん

    >58
    自分もそう思う。
    それぐらい住居環境から得られる物は重要。

  21. 60 匿名さん

    結局のところ安かろう悪かろうは箱の良し悪しではなく住民の良し悪しなんだよね。
    スミフのように何年かかっても高値で売り切るという姿勢は私のようなタイプには好ましいかな。

  22. 61 匿名さん

    住宅エンゲルス係数って指標もできるかな。住不物件住民は超高いだろうな。

  23. 62 匿名さん

    お金があるから民度が高いってわけじゃないから難しい。会社で重要なポストについてる人って、周りが自分の思い通りに動いてくれるって勘違いしてたりする。会社の中ではそうだけど、社会では通用しない。

  24. 63 匿名さん

    >>62
    勘違いな人は、そもそも重要なポストについてないでしょ。
    内と外を使い分けられるから役職になれる訳で。

    学校の先生みたいな事はない。

  25. 64 匿名さん

    って、憶測で見たことも会ったこともない住民までネガるとは…
    それこそ勘違いな輩だな(笑)

  26. 65 匿名さん

    民度はともかく、遊び金がある余裕のある人が買う物件ということで。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ吉祥寺南町
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
  28. 66 物件比較中さん

    はるぶーさんのブログ更新されてますけど、そんなに価格が上がってるとは。
    前に契約した人ラッキーにもほどがありますよ。

  29. 67 匿名さん

    値上げ後の価格で完売したら、ですけどね。
    まだ含み益の状態ですから分からないですよ。

  30. 68 匿名さん

    第3期1次の販売戸数が8戸に減ってる。どゆこと?
    最初は20戸だったはず。
    要望書が入った戸数が20戸だったけど、8戸は結局申し込みされなかったってことかな?

  31. 69 匿名さん

    >>67
    含み益なんてないですよ。
    入居後に売れ残った未入居住戸の販売価格が中古販売時の上限になるだけです。

  32. 70 匿名さん

    >>68
    まさにその通り。
    この価格と広さならね。

  33. 71 匿名さん

    はるぶーさんは坪410万円は妥当ではないと考えているようですね。

  34. 72 匿名さん

    >>71
    みんなそう考えてるから、今は買わないんだ。

  35. 73 匿名さん

    三井が坪370〜380万くらいになったら、皆さんはどうしますか?

  36. 74 匿名さん

    立地と間取が悪いから、その値段ならパスです。

  37. 75 匿名さん

    >>73
    もっと、低いでしょう。

  38. [PR] 周辺の物件
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
  39. 76 匿名さん

    立地は、三井のほうがいいと思う。
    駅から、ほとんど雨に濡れないよ。

  40. 77 匿名さん

    結局幾らなら買うんでしょうね。三井もここも。

  41. 78 匿名さん

    >76
    三井違い?

  42. 79 匿名さん

    >>77
    坪250くらい。

  43. 80 匿名さん

    >68
    そのまま表示しとけばいい話だから、
    普通に考えたら20戸売れてしまって追加で売ってしまえという話だろ。で、一度は、表示する必要があるから表示した。
    普通そう考えるだろ。

  44. 81 匿名さん

    >>78
    北口プロジェクトでは、東急とデッキで繋がる。

  45. 82 匿名さん

    >>76
    傘持ってないの?

  46. 83 匿名さん

    >>79
    なるほど。
    徒歩15分の新川崎プライスですね。

  47. 84 匿名さん

    >>82
    ええ。
    デッキは魅力。

  48. 85 匿名さん

    >>80
    最初20戸→16戸→8戸と書き換えられてたけど。
    合計で44戸か?単に順次減っていったのか?
    これ以外に見逃した変化もあったかもだが…
    定点観測者いる?

  49. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
  50. 86 匿名さん

    >>84
    マンション買う前に傘を買いな。

  51. 87 匿名さん

    >>86
    子連れや買い物荷物があったら、傘はないほうがいい。

  52. 88 匿名さん

    >>87
    高齢者?

  53. 89 ビギナーさん

    85さん。
    人気、ないんだよ。とりあえず申し込みしたけど、やめたのさ。この価格、スミフの売り方。ここの掲示板でも、スミフの営業が大活躍でしょ。数か月前からの、読んだらわかるよ。
    あと、MM行ったけど、その後何度も電話来るし、前にないと言われた部屋が出ましたって。3〇階のB´とか、Aとか。

  54. 90 ビギナーさん

    >>88
    ええ。デッキは最高。

  55. 91 匿名さん

    三井が出来上がるのは平成28年?

  56. 92 匿名さん

    三井は坪420万って言われましたよ。
    ららテラスの三井不動産コーナーの人が言ってました。

    どこまであがるんだろう・・・・

  57. 93 匿名さん

    >>92
    さすがにその値段は無いんじゃ?
    スパンも広く無く行灯部屋連発で間取はよくない、グランツリーや横須賀線まで遠くて、それでここと同じ値段ではねえ。
    あ、そっか。向こうが販売開始する頃には、こっちはもっと値が上がってると踏んでるわけか。

  58. 94 匿名さん

    誰に言われたか次第だね。
    例えば、匿名さんとか。

  59. 95 匿名さん

    >>93
    何を信じるかで乗り遅れ(笑)

  60. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
  61. 96 匿名さん

    販売スケジュール 平成26年12月12日10:00より先着順受付順開始 
    12戸売れて残り8戸という事でしょう。

  62. 97 ビギナーさん

    少ないね。

  63. 98 匿名さん

    >>53
    ふん。
    資産がたくさんある人にとっては、
    1000万は、はした金です。

  64. 99 匿名さん

    >>98
    そうなのでしょうが、そのような資産家が70m2の狭いマンションに住むというのは庶民的で微笑ましいですね。

  65. 100 匿名さん

    >>39
    プラウドは賛否両論ありますが、
    工事が進み、だんだんよくなってきましたねぇ。
    グランツリーへのルートは、東急東口ロータリー経由でしょうか?

  66. 101 匿名さん

    >>99
    ズバリですね。そこがこのタワーマンションの痛いところ。800個あって70平米までないって、、、
    もしかして全国初?

  67. 102 匿名さん

    >>98
    そんな人が、なんでまた武蔵小杉なんぞ買うんだろう?
    電車の便がいいのがほとんど唯一のメリットなのに。
    金持ちにとってそんなの関係無いでしょ。
    自分のような電車移動がメインの庶民と違って。

  68. 103 契約済みさん

    なんか違って、このマンションは、70なのに角部屋のいいところあててもらえるんだよね。
    普通いい位置は、85とかあって買えないしいらないしみたいな。
    あと、スミフ以外だといい部屋は倍率が付きすぎて外れてしまう。それもない。
    なかなか、いいよ。

  69. 104 ビギナーさん

    南にはGSあるし、北はツリーの駐車場の出入りで、いつもピイーってサイレンが鳴ってる。
    購入する人は気にしないのでしょうけど。

  70. 105 匿名さん

    同じ間取りばかりなら、住民の一体感はありそう。

  71. 106 匿名さん

    三井は420万・・・住友営業、御苦労さま。

    そんなウソ情報流してもおたくは安く見えませんし、
    買いませんから。

  72. 107 匿名さん

    ほんとだったらどうしようね。
    また乗り遅れか。

    今後も北口開発をすすめるなかで、行ける所まで行くってのが商売の常じゃないかしら。
    これだけ話題に上がった小杉の希少な物件だから安売りする地合いは全くないと思うけどねぇ・・・

  73. 108 匿名さん

    株価と連動していくとしたら・・・
    http://www.nomu.com/knowledge/chika/column/vol215.html

  74. 109 匿名さん

    >>106さんと同意見。
    場所は三井の方が上だけど、ね。

  75. 110 匿名さん

    >>109
    えっ?

  76. 111 購入検討中さん

    >>109
    え?冗談でしょ。
    本気で言っているなら、少し弱いね。

  77. 112 匿名さん

    場所は、三井が上。
    弱くないよ。
    デッキでつながるから。

  78. 113 匿名さん

    また、クロベエの話、でるかもね。

  79. 114 匿名さん

    >>112

    それは場所とは言わないよね

  80. 116 匿名さん

    ほんと、ご苦労、です。

  81. 119 匿名さん

    住友は必死だな。
    普通の神経の人なら、三井待つもんな。

    待たれてどうしょうもなくなって販売も延ばし、それでも契約ノルマから
    「三井はうちより高い420」と言いだしているんでしょう。


    これって、・・・もし安かったらどうするんでしょう?
    デマ流して焦らして契約させて、問題にならないんでしょうか?
    多少の誤差ならいいでしょうけど、例えば数十万安かったら
    大クレームですよ。

    三井の誰が言ったか、しつこく聞いてみるべきですね。
    言えないならこの掲示板の書き込みも含め、やはり大ウソなんでしょうね。


  82. 121 匿名さん

    場所は、三井が上ってアホか。

  83. 122 匿名さん

    >>119
    匿名の掲示板だからねぇ。
    言わないでしょ普通に(笑)
    情報は自分の足使って集めたら?

  84. 123 購入検討中さん

    三井さん大丈夫なのかしら、あんなに周辺住民から反対運動されてて。

  85. 124 匿名さん

    プラウドタワーのときには、シティタワーは5000万円とか流してたっけ。

  86. 125 匿名さん

    >>123
    ここは反対運動無かったんでしょうかね。
    パークの住民とか、南側に邪魔なタワーができるのには反対しそうなものですが。
    眺望も日当たりも悪くなるし。

  87. 126 匿名さん

    土壌汚染がある汚い工場跡地だから誰も何も言わない。

  88. 127 匿名さん

    今後、北口の方がよくなるんじゃない。住むには。

  89. 128 匿名さん

    >>121
    価値観、人それぞれだから。
    アホって、関西か。
    スミフって、関西だよね。

  90. 129 匿名さん

    来月からフラット35はさらに低金利確定やね。
    すみふの販売の延期につぐ延期はこれを狙ってか。
    ギリギリ届かなかった購買層がこの金利で購買可能域に届く。

  91. 130 匿名さん

    ギリギリ・・・そこまでして欲しいか?

  92. 131 匿名さん

    アホちゃいまねんスフミでんねん。

  93. 132 匿名さん

    俺は欲しい・・・
    フラットは来月1.4%突入か・・・

  94. 133 匿名さん

    土壌汚染の話はどうなったんでしょうか?

  95. 134 匿名

    うやむや。
    ここは、間違いなく汚染されてた。土の入れ替えをしたようだけど。重説で言われるはず。

  96. 135 匿名さん

    過去スレで散々話題に出た話だから相手されてないだけだよ。
    残念。

  97. 136 匿名

    結論は、ヤバイってことだった。あえて住まないってこと。

  98. 137 匿名さん

    第一工場跡地のグランツリーにも近づかないのが賢明

  99. 138 匿名さん

    >>129
    フラット35の金利と販売延期は微塵も関係ない。
    借りる人の金利確定がいつなのかわかってないね。

  100. 139 匿名さん

    >>138
    それは銀行に言われるがまま庶民の話じゃん。

    交渉の材料を持ってから言って(笑)

  101. 140 匿名さん

    >>139
    それじゃあ、その交渉がすみふの販売時期とどう関係るのか説明してくれる?

  102. by 管理担当

  • スムログに「シティタワー武蔵小杉」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
グランリビオ恵比寿

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴェレーナ横浜鴨居
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオタワー品川
スポンサードリンク
サンウッド大森山王三丁目

[PR] 周辺の物件

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸