シティタワー武蔵小杉ってどうですか？８

どのオリンピックもオリンピックまでは景気良くて、その後下がるような。

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今の値上がりにオリンピックの影響はもちろんなくて、これから人手不足に拍車がかかり人件費高沸、物件価格上昇。
オリンピック後はこの部分ものぞかれる。

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ちなみにドルベースで見たら大して値段は高くなっていない。

それだけ円の価値が毀損されているってこと。

オリンピック後は安くなると私も思います。
でもそれって６，７年後。
それまでは今の住居で満足できるのですか？って問題もあります。
賃料もかかりますしね。

１０年待てるなら待つ方が安く買えるかもしれない。
でもそれまでに賃料もかかるし、何よりインフレで今持っている円資産の価値はどうなっているのかな？っていう感じです。
今の低金利時代にお金を借りられるのってすごい魅力的。

まぁ私もそこまで資産があるわけではないので、
親からの贈与も含めての勝負です笑

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＞１９２
今が最高値っていう根拠は何もない。

もちろん最高値かもしれないし、違うかもしれない。

ちなみにアメリカのQEの結果を見たことある？
日本の量的緩和はまだまだ始まったばかり。

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いまの高騰はリーマショック時に施工会社が多数潰れたのと弾痕の世代の退職による職人不足が主な原因です。
もちろん量的緩和の影響も多少はあるでしょうが。

オリンピック後はもちろん、不動産が上がるかもしれないし、下がるかもしれない。そんなアタリマエのことはいちいち書き込までほしい。

また、地価と不動産価格って多少は影響があるが、それぞれはあまり関係ないは理解してほしいものだ。

人口が急激に減り続け、郊外の駅遠い中古価格から大幅に下落するのはあたりまえだが、ここみたいな良沿線・駅近であってもその影響は避けられないだろう。
だからいまが最も高い価格であると予想されることは、ごもっともだと思うよ。

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カジノが法案通ったら、ハコモノラッシュ継続かもよ。
オリンピックはカジノのモデルルームの見学会と化す。

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ただ北京は終わった途端にまず鉄クズやらが値下がりしたんだよ
その後、すぐにドカーンと全てを無にするリーマンショックが来た

あれは中国が世界の景気を牽引してたという証拠だったけど
あの悪夢はどうしても引きずってるね

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>>203
全く同感です。
ドルベースで相場を視れば踊らされずに
済みますね。
例えば、円ベースで金相場を視てると
下落幅を僅少に見損なうのと同じです。
円の価値が毀損されてて、物件価格が
高騰している様に錯覚している日本人、
ということですね〜。

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＞２０５
オリンピックへの期待
武蔵小杉の再開発
人件費・建築費の上昇
円安の進行

これらが今がピークってことですか？
もうこれ以上上記のことが進まないなら確かに今が最高値な気がしますね！
私はまだまだ余地があると予測するので、ここが最高値だとは思えません。
まぁ２０５さんは契約済みということなので、まだ値上がりの可能性があるのは嬉しい話じゃありませんか♪

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今が適正価格ならこれからも上がるかもしれないけど、すみふの暴利価格をベースに考えているとしたらどうかな。

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>>208
違うんじゃない？
203でFXで儲けて契約しましたって自慢話にしか聞こえない話。
アベノミクスを容認しとるっちゅう話や。違うか（笑）

海外投資家がこぞって都心を買い漁る理由がわかるわ。
ここも買いに入ってるみたいだし。

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>>211
寝起きで文面意味わからんから無視しといて（笑）

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今がピークと考えている玄人はいないのでは。

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>>211
No.203さんが FX長者かどうかは別として、
親の贈与に期待しつつ、親の現預金も含め
オリンピック開催前後迄の数年の間に円が
更に毀損してしまう恐れがあると読みます。

ドル(元でもいい)ベースで視れば、 日本の
不動産も、金やプラチナと同様に買い時と
視る海外勢が市場に参加して来てますよね。

国内にいると判らない現預金価値の毀損〜。

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煽るね〜
必死に煽るのは終わりが近いことを悟っているからだよね〜

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>>215
「俯瞰」してるだけで煽る気持ちは一切ありません。
何が終わりなのかも判りませんが、親の世代からの
経験則で結局、当時からの資産価値を現在まで維持
出来ているのは少なくとも現預金では無かった事を
思い出したまで〜。
深読みはしないで下さい。

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ところで、タイトルのシティタワー武蔵小杉ってどうですか？について話を戻しませんか？
ここ、シティタワー自体の関連レスが少ないなあ。

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＞２１０
他の適正価格の物件が今後値上がりしたらここも合わせて更に値上がりしますよ。

住友不動産の物件自体が他のデベより高いっていうのは過去も今もそしておそらく将来も変わりないでしょう。

一つ言えるのはこの値段で買えるのは今だけだと思います。
まぁ10年後中古を買うという話であれば別ですけどね。

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まぁこの物件は
もともと高所得の人
資産インフレで恩恵あづかった人たちと、
親からの贈与・相続が期待できる人、

くらいしか買えないっていうのは確かだと思います。

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>>218

そうですね、こんな高値で買えるのはあと３，４年でしょうね。
スミフの割高価格ですので、２０年後には中古価格は半値近くになってるでしょう。

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