物件概要 |
所在地 |
石川県金沢市西泉1丁目66番地1 |
交通 |
https://www.newhouse-newhouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ニューハウス工業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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83
匿名さん
修繕っていってもいろいろな規模があるということなので、一概にどうだこうだということを言えるわけではないということなんでしょうか。
築10年ってまだまだ修繕が大きい物が必要な物はあまり出てこないんじゃないかなと思いますけれど、
屋根とか外壁とかは手を入れたほうがいいことってあるのかなぁ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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84
匿名さん
それぞれの保証がどの程度なのかとか、何年目で有償の補修をすると無料の保証期間が延びるとか
1つ1つ結構細かい規定などもあると思いますので、
家を建てた時にはどうなっているのか、
自分で一覧を造って管理していくと良いと思います。
修繕が必要かどうかっていうのは
その物件ごとに異なってくる。
間に大きな地震があったとかそういうのも影響してきますから。
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85
匿名さん
10年後のメンテ料金って程度がそれぞれ家によって異なってくるし、広さ自体でも変わってくるしなんとも言えない部分はあるのでは…?
10年後だったら、そのちょっと前くらいに保証で直すことができる範囲は直してしまえればベストだと思います。
修繕のために毎月1万ちょっと積み立てるという感じで考えていけばいいのかしら、と思いました。
いきなり200万円じゃ難しいですもの。借金増やすのもなんですし。
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86
検討者さん
まあ家を大切に扱っている家主と乱雑に扱っている家主とでは修繕費も変わってきますから一概には言えませんね。
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87
匿名さん
私は家建てた時に月1万弱10年満期の積み立て生命保険に入りました。
とりあえず100万ほどの修繕費はこれで賄えるようにしてます。
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88
匿名さん
87さんは堅実だと思います。
そういう方法もあるのだなと教えられました。
普通の貯金だと何かの時に使ってしまう可能性もありますから。
地震のことを考えると何とも言えません。
こちらの会社さんの施工ではないですが、
地震で半壊した知人宅では何の補償もなく
自費でどうにかしないとならず、
壊れた状態で暮らしているという話も聞きましたから、
いずれにしても備えはしておくべきだと思います。
ニューハウス工業さんの家の性能としては、
高耐久フレームとか制震プラス耐震となっていて、
かなり丈夫なのかもという印象です。
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89
匿名さん
家建てて火災保険入るとき来た保険の営業員から生命保険も勧められて、
掛け捨ては嫌だからと老後に向けた貯蓄代わりにと
月2万の積み立て生命保険に入ったことがキッカケでしょうかね。
月2万弱を60歳満期、月1万弱を10年満期で入れました。
貯蓄のほうでも積み立て定期はしているようですが、
そちらは嫁管理となっているので内容がまったく見えません。
通帳は嫁に渡しているので私の目に見える貯蓄代わりとなるのは、
自分で入れた月3万ほどの生命保険だけという悲しい現状ですよw
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90
匿名さん
10年目で200万円のメンテナンス代金が必要という書き込みがありますが、
費用が捻出できずメンテナンスが受けられない場合は保証が打ち切りとなりますか?
基礎と軸組は20年保証がついているようですが、防水と防蟻の保証が切れてしまうのかな?
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91
匿名さん
そういうことなんじゃないですかね。
そう考えていくと、1年あたり少なくとも20万円、
月に2万円弱ローンとは別に修繕用に積み立てていくということになってきますね。
ある程度目安ができて良いんじゃないでしょうか。
ローン払っているとそこばかりに集中してしまって、
あとは子供のための教育費のプールとかには気が行っても
修繕費ってどれくらい貯めれば良いのかすらわからずになんとなくおざなりになったりしてしまうから。
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92
匿名さん
ここでお願いするならば外装はタイルがいいなーって思います。すごい素敵ですよね。のっぺりとした感じはなくて味わい深いなと思います。
公式サイトに有るようにライトアップするとキレイなんでしょうけれど、一般家庭でそれやっちゃうと流石にやり過ぎ感が出てきてしまいますね(汗)
でもしたくなってしまう気持ちはわかります!
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93
匿名さん
玄関まわりだったら多少のライトアップ良いんじゃないかなと思う。
防犯的にも良いんじゃないかなーって。
ライトアップするにも流石に全体を、という人は少ないのでは似かなと思いますよ。
そういうのを好きな風に選ぶことができるのも
注文住宅の良い所かなとは思います。
タイマーがあったりするので、本当に夜遅くなったら消えるとかということも有りますよ。
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94
名無しさん
家のローンを抱えて、子供二人を育てて、子供の将来の教育資金を貯めるのに精一杯です。
それなのに、10年後の家の修繕費に200万貯めるなんて不可能です。
決してローコストな住宅会社でもないのに。はっきり言って疑問です。ボッタクリとしか思えません。
少なくとも、私達はニューハウスで家は買えません。
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95
匿名さん
通常100万掛からない位だと思いますよ。
ここで家建てて8年目に入りました。
10年目メンテのメインは屋根の塗り替えでしょうか。
外壁は親水セラ使ってて問題なしでシーリングの充填くらいでしょうか。
200万くらいあれば安心できますし、
メンテ費100万の他に余剰金として100万くらいの貯えはしてます。
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96
匿名さん
具体的な金額が知れて良かったです。
賃貸でない限りはどうしても必要になるお金だと思うので、そのあたりは覚悟しておかないといけないかなと思います。
だとしても、有償のメンテナンスと保証の関係は得なのかどうか、安心なのかどうかよくわかりません。
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97
匿名さん
もしものために100万円をプラスして貯めておくということですね。教えていただいてありがたいです。
本当にこういうのってどれくらいが相場なの?というのがありますから
わかりにくくてわかりにくくて。
しかもローンを払っていく上でそういうお金をため無くてはならないですから、
ある程度の目安があると本当に助かります。
ありがとうございます!
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98
匿名さん
目の上のたんこぶ、秀光が潰れそうですね。
安いグレードモデルを売り出しに掛かるのかな…
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99
名無し
我が家と似たような時期に近所で着工されたので見ています。まだお互いに基礎ではありますが、とても綺麗な仕事をしていますよ。とても綺麗だったので近くまで寄って看板を見たらここでした。と言うのも、一方の我が家は汚い(笑)少なくとも綺麗ではない。それでいて堂々とした看板が恥ずかしい。
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100
匿名希望
知り合いに紹介されたニューハウス工業に依頼(解体)した結果
1.契約内容通りの日程が不可能
2.解体の日程が増加
3.増加した日程の分の料金を追加+100万円ほど
という話を本日聞きました
現場の現状を考えず、営業が適当な契約書を書いているものと考えられます
大手なので驚きましたが人によるんですね
(ニューハウス工業を紹介した知り合いとは音信不通とも)
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101
匿名さん
解体作業の見積り&請求って「平米×単価」じゃないでしょうか?
遅れたからと言って追加請求はありえないですね。
遅延で追加請求出来るなら解体業者はあれやこれや理由つけて幾らでも仕事遅らせますよ。
何か追加になった作業があるのではないでしょうか?
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102
匿名さん
>> 99
ニューハウスの基礎は作られた物を運んできて設置するものなので、
基礎だけの状態でしたら現場で基礎打ちした物件より綺麗に見えますね。
特にこの時期は足元が悪いため現場がぬかるみやすく汚れてるのでしょうか。
上棟前には綺麗に清掃されると思うので、変わりないものになると思いますよ。
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103
名無し
>>102 匿名さん
そうだったんですね。土地、不動産屋の問題で疑心暗鬼なので少し安心しました。ありがとうございます。
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104
匿名さん
他の方も仰ってますが、解体料金は日割り計算ではないと思います。
解体も坪単価が決まっており、その他に養生費や機械や重機の回送費用、
植栽の伐採や物置、物干し竿の撤去などがあれば都度プラスされて
いくのだと思います。
それにしてもプラス100万円は大きいですね。
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105
名無しさん
ニューハウス、業界内でもトラブルが多いって評判です。
値段が高いのに品種が悪いって評判です。
今も三池新町の方でトラブルってるって噂です。
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106
匿名さん
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107
名無しさん
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108
匿名さん
>>107
前スレ含めて8年ほどここを見てますが、
トラブルはあるものの多いという程ではない様な気がします。
本当に起きたことなのか怪しい書き込みもありますし。
今起きているという三池新町のトラブルとはどの様な内容なのでしょうか?
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109
名無しさん
>>108 匿名さん
前スレを信じないないなら、書いても信じないでしょ?
だいだい、このスレを8年も見てるって(笑)
ニューハウス関係者って言ってるのと同じですよ
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110
名無しさん
>>101 匿名さん
追加になった作業があったとしても、ニューハウスが、しっかりとした見積りを出して無いことに変わりないのでは?
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111
匿名さん
>>109
確かに私はニューハウス関係者ですね。
ニューハウスで数年前に家を建てただけですが。
PCにブックマークしているのでたまにこちらを見ています。
100万と言えば小さい家1軒分の解体費用ですよね。
現場で家の解体を追加したのでしょうか。
元を書き込んだ方が消えたようですので内容がまったく見えませんが。
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112
名無しさん
>>111 匿名さん
ニューハウスの擁護を8年間、ご苦労様です(笑)
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113
匿名さん
>>112
PCに向かって仕事してて、息抜きに丁度良いんですよw
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114
匿名さん
ニューハウスコンセプト住宅っていうのは、
1つの建物で2世帯分入ることができるということなんでしょうか。
いわゆる2世帯住宅だと家の中はつながっている、そうじゃないと1軒の家とみなされないという風に聞きますが
こちらの場合はどのようになるのでしょうね。
1つの家だけど2軒分とカウントされるような形になってくるのでしょうか…?
行き来できるタイプだと賃貸としては貸し出せないですよね?
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115
匿名さん
そこ、難しいですよね。
1軒じゃなくて1棟として見られてしまうという感じになってくるのかしら。
何となく難しい。
税金の問題が特に大きくなってくるように思いました。
どちらのほうがお得になるのかっていうのにも
相談に載ってもらえるととてもいいです。
本当にわからないことだらけだw
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116
匿名さん
アフターサービスのところを見たら365日やっているみたいなんですが、でも受付だけみたいなんです。実際に修繕などで動いてくれるのって時間がかかったりするものなのでしょうか。緊急時に対応する部署などがあるのでしょうか。新しい家ならば基本的にはなにもないとは思いますが長く住んでいくうちに何かしら出てきたりすると思うのですよね。そういうところを考えるとどうなのかなぁって思いました。
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117
匿名さん
受付自体はしてくれているのだからそれはいいんじゃ?
ただそこで修理のアポイントメントが取れないのだったら意味はないのかな。
基本的には修理は担当者が見に来たりしてから下請けのところに直してもらうという形になってしまうのか、それとも直接修理業者が来てくれるのか。
それによって満足度とか対応速度も違ってくるのではないですか。
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118
匿名さん
アフター充実していますよ、ということならば早めに対応してくれないとと期待はあるかと思います。
何がどうなのかというので違ってくるとは思いますから、ケース・バイ・ケースってところでしょうか。
実際に修理するのも下請けなのですから、一括できちんと受付していて割り振るから普通の対応だと思います。
その後のことも下請け次第ですので・・・
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119
名無しさん
アフターって言っても、結局お金を取るんだから、自分で業者に電話する方が早くて値段も安いと思うけど。
多くの人が間違えるんだけど
アフターがしっかりしている事と保証がしっかりしている事とは同じではないです。
ニューハウスは、お金になるアフターはしっかりしていますよ。
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120
匿名さん
お金になるアフターって具体的にはどんなところなんでしょう?
ロングサポートのところを見ると一番コストが掛かりそうなのは
やっぱりリフォームかなと思ったのですが、アフターとはちょっと違いますよね。
今賃貸で入ってるところだと生活の上の小さな修繕(水栓のフックが壊れた・網戸が少し破れた等)でも
管理会社に連絡するとあっという間に来てくれます。
そういうサービスになるとこちらだとレスポンスが悪いってことなんですかね。
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121
匿名さん
規格住宅の中にあるグラスハウスって、開口面が大きく、多くあるので
家の中が明るくって良いのだろうなぁと思いました。
気になるとするならば断熱はどうなの?というところでしょうか。
窓面って断熱材の入っている壁と比べると、どうしても効果が弱くなってきてしまうのではないかと思うのですが
どういった対策が取られているのでしょうか。
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122
匿名さん
窓部の断熱ってサッシを断熱性の高いものにするとか複層ガラスにするとかじゃないのかなと思うけれど複層ガラス凄く重いから大きなガラスだったりすると動かすのが重くなってしまったりということがあるのでしょうか。
そういうわからないことなどもきちんと汲み取って一緒に解決してくれる会社だったら良いのかもです。専門家しか知らない物があるのかもですよ。
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123
匿名さん
ニューハウス工業って、自分たちでも造っているところもありますが、提携工務店みたいなかんじでやっているところもあるのでしょうか。規格住宅のところに販売パートナー店募集みたいに書かれていたので。
こちらのコンセプト住宅をお願いしようと探すと、ご近所の工務店で扱っていますよということもあるのかなぁなんて思いました。
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124
戸建て検討中さん
現在検討中ですが、シックハウスなど
匂いがきつくないかが心配です。
これまで建てた方、いかがでしたか?
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125
匿名さん
知らないことがいっぱいで焦ります。
木の家だとシックハウスにならないのだと思ってましたが、そうではないのですか?
他のメーカーで見た家は窓がすごく小さくて暗そうな家に思えたので、窓が大きくていいなと思いました。
で、ホームページを見てみたら、Low-E 複層ガラス、高断熱サッシと出ていました。
どれほど効果があるのかはぜんぜんわかりません。
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126
戸建て検討中さん
木でも防腐剤や防虫剤を使用しているので
化学物質を使用していることには
かわりないです。
シックハウスで規定されている化学物質は限られているので
それをクリアしたからといって
本当に長期的にみて
人体に影響がないか、は本当は分かっていないはずです。
つまり、シックハウス対策は万全です!
なんていう売り手は信用してはいけないということです。
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127
匿名さん
シックハウスの原因となる化学物質は集成材で使用される接着剤だけではないんですね。
無垢材の中でも、ヒバや檜はヒノキチオール成分により、最近の増殖を抑制しますし、
ヒバ、檜、赤松、ベイスギなどはアレルギーや喘息の原因となるダニの増殖を抑えるみたいですよね。
建材としてそのような木材を選べば防腐剤や防虫剤を使用しなくても済むのではないでしょうか。
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128
匿名さん
少なくとも何も対策されていない家よりは、きちんと対策されている家のほうが安心ではありますから、そういう点ではよろしいのではないでしょうか。
わかりやすくツーンとした匂いがするのではなく、木の薫りがするようなお家だったらそれだけでも心がやすらぎますもの。
あとは純粋に木の感覚を楽しむことが出来る家造りをコチラはしているのかなと言うように感じています。メンテナンスはその分、かかってきたりしてしまうのかしら。
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129
匿名さん
古い木造の家だと、硬く絞った雑巾で拭き掃除をしていれば基本は大丈夫だと聞きますが
今風の家だとワックスとかコーティングとか床にも掛けたりとかするからどうなっていくのか。無垢材とかだと逆にそういうコーティング系はしてしまうともったいないですし
どういう床材なのか、とかふるさも味わいにするか、それともいつまでもピカピカでを目指すのかで
大きくベクトルは変わってきそう。
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130
匿名さん
ニューコンセプトハウスというのが出ていて、どういうことだろう?と思ったんですが、家の一部を賃貸に出すことが出来たり、二世帯住宅にすることが出来るタイプの家のことだそうです。賃貸に出来るということは、完全に家の中が分離していて、玄関も2つあるということなんですよね?そうなると戸建てという扱いじゃなくて集合住宅の扱いになってしまったりなんてことはないのでしょうか。
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131
匿名さん
身内で二世帯はまだいいが、同じ屋根の下で他人に貸すと配管が詰まったり色々あるから。。考えもの。
貸すつもりなら、壁は相当厚くしておかないと。
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132
匿名さん
配管ですか。全然そういうのって思いつかなかったんですが言われてみればそうですよね。音のことばかり考えておりました。
配管が共通になるということになると
詰まっていたりした場合ってとか、あと音が…というのがあるのかな。
戸建てだと音まではもしかしたら賃貸のマンションとは違って気にならないかもしれませんが。
二世帯のつもりだったらちょうど良さそうです。
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