コンフィールひたち野うしく

>>482 評判気になるさん

駐車場が不便です

来訪者用？がないですし2台目用がちょっと離れたところにあるので‥

>>483 入居者さん

来訪者用ないんですね。立体駐車場は最上階しか残ってないみたいですし不便ですね。

エレベーターは混雑しますか？

ものは考えようで、来訪者用が１台か２台あったとしても、利用が集中している時は使いづらいですし、全く使われない日の方が多かったら、管理費が高くなるのも無駄な部分の気もします。めったにないことであれば駅前の駐車場を上手に使うのも手です。エレベーターも１台というのは気になるところでしたが、さほど気になる混雑ではないですよ。機械駐車は、確かに４階の使い勝手はよくはないでしょうね。ただし、利用料は激安ですけどね。めったに使わない方なら気楽でしょうね。
シンプルで無駄なく、長く払う管理費を、抑えられるところは抑えて、というのも大事なことだと考えています。
ただ、ライフスタイルの問題は人それぞれなので、人によってメリット・デメリットは違うと思います。何を重視するかですよね。

この物件を検討するにあたって駐車場は大きなネックでしたが、車2台必須だったので、機械式駐車場の不便さは使用料の安さで目をつぶりました。
住民層もこの物件を選択した方だからか分かりませんが、礼節をわきまえてる方が多く、ストレスなく生活ができています。

この掲示板を見て住んでいる人が満足していることがよく分かりました。

週末の暴走族については警察の方々にもっと本気で頑張っていただきたいなって思いますね…

日中一時停止で見張っている場所。
週末の夜中にもいていただけるともう少し安心できます。

まだ完売にならないんですね。

東向きは日当たり悪いし、南向きは騒音が気になるからでしょうか。

家具つけても売れないなら、そろそろ値引きしないと売れないんじゃないかなー

足元見られたくない強気もいいですが、そろそろ諦めどきじゃあないでしょうか、アーベストさん！

残り何室かは存じませんが、ちょっとずつ売れているようで、時々お引っ越しされてきています。駐車場の最上階の埋まり具合を見ていると、それがよくわかります。時々、見学の方とすれ違います。
金利も低くなっていますし、駅近で、やはり便利ですよ。住んでみてよくわかります。

>>491 購入経験者さん
同じくそう思います。
そんなに騒音とか気にならないし
極端に神経質な方じゃなければ
住みやすくてオススメです。

ガスは都市ガスですか？
プロパンですか？

もちろん、都市ガスですよ。

>>494 入居者さん
ありがとうございました！

公式ホームページに資料請求すれば最新の価格表を送りますってあるけど、どれくらい安くなってるのかな？

引き渡しから半年が経ちますがまだ売れ残ってます。

大丈夫でしょうか？

190万円値下げでの広告が出回りましたね。
半年で190万円。
希望プランの住戸（自分の真上が…）とかでしたら
190万円値下げは大きいですね。

>>498 購入経験者さん
まぢっすか？
もう少し待てばもう少しいくかな

管理もよく、住んでいて特に不満はないですし、首都圏と違ってバス便が不便なところですから駅近は夜遅くなってもとても便利です。近くにスーパーがいくつもあるし、クルマならつくばも近いし。なぜ、売れ残るのか、よくわかりませんが、つくばでもなかなか売れない物件もあるようですから、首都圏とは違うのでしょうね。
戸建志向が強い地域性もあるのでしょう。４LDKが多く残っているようですが、３LDKを多くした方がよかったのでは、とも思います。
戸建から転居した者としては、庭の管理や鍵一つで留守できるのは楽です。共稼ぎや常磐沿線に通勤通学のご家庭にはおすすめですね。

4Lの方がファミリーには喜ばれそうだけど、なんで売れ残ってるんだろ。

駐車場ですが、なぜか最上階の板が地上に降りていることが多いです。
あとから契約された方が頻繁に車を出入させるのに
最上階しか選択肢がなかったのでしょうか？
自分は最上階じゃなくてもその板が上に戻るのを
結構な確率で待っています。
必ずしも最上階の方だけがたくさん待つわけではない仕組みなので、
固定板以外は料金一律、もしくは差額を縮めていいレベルです。

>>502 購入経験者さん

それ私も思いました

戻るの待ってるのなんで自分ってすごく感じます

改正してほしいですよね

東向きのほうは今の時期、何時くらいまで陽があたりますか？

洗濯物は乾きますか？

>>504 マンコミュファンさん

東向きでも、場所により異なります。
長谷工の方で、時間帯による日当たりマップを作成してますので、お聞きになると良いでしょう。

>>502
>>503
駐車場は到着順も分かりづらくて不便。

帰宅して入庫する際に正面玄関の方まで並んでいると
裏口から出て来た出庫したい方とどちらが先に
到着していたのか分からない。

明らかに先に到着していても車の中で順番を待っていると、
裏口から出て来た出庫したい方が先にスッと操作機に
行くこともしばしば。それをやるのは特定の同じ方ですが。
自分が順番を抜かされた時ではない時に
「あちらの車の方が先でしたよ」って何度言おうかと
思ったことか。
小さい子供を乗せていたりすると車から降りて
操作機の所で順番につくのは危険もあり非効率。
難しい問題です。

私は、牛久駅から徒歩10分圏内で便利に住んで居ますが、ひたち野うしくは人気があり
牛久駅周辺に住まれていた若いご夫婦が、ひたち野うしく小学校に通わせたくて
引っ越されるのを聞いた事があります（中学校も建てられる？予定のようですが）
営業で県南地域を回っていた事がありますが、住みやすさは一番だと思いますよ
ＴＸが出来て注目される※つくば～大型店など商業施設が多数ですが場所によっては車が無いと無理
駅からかなり離れた（歩ける距離でない）土地を現在も宅地開発している（買う人いるのか？）
※守谷～都心まで近いと注目ですが此処の地区は、利根川・小貝川に挟まれていますし
けっこう土地のアップダウンが多い場所です。
都内に勤められる方であれば、柏の葉キャンパスが良いと思います。

ひたち野うしくの魅力は、環境が良い　比較的フラットな土地・24ｈ西友・大型店では無いが商業施設は十分
救急病院がセントラル・愛和・その他個人病院も充実・総合運動公園が近い・インターICが近いので、成田・都心
方面に行くには便利・阿見アウトレット・うしく大仏・牛久シャトー・つくばイオン等が近くにあります
何処へ出かけるのにも便利な地域だとおもいますよ！

資金があれば、私も引越ししたいところです。（決して販売業者ではございませんので、30年以上、企業営業回りして色々な地域を見てきての感想です。）

是非、検討されてみては如何でしょうか。

とても住みやすいのにまだ売れ残っているなんて信じられません。
駅へも近いし、徒歩でも充分お買い物に行けます。

最近ロビーに飾られたツリーがとても素敵です。

直床だからじゃないかな

でも、ちょっとずつちょっとずつ売れているようですね。ぽつぽつとお引っ越しされて来ています。
もう少しなんじゃないかな？　つくばでもまだかなり残っているマンションありますね。広告を頻繁に見かけます。当初、ここより高かったけど、今は安いぐらい。
つくばとは言え、駅からかなり歩くのより、駅近はやはり便利です。寒くなって、そのメリットを余計に感じます。夜遅くなっても楽です。
直床のデメリットも感じません。静かですし、暖かいですし。
分譲マンションは２度目、戸建も経験しましたが、総合的に今の住まいに満足です。シンプルだけどそのシンプルさがいい方にはお勧めです。
共有部分にお金をかけても、それを十分に享受しない、できないのではもったいないですしね。

そうそう！暖かいですね〜
今年はホットカーペット以外の暖房をまだ使っていません。
音に関してはたまに聞こえますが、全く気になりません。
駅から近いし、お買い物ができる場所が徒歩圏内にたくさんあるのも良いですね。

我が家は左右と下の階の方にご挨拶させていただきました。
やはりお互いに一度でも顔を合わせておくと音がしてもぜんぜん違います。

立地といい、挨拶をきちんとして下さる方が多いので、住み心地は大満足です。

ただ、よく目にする光景なのですが、エントランスのソファーで、数人の子供が宿題？をしているのを見かけます。先日はテーブルで卓球をしていました。
共有スペースなので問題はないのかもしれませんが、自宅のように荷物も広げてあるし、占領しているので、待ち合わせで使いたいとか、子供をベビーカーに乗せる際に、手荷物を少し置きたい時などに、ソファーが使えません。
たまにお母さんらしき大人も一緒のようですが、使い方は変わらずです。
管理人さんが不在の時間帯なので、誰に話せばいいのか困ってました。

このように感じるのは私だけなのでしょうか。
お見かけされてる方、他にもいらっしゃいますか？

>>512 入居者ですさん

それ自分もみました

正直迷惑ですよね

声響いてうるさいですし

ロビーはちょっと待合するとか、保険など商談？などで使うところのイメージで子供の遊び場ではないと自分は考えているので、常識ないんだなって思ってます

管理人さんに相談するしかないですよね

やっぱりそう思いますよね。
小学生？かと思うので、遊び方も激しく、ほんとにうるさいし、危ないです。

住んでいる方はマナーのある方がほとんどなので、入り口があんな風な光景だと、マンションの品質が下がります。購入を検討されてる方にも、いい印象を与えないですよね。
個人の家の中はどんな風でも構いませんが、共有スペースの私物化は今後やめてほしいです。

口うるさいと思われるのかなと我慢して黙ってましたが、同じ思いをされてる方が他にもいらっしゃるみたいなので、これはやめてもらいましょう。

管理人さんが居ない時間、管理の方に繋がる電話番号とかってありましたっけ？

>>514 入居者ですさん

管理人さんがいない時間のトラブルなどは何処に相談すればいいか、管理人さんがいるときに伺えばどうしたのかきいてくれそうな気もします

全員がストレスを感じることなくは難しいかもしれませんが、なるべく改善できるようにひとりひとりが心がけたいですよね

>>515 入居者さん

そうですね。
色んな人がいますからね。
どんなことでも、相手の立場で考えて行動したいものです。

管理人さんになかなか会えないので、そこがもどかしいです。
朝は出勤が早くて、帰りはすでに管理人さん不在なので‥。

なんとかお会い出来た時に、どうしたら良いのか伺ってみたいと思います。

意見をくださった皆様
参考になりました。
ありがとうございます。

これからもよろしくお願いします。

長谷工アーベスト様からの年賀状で本気を感じました。
おそらく間もなく完売になるでしょう！

もう少しで1年経過してしまい「新築」を謳えなくなりますから、その前に完売を目指して値下げを含め本気出すでしょうね。

10階まで階段で上がって見ました。
いい運動になりました。
やはり上の階は景色が良いですね。
ギリギリ土浦の花火も見えますかね？
どうでしょう？

土浦の花火はもっと下の階でも見えましたよ。さえぎる高い建物がないので。ベランダ側ではないのが残念ですが。
今の季節は南側のベランダからは富士山がとてもきれいに見えます。これは無理だと思っていたので、思いがけずうれしかったです。少しずつずれていますが、富士山のすぐ近くの方向に陽が沈んで美しいです。
元旦はいいお天気でしたので、大仏に光が差すように初日の出も見えました。除夜の鐘の代わり？の打ち上げ花火もよかったです。

>>520 入居者さん

富士山が見えるのですか！？
よろしかったら、写真をアップしていただけないでしょうか。
お手数をお掛けして恐縮ですが、可能でしたら宜しくお願い致します。

すみません。無効にしたつもりが初日の出だけ間違えてアップ操作してしまったようです。
削除依頼をしております。申し訳ございません。

>>523 入居者さん

521です。
お手を煩わせてしまったようで、すみませんでした。
ご親切に感謝致します。
日々、自宅から富士山や日の出日の入りが見られるなんて、羨ましい限りです。
皆さん、気に入って住んでいらっしゃるのも当然ですね。

お隣のパラッシオのまわりに夕方パトカーが何台も止まっていて、数人の警察官が事情聴取らしきことをしている様子を見かけました。
何があったかご存知の方いらっしゃいますか？？？

駐車場の４Fもほぼ埋まってきているので、残り僅かのようですね。あと何戸なんでしょう。
見学者も平日でもけっこう来てますし、予約しないと厳しいようですし。
早く、目立つ垂れ幕をはずして欲しいですね。

入ってたチラシに駐車場空き無しとあったので、残りは8戸以下ではないかと思われます。
総戸数108、駐車場100台分だったはず

垂れ幕外れた？

完売したようで、よかったです。
安全で落ち着いた生活が守られるように、住民の皆さんと協力し合っていきたいですね。

駅前のパーキングが閉鎖されましたが
何か建つのでしょか？

>>530 購入経験者さん
また駐車場みたいです。ラインを引き直していました。