コンフィールひたち野うしく

>>460

うちも30箇所くらいありました。
ウォーキンクローゼットの中がものすごく汚れていて、棚板に傷がいっぱいありました。
窓枠のビス抜けとかもお願いしました。

部屋の中の全体的に汚いのは自分で掃除をするように言われました。

最後のダスキンさんに頼めば良いのかな？

部屋の汚れは気にしないと、本当に気づかないところも多いとおもいます。
そのあたりはしっかりと確認しておくのが間違いないかと思います。
どれだけ、チェックするのかということでも違うような気がしますが。

汚れやキズはアフターサービスの対象外なのでよくチェックすること
逆に言うと汚れやキズ以外はアフターサービスでなんとかなります

>>464 さんはいつですか。

鍵の引き渡し日って、皆さん一斉に同じ日ではないのですか？

勧誘・営業目的で引渡し日を知りたがる人がいるんですよね。
どこで聞きつけたのか引渡し物件の前に
新聞屋さんがウジャウジャといるのを見たことがあります

この掲示板であえて公表する必要はないですよね。入居者なら日にちは知ってるはずですから。

皆さん支払い額,振込先の最終案内きましたか?
3/上旬送付と聞いていましたが、当方まだ来ておりません。

>>469
うちもまだきていません。

うちもまだです

なんとかして引っ越し日の情報を手に入れようとしている人がいるな。

入居後に｢給湯器を長持ちさせる為のメンテナンス方法をお教えに来ました｣と言って、給湯器についての知らなくても構わない操作についてあれこれ説明してから、言葉巧みに高価な機器やらを買わせる詐欺がある。しかも引き渡し作業の一部として皆が必ず受ける説明であるかのように来る。
皆さん、引っ掛からないようにご注意を。

>>473
他のマンションですが、メンテナンス業者のふりをしてマンションに侵入する業者が多いとは聞いたことあります。その業者はフロアコーティングだったみたいです。

カーテンやエアコンの設置が始まりましたね。
毎日前を通るのですが、季節が変わり
日当たり具合の変化もなかなか面白いです。

まだ売れ残ってるみたいですね。
住んでみてどうですか？

新生活をはじめていますが、快適に過ごしています。やはり駅が近いのは楽ですねー。
豪華なマンションを望んでいる方には不満もあるでしょうが、シンプルに住みたい、少しずつ自分たちの好みの住まいをつくっていきたい方には、よいと思います。
今のところ、特に問題を感じていません。管理も行き届いています。あえて言うならば、機械駐車かな？　慣れの問題でしょうが、横幅のある車だったり、他の方を待たせたりは使いづらい、と思う方もいらっしゃるかもしれませんね。
まだ、売れ残っているのは東側でしょうか？　いつまでも幕が下がっているのは住居者としては気持ちいいものではないですね。今どきはネットで見て検討される方も多いと思うので、止めてほしいです。

>>477 購入経験者さん

幕いつまでも下がったまま気分よくないですよね

G.W.中には売切れると営業の方が言っていたのでそれまでの我慢かなぁとは思ってたんですけどね

機械式駐車場さえ慣れれば、マンションはシンプルだけどそこが気に入ってます

ベランダからの朝焼けも特に遮るものもないので好きですし

のんびり自分好みにしていきたい方にはいいと思います

モデルルームの販売開始ＤＭが届きました。家具はついてるようですが、安くはなってないようですね。
東向き1階には出入口等があり、入居者の騒音(ペットの鳴き声も)がしそうなので1～3階は手が出しづらいイメージです。

家の中にいると、隣の人は何する人ぞ、って感じで全く騒音なんかないですよ。子供の声もペットの鳴き声も。南棟は逆に窓を開けると、西大通の車の騒音のほうがうるさいです。ただ、夜は交通量が減って気になりません。

>>476 評判気になるさん

うちは南側の低層階ですが、音は全く気になりません。
日中バルコニー側を開けていると車の音でテレビの音量を上げますが、それでイライラすることもありません。
日光が部屋に入らないので、明るいけれど涼しいといった感じです。
階段を使って快適に徒歩でお買い物に出かけています。

ただ、両隣の音は全くと言っていいほど気になりませんが、上の階の方の夜中の音が気になるときがあります。
下の階に住んでいる人が居る場合はご挨拶はきちんとしておくと良いと思います。

うちは両隣と下の階の方とご挨拶ができたので、良かったなと思っています。

ここは駅近で周辺にお店あるし、つくばとかに比べたらお買得。なんで売れ残ってるのでしょう？
駐車場？
茨城県はやっぱり戸建てですかね？

>>482 評判気になるさん

駐車場が不便です

来訪者用？がないですし2台目用がちょっと離れたところにあるので‥

>>483 入居者さん

来訪者用ないんですね。立体駐車場は最上階しか残ってないみたいですし不便ですね。

エレベーターは混雑しますか？

ものは考えようで、来訪者用が１台か２台あったとしても、利用が集中している時は使いづらいですし、全く使われない日の方が多かったら、管理費が高くなるのも無駄な部分の気もします。めったにないことであれば駅前の駐車場を上手に使うのも手です。エレベーターも１台というのは気になるところでしたが、さほど気になる混雑ではないですよ。機械駐車は、確かに４階の使い勝手はよくはないでしょうね。ただし、利用料は激安ですけどね。めったに使わない方なら気楽でしょうね。
シンプルで無駄なく、長く払う管理費を、抑えられるところは抑えて、というのも大事なことだと考えています。
ただ、ライフスタイルの問題は人それぞれなので、人によってメリット・デメリットは違うと思います。何を重視するかですよね。

この物件を検討するにあたって駐車場は大きなネックでしたが、車2台必須だったので、機械式駐車場の不便さは使用料の安さで目をつぶりました。
住民層もこの物件を選択した方だからか分かりませんが、礼節をわきまえてる方が多く、ストレスなく生活ができています。

この掲示板を見て住んでいる人が満足していることがよく分かりました。

週末の暴走族については警察の方々にもっと本気で頑張っていただきたいなって思いますね…

日中一時停止で見張っている場所。
週末の夜中にもいていただけるともう少し安心できます。

まだ完売にならないんですね。

東向きは日当たり悪いし、南向きは騒音が気になるからでしょうか。

家具つけても売れないなら、そろそろ値引きしないと売れないんじゃないかなー

足元見られたくない強気もいいですが、そろそろ諦めどきじゃあないでしょうか、アーベストさん！

残り何室かは存じませんが、ちょっとずつ売れているようで、時々お引っ越しされてきています。駐車場の最上階の埋まり具合を見ていると、それがよくわかります。時々、見学の方とすれ違います。
金利も低くなっていますし、駅近で、やはり便利ですよ。住んでみてよくわかります。

>>491 購入経験者さん
同じくそう思います。
そんなに騒音とか気にならないし
極端に神経質な方じゃなければ
住みやすくてオススメです。

ガスは都市ガスですか？
プロパンですか？

もちろん、都市ガスですよ。

>>494 入居者さん
ありがとうございました！

公式ホームページに資料請求すれば最新の価格表を送りますってあるけど、どれくらい安くなってるのかな？

引き渡しから半年が経ちますがまだ売れ残ってます。

大丈夫でしょうか？

190万円値下げでの広告が出回りましたね。
半年で190万円。
希望プランの住戸（自分の真上が…）とかでしたら
190万円値下げは大きいですね。

>>498 購入経験者さん
まぢっすか？
もう少し待てばもう少しいくかな

管理もよく、住んでいて特に不満はないですし、首都圏と違ってバス便が不便なところですから駅近は夜遅くなってもとても便利です。近くにスーパーがいくつもあるし、クルマならつくばも近いし。なぜ、売れ残るのか、よくわかりませんが、つくばでもなかなか売れない物件もあるようですから、首都圏とは違うのでしょうね。
戸建志向が強い地域性もあるのでしょう。４LDKが多く残っているようですが、３LDKを多くした方がよかったのでは、とも思います。
戸建から転居した者としては、庭の管理や鍵一つで留守できるのは楽です。共稼ぎや常磐沿線に通勤通学のご家庭にはおすすめですね。

4Lの方がファミリーには喜ばれそうだけど、なんで売れ残ってるんだろ。

駐車場ですが、なぜか最上階の板が地上に降りていることが多いです。
あとから契約された方が頻繁に車を出入させるのに
最上階しか選択肢がなかったのでしょうか？
自分は最上階じゃなくてもその板が上に戻るのを
結構な確率で待っています。
必ずしも最上階の方だけがたくさん待つわけではない仕組みなので、
固定板以外は料金一律、もしくは差額を縮めていいレベルです。

>>502 購入経験者さん

それ私も思いました

戻るの待ってるのなんで自分ってすごく感じます

改正してほしいですよね

東向きのほうは今の時期、何時くらいまで陽があたりますか？

洗濯物は乾きますか？

>>504 マンコミュファンさん

東向きでも、場所により異なります。
長谷工の方で、時間帯による日当たりマップを作成してますので、お聞きになると良いでしょう。

>>502
>>503
駐車場は到着順も分かりづらくて不便。

帰宅して入庫する際に正面玄関の方まで並んでいると
裏口から出て来た出庫したい方とどちらが先に
到着していたのか分からない。

明らかに先に到着していても車の中で順番を待っていると、
裏口から出て来た出庫したい方が先にスッと操作機に
行くこともしばしば。それをやるのは特定の同じ方ですが。
自分が順番を抜かされた時ではない時に
「あちらの車の方が先でしたよ」って何度言おうかと
思ったことか。
小さい子供を乗せていたりすると車から降りて
操作機の所で順番につくのは危険もあり非効率。
難しい問題です。

私は、牛久駅から徒歩10分圏内で便利に住んで居ますが、ひたち野うしくは人気があり
牛久駅周辺に住まれていた若いご夫婦が、ひたち野うしく小学校に通わせたくて
引っ越されるのを聞いた事があります（中学校も建てられる？予定のようですが）
営業で県南地域を回っていた事がありますが、住みやすさは一番だと思いますよ
ＴＸが出来て注目される※つくば～大型店など商業施設が多数ですが場所によっては車が無いと無理
駅からかなり離れた（歩ける距離でない）土地を現在も宅地開発している（買う人いるのか？）
※守谷～都心まで近いと注目ですが此処の地区は、利根川・小貝川に挟まれていますし
けっこう土地のアップダウンが多い場所です。
都内に勤められる方であれば、柏の葉キャンパスが良いと思います。

ひたち野うしくの魅力は、環境が良い　比較的フラットな土地・24ｈ西友・大型店では無いが商業施設は十分
救急病院がセントラル・愛和・その他個人病院も充実・総合運動公園が近い・インターICが近いので、成田・都心
方面に行くには便利・阿見アウトレット・うしく大仏・牛久シャトー・つくばイオン等が近くにあります
何処へ出かけるのにも便利な地域だとおもいますよ！

資金があれば、私も引越ししたいところです。（決して販売業者ではございませんので、30年以上、企業営業回りして色々な地域を見てきての感想です。）

是非、検討されてみては如何でしょうか。

とても住みやすいのにまだ売れ残っているなんて信じられません。
駅へも近いし、徒歩でも充分お買い物に行けます。

最近ロビーに飾られたツリーがとても素敵です。

直床だからじゃないかな

でも、ちょっとずつちょっとずつ売れているようですね。ぽつぽつとお引っ越しされて来ています。
もう少しなんじゃないかな？　つくばでもまだかなり残っているマンションありますね。広告を頻繁に見かけます。当初、ここより高かったけど、今は安いぐらい。
つくばとは言え、駅からかなり歩くのより、駅近はやはり便利です。寒くなって、そのメリットを余計に感じます。夜遅くなっても楽です。
直床のデメリットも感じません。静かですし、暖かいですし。
分譲マンションは２度目、戸建も経験しましたが、総合的に今の住まいに満足です。シンプルだけどそのシンプルさがいい方にはお勧めです。
共有部分にお金をかけても、それを十分に享受しない、できないのではもったいないですしね。