パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート16

公団が分譲してた頃は地域一体の開発時にマンションに隣接させて公園を作って完成したら公園を市に寄付するとかしてたようですけど三井にそういった開発例はありますか？

ここのマンションがある柏の葉やおおたかなどのＴＸのこの辺りって未来は明るいですかね？
なんだか数年前の期待や雰囲気からみても勢いを感じないんですが・・・
このマンション自体は悪くない雰囲気はわかりますが、ほとんど茨城の郊外感が気になってます。
ＴＸ乗って快速などでぶっ飛ばして行けば、都心にまだそこまで時間はかかりませんが。。。
大昔の千葉ニュータウンの開発時のその後に似てきたかなという印象です。

誰か意見を下さい。

むしろそうなってほしい
TX混み過ぎで嫌になってきた

おおたかの森はすさまじい勢いで人口が増えてるし、地価もあがってるけど、こっちはのんびりだね。それがいいんじゃない？
おおたかのマンション用地は柏の葉の約２倍で取引されてるけど、高い土地に長谷工の廉価マンション建ててもねえ、という気がする。

なんでそんなに地価が違うのかな？両方とも同じくらいの価値がありそうだけど

おおたかの森は元々の地主などが高値でつり上げて土地を売却してるのでしょう。
柏の葉は柏市が募集をしてるけど土地の規模がデカいからほとんど三井さんだけ
での入札で価格が上がらないのでしょうね。
それに柏の葉はほとんど駅周辺の良い立地の所は三井さんが保有しているからね。

快速の本数増やして停まって欲しい〜！

おおたかの三井マンション、棟と棟の間が割と狭いね。
団地みたいな感じかな。

歩いていけるパン屋さんがドンクしか無いという。。。選択肢が無さすぎ

ドンクがありゃいいじゃないですか。あそこは旨い。名店です

にわかに信じがたいから調べてみましたが、本当にちがいますね。

おおたかは駅８分、約１万㎡（容積200％）が42億（サンケイビル）
　　　　　駅２０分、3092㎡（容積200％）が5.4億（大和ハウス）たぶん戸建て
柏の葉は駅８分、5165㎡（容積200％）が9.2億（三井）
　　　　駅３分、6796㎡（容積300％）が22.3億（三井）
　　　　駅３分、6171㎡（容積300％）が18.7億（フージャーズ）

ちなみに
セントラルパーク駅５分、13,165㎡（容積200％）が15.8億（三井）

坪いくらで書いてくれ

そんな簡単な計算もできない？

D棟横にできたお菓子屋さんにちょっとしたパンなら売っていますよ。食パンとかはないけどね。我が家は最近朝食用に利用したりしてます。

容積率を計算に入れると、
おおたか８分が坪６９．３、２０分が坪２８．８
柏の葉８分が坪２９．４
柏の葉３分が坪３６．１と坪３０かな。

あと、南流山８分のウェリスが坪３３万だったはず。

サンケイが高値づかみしてるだけじゃないの？
おおたかが少し高いとは思うけど、こんなに差があるとは思えん。

おおたかの森のマンションは、リセールを見越して買うのでしょうね。

柏駅に二駅５分で快速停車駅でって事ならリセールし易いんでしょうね。パン屋さんは、、あちらはフォションにサンジェルマンにゾッカにサフランにレタンプリュスとヴィドフランス。これは完全に負けてますね…(｡-_-｡)

おおたかは高級路線なのかな？
柏の葉は、駅前にチェーン店の居酒屋できちゃったし、ららぽの店舗みても庶民な感じ？

そうなんだろうね。市長自身がプランナーだから、おおたかを高級路線にしていると思う。それにしても居酒屋はないよね

将来性についてはどう思われますか？
病院移転は白紙になったものの、これから駅前には、三番街とフージャースのシニア専用マンションが建ちますよね。
少し離れたところには蔦やも出来ますし。

居酒屋が出来たことによって、治安に変化はありましたか？

こちらには週末の昼間しか伺った事がないのですが、深夜には酔っぱらいが騒いだり吐瀉物で道を汚したりもあるのでしょうか？

治安に変化は無いでしょう、いつも通りですね。まぁ居酒屋よりは焼きたてパンのお店だったら良かったのに、とは思いますけど。

ところで>>97のレタンプリュス。知らない名前なのでちょっと調べてみたら、JALのファーストクラスのスイーツとして採用されているんですね。ちょっと驚きました。

酔って騒いだり吐いたりするのは治安と関係ないですね。飲み過ぎれば誰にでも起こりうる日常の事ですし大したことないですからそんな事は気にしないほうが良いと思います。

おおたかの森駅西側の開発はどうなっているんだろう？かなり長い間駅前を工場＆畑のまま放置してるけど地主ともめてるのかな。
高級感でいえば、柏の葉とおおたかの森の住民比較すると柏の葉のほうが金持ち多い雰囲気。なのだけれど柏の葉ららぽよりおおたかの森のSCのほうが高級感があるよね。お隣同士だし上手く共存できるといいなと思います。

どっちが高級感があるとかどうでもいいよ
しかも両方とも千葉だし
目くそ鼻くその争いwwwww

流山か柏かという違いはある。
流山の方が落ち着いた住宅街のイメージ、柏はイバラキ方面からヤンキーが集まってくるイメージ。

柏の葉にはT－ＳＩＴＥが出来るんですよ！柏の葉が代官山になるんです。
これからは柏の葉が千葉県一お洒落でセレブの住む街になるんです。

そうかなぁ。
柏はレイソルや吹奏楽で知名度あるし、公立高校もレベル高いところあるけど、流山は高校イマイチで昔は流山電鉄しかなかったから、どちらかというと流山の方が田舎の印象。

この辺、地元。

流山も柏の葉も、少し前までなぁーんにもなかったド田舎。
でも、地元を離れた今、懐かしく思い出す。

流山も柏の葉も頑張ってほしい。

本当にそうなんですよね。何もなかったと言っていいくらい、本当になにもなかったですよね。
今改めてみてみると本当に信じられないですもの。
明るくて人が多くて。
凄いなぁと思いました。

柏の中でも本当に地域性が豊かすぎて、かつてのここみたいに
田舎って感じの所と、
柏駅周辺みたいに若い人の街っていうところと
ものすごい個性がはっきりしていましたよね。

知名度として、柏はみんな知っている。流山はみんな？？
どこ？となる。
だから柏に決めました。

柏はプロサッカーチームもあるしホットスポットだから流山と比べたら知名度が全国区なのは当然でしょう。

確かに柏の葉はホットスポットで有名になっちゃったけど、そんなことを言ったら流山も同じ線量でしょ。

柏レイソルはアジアでも知名度が高い。柏は千葉の渋谷。柏の葉キャンパスは東大&千葉大&ららぽーと。

流山はおおたかscの他何が売りある？新選組？

これから人口減少が本格化して高齢化社会に突入し地方の過疎化が急速に進んでいくのに、ここの様に何にもなかった田舎に鉄道だけが通ったからで発展していくのでしょうか・・・
３０年前ならわかるんだけどね～　将来ニュータウン化しないのかね
しかも郊外の激安価格じゃないと若い人住まないんじゃない？

そこにさじ加減が難しい。ただ将来移民の世界になったとき都内より少し離れたここや、流山が
良い優良なコミュニティを形成できるかもしれないよ。

>>115
そこでららぽに隣接されるフージャースの温泉付き高齢者向けマンションですよ。この街は比較的リタイアした住民が多いから、これからは高齢者向けに施設が充実されていくと期待できますね

１１５さん、まだまだこれから人は増えていく街になるかと期待しています。
少し眺望ものどかでいいし、子育てにもいい感じがしますよね♪

子供が中学校、高校になって都内へでも通うようになると、TXの通学代は大変だよ～

確かに通学定期代は高そうですね…
もう少し運賃が安くなるといいのですが。
今まで運賃が安くなった事例とかってあるのでしょうか（在来線で）？

豊洲と柏の葉だと、どっちが良いですか。
ららぽあって同じ三井の開発で、何となく似てるんだけど。

二者択一なら、もしあなたが都会の生活にどっぷりつかっているのであれば断然豊洲の方がいい。

津波とか液状化とか嫌じゃない？

自分は嫌だね。東京湾北端って目の前だし実際にそこが震源になるかわからないけど
シミュレーションで東京湾北端って言われて大震災にこうなるなんて聞くのは精神衛生上良くない。
地盤の固い柏だから安心してタワマンでもくらせる。それに嫌なのは東京湾沿岸にはコンビナートが多く
津波時に危険。

坪単価が違うから何とも言えないな～。広い部屋が買えるくらいの予算があるなら豊洲かな。

なんで？
あの周辺のどうしようもない感じが好きなの？

５，６年限定なら豊洲でもいいけど、それ以上なら柏の葉だよね。
湾岸埋め立て地は災害の危険が高くて、隔離が容易なんだから、スラムになる未来は見えてる。

>>74
そんなことより、日中カーテン開けっ放しの生活に慣れたら、もう元に戻れない…

ここって広すぎないですか？
3人家族とかで95平米超とか、皆さんそんなに広い部屋に住みたいものなんでしょうか？
確かに広いリビングは憧れますけど、狭いなら狭いなりに今は自在に快適な空間が作れると思うんです。都心部のマンションだって皆そうです。
そんなに広いのって魅力的なんですかね？

広すぎないです、広い部屋に住みたいです、広いのは魅力的です。