プライム横浜屏風浦ついて

>>150
コンビニなんていりませんよ。

意外と仕様が良い。

モデルルーム見に行きたいんですけど、どこにあるんでしょう？
ホームページ見てもどこにも書いてないし。

>>154
そうですね。分からないですね。

駅近ですし、マンションの規模としてもちょうどいいですよね
専用庭は広そうでいいですね

通学校はそこまで距離がないので安心かな。
専用庭もありますし、お子さんがいらっしゃる方が多そうですね

この近くで育ち、今は離れて賃貸暮らしですが子どもが増えるのを機にマンション購入を考えており、こちら気になっています。一番知りたい価格ですが、未定のうちはやはりMRに行っても分からないのでしょうか…先日オープンしたみたいなので、行ってみようか考え中です。

ここを買うということは、病院の跡地であることを気にしない人ってことですよね…

中心価格の坪単価190でしたね
駅前マンションにしては安いと思ったけどやっぱり音ですかね

>>159
ソースは？

オフィシャルサイトに値段出てますよ

>>161
おっ出てますね。

>>161
Jタイプ、廊下が短く居室が広いですね。好みによりますが。

廊下が短い方が有効面積が広くなるような感じはしますよね。
その分、部屋の広さなり、収納也に転換できることになるのだから。

廊下の長さは全体的に2種類くらいあるのかな？
長いところと短いところと極端だなぁなんて思いました。
お好みに合わせて的な？ですかね？？

廊下が短いのは最近の流行ですね。
一部のしたたかなデベは廊下が短い分、専有面積あたりの無駄がないと称して坪単価を上げたりしてますがこちらは比較的良心的な価格設定で好印象です。

実際に住んで見ると廊下が長いのも意外と悪くないですよ。
帰宅したとき玄関入る前からリビングのテレビの音が響いてたりするとげんなりするんじゃないかなと思います。

>>160
ソース屋だね。
人様にぶっきらぼうな聞き方する前に興味があれば自分で調べなよ。

157です。価格情報更新されていましたね、失礼しました。今日から1期受付開始ですが、どの位集まるでしょうかね。資料請求したので読んでみて検討します。

>>166
何が？

最多価格帯が4200万円台ということですか。
屏風浦の駅徒歩1分でこの価格ってどうなんでしょうか。
お安いと考えてもいいのですか？
買物も京急ストアがあるので、生活面では良い感じなのかなぁと。
最低限は駅の周りに揃っている、という事だと思います。

５年前なら屏風ヶ浦に４２００？
どこのトンマが買うんだよってことになるけど
最近の市況や金利を考えると割安でしょ

>>170
受ける、でも今でもトンマでしょ

仮にだけど横浜駅から上大岡で乗り換えながらも駅徒歩1分というのは
戸部や平沼橋、反町あたりに向かって横浜駅から10分ぐらい歩くよりはるかに魅力的だと私は思いますが間違ってますかね？

そうするとかなりな、穴場物件だと思います。買う気は今のところありませんけど。

廊下が長いのは、洗面所のドアを、ＬＤＫ側にするか、廊下側にするかという所で分かれていそうですね。
ＬＤＫ側にドアがあった方が、廊下側にあるよりは、ひんやり感が少ないのかもしれませんが、その分通路として使う部分もＬＤの広さに含まれてしまいますので、注意が必要ですよね。

自分は屏風浦で生れ育って今は東京暮らしです。
汐見台方面の山の上の戸建ての実家に
今もひとり者の妹(多分一生未婚…)と両親がいます。
歳を取ってきて坂道もキツいしクルマの運転も危ないので
土地を売却してここの物件に住む事を真剣に薦めてます。
馴れ親しんだ駅でこんな駅前の好条件な物件はもう出てこ無いだろうと。。
ここはやはり若いファミリーが多くなりそうですかねぇ。

順調に売れているようです。

>>176さん
そういう住み替えのケースもあるんですね。
もしかして多いんでしょうか。
将来を考えて、坂のきつい場所から住み替えるというケース。
せっかく戸建てがあるのに、と賃貸住まいの身では羨ましく思えてしまうのですが。

間取りや価格から想像すると、子育てファミリーも多いのかなと思われます。
教育施設も近いようですし。
戸数が多いので、いろいろな世帯が暮らすようになるだろうとも思いますけどね。

このマンション、すごく欲しいのですが、単身なので悩んでいます。
結婚の予定はなく、一生単身の予定です。

夜が遅くタクシーでの深夜帰宅も多く、ドアの音とか多少の物音はたててしまうと思います。

ファミリー層の方は、やはり毎日夜中に帰宅するような単身者が同じマンションにいるのは、あまりよくないものでしょうか？

179さん
我が家は小さい子供がおりますが、生活スタイルの違う人がいることはマンションでは仕方のないことだと思います。逆に早朝から上階から子供の足音などで安眠を妨害されるかもしれませんね。子供は朝、早いですから。

>>180
ありがとうございます。
確かに逆に子供の足音というのもありますね。
引き続き検討してみます。

自分もそうでしたが、単身でファミリー層の多いマンションに住むと
足音だけでなく、声なども仕方ないとはいえ苦痛に感じることもありました。
神経質な人だと特に、そのことも踏まえて購入は考えたほうが良いと思います。

>>182
ありがとうございます。
たしかに、毎日ですもんね。
単身者向けを改めて探してみます。
横浜以南はなかなかないんですよね。。。

マンションだったら、普通の生活音位だったらあまり気にならない程度だとは思いますけれども…
183さんがご帰宅された音とかは他のお宅には特に深く考えなくとも…とは感じます。
他の家の音が煩いかどうかはもう運だと思います。
子どもじゃなくても歩き方のクセでうるさい人はいると思いますし、
あまりファミリーマンションだからと気を使いすぎ無くとも…。

>>184
ありがとうございます。
お礼が遅れ申し訳ありません。

未だに悩み中です。引き続き検討します。

深夜帰宅時の自分のドアの開閉や足音を気にされている方、それだけ気にされているだけでも、もうＯＫだと思います。
気をつけて行動されるでしょうから、迷惑になるほどの音をたてることは無いのではないでしょうか。
それより、自分だったら、ファミリーの多いマンションだと浮いてしまうかな、などと考えてしまいます。

>179さん
単身者だと深夜に轟音で音楽を聴いたり、友達を呼んで朝まで騒いだりとトラブルが多いようですが、普通にお仕事で出入りするだけなら全く問題なしでは？
逆にファミリー世帯は赤ちゃんの夜泣きや子供が走り回る足音などで周りに迷惑をかけていないか気になっていたりするものです。

駅前物件は天候関係なく移動ができることから、資産価値もありますね
このあたりはそこまで栄えているわけではなさそうなので、騒音などの心配もそんなになさそうなのがいいです

駅がすぐという点と、2駅2路線利用できるのがひとつの魅力なのですが、たとえば品川方面に行く場合だと普通に京急を利用される方が多いのでしょうか？わざわざ歩いて磯子駅を利用する人は少ないですか？途中の乗り換えや定期の都合もあるとは思いますが、混み具合が心配なのです。京急は上大岡ですごく混みそうですし、JRも空いているわけではないだろうと思うのですが。できれば座れて早く着くといいななんて思うのです。

>>189
2路線使いたいのであれば、隣の杉田駅１分 JR新杉田8分でクリオが分譲されるようですよ。
どっちが良いかは人それぞれでしょうけど。

駅前の物件って意外となかなかないので、良いなと思います。
ちなみに、このあたりの校区って評判はどうでしょうか?
立地が良くても、子供たちも含めて住みやすいかどうか知りたいなと思います。

駅チカであれば資産価値が高いのか、駅によって条件は異なるのか分かりませんが通勤・通学が容易で家族の時間を有意義に使う為には駅に近ければ近いほどよいのでしょう。
あとは騒音と治安ですか・・・
駅周辺は繁華街ではないので犯罪率は低そうですが、実際どうなんでしょう。

そもそも横浜全体の治安が悪い

早くしないと建設地そばにできるモデルルームに、お客さん取られちゃうよ？
まあ、立地条件は違うけどね。

駅まで徒歩１分はいいなと思ったけど、
ＪＲではなかったのが残念。それにしてはこの価格帯は
専有面積から考えても少し割高感があります。

マンション最寄りの屏風浦駅をウィキペディアで調べてみたところ、
1日あたりの乗車人員と乗降人員は2013年で乗車8,706人、乗降17,437人
みたいです。
データを遡ると緩やかに利用数が減少している傾向がありますが、
この辺もマンションが増えている訳ではないのかしら？

ここは駅から1分の新築で、坪200万円くらい。
駅から3分の2013年築の中古で、坪137万円。

なんとなく割高感があると感じているのですが、皆さんはどう思われてますか？

182さんが言うのわかります。
私も、単身でファミリー向けの賃貸に住んでいた時、
子供の足音とか叫び声とか結構気になったりしていました。
自分に子供ができて初めて大変なんだなぁって思いましたけど
独身の頃にはそこまで考えることはできませんでした。

>194さん
近くにモデルルームができるんですか？
売主はどこですか？もうマンションの規模も出ています？

犯罪率については見逃せない条件なので、治安の悪さ、空き巣被害等
ネット上で細かいデータが確認できるサービスがあれば是非
教えていただきたいです。

先月見に行ってきました。
設計は三菱地所のエッセンスも入ってるようですね。

モデルルームが改造とオプションばかりで残念。
リビング横の洋室と玄関側の洋室をWICでつなぐ謎改造…
そしてなぜかわざわざ最上階をモデルルーム化したせいで、
玄関側に走る大きな梁も圧迫感あって残念でした。