契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

Name: Brillia（ブリリア）有明 City Tower
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2015-01-07 08:03:16

削除依頼

いよいよ内覧会スタートです。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】

[スムログ関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 City Towerの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-12-10 16:12:19

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…18 19 20 212223 24 25 26…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判

421 契約済みさん
- 削除依頼
>>419
のらえもんさんもブログに書いてましたね…。
422 契約済みさん
- 削除依頼
仲介とかの言葉で思ったんだけど。

第一期の方は20万オプション権利があるようですよね。
それは、まだ、最初の期間なので仲介屋さんの宣伝ではなく
直販売が主だから広告営業経費の支出が少ない段階。だから20万。

そして色々話題になって、いろんなサイトから誘導だとか紹介だとか
雑誌からとか。いろいろフィーが発生するんじゃないかな。

部屋の価格にオンされてる＊万が一期は手元へ戻るか、それ以降は仲介屋さんに行くか。
そんな感じかな。
・・・っと勝手に思ってみる。
423 契約済みさん
- 削除依頼
ＢＡＣの機密情報は、ＢＡＣの権利を有するものすべてに関わります。
つまり、ローンされている銀行なども含まれます。
銀行の秘密は　～以下略
国家の秘密でもあります。

つまり、ガラスの種類は国家機密情報でもあります！
424 契約済みさん
- 削除依頼
俺の裸体も国家機密。
425 契約済みさん
- 削除依頼
・・・って事で。

内覧会のＳＰＡは男湯だったのでしょう。
426 契約済みさん
- 削除依頼
>>420
スーモや不動産業者のサイトには、ビューバスとは書いてあっても外から見えますとは書いてないはずです。当然です、
それは許可にならないからです。この意味は非常に重大なことです。
427 契約済みさん
- 削除依頼
資料請求時にばら撒かれたＢＡＣの送付資料を回収しないと！
428 契約済みさん
- 削除依頼
ちょっとまって整理しよう。
いま、条例読んでる。
429 契約済みさん
- 削除依頼
自分ちょっとタトゥー入れてますが、やっぱりSPAはダメなんでしょうかね・・・・・？
430 契約済みさん
- 削除依頼
お風呂のガラスがどの法律に抵触するのか考えていた。

建築基準法ではそのような項目はなかった。

臨海副都心有明北地区（再開発等促進区）や
有明北地区まちづくりガイドラインにも
その様な項目はなかった。

そこで見つけたのは、最近改正された
バルコニーのガラスについて触れている
江東区景観計画の条例がそれにあたるようだ。

それで読み解いてみよう。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7774/keikankeikaku.html

まず、我らが有明一丁目は「水辺景観形成特別地区」の条例に指定されている。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7774/keikankeikaku/file...
ここの96ページ上部見てみて（pdf5ページ）
H27.1.5の届けから適用とある。
BACの新築時は適用外だ。
それと改修に関して、届出が必要な項目は
ここの94ページ（pdf3ページ）
大規模建築物の場合の「外観を変更とすることとなる修繕」だ。
つまり、BACの外観を未来栄光まで現在の状態を補修し続ければ、
今のデザインのままＯＫという事だ。

そして、
「集合住宅のバルコニーやベランダ～道路から見えにくい～エアコン～」

ポイントは「道路」からとある。
全てのこの景観条例は「道路」からなのである。

道路からとはどういう事か一般的解釈では３階までだそうだ。
それ以上は見えにくいと判断できるとのこと。
なのでＢＡＣの３階のベランダ手摺は壁形状なのである。

お風呂のガラスに関する条例は一切なかった。

以上。
431 契約済みさん
- 削除依頼
>>429
自分は反社会勢力じゃなければ全然構わないが。

一部住人や子供たちの影響も考えると
色々あるんじゃないかな。

タトゥーの歴史
http://matome.naver.jp/odai/2135313994626412701
432 契約済みさん
- 削除依頼
>>430
公衆浴場法
433 契約済みさん
- 削除依頼
刺青はまずい。苦痛にこらえ消すこともできる。
434 契約済みさん
- 削除依頼
>>432
わかった！全文読んでみる。
435 契約済みさん
- 削除依頼
公式サイト更新

「キャンセル待ち受付中！」
http://www.ariake600.jp/?iad=adwords
436 契約済みさん
- 削除依頼
公衆浴場法読んだよ。

http://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/kenkou_iryou/kenkou/se...

公衆浴場法（昭和二十三年七月十二日法律第百三十九号）
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S23/S23HO139.html

「この法律で「公衆浴場」とは、温湯、潮湯又は温泉その他を使用して、公衆を入浴させる施設」

まず、公衆浴場法がタワマンの大浴場がこれにあたるかはよくわからんけど。あたるとして。

第三条営業者は、公衆浴場について、換気、採光、照明、
保温及び清潔その他入浴者の衛生及び風紀に必要な措置を講じなければならない。
前項の措置の基準については、都道府県が条例で、これを定める。

公衆浴場法でガラスについては触れていないが

東京都の条例に委ねてるようだ。

http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/eisei/yokujyou/
公衆浴場の設置場所の配置及び衛生措置等の基準に関する条例
公衆浴場法施行細則

これを読み解く。

二十九　屋外に浴槽を設けるときは、次のとおりとすること。

イ　屋外の浴槽及び浴槽に附帯する通路等は、適当な広さのものを設けること。

ロ　屋外の浴槽に附帯する通路等には、脱衣室、浴室等の屋内の保温されている部分から直接出入りできる構造とすること。

ハ　屋外には、洗い場を設けないこと。

ニ　屋外の浴槽は、それぞれ男女を区別し、その境界には障壁を設ける等相互に、かつ、浴場外から見通せない構造とすること。

この「ニ」かな。
でも屋外とあるんだよな。
屋外の浴槽から・・・。

「屋内の浴槽」で外から見通せるに触れている公衆浴場法がみあたらない。
437 契約済みさん
- 削除依頼
429です。
タトゥーは若い時に趣味で入れました。反社会勢力ではありませんのでご安心ください。普通の一般人です。
入れてる範囲は・・これ言うとバレますのでご勘弁を。
最近の日本は公衆の面前で肌を露出するような場所は我々にとって厳しい環境になってますので非常に後悔してます。
まさか自分の住居のスパにさえ行く事ができないのか・・？と悩むとは思ってませんでした。

今回、みなさんのご意見をお聞きしてみたくなり初めて投稿させていただきました。
十分に短期間で消せるものなので、これを機に消したいと思います。
すみません、ありがとうございました。
438 契約済みさん
- 削除依頼
>>437
自分は良いけど、、、
一般的に子供に見せたくないと言う風潮はあるようですよ。
439 契約済みさん
- 削除依頼
スパに行く時、特にお風呂入った後に部屋に戻るときって、みなさんどんな格好なんでしょうかね？
外出時の服みたいな格好で行き来するんでしょうか？
さすがにパジャマは無いと思いますが、
でも、お風呂入った後はリラックス出来る格好したいですよね？
440 契約済みさん
- 削除依頼
>>439
お隣さんのよしみでユニクロじゃないの。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower 最新の検討スレへ
 Brillia（ブリリア）有明 City Tower 契約者・入居者専用スレへ

1…18 19 20 212223 24 25 26…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ高田馬場 (325戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティハウス平井 (319戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー恵比寿 (310戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋大山 (285戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
アトラスシティ千歳烏山グランスイート (248戸) | 住民スレ | まとめ
シティハウス下目黒 (195戸) | 住民スレ | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88m²～208.17m²
	総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	8980万円
	4LDK
	73.69m²
	総戸数 70戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降徒歩8分（予定））東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	600戸（他保育所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建・塔屋1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年12月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

Brillia（ブリリア）有明 City Tower