グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

タマルのビルにそんなの入ったんだ。
汁無し担々麺て他の県ではあまり無いものだってことを最近テレビで知った。

だいたい売り出し値段必要ないと思うし
自分の部屋の価格を他人に、知られたくないですねぇ
こちらは
自分が当時検討した部屋の価格さえ覚えてないのに
あなたの部屋の価格だけでなく
もしかして自分の部屋の価格も書いてあるのではと
考えただけでもぞっとします
なにを今さらです

>>719 住民板ユーザーさん1さん

夜は丸亀名物骨付き鶏のお店みたいですね。
3/7オープンと書いてました。

飲食店もいいが買って持って帰れる弁当とかお寿司のお店が欲しいな

理事会の議事録が二ヶ月分同時に配られたね
その都度、きちんとしてほしい
引落通知は律儀に送ってくるのに

管理費の引き出し通知は本当に無駄ですね

議事録アップ希望。

送付は希望者のみで。

エレベーターのキズは結構目立ちますね。キズをつけた本人が名乗り出る可能性は低いと思われますのでキチンと防犯カメラを解析し、その結果、対処方法等明らかにしてもらいたい｡

自転車をもって上がるとありましたが、バイクと違って駐輪場空いているのではないですか？

管理費の通知はいらないけど議事録は用紙で欲しい派
ネットだと過去の内容をさっとめくって探せない
ここは町内会費も自動徴収なのはいいね
一戸建ての頃は3年に一度班長が回ってきて会費を集めないといけなかった

管理会社、変えるのですか?

エレベーターに傷つけたチャリ犯は、地下から１階に持ち上がっているらしい。
あのスロープがたいぎいからいい手を考えたと思っているかもしれんが、傷つけたのは弁償してもらわんと。

早くエレベーター全機に養生シートを貼って欲しい。
台車やベビーカー、ペットカーを乗せてる人が多いのだから。

議事録は発言を全部記載するのが最近の常識だが。
管理会社のいいなりとかグルになっているのではないかとか監視せんと。

町内会は小学生の子どもでもいないと入ってもアウェイですね。
以前住んでたところでは強制的に200円/月も取られるは、祭りだから縄はれとか、町内清掃に出ろとかろくな事はなかった。それで町内会費の会計報告は一切無し。
役員の飲食とか温泉旅行とかに使われたりしてるんだから。

入会した人は会計報告くらい受けた方がいいと思うよ。監査もお仲間だし。
管理組合の全体集会のとき、近くに町内会関係の人がいたが、とてもとても嬉しそうにしていた。

732さん
そうだったんですね、ありがとうございます。勘違いしてました。
共有部分のどこであれ、傷つけたものは弁償しないと駄目でしょう。

養生シート早くほしいですね、共働きなのでまとめ買いをしています。
ここはマンション入口（地下も）から自宅入口まで遠いし、我が家でも小さな台車使ってます。
気を付けてはいますが、全機にシート張っていただいたら安心です。

私はここの町内会入るのやめました。
前に住んでいたところはいなかだし、古くからの付き合いで顔見知りも多く
また、今もそちらに家があるのでそのままぬけられずにいます
店のある場所の町内会も何もしないと約束で入らされてます。
ここは、掃除は周りを清掃会社の方がされているのだし、
祭りは出るわけではないし、祭りの縄は管理会社の方がすればいいんでは？
子供のいる方は、子供会だけで十分だと

ニッポーやる気まるでなし、
見積依頼を管理組合で議決しないと、見積しないとは???
理解不能。

しかも、管理組合では、見積を出すことに賛成反対が同数とは？
ニッポに見積りを出さない理由っていうのが、信頼関係があるから、とか。
ということは、管理会社見直しをしないということ、それは議事録には明示せず。


サービス内容と、それに対する対価で決めるのは、極めて常識的なものだと思う。

とりあえず管理会社のプレゼンをどこかのスケジュールで聞く予定です。

売り主がNIPPOと書いてある
関連会社ではないか？
住民にも関係者多いんでないかと思う
管理組合にも関係者多いのでは？
だから反対が多いのでは？

馬鹿高い管理費が安くなるなら変更でいいな
火災保険も安いとこに変更出来たんでしょ

見積の提出すら嫌がる反対派は理由がわからん。

ニッポーが信頼関係があるとして、その信頼関係が将来住人にどうタメになるのか、それを納得させてほしい。将来必要なら現状でもいいと思う。

何にでも見積もりを出すことを請求することはできるし、
それに対して断るのは何か含みがあるとしか思えない
含みがないのなら堂々とだせるし、あくまで見積もりなんだから安くなっても高くなっても、
その理由を後から出せばいいだけのこと。拒否するとかえって勘ぐってしまう。
見積出すことを反対する人も、何か恩恵を受けているのか？

確認するためにも説明会には出席したほうが良さそうですね。

管理会社各社の見積り説明会が何回かあって
最初は18日っていうのは読んだ気がするけど
説明会の場所はどこなんだろう

議事録、読み手である住人に分かるように記述して欲しい。
形式的に作成してます、ということになっていないだろうか？

ところで、
最初の管理組合員、まったく話なく最初から決まっていたが、いったい誰が決めたんだろう？
ニッポーが都合の良い関係者に頼んだんだろうか？
だから信頼と言う言葉で反対するんだろう。

何社かの管理会社の説明会
18日に14階のフロアであるんですね

貼ってありました

18日と21日にありますね

残念ながら所用があり説明会聞きに行けません。
皆さんしっかり聞いて来て下さい。
出来れば、他の２社も見積もり出さないのかも（普通ありえないですが）
そしてどこが良かったか教えてください

こういう情報こそ、HPの情報開示にふさわしいと思う。

かなり前からメールルームの掲示板に貼ってあるしポスティングもありました。住人なら普通に知ってる情報でしよ。
外部の人には関係ない問題だから、ネットに流すのはどうかと思う

HPって、マンションのHPのことでは？
HPの有効活用のアイデアだと思いますが。

外部の人って、住人以外は外部なんですかね？
所有者で、住んでいない人は外部？

すみません
755は差額の部分で間違ってました。
削除依頼します。

近鉄住宅管理は傘の「雨滴とり器」なるものを設置するのと
構造設備が適合してたらクリーニング取次業務があってYシャツ120円スラックス400円etsでやるそう

今回見積りをとることになったきっかけは、
現状が依頼したことの回答が遅かったり
名簿リストが間違ったとこに送られたりの個人情報の管理の仕方とかでだそうだ。

近鉄の雨滴とり器は傘をビニール袋に入れるやつじゃなくて
毛布みたいなのの間に傘を通して水滴を吸いとるやつだった

年に1千万前後違うと30年で3億前後？

10月頃やってた新聞配達してもいいかとうかのアンケート結果の紙もらいました
希望するが51で、希望しないが64
未回答が253
結局どうなるんだろう
投資物件で未回答の人は新聞配達有りにしといた方が売りやすいとは思う
朝のエレベーターも人が減るしね

あとコンシェルジュの時間を延長して欲しいかのアンケート結果は
希望するが8で、希望しないが99で、未回答が261で圧倒的に延長希望しないが多かった
だけどNIPPOから管理人とコンシェルジュが常に二人いるように
時間をもっと増やさせて欲しいって見積りが出されてました

コンシェルジュさんの時給が2200円でもっと低額にならないか等の話も出てましたが
NIPPOさん側は1200円のコンシェルジュもあるけど質を考えてそこにしてるんだそうです

コンシェルジュさん使ったことない。
修繕費と違って毎月消えていく管理費が
あのシティータワーより高いのは贅沢なのかなあ。

日本ハウジングも近鉄住宅管理もトイレがつまつまったり換気扇の音異常とか
鍵が開かないとかのトラブルに修理費はいるけど出張費は0円でスタッフが来てくれるシステムになってるって

今のコンシェルジュのアルバイト代は1000円ないと思います。コンシェルジュ会社は人件費と経費と利益乗せて2000円以下で請求してるが、ニッポーが更に利益を乗せるから2200円以上の見積になってるみたいな説明でした。

管理費が他なら年で千万、30年で3億の違いは大きい

>>762この新聞配達のアンケートも５ヶ月も前の話だから自分が知らないだけで
とっくにアンケートの結果発表してどっちかに決まったんだと思ってた

私も同じです
私はコンシェルジェの時間もずらしてほしいとしましたが、
他の方の多数決で今のままかと思ってました。

管理組合中の住民もニッポーの関係者がいたとおもいますが、

見積もり出さない、高い、仕事遅い、
１部の人間しか必要のないイベントを管理費から勝手に出す（私はしてもいいとは思いますが）
これはもう他の管理会社に変えるしかないですねぇ、差額は修繕積立金にでも

ただ心配なのは無回答の方が多いので、その無回答を管理組合の関係者の意見にされたら困ります。
無回答意見は回答意見のうち、多数意見で考えてもらいたい。

管理員業務の人件費高すぎる、安くならんかな

人件費も含めてニッポー高すぎる。それにいいかげん
だからこそ、安くするために他の会社に乗り換えないといけないと思う

管理会社の選択で３社なので割れて結局ニッポーとかが怖いな
自分は一番安い近鉄でいいとおもうが・・
不都合あればまたほかの会社に変えればいいだけだし？
どっちがおすすめ？