グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

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ウェイクのcmみたいにチェンソーで屋根を切りましょうか？なにをどう協力してほしいの？

ここは分譲もインターネット無料だったの？

養生シートがせっかくのエントランスの景観を損なってると思いますが、まだ入居は当分続くんですかね？

引越まだですねん。人手不足で引越屋の予約がとれんのんよ。
急いでないのもあるが。

でも、住民出入り口の養生は5月7日までらしいよ。
4月になってから引越などは非常用EV使ってる。たまに家具とか家電の搬入が住民EV使っているだけだもんね。

養生より、14階でのEV乗り換え距離が長くていやだなあ。
EVがどこにいるか１階や14階でわからないのもイヤだ。

電車の音が想像以上にうるさいけど皆さんきになりませんか？

貨物と新幹線が以外と音大きいかな。
31階のラウンジを見学したときに思った。
ラウンジで気づいたけど、手摺りがアルミだと景観がよくないね。

ここの給水方式は「直結給水方式」？それとも「貯水槽水道方式」？

賃貸のほうにも宅配ボックスが付いたので助かりました
けど、分譲もですが、賃貸も養生シートだらけです。
満室になるまで剥がさないんでしょうかね？

北向きなので仕方ないのですが、昨晩のカーブロードはナイター帰りの群集の大騒ぎがやかましくて
シーズン中ずっとこんな感じなんですかね？

電車の音は多少するけど群衆の声なんて聞こえないけどな

賃貸と分譲ではサッシの質、ガラスの質も違うかも？

養生シートは不粋に賛成ですね

養生シートは、いずれ取れるんだから我慢ですよ。シティタワーが景観の邪魔‼あれこそが不粋ですよ！

養生シートはＧＷ開けに取れるって言ってたよ。
線路側に住んでるけど、初めは音が気になり明け方目が覚めてた。
1ヶ月経つと慣れましたが、最近主寝室のみ二重サッシにしたら殆ど聞こえなくなり
爆睡です。カープの試合の人の声は聞こえないけどな

カーブファンというより愛友市場の店員の呼び込みがけっこううるさい。
養生シートはGW明けまでなんですね、良かった

地下の自転車置き場とか異様に臭くないですか？
一階の飲食店との排煙が逆流してこもってるんでしょうが、なんとかならないですかね。

↑たしかに臭いは気になりますね

お尋ねします。
登記簿は皆さん届いていらっしゃいますか？
4月末に届くと聞いていたものですみません。

友人が賃貸の方に住んでて、不満が凄かったのですが分譲の方はそれなりなんですか？グレードは全然違うんですか？

登記簿＞
まだですね。恐らく、連休明けに順次・・、

>>59 住民板ユーザーさん1さん

全くちがいますね、音は静かだし、臭いも気にならないし、もちろん宅配ボックスはあるし(笑)
コンシェルジュ、管理人で24時間対応、スカイラウンジ、住民用の来客用の部屋、細かな不満もありますがおおむね満足です
第一ちゃっちかったら買わないですわ(笑)

分譲は完売でも、賃貸は全部埋まって無いと思う。あの金額で無いものだらけなら、他所借りようと思う。

少し歩いて、古かったら安いのありますよ
ただ、間取りとかやっぱ気に入らない所は絶対出て来ます
完璧な所はありません、どこで折り合い付けるんじゃないですか？
うちも前、賃貸出したマンションは、アイランドキッチンで無かったところだけ、
借りての主人は皆気に入ってくれても、奥さんに評判が悪くて・・

賃貸なんだから不満なら出りゃ良いだけ

たしかに賃貸はアチコチが安っぽいですね
いまだに養生シート貼られたままですし、募集もいいんですが居住者の不満点をひろわないと埋まらないのではないですかね
先月末から礼金１ヶ月敷金無しらしいですから、早くから入ってた人達はたたでさえ大損してるわけですからね

そんなに値引きしてるんですか？
ヒドいですね!!

養生シートはこちらもありますよ
賃貸はグラン、シティタワー、と新しいのが大量に出ているし、中古は近くきに広島タワーを初め分譲マンションも
沢山出ているから、駅前は飽和状態だからかわいそうだけど仕方がないですね
それに、敷金は綺麗につかえば帰って来るんじゃ？

>>67 住民板ユーザーさん5さん

あっ分譲賃貸マンション 訂正

>>40 住民板ユーザーさん7さん

ありますよ！

部屋の賃貸もだぶついてるけど、駐車場もだぶついてるようだね。
駐車場の借り手再募集の張り紙見た？
賃貸目的で購入した人は思惑外れで大変だね。分譲賃貸の値段もずいぶん安いのがでてきた。

アイコートも空室が多くて困ってるようだね。
２月の頃と今では同じ物件だけど表示が異なってる。

2月
8階19.4万円2000円　敷金19.4万円/礼金38.8万円/-/- 4LDK 87.23m2

今日
8階18.8万円8000円　敷金-/礼金18.8万円/-/- 4LDK 87.23m2

月々の賃料は同じだが敷金をなしにして礼金を減らし、借りやすくしたようだ。
これでどんな住民が居着くかだね。

未入居売却物件も増えてきたので、こちらも値崩れしはじめそう。

失敗したかも。広島タワーがラッキーだったのか。

どこがラッキーかは人それぞれ、住んでみないとわからない事ありますよ、
どこで折り合いつけるって事ではないですか？飽和になるってことは最初から予想できたことだと・・
最初にすぐ飛びつかず、しっかり考える事をお勧めします。

余裕と暇があれば賃貸はいつでも引っ越しできますよ。
文句たらたらの友人、実はご自分だったんだね・・

部屋の賃貸の件は、シティだともっと大変かもね。元の値段が高いから家賃設定もここより高めで考えないといけないからなかなか苦労しそう。個人的にはグランクロスはコスパの良い物件だと思いますが…

グランクロスはて駅の表側で駅ビル、ユアーズ福屋、エキシティ、ビックカメラが4､5分圏内なのがいい。
店のオープンは少し先らしいが
ショップの連なる広島駅南北通路も今月末には開通する。

グランクロスとかシティトリエとか
駅前開発の資金援助があったから最初だけはお手頃価格だったんだろうが
マンション自体は普通にいい

ここも向きによっては目の前がタワーだけどもシティトリエはアパホテルが目の前に立ったのは驚いた。
シティトリエは下が県営住宅でこことシティタワーも下は一般賃貸し。
タワー全体が分譲というのはないんだろうな。

値段か、新築か、間取りか、部屋の向きか、周りの環境か、分譲か、賃貸か、優先順位を考えて

（シティタワーも公的資金ありましたよ。）

先に飛びついて金額的には少し高かったかもしれませんが、先ということは好きな部屋も選べたのでは？

（前にすぐ近くで分譲を賃貸に出しましたが、）新築でこの環境なら、個人時にはコスパはよいと思いますよ。

きれいに使って敷金全部返金してもらいましょう。

賃貸の連中ばかりだなあ。
あとを濁して出て行くつもりの連中と、購入居住する者とでは考え方が逆だから。

なかなかいいマンションだよ

グランクロスタワー
食器洗い乾燥機、浄水器付シングルレバー水栓、キッチンディスポーザ
浴室換気暖房乾燥機（ミストサウナ付）
温水洗浄便座（フルオート洗浄機能付）
リビングにガス温水式床暖房
カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、防音サッシ
二重床・二重天井
コンセルジュ有り ２４時間有人管理
２４時間ごみ出しＯＫ（粗大ごみは除く） 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
広島綜合警備保障（ＡＬＳＯＫ）と提携の２４時間セキュリティシステム

私はトイレがちょっと不満です。自動開閉は欲しかったな〜。
ミストサウナはめちゃ気に入ってます！

私は何といっても、玄関、湯船が広いのがいい
あと、ディスポーザ、
部屋が静かで、眺めがいい、・・・数え上げたらきりがない、満足です

>>80 匿名さん
トイレ自動開閉ですが。

昨日登記簿が届きました♪
登記された平米数が、契約書やカタログに示してあった平米数よりも狭いのですが、実測値もしくは登記上だとそうなるのでしょうか～？
ちょっぴり損した気分なので(^_^;)

>>84

契約書やカタログは壁芯といって、壁のコンクリートの中心から測った面積です。
登記上は壁の上っ面から測った面積です。
私は手続きのときに営業の人が教えてくれましたよ。

駐車場のシャッターがめちゃくちゃ笑

ゴミ収集車が破壊したそうですね

出入口の上もひしゃげてますね。今回の修理のついでに治してくれるかな？

保険でゴミ屋さんが直してくれるでしょ。

ゴミ分別厳しくなったね

ゴミ袋に部屋番号、名前が無いと不法投棄とみなされるみたいですね。張り紙あった。

ゴミに名前って業者の人以外に興味本意で開けられたら
プライバシーどうなるんだろう

それはおかしくないですか？
本当に張り紙が？　　あるなら問題ではないですか？
気が付かなかったけど・・今日かえって見てみます。

張り紙があったのはちなみに分譲ですか？それとも賃貸ですか？

確認してないけどそんな恐いことが
張り紙一枚で勝手に決まらないと思うけど
ゴミ置き場なんて普段人いないし名前書いて放置したら中をみる人が出てこないてすかね

不法投棄って・・、ここに住んでいる人しか捨てれないでしょう？
ごみの管理も管理費にふくまれているのでは？かたずける人が勝手にしてることでは？　　
もちろんひどい捨て方はダメだと思いますが、仕分けの籠があるからほぼ仕分けできているんでは？

そもそもここは業者が取りにくるのでは管理費には通常ほとんどのマンションは業者の収集代入ってますよ？
業者なら市ほど厳しくないですよ。市でもここまでやっている所聞いた事がありません。

市の場合は置き場所の方が管理することで取りに来るそうですが、毎日来ないはず、
それでも名前はやりすぎです。

ゴミ袋に部屋番号を書かせるのはたしかにやり過ぎだと思います
個人情報保護の観点からも問題ありですね
高い管理費払ってる以上、ゴミ回収はちゃんとしてもらいたい

部屋番号記入はありえません。
分別の悪いゴミがあったのかもしれないが、誰もが納得するような理由を提示しないと受け入れられる要求ではありません。

それでなくとも、中を開けてみたのかというような注意の張り紙がしてあり、回収拒否されて箱の外にだされているゴミをみたことがあります。市の回収よりきついと思う。

さらに、大型ゴミは市の回収なので、市に自分で申し込んで指定日に料金シールを貼って地下の置き場に持って行けとのことです。高い管理料は何に使われているのでしょうか。

無料の市の一般ゴミ回収は、紙袋のは中は見ないですよね。
みんな多少のビニール袋や小さなプラくらいは入ってるんじゃないかと思う。
張り紙を確認してないからなんとも言えないけど本当なら無料の市の回収のが快適になってしまう。
テレビでやってたけど古紙回収以外は、結局同じ場所に廃棄されるから
分別の意味は実はないってやってた。
だからといって分別をやらないとはいわないけど、
中が見えない燃えるゴミの袋は絶対に管理の人でも開けて見てはいけないものですよね。

これって管理組合は知らないことではないですか？
委託の掃除の方（おそらくゴミも同じところでは？）の独断だと思います。
管理組合から注意してもらうのが1番良いと思います
もし管理組合が知ってのことなら管理費の内訳を出してもらいたい。

世間のマンションのゴミ回収は有料の業者になるから市の回収より緩いルールになるのが普通らしい。
可燃ゴミの袋も市の指定の紙袋さえ使わなくてよくて、スーパーの袋でもいいそうだ。
同じお金を払うならそういう有料の業者に変更は出来ないんだろうか。
分別のルールはしっかり守ってるが部屋番号と名前を書いて置いておくなんて不安すぎる。

そんな貼り紙どこにもないし…少なくとも私のフロアには見当たらなかったなぁ

そうなんだ。デマならよかった。

賃貸の方じゃないのか？
前のマンションでも分譲賃貸で入居しているやつは行儀が悪かった。
しょせん仮住まいと思うと態度が悪くなるのだと思う。

未入居販売の物件増えたね。
賃貸が無理そうなので、高値のうちに売ることにしたようだが、こちらもそろそろ値崩れすると思う。

よく分からないからそうしたことはないが、
分譲で可燃ゴミをビニール袋に入れるのは不可なんだろうか？
必ず紙袋を使わないといけないんですかね？

ビニール袋というかスーパーの袋なんだけど
それが利用出来るなら便利だなと思ったもので。

帰って確認しました
うちの階のゴミ置き場には特に何も貼っていませんでした

今までのマンションはすべて可燃ゴミスーパーの袋
OKでした
分譲ですが最初にゴミを出した時に肉の血でべたべたの
ビニールを入れてたら(さすがにリサイクルでよいかなぁと思ったので)外に出されて分けてくださいと書かれました。それから指定の紙のゴミ袋にして、べたべたのビニールはリサイクルにしています
回りに聞いたらべたべたのビニールは可燃ゴミにしている人がほとんどでした
これが正しいかわかりませんが確かに厳しいと思います

>>108 匿名さん
ゴミ捨てがよくわからなくて質問してもいいですか？
そのベタベタのビニールはスーパーの袋に入れてて外から見えていたから出されていたのですか？
出されるのは袋ごと全部でしょうか？
それとも見えない紙袋に入れてても中から出されてしまうんでしょうか？

広島市南区、可燃ゴミは紙袋って決まってませんでしたか？

業者の回収は紙袋じゃなくてもいいみたいですよ。
このマンションはどうかしりませんが。

今までのマンションは業者が入っていたので
スーパーの袋でも大丈夫でした。ここも24時間OKだから
当然業者だと思いスーパーの袋に入れて出しました
袋ごと出されてました、ビニールのしばった口の所から
少し見えたのだと思います、袋の口はほどかれて開いてありました
市の回収は指定の紙袋に決まってますが業者だとゆるいのでスーパーの袋でも大丈夫でした
この近所のマンションから買い換えです
でも今は指定の紙袋で出してます
べたべたのビニールはリサイクルには的さないと思い
可燃ゴミでいままで出してました

もちろん分別はしてますよ
24時間管理人付き、24時間ゴミ出しOK、のマンションで
管理費はここより安いマンションでした

べたべたのビニールは今はリサイクルプラに入れてくださいって書いて貼ってあったので、今はリサイクルプラに入れて捨ててます

>>112 匿名さん
参考になりました。ありがとうございました。
さすがに紙袋を開けてまではチェックしないですよね。

今は紙袋でガムテープでしっかり止めて出してます
多分開けられてないと思います・・祈ります
紙袋けちって嫌な思いしたくないですから
前所は24時間OKでも1階のゴミ置き場のへやまで自分で持っていってました
今はおそらく掃除の方が下まで処理されてるので
その方の市に出される感覚で仕分けられていると思います
だから今までより厳しいと思ってます

広島市のHPによれば、可燃ゴミは丈夫な紙のに入れる事になってました。ビニール袋は正確にはダメなんでしょうね。

リサイクルプラは、リサイクルで出すべきなんだろうけど、汚れているのは可燃で出した方がいい。
リサイクルプラザでは、回収してきたリサイクルプラゴミを人の手で仕分けている。その後
リサイクル用に圧縮したりしてるのだが、臭気が酷い。生もので汚れたものはリサイクル時に再生利用の質も下げるので可燃にすべきです。

分別が悪いと張り紙されて、箱から出されているゴミを見たことある。中まで見てるのですね。

回収したゴミは事業所ゴミの袋にまとめて入れて業者引き取りだと思います。だとしたら、市より分別は甘いはずです。

大型ゴミは市の指定日に運搬料金シールを貼ってだせというし、ゴミ処理をどこに委託しているか、どれくらい費用がかかるかを開示して欲しいですな。

このマンションはゴミに名前と部屋番号書くんですか???
自分のような半額惣菜の空き箱ばっかりのゴミを出すのはちょっと気後れしてしまいそう....(汗)

セキュリティがしっかりしてる都会のタワーマンションは違いますね。

上の方に分譲階の人がそんな張り紙はないって書かれてましたよ。
デマってことでしょう。

>>118 匿名さん
やっぱりそうですよね、べたべたのビニール可燃ゴミで出して間違ってないですよね？
間違っていたのかと結構もやもやしてました
外に出されたのも、口を広げたまま張り紙をされたのも嫌な思いをしました
業者だからもう少しゆるくして欲しいです

>>121

ですです。

厳しく言うなら、べとべとをきれいに洗浄して乾燥させてリサイクルプラでだす必要があります。でも、それをすると大量の水を消費し、洗剤などで汚水を増やし、返ってコストがかかります。
また、べとべとのままリサイクルプラに出されると、リサイクルプラザで迷惑なゴミになります。
ゴミの分別収集後どのような処理がなされているかを市民の皆さんがわかれば、自ずと分別の判別ができるようになると思います。

当マンションはまだゴミ回収を始めて日が経ってないので、回収係の人も要領が掴めてないのだと思います。分別ができてないのは許せないと、正義感で張り紙してるのだと思うよ。
まだ住民も少ないが、そのうちゴミが大量にでるようになったら、張り紙してるヒマなどなくなると思う。

>>122 118さん

主張されている内容は分かりますが、汚れがひどい場合は分別をしなくても良いというルールになっているのですか？

四角四面に守れと言うなどとつもりはありませんが、これを見た人が誤認して分別が甘くなり、結果として他の居住者の方に迷惑を及ぼすような事になってはいけませんので、質問させて頂きました。

多分酷いゴミの出し方したフロアがあるんじゃない？そこへの警告の貼り紙かな？常識の範疇でルールに沿った行動をすれば問題ないのかと…

ゴミもだけど14階ラウンジのトイレの使い方ひどいです
朝綺麗に掃除しておられる見たいですが日中非常にきたないです
昨日は大きな物体が流してなく、ペーパーも外にだらっとトイレの中から出てました
皆が使う所だから、自分の家よりきれいに使って欲しいです

ゴミの話といい、トイレの話といい、住民の人間性が問われるような話だな。
誰彼構わず販売するからこんな当たり前のルールやマナーが守れない人も住民になってるんだろうな。。。

これから先ずっと付き合わなければならないと思うと憂鬱になるわ。

質問するだけ質問して、回答がついてもお礼を言わない奴もいるし、これだからシティータワーよりも価格も高さもモラルも低いマンションって揶揄されるんだよ

誰がそんなこと言ってるのを聞いたんですか？
そんなことを言う人が友達にいるんでしょうか
昨日の話にしても注意の紙くらいならあるだろうけど
～を書いてないと不法投棄と見なすとかいう嘘とか
嫌がらせのレスをすらためだけにここに来てる他スレの人のか変ですよ。

ゴミは私ではないので別として、14階トイレ本当です。
昨日部屋まで我慢しようかとも思ったのですが、14階で早めにいたそうと思い、入ったら
ありえない状態でした。
流れないのかと思い、ボタンを押したら流れました。ただ、ペーパーはそのまま外にだらんと出ていたので
さすがにこれ以上かたずけられず、使用せず家に帰っていたしました。
聞いた話ではなく、「私」が遭遇しました。本当の話です。
いやがらせと、なんでもそれでかたずけず、ごみも、みんなが使うトイレも誰がしたって事ではなく、
1人1人がきれいに使いましょう。って事です。汚す事もあると思いますが、
自分が汚したものは、掃除のおばさんではなく、自分できれいにしましょうって事です。

128は127さんの「これだから～揶揄されるんだよ」に対してのレスだったんですが
分かりにくくてすみません。

ちなみにコンシェルジユ来られるすぐ前だから、管理人気ずいておられないと思います。
当然張り紙ありませんでした。

ここの書き込み見られて無い方かもしれませんが、見た方だけでも個々に気を付けましょう。

>>130 匿名さん
どのレスに対する返信かという以前に、日本語がメチャクチャで何がいいたいのか伝わりませんよ。

どこのマンションだって色々あるだろうが
いちいち書き込んで騒ぐ人がいないんだろうな。

＞これだからシティータワーよりも価格も高さもモラルも低いマンションって揶揄されるんだよ

という127にその揶揄されてる話は本当なのかと128の問いかけがまずある。
そこに129が私のトイレの話は嘘じゃないって書き込みが来て話がこんがらがってるな。

ホント愉快な住人達だ(笑)
他のスレより断然活気がある。
この点はシティータワーより断然勝ってるね!

トイレについては宅配の人とか、子供とか考え出したらきりがないけど、とにもかくにも常識を持った生活をしましょう。改めてフロアのゴミステーション確認したけど、やっぱり貼り紙ありません。前の書込みは、やっぱりガセ？

>>123

広島市の回収ルールでは、リサイクルプラはきれいに洗浄乾燥して中の見える透明袋に入れて廃棄です。

なぜ透明袋かというと、同じ日にペットボトルの回収も行っており、両者を見分けるためです。リサイクルプラとペットはリサイクルの行き先が違い分別する必要があるのですが、回収コストから同日回収となっているため、透明袋で排出してもらい、リサイクルプラザで手作業で分けています。

べとべとに汚れたのは、燃えるゴミにした方がいいというのは、環境経済的視点からの私の意見です。
べとべとに汚れたままリサイクルプラにだすのは、リサイクルの質を低下させるので無駄です。
燃やした方がよい。

>>137 118さん

123です。丁寧な回答ありがとうございます。

分別しなくても良いルールはないんですね。
と、同時に洗浄しないリサイクルプラをリサイクルプラとして出すのも厳密に言えばルール違反。。。

つまり、汚れがひどい状態のリサイクルプラはそのままでは燃えるゴミでもリサイクルプラでも出せないゴミって事になるんですね。勉強になりました!

この事を踏まえると、汚れが酷く、洗わずに出したいリサイクルプラは、自己責任において、「いい具合」に処分しないといけませんね。

自分の行動で同じフロアの住民に迷惑をかけないように気をつけます。
ありがとうございました!

つーか、その他プラで出せばいいんじゃね？
少なくとも燃えるごみよりはマシだろ

賃貸のアイコートの入口には管理会社のアイアメニティの名前で「ゴミ袋に部屋番号を記入すること」と貼り紙がされています。
この管理会社は何を考えて貼り紙したのかを説明しないといけませんね