グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO 中国開発事務所、ミサワホーム中国 広島支店 、旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-09 16:21:59
これまでここに出てきてる近鉄との差額とかは全部分譲(住んでる部屋)の管理費のみを比べたもので、修繕費や駐車場の費用は入ってないです。
修繕費は一見、他所のマンションとたいして変わらないならように見える。
でも例えばグラン5000円、他所も5000円としても、内訳見るとグランは分譲1300円+住宅部3700円での5000円で、他所は分譲で5000円
これ将来的に分譲用のお金だけ貯まってないってことにはならないのかな。
いや素人考えなんでこれでちゃんとなってるのかもしれないけど。
やっぱり住宅部部分(賃貸しと分譲の共用部分)の修繕費が3倍なのは気になるね。
駐車場の警備員は、商業棟用の駐車場の管理をしているので、「施設部会」から費用を出すのが筋だと思う。今は「全体」になっていたっけ？
本質は細部に宿る。
当然、管理組合、NIPPOからみたら、他人事だろうが、
いいかげん、
１．管理費の引落額のご案内
２．総会資料等の郵送
止めて欲しい。
どうでも良い少額だと考えているだろうが、
そういう考えだから、年500万、１千万を軽んじることになる。
資産価値云々を言うなら、ひとごとではなく、自分のお財布から
使う費用と考え、不要な出費を抑え、メリハリ効いた管理を
しないと・‥。
一生懸命２か月推敲した結果だと思うが、
議事録の基本、言葉のスタイルがバラバラ。
こんなこと言いたくないが、ですます、とするが混在して、
小学生でも書かないのでは？
資産価値以前に、ビジネスのイロハを学ぶ必要があるのでは？
500万引いた各戸の管理費の額も、修正してはっきり額を早く提示した方がいい
引かずに徴収後に修繕費に回してたら、修繕費にも分譲と賃貸しと合わせた住宅部とかあるし、
分けててもしまいには分譲の管理費で集めたお金が他に行ってしまう不安を煽ると思う
HPへの議事録アップ、ご愛敬なのは、ようやくアップされたかと思ったら、
ファイルが削除、移動されたとか。
いつまでも気づかないのだろうか…。
ペットの専用ＥＶ以外使用についての警告、やっと掲示で出てくれましたね。
ご丁寧に一見分からないように、バッグかと見まがうようなキャリーケースに犬をいれて一般ＥＶに乗ってきた女性がいましたよ。
喘息があるので死ぬかと思った。実際その後、数日間発作に苦しめられた。次に見かけたら絶対すぐに通告する。
あと、ベビーカーだけど、非常識な人がいますね。
混んでいるＥＶに平気でガン！と乗せてきて、人の足を踏んだり。あれって畳めるんだよね？子供あるかせて、カラのベビーカーをつっこんでくる意味が分からない。すいている時ならともかく。
あと、子供がなかなか乗らなかったりしても叱らなかったり。「あらーわがまま言わないのー早く早くー」じゃないですよ。急いでいるのに、すっごく迷惑。
ＥＶ降りるときも知らんぷりで真っ先に降りる。「開」ボタンを押してくれている人にお礼も言わずに。
女性だけだと思ったら、夫と思わしき人も知らんぷりで降りて行った。。。
お化粧して、若くて、きれーいにしている奥さん。結構上層階の人みたいだけど、礼儀は習わなかったのかな。
１４Ｆを私物化している子供もいるし、一度ちゃんと掲示板でマナーを告知してほしいです。
ちゃんとしている人もいるんだけどね。。。
1269さん
まったくもって同感です！
14階の女の子達、いっとき見かけなかったのに、また靴を脱いでラグの上で勉強してるね。
ホント親の顔が見たいわ!
ペットのエレベーターの決まりを守らないのは、アラフォーのご夫婦。
いい歳してマナーも守れない。
ソファーを置くからですよ。
撤去すればいいと思います。ご自宅で寛いで下さい。
あと傘を廊下で干してる方、お里が知れますよ。
傘出してる人なんて見たことないけど階によるのかな
ここはどの部屋も玄関が広いから玄関に広げておけば24時間換気で即効で乾くよ
廊下の手すりみたいなのに傘かけている人、いますよ。
せっかくのタワーマンションが、とっても貧乏くさく感じます。
駅前の郵便局、20階建に建て変わるんだね
2023年度の完成を目指すそう
低層階は郵便局やカフェや医療機関が入って
それより上はオフィスビルになる予定らしい
どんどん発展していくね
バルコニー手すりと窓の清掃
1室あたりのお値段ですね。
せめて角部屋と中部屋との価格差をつけてほしかった。
ここはタワーマンションではありますが、
決して高級マンションではありませんよ。
1276さん
ここは高級マンションではない、とは傘くらい廊下に干しても良い、という意味かしら?
傘を干して良いか？は個人の判断に任せます。
ただ躍起になって「お里が知れますよ。」とか「とっても貧乏くさく感じます。」なんて
書き込むほどのマンションではないと思っただけですよ。
個人の判断に任せてもらっては困ります。
規約に書いてあります。
てかそれ以前にモラルの問題
1278さん
広島では例えばどこが高級マンションでしょうか?
ご教示いただけると幸いです。
シティタワーはそうだろうけどアーバンビューグランドタワーはここと変わらないですよ
