| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
大韓航空みたいに、派手に厳しくやってもらいたいね。住友の価格設定と、販売実績の告知など。
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582
匿名さん
団地で盛り上がってますが、普通に考えて八潮レベルの団地になると思いますか？
ありえないですよ。
世界有数の都市である東京の知事がまさに世界に発信した内容が団地なわけないでしょ。
まだ5年あるのです。小出しにまずは素案から見せてる段階です。
楽しみはここからですよ。
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583
匿名さん
>>582
何かご存知のようですね！ちょっとだけ教えてください。
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584
匿名さん
マンションは、並んで建てば団地です。観光客なんていませんし。それより、眺望がなくなるのが問題になってるのでは？
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
456
TTTはかなり圧迫感があり、見えるか見えないかといえば、かろうじて見える感じですね。
DTはもともと串刺しだから、串が3本に増えるだけなので、特に問題ないですね。
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589
購入検討中さん
選手村は東京都が土地を定借にするか所有権で売却するかが重要。定借の場合、高仕様で建物原価が坪160万円とし、デベの利益15%としても坪180万で市場に出ることになる。現場、選手村の仕様を上げるには所有権ではなく、定借にした方がデベのリスクはなく、仕様も上がる。後、半分ぐらいを賃貸とするといった与件もつくだろうなあ。
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590
匿名さん
眺望気にするならDTなんか選んでなかったでしょう。
眺望以外に魅力があったからDT撰んだんでしょ？
選手村後の高層マンションは、東側からクロノを見ているような感じになるんでしょうかね？
ところで富士山は見えるのかな？
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591
匿名さん
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592
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>503
EASTはレインボー眺望確定？
WESTは？
レインボー先端2本とも見えるのかなー？
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593
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>484
確かにw
でも下に出来るタワー2つがどうなるかにもよるけど。
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594
匿名さん
眺望なんざお隣にそびえ立つタワマンも含めて眺望なんでさぁ。向こう数百メートル何にもない土地なんか東京じゃあ佃みたいな川っぺりなくらいですぜ。
それよかご近所が賑やかになるのを皆で楽しみましょうや。
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595
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>448
湾岸花火大会が永久に中止というのは？ソースありますか？
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596
匿名さん
>>592
EAST棟もレインボーNGですよ。WESTより若干左寄りにタワーがかかるけど、橋全体にタワーがかかるのは変わらない。44階以下しか分譲住戸ないから抜ける住戸もないし。
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597
匿名さん
湾岸花火大会
選手村のかさ上げ工事に入ると、もう湾岸花火大会はできない。
もう来年頃からないんじゃないの。
住宅地に入れないでしょ。大量の人が(笑)
湾岸の長所は、ことごとく無くなると思うよ。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
レインボーねぇ。
夜疲れて帰ってきたら見ないかもなぁ。
南って、レインボーなければつまらない眺望なのかなぁ
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600
匿名さん
このままの勢いですと、このスレって「その100」までいきそうですね。ネタが尽きない。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
団地タイプ、晴海テラスが、坪１５０ぐらいだったから。
ＴＴＴの坪１５０は安すぎとして。
やはり、坪１３０前後で売りに出るのでは？
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603
匿名さん
資産価値は暴落か。
国は、東京から人を地方に誘導するって言ってるから、地下鉄は無理じゃないか。
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604
匿名さん
団地内にできるタワーなら、眺望がよさそう。それを買おうかな。だいぶ先だけど。
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605
匿名さん
確かに冷静に考えてオリンピック後の景気後退期に6000戸が市場にでてくるってイメージするとビビるね
ただ勝どきや晴海あたりのタワマン10本分と考えるなら、2年ぐらいの期間があれば捌けるのかもね
地元民からすればそれまでに相場が坪単価400万くらいまでせり上がり350万前後の分譲になっても余裕で2軒目の購入検討って立ち位置にいたいよね
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606
匿名さん
>522
こういうのはどう？
① オリンピック後、選手村を公団賃貸住宅にする。
② そこに、都営豊洲４丁目アパート、都営辰巳一丁目アパートの住民に移ってもらう。
③ 豊洲、辰巳の老朽アパートを解体・再開発し、商業施設、タワーマンション＆レジデンスを建設。
晴海選手村跡地にタワーをつくる構想は、ぶっちゃけ、デベの採算に配慮するためでしょ！？
この案だったら、晴海選手村跡地利用、豊洲・辰巳の老朽アパート再開発を一体で行うことになるので、
デベにはこれ全体で採算をとってもらうことにすれば、選手村跡地にタワーは必要なくなる。
この案で移転をさせられることになる公団住宅の人には悪いけど、
その分、新しいきれいな建物に格安で住んでもらえばよい。
ドゥ・トゥールにとっても、近隣にこれ以上のタワー建設を抑制でき、資産価値を保てる。
低収入の公団住民が移ってきても、地理的に勝どき駅とは反対側になるので影響はないと思う。
選手村跡地にタワーをつくるよりか、よっぽど壮大な構想でしょー。
どう？
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607
匿名さん
都営のひとたちって、そんなに簡単に大移動させれるんだっけ？
できれば理想的だね
古い都営もそろそろ建て替えなきゃ、あまりに見映え悪いもんね
北青山や霞町とかもまだすすんでないしね
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608
匿名さん
６０６
その発想は眺望を確保するために、選手村跡地に高層タワーを建ててほしくないという要望からくるもの。
自分は検討してたけどまだ購入していないから、むしろ永久眺望確定の高層タワーが立って欲しい。
一般的には、高層タワーがダメなわけではなく、板状の団地群がダメと言っているわけで・・・笑
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609
匿名さん
>>606
自分だけが良ければっていう発想だね。
いやだね。
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610
匿名さん
辰巳は既に建て替え始まってるよ。
あれだけ広いとドミノ的な再開発
が可能だしね。
豊洲にしても駅近の一等地だから、
説得できないよ。
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611
匿名さん
>>608
例えば、超高層タワーのイメージとしてはDTの隣にあるスカイリンクのようなものかな？
いくらで売り出されるのだろう。
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612
匿名さん
>>603
近年の夏オリンピックをみても、大会後に不動産価値暴落したのはアテナ、シドニーオリンピックだけ。選手村の価値維持できたのはアトランタ、北京、ロンドン。成功例のほうが多い。
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613
匿名さん
耐震性に問題ありそうな都営をそのまま放置してていいのかね
立退料たっぷり払っても建替えしてあるべきなのでは！
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614
匿名さん
猪瀬さんが急に辞めざるを得なくなり舛添さんが突然都知事になったからなぁ。
ビジョンや計画が心配です。手探り状態のよう。
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615
匿名さん
地下鉄の駅って、選手村のツインの下か、環状二号線の下かどっちにできると思います？
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616
匿名さん
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617
匿名さん
>>615
ツインの下かな？環状2号線のところにBRTがあるから、かぶっちゃう。
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618
匿名さん
タワーの下だとここから遠くなっちゃいますね…徒歩10分くらい？
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619
匿名さん
選手村のタワーの下だという投稿がいくつかありますよ。ほぼ決まりなのかな。
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620
匿名さん
決まっているはずがない。単なる想像上の話。ただ可能性は0ではないと思う。
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621
匿名さん
まだオリンピックまで５年以上先。地下鉄もすぐにはできないよ。
計画は１月から少しずつ出てくると思う。
焦らない焦らない。
概要がわかってから、購入検討すれば良い。
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622
匿名さん
でも、決定したら、また値上げしちゃいそうだよね。。
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623
匿名さん
団地、ツインタワーで、価値が上がるって？？
地下鉄は、来てもここからは遠いよ。
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624
匿名さん
>>618
測ってみました。450mで徒歩6～7分くらいです。
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625
匿名さん
6-7分なら許せる範囲だね。勝どき駅4分だし2駅にこんなに近いのはここだけになりそうですね。
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626
匿名さん
地下鉄は未定ですよ
あまり焦らないで〜
またステマ隊がバレる
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627
匿名さん
すみません。何も決まっていないのに早とちりでした。
すみふではございません。
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628
匿名さん
この地下鉄の話
営業が流した嘘だったらかなりの問題だぞ！
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630
購入検討中さん
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