神崎川エアリー

あと12戸。
もう入居が始まっている段階でこの戸数なので結構あるなぁなんて思ったりしました。
1割強ですよね。

どの当たりの部屋が今は販売になっているのでしょうか。
最上階など上の方の階はもう既にないかんじなのかしら。
値引きってありそう？

まわりにたくさん新築が建ってるのであまってるんですかね？
値引きは無さそうな気がします。
シティテラス神崎川
プラウドシティー神崎川
神崎川エアリー
ブランズ三国
でしたらどこが売れいきがよいのでしょうかね？

こちらのマンションは駅から少し遠いものの、スーパーも近くに2件あり、ドラックストア、コンビニも多く小学校も近いので私は駅から徒歩2分の神崎川シティテラスより便利に感じました。
西側のマンションはベランダからの景色が病院という事で色々と気になっているのですが、住まれている方どんな感じか宜しければ教えて頂きたいです。
後こちらの学区の小学校、中学校はどのような感じなんでしょうか？
宜しければ教えて下さい。

こちらはまだ３月に完成したばかりですから、
いくつかの物件が残っていたとしても、仕方ないと思います。
価格も高いということないですし、駅までも遠すぎるということもありません。
値引きなどなくても、年内には完売するのではないかなと思います。

西側の住み心地を知りたいです。
目の前が病院で気になるところや西日の感じなど、どうでしようか。

駅からはそこまで近くはないですが、周辺環境や収納の多さが魅力的だと感じました。
公園もいくつかあり、マンションの部屋から見える位置なので安心感が有ります！
よくファミリーの方を見かけるので、やはり小さいお子さんがいる家庭には
住みやすい所なんだと思います。

住みやすいですよ。
万代が遅くまで開いてるので便利です。
スギ薬局は日曜日ポイント５倍です。

車の通りが少ないので静かですね。
夜は窓を開けていたら電車の音が聞こえますが、
飛行機の音は感じないです。

住民です
小さな子どもがいますが、住みやすいですよ。
まわりに必要なもの揃っていますし、学校、保育園、幼稚園、病院、スーパーと全て近いです。
万代は安くて近いですので、とても便利。駅までは遠いですが、少し不便ですが問題ない程度かと。
公園が近くにたくさんあっていいです。
車の通りは少ないです。

シティテラスと悩んでいます。
こちらでお決めになった方はどういったところが決め手になりましたか？

大商談フェアでモデルルームが150万円相当の家具付きで売りだされていますが、
ぶっちゃけ150万円の値引をすれば早々に申し込みが入るかもしれませんね。

ところで、こちらの提携ローンは提携金融機関がネット銀行だそうですが、
どちらの銀行なのでしょう？
イオン、じぶん銀行、新生、住信SBIなどネット銀行も色々ありますよね。

>>80 匿名さん

周辺環境、収納、エコ住宅、外観、世帯数、建具と床の色バランスなど。
駅近とディスポーザー以外はエアリーの方が良いと思いました。

>>80
価格ですねー
シティテラスにすると日常生活の余裕がなくなる

ついに残り12戸だけになりました


■ 先着申込受付販売概要
販売住戸 12戸
販売価格（税込） 2,720万円～4,280万円
最多販売価格（税込） 3,300万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK
住居専有面積 61.93m2～92.10m2
バルコニー面積 11.02m2～13.39m2
サービスバルコニー面積 2.72m2・3.64m2
アルコーブ面積 4.70m2～5.78m2
ポーチ面積 7.80m2・8.98m2
管理費（月額） 6,690円～9,950円
修繕積立金（月額） 3,720円～5,530円
管理準備金（引渡時一括） 15,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 372,000円～553,000円

契約決めました！
シティテラスとも迷いました。
どちらにも良い点がありますし、それぞれだと思いますが住みやすさはエアリーかな？と感じました。
あと従業員の方の対応が感じ良かったです！！
住むのが本当楽しみです！！

>>84
契約おめでとうございます！

住み始めて2ヶ月経ちましたので、
住み心地について軽くですが感想を挙げさせて頂きます。
検討中の方の参考までになれば幸いです。

防音についてですが上下左右の部屋は入居していますが、
生活しているのが全く分からないくらい静かです。
以前が賃貸で隣の部屋の声がぼそぼそと聞こえる環境だったので少し感動しますね。
ただ、小さいお子様が居られる家庭が多いので（我が家もそうですが）、
バルコニーの窓を開けておくと赤ちゃんの鳴き声が聞こえてきます。
窓を閉めると電車の音を含めてほとんど聞こえなくなります。

エレベーターが1基しか無いのが不便かなと思っていましたが、
住んでみると待つ機会はあまりないです。
タイミングによっては待つときはありますが個人的には気にならないです。
ゴミ回収の日の朝はそこそこ稼動している感じがします。

設備や間取りはパンフレットの通りですので、
住んでからこれが欲しかったという設備は今の所無いです。
平面駐車場はやっぱり便利です。

気になる点としては土曜の午後から月曜の朝まではゴミ捨て場の扉が封鎖されるので
24時間ゴミ捨て可のマンションが羨ましくは感じる時があります。
ゴミを置いて置く所が無いので、他の方がバルコニーに置いたりされると
これからの季節に虫が発生するんじゃないかと少し心配になります。

周辺に必要なものは揃っていますし自転車があれば十三まで足を伸ばして買い物できます。
線路や大通りから程よく離れていて、落ち着いた環境での生活が気に入っています。

もう既にお住まいの方の書き込み、とてもありがたいです。
概ね満足されているのだなぁと思いました。
静かに暮らすことができるというところが特に良いですね。

ゴミステーションの件、初めて知りました。
週末、まとめてゴミを捨てておきたいという人も多いのでしょうけれどそれができないのですが…。
生ごみとかだと夏場、大変なことになってしまいそうですものね（汗）
まあ、それも仕方がないといえば仕方がない・・のでしょう。

ゴミの回収も24時間にすると管理費が高くなるみたいです。
考えようによっては経済的には優しい。
ただお金払っても24時間がいいって言う方もいらっしゃいますもんね！
個人的にはすごい支障がある訳ではないので安くすむほうが嬉しいです！！

エアリーに住んで少し経つのですが、収納が多いのが本当に助かります！！
もちろん住む前からあれこれ考えてはいたのですが、いざ住むと快適な点が多くエアリーで良かったと思います！！
欲を一つだけ挙げるとすれば東側エレベーターがもう一基だけあると助かる所です。
万代近いのが地味に助かります笑

>>84
本当に契約しました？
>>83の情報と比較して戸数が減っていないのですが・・・


http://grand-h.com/kitaosaka101/outline/

■ 先着申込受付販売概要
販売住戸 12戸
販売価格（税込） 2,720万円～4,280万円
最多販売価格（税込） 3,300万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK

私が６月に見に行った時には残り10戸になっていましたよ。

>>90
たしかにいつの時点の情報か解らないな

ホームページの物件概要の販売概要を見ると更新日付がないな
これは宅建法では問題ないのかな？

素朴な疑問なのですが、エアリーとシティーテラスを比較されてる方がほとんどですが、近くのプレサンスの名前が出ないのはなぜでしょうか？

>>92
プレサンスは線路の真横で電車騒音が酷いから論外

シティテラス神崎川駅前のように利便性重視と騒音の我慢は表裏一体の関係性だから理解できるけど
プレサンスロジェ神崎川みたいに駅から遠くて線路の真横とか論外

あと特急、急行はともかく、普通は駅で止まる為に電車は減速していて音が小さい

プレサンスのとこは駅から離れてる分、特急、急行、普通がかなりの速度で騒音も酷い

神崎川エアリーも電車の音があるけど線路から150m離れてるから余裕で我慢できる
それにエアリー住民は神崎川じゃなくて三国と思ってるから（笑

>>93さん

契約された方もいらっしゃるのですから、もう少し言葉を選ばれた方が良いかと…。後、人によって価値観は様々なので、断定的な言い回しもどうかと思います。

>>93さん
ありがとうございます。
そういう理由ですか。
三国は人気のエリアなのですか？

>>94さん
そうですね。
窓を閉めていればそんなに気にならない電車の音でエアリーより駅近。価格が安い。
等の理由でプレサンスを選ばれる方もいらっしゃるでしょうしね。

>>95
エアリーよりプレサンスの方が価格が安いって本当なの？
65㎡とかじゃなくファミリー向けの75㎡前後の部屋も？

>>95さん
65㎡は検討してないのでわかりませんが、75㎡前後の部屋なら300万円ぐらいプレサンスの方が安かったです。

>>96さん
今プレサンスのHPを見ると、管理費等84ヶ月100万円まで実質当社が負担します。
とあったので、実質もっとプレサンスの方が安くなりますね。
これが93さんの言う立地の差なのでしょうか。
プレサンスはまだ建ってないのでどれぐらい電車の音が聞こえるのか気になるところです。
エアリーとたいして変わらないのならこの金額の差は大きいですよね。

工場が多いですがニオイや音？は気になるのか、週に3日ぐらい見に行きたいところですが近隣住民ではないのでそんなに通えません。
住んでいる方、近隣住民の方の意見が聞きたいです。
トラック等の通行も多いのかと思いきや車の通りはエアリー側の方が少ないみたいですね。

>>97
どもです
じゃー3,300万と3,000万くらいの差があるんだ

75㎡、5階だと周辺の新築マンションだとこんな感じ？
なんか淀川区のマンションじゃない価格になってきてるな

ブランズ三国ステーションレジデンス　3,800万
シティテラス神崎川駅前　3,700万
神崎川エアリー　3,400万
プレサンスロジェ神崎川　3,100万

>>99さん
まとめありがとうございます。
中部屋は検討していないのでわかりませんが、確かプレサンスは5階角部屋で3500万円でした。

確かに営業さんもマンション価格の沸騰で数年前の相場から比べて1000万円ぐらい高くなっているとおっしゃっていました。

シティテラスとほとんど変わらないように見えますが、管理費や駐車場代等トータルで考えると差が出てきますよね。
マンションはずっと管理費等を払い続けないといけないところがネックです。
その分管理していただいて楽なのですが。

>>89 坪単価比較中さん

本当に契約して7月から入居してますよー！
わざわざ嘘書いても得はないですよ笑

この地に縁もゆかりもないけれど、市内で新築、予算内で探していたらこの物件を見つけ、購入した方おられますか？
周辺に住んでいて購入したのではなく、全然別のところから引っ越して来たけど住みやすいよ！等、移り住んできた方の神崎川の印象を知りたいです。

>>102 マンション検討中さん

住み始めて1カ月経ちますが、生活はとてもしやすいですよー！！
スーパー、コンビニ近いですし住むまで意識してなかったのですが病院が近いのが想像以上に助かります。
自転車がないと不便な気な正直します。
部屋は生活音も聞こえないですし快適です！

>>102=>>103でしょうかね？
営業マンお疲れ様ですなんてね（笑）

新築マンションに引っ越していきなり住み難いと感じることなんて普通ないわね
本気で質問するならもっと具体的に書かないとね

投資マンションで賃貸に出てる８階の狭い部屋はなかなか契約決まらないね


神崎川エアリー
賃貸マンション 　 阪急電鉄神戸線神崎川 駅 徒歩9分　 ／　 大阪市淀川区野中北2丁目
賃料 113,310円
共益費 6,690円
敷金／礼金 0ヶ月 ／ 226,620円
所在地 大阪市淀川区野中北2丁目
交通
> 阪急電鉄神戸線 　神崎川 駅　徒歩9分
> 阪急電鉄神戸線 　十三 駅　徒歩13分
> 阪急電鉄宝塚線 　三国 駅　徒歩15分
間取り 2LDK (61.93 ㎡)
築年月 2016 年3月
http://hankyu-mikuni.clasmo.jp/estate/99632?store_slug=hankyu-mikuni

>>103
実際に住んでおられる方のご意見ありがとうございます！
自転車必須なのですね。

>>104
102です。
営業マンではありません（笑）
では長くなってしまいますが具体的に。
実は、今住んでいる賃貸マンションがお家賃、間取り、内装に一目惚れして契約したのですが、とても住み辛い。と言うか楽しくないのです。
越してきた日からこの数年、住みやすいと思ったことは一度もないですし、ずっと天満に戻りたいと思っています。
全てが徒歩圏内にあり、充実した毎日でした。
しかし私の理想の地域では高くて予算内では見つけられません。
そこでエアリーを見つけたのですが、正直今御幣島に住んでいるのであまり変わらないんじゃないかと思い、質問させて頂きました。

御幣島から早く出たいと思っている理由はただ一点、休みの日に近所を散歩してもなにもないことです。
私にとってスーパーや病院が近くにあることは当たり前の絶対条件で、プラス近所に散歩するだけで楽しいところがあれば嬉しいです。
例えば天満に住んでいた頃は商店街に通っていたお店があり、そこのご主人やお母さんとお話しするのが好きでした。
コロッケやたこ焼きなんかを買ってブラブラ食べ歩き、卸のお店？で掘り出し物を見つけ、扇町公園でぼーっとするのも好きでした。
AEON MALLみたいな大きな商業施設はあるに越したことはないですが、なくてもいいのです。
下町っぽく、適度に緑があり、都会にも近い。そんな地域が理想です。

神崎川は十三に近いので惹かれる反面、夜の街のイメージが強いです。
あとは神崎川の街自体に活気がないところも気になります。
その割に、そこまで安くない。
でもエアリーの間取りと内装は気に入ってます。
分譲ということでもう失敗したくなくて悩んでます。
予算をあげれば済む話なんですが、エアリーですら予算ギリギリなんです。
長文失礼いたしました。

>>106 マンション検討中さん
御幣島と大きく変わらないと思いますよ。このロケーションでは資産価値も期待できないし、無理して買う物件ではないかと。詳しい事情はわかりませんが天満で賃貸が良いのでは？

>>103 匿名さん

いや、そこは意識するだろ‥‥
わかりやすい営業だな

>>106 マンション検討中さん

私なら神崎川より三国よりのマンションを探します。
神崎川の商店街は本当ににぎわってないので逆に怖いです。

なぜ神崎川周辺にこだわるのかはわかりませんが
あの辺り周辺にマンション買うなら
いっそのこと天満に戻ればいいと、思いますよ。

御幣島と一緒？
商店街が怖い？

は？ 笑

やはり、イメージだけではわからない事が多いみたいですね。

当たり前ですが、住みやすい？ところは値段が高いんです。これ世の常。

>>111 匿名さん
同感です。
水面下では値引き始まってるんですかね？
シティテラスの存在は大きいと思いますが

>>104 口コミ知りたいさん

残念でした笑
普通の一住民でした(^o^)
回し者でもなんでもないですよー！！
色々考えて、たくさん見て、予算も範囲内で
やっと契約したのにボロクソに書く人いないでしょ？自分で決めてやっと住んでる所は最高の場所と思うのが普通ですよ！

>>108 匿名さん
かなり勘ぐりますね？笑
もし違うかったら恥ずかしい！！

>>113 匿名さん
色々考えて、たくさん見た結果、エアリーを選ばれた理由は何ですか？

>>115 匿名さん
予算でしょ
どこもそうですが最近のマンション価格は酷いです。

>>117
わかりやすいし、神崎川駅まで行くよりバスの方が便利で良いと思いますが、最寄り？が御堂筋線の梅田駅は違和感があります！笑
バスの本数がもう少し多ければ嬉しいんですけどね。

ご入居者さま、近隣住民の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、このへんは児童館や公園があり、子育て環境が良いことを推してますが、工場もたくさんあります。交通量も多いです。
そのへんは子どもにとって不安要素ではないのですか？

分譲時と道路も変わってるから駅からの最短距離や時間が違うのはしょうがないけど
同時期に出てる中古でこんなに違うってどうやって測定してんだろうな
1分80メートルの宅建法は誰がどの地図で測定したんだ？

今日のGoogleマップだと神崎川駅10分、十三駅13分、三国駅16分になってる


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_91209647/
物件名 神崎川エアリー
価格3280万円
間取り3LDK
販売戸数1戸 総戸数101戸
専有面積65.91m2（19.93坪）（壁芯）その他面積バルコニー面積：11.02m2
所在階/構造・階建3階/RC10階建
完成時期（築年月）2016年2月
住所大阪府大阪市淀川区野中北２-７－１１
交通
阪急神戸線「神崎川」歩10分
阪急神戸線「十三」歩12分
阪急宝塚線「三国」歩15分


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_91230913/
物件名 ≪平成28年新築≫　神崎川エアリー　♪♪♪
価格3680万円
間取り3LDK
販売戸数1戸 総戸数101戸
専有面積69.23m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：11.59m2
所在階/構造・階建8階/RC10階建
完成時期（築年月）2016年2月
住所大阪府大阪市淀川区野中北２
交通
阪急神戸線「神崎川」歩9分
阪急神戸線「十三」歩14分
阪急宝塚線「三国」歩17分

4階も出てた

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1316060000446/
中古マンション神崎川エアリー 4階/-
価格
3,680万円
管理費等
7,780円
修繕積立金
4,310円
交通
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩9分
所在地
大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11
築年月（築年数）
2016年3月 ( 築4年 )
主要採光面
西
専有面積
72m2 (壁心)
バルコニー面積
12.25m2
間取り
3LDK
ポイント
スーパー・公園・病院が徒歩2分圏内に揃う好立地、2016年2月築、広さ72平米の北西角住戸、収納充実
所在階 / 階数 4階 / 10階建