BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

>>846
管理組合は３つですよ。各棟と共用施設だけの管理組合。

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モデルルームに１度も行ったことの無い検討者さん、結構、多いんですね。このスレ。

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野村が東陽町で同じようなことしてるよね。もう、入居してるはずだけど問題起きてないのかな。

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疑うわけではないのですが、クロノ住民さんがティアロ検討者さんのクロノ見学を叩いたという情報のソースは？

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>>853
何という物件ですか？

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こういうレベルの話ってモデルルームに一度行った段階では出てこないでしょ。詳しいのは関係者かな。火消しに必死だし。

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>854

住民板。超盛り上がってたよ。あの当時は地所は南青山でもやらかしちゃってたし。

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>>850
それじゃあマンション内の各個人が勝手に決められないってのと同じ論理になってしまいますよ。共用施設部分だけが１６６０戸の大規模物件だと考えればいいだけのこと。

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>>857
クロノの住民板で叩かれてたって話ですか？
それじゃ、本当に住民さんなのかどうかは確かめようがないじゃないですか。

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ツインの隣のマンションの検討者の見学を叩くって、まったくイメージできない。

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>859

デマかどうかの区別できないリテラシーの低い人はねっと見ちゃダメでしょ。

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>>838
政治家さんが不動産関係でそんなに大きなリップサービスしたことなんてありましたっけ？ニュースでスグに話題になってしまうのに。

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問題になった後に地所がモデルルーム公開やめちゃったしね。蓋然性は十分ある話だった。

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>>857
情報ありがとうございます。確認してみますが、クロノの住民板で検討者見学叩きがあったというのは、いつ頃の話なのでしょう。結構、歴史のありそうな住民板だったので、簡単には見つからなそうです。

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スカイズ賃貸の営業会社経由の方が逆に早く見学できたりして。

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今日の段階で内覧会を終えた契約者さんもいるのですね。まだまだ見学できるのは先になりそう。

今日のスカイズ契約者板より
>内覧会終えました。素晴らしい仕上がりでした。植栽などはまだまだ不十分ですが、これが年月かけて生い茂ったら共用部分の価値はかけがえの無いものになるでしょう。専有物もよかった。。。ベイズのできあがりも本当に楽しみ

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＞862

三井：人口増えるので、地下鉄必要では？
知事：そう言う意見もあるので、検討します。

まあ、ありきたりのやりとりだよね。
せっかく動画もあるので、それを見るのが一番かと。

http://wangantower.com/?p=8547

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いいんじゃない？
決まったら決まったらで、資産価値大幅アップだし。

楽しみが増えました。

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選手村が住戸になるのは、6、7年先でしょ。
その頃に地下鉄ができると？かもめ延長の方が現実的かな。
晴海の方々もよろこぶでしょう。
三井晴海もね。

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地下鉄もいいですが、2020年の東京五輪をにらみ首都の新名所として汐留から豊洲まで「湾岸ロープウェイ」を敷設する構想はどうなったのでしょうね。

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>>869
ゆりかもめはもともと延長を前提につくられているみたいですよ。オリンピックを機会に交通機関はどんどん増えていきそう。

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>>867
記事中下の部分によると検討結果は早めに出そう。
「当面の検討エリアは銀座・築地地区から勝どき・晴海地区、江東区豊洲・有明地区までを想定する。検討成果を踏まえ、１５年２月の開催といわれる国の交通政策審議会で答申路線への指定を目指すなど関係機関に事業化を働き掛ける。」

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なんか、どんどん良いニュースが出てきますね。（笑）

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>>863
モデルルーム公開の終了はクロノ住民さんからの苦情が理由という意味ですか？引き渡しが終わったことが理由なのでは？流石にマンコミュの住民板が荒れただけで、モデルルーム公開をやめるほどまでは、ここの影響力は無い気もしますが。

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>>877
しかし、どれもまだ検討段階。実現するといいですよね。オリンピック時に世界からがっかりされないためにも。
おもてなしの国を楽しみにいらっしゃるのですから。

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10年間は嬉しいサプライズが続きそうですな。

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千客万来も多言語などによるきめ細かい観光客対応「世界クラスのおもてなし」をコンセプトにしていますよね。

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『オリンピック・レガシー：2020年東京をこう変える！』
『2020東京・首都圏未来予想図』
『東京大改造マップ2020』
『東京2020計画地図』
『東京・首都圏がこう変わる！ 未来計画2020』…
2020年攻略本も本屋さんにズラッと並んでる。読んでるだけで期待が膨らみます。

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有明、辰巳、晴海などのオリンピック関係の施設ができるところはかなりの期待はありますがここはそこまでのレガシーは正直期待できないですよ。

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いよいよ明日12月16日（火）～18日（木）まで、4DXオープン特別興行ですね。“雪”と“嵐”の体感型シアター世界に先駆け豊洲に登場！
http://s.cinemacafe.net/article/2014/11/21/27553.html

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>>883
湾岸全体が盛り上がれば一つ一つの細かい地域なんて、どうでもいいじゃないですか。これからは湾岸全体で価値を高めていくべきだと思いますよ。

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豊洲からはクルーザーでお台場直通ですが、BAYZ前の運河は船着場なだけでなく、水陸両用車の着水場にも想定されていますから、直通で湾岸各地に出かけられる未来も考えられますよね。

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>>886
ベイズの前が着水場になるんですか？
どの、あたりですか？

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オリンピックにも直接的な恩恵を受けるわけでもないし豊洲といっても隅っこでどこに行くにも歩くと遠いしなぁ。
眺望はとても良かったですが方角に、よっては永久的ではなさそうですよね。
やっぱり眺望重視派の方が多いのでしょうか？

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>>887
第二公園のあたりみたいですよ。
ちなみに西側対岸は今は使っていないですが、かなり広い船着場になっています。未来に向けて下準備だけは進んでいるようですね。

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>>878
分かってないね・・・
元々ティアロとクロノは似て非なる物件だからね
誤解してる人少なくないと思うけど相互関係ゼロの全く異なる物件なの
ここは一部共有共用だから晴海タワーズとは事情が違うの
例えばＰＨ豊洲の客に対して、売主被ってんだからいーじゃんってことで、
デベが主導してワンダフル内にＭＲ設置したり内覧させたりするようなもんだからさ
そりゃワンダフル住民は反発するでしょ？つーか道理が通らない（笑）
それに似たようなことをクロノでやろうとした訳、結局騒がれて有耶無耶になったけどね

ここは一部共有なんだから引き渡し後はキーの範囲で自由自在でしょう
契約後や内覧時に見せてくれるかどうかは知らないというか取り決めがあるんじゃない？

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スカイズ契約者です。
ベイズは人気物件だから無いとは思いますが、もし、私たちの来春の鍵の引渡し後、
ベイズが残っていて、検討者さんがスカイズの相互共用施設をみたいと要望があれば見てもいいんじゃないかと思います。
そしてベイズ契約者さんが、入居前だけど近くに遊びにきたりしたときに、相互共用施設を見たりしたいときは見てもいいと
私は個人的に思います、契約がどうなっているとか調べてはいません、すみません。
けれど逆に、ベイズができた後、ベイズ契約者の鍵の引渡し前とはいいませんが、同時ぐらいにベイズの相互共用施設もスカイズ住人が使用できるようにして欲しいです。
ベイズの住人の方々は引越しの真っ只中ですから、スカイズ住人が先に相互共用施設を利用するやもしれませんがそれは
お互い様じゃなかろうかと。。。


ベイズさんが引越しされている間に、スカイズ住民が一通りベイズの相互共用施設をみることができれば
一気に１６００戸がめがけていくより、混雑も緩和されますよね？

両方が譲り合っての、相互共用施設かと思います。。。

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>>891
確かにそうですね。
相互利用はすごく魅力的にもみえますがなにかとこの先問題点も増えそうですね。はじめに取り決めなどお互いに気持ちよく使えるように明確にする必要がありそうです。

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>>892
ほとんど完売してるから今更なんだけど、
ＪＶって問題が起きた時にややこしそうではあるね
素朴な疑問なんだけど、何で管理会社分けたんだろうね？

叩き台としては既にルールというか規約は決まってるんだろうけど、
例えば何かを変える場合に、
二棟が一堂に介して同じ方向へ、ってのはかなりハードル高い気がする

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１月末から最終期ですね。

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