物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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803
匿名さん 2014/12/14 10:56:13
選手村跡地が60階建てのタワマンになると、結局何戸くらいになるのでしょう。
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804
匿名さん 2014/12/14 10:58:58
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805
匿名さん 2014/12/14 11:00:34
選手村跡地は20000戸くらい?
大きな需要が想定されてるのですね。
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806
匿名さん 2014/12/14 11:02:44
豊洲はもしBAYZが早期完売すると、一定期間新築マンションがゼロになる。
無理なく需要と供給のバランスがとれてて安心な場所ですね。
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807
匿名さん 2014/12/14 11:06:00
>>805
学校の整備が追いつかないので、全体で5000戸程度にしかなりませんよ。
五輪開催後に建築を始めるつもりでしょうか。でも、タワーを建てたら敷地が
かなり余ってしまいますね。
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808
匿名さん 2014/12/14 11:07:04
>>805
大規模にしないと採算が取れないんだろう。枡添さんはオリンピックよりも、その後のレガシー遺産としての価値を考えているので、東京都の方針にも沿ってるんだろう。晴海の選手村と有明の競技会場はこれからどんどん変わりそうだね。
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809
匿名さん 2014/12/14 11:07:17
選手村アピールだらけのスレになってきましたね。もう選手村ってどうですか?にタイトルを変えたほうが良さそう(笑)
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810
匿名さん 2014/12/14 11:08:57
>>807
他の地域の人が選手村跡地に行きたくなるような施設は予定されてないのですか?
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811
匿名さん 2014/12/14 11:16:27
>>758
>なんだかんだで殆ど完売なんだね。年明けには完売?
来週末からモデルルームは長期休暇だから、それはないでしょう。 年明けにはスカイズの共用施設が見学できるようになるといいですよね。
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812
匿名さん 2014/12/14 11:18:12
>>806
5丁目があるじゃない。嘘はいけないよ。ここの完売を待って、次の発表もあるだろうしね。
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813
匿名さん 2014/12/14 11:20:31
>>812
一定期間と書いてありますよ。価格発表は来年春以降。
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814
匿名さん 2014/12/14 11:20:59
>>811
引渡しまでは見学はできないですよ。見学させられるのは4月以降かな。
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815
匿名さん 2014/12/14 11:22:08
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816
匿名さん 2014/12/14 11:24:04
>>801
選手村跡地に超高層タワーとはかいてありますが、
60階建てとはどこからの情報?
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817
匿名さん 2014/12/14 11:24:57
>>814
その口ぶりはここのデベロッパーさんなんですか。
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818
匿名さん 2014/12/14 11:34:23
>>817
デベではないですけど、不動産は5つ目ですから。一般的に引渡し前に部外者に見学させることは無いです。
>>815
引越しではなく、引渡しです。
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819
匿名さん 2014/12/14 11:36:00
>>818
5つの物件を売り渡った感じですか?
利益は出せましたか?
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820
匿名さん 2014/12/14 11:45:16
選手村に60階建ての超高層タワーマンションが出来るなら、湾岸の眺望がより華やかになりますね。
ゆりかもめに加えて、江東区長がロンドンで着想を得たロープウェイが加わればまさに未来都市の風景。
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821
匿名さん 2014/12/14 11:48:09
>>816
高層タワーではなく、あえて超高層タワーと言っているのは、お役所資料としてはそれなりの意味があると思われるので、西新宿を例に挙げただけですよ。
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822
匿名さん 2014/12/14 11:57:07
>>818
一般論で
建築関係の学部の大学生の集団、には
引渡前の物件を見学させるケースがあるのを知らないのかな。
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823
匿名さん 2014/12/14 12:00:16
>>818
マンションの検討者は部外者ということにはならないのでは?例えば引き渡し直前まで部屋が売れずに残っているマンションなら普通に見学できると思いますが。
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824
匿名さん 2014/12/14 12:09:40
>>823
もちろん販売中なら見学できますよ。ですがSKYZは完売しているので、BAYZ検討者がSKYZを見学したいと言っても一般的には断られると思います。もちろん交渉次第でしょうが。
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825
匿名さん 2014/12/14 12:26:56
>806
東雲とかって、しばらく新築出ていないような気がします。やはり、豊洲より上ですね。
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826
匿名さん 2014/12/14 13:07:11
地下鉄の件、のらえもんさんがコメントしていました。
http://wangantower.com/?p=8547
え?ホント?と思ったんだけどちょっと待った。
MXの動画映像を見る限り単に、「そういう意見があったので検討します」というだけであって、舛添さん本気っぽいわけじゃなさそうです。晴海の選手村は企業の協力が不可欠で、たぶんキープレイヤーとなる三井さんへのリップサービスなのかも。彼は、例のロープウェー(笑)についても「色んな夢のある話は結構だ。精査したい」とコメントしていますしね。
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827
匿名さん 2014/12/14 13:08:44
完成物件の場合でも公開するのは棟内モデルルームだけ。棟内モデルルーム以外の部屋を見せてくれるのは、契約直前の確認の時だけ。
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828
匿名さん 2014/12/14 13:12:39
地所が晴海で先にできたクロノをティアロの検討者に案内したら契約者に顰蹙を買ったというのがつい最近。ここは地所が名を連ねてる。引き渡し前は売主の持ち物だから法的には問題ないけど道義的にはまずいでしょ。
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829
匿名さん 2014/12/14 13:17:31
>>824
skyzの共用施設は、bayzも共用だから、販売物の一部ということになるのでは?
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830
匿名さん 2014/12/14 13:18:12
>>821
なるほど。
つまり60階未満は超高層と呼ばないのかな。
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831
匿名さん 2014/12/14 13:18:31
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832
匿名さん 2014/12/14 13:22:54
ティアロとクロノは共用施設も含めてまったく別の物件。もちろんクロノの共用施設をティアロ契約者が使えるわけじゃないから、こことは意味が違うのでは?
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833
匿名さん 2014/12/14 13:25:09
ティアロ検討者がクロノを見学できたのは、どのタイミングですか?引き渡し前?
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834
匿名さん 2014/12/14 13:26:21
>831
晴海では相当叩かれてたから、またはないと思う。それにここはもうそれほど残ってないから、そんなリスクを負うことをあえてする必要もないでしょ。
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835
匿名さん 2014/12/14 13:26:31
>>826
政治家がそんな適当なこと言いますかね?
リップサービスじゃ済まされないのでは?
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836
匿名さん 2014/12/14 13:28:11
>833
確か内覧会の時期だったから引き渡しの前。
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837
匿名さん 2014/12/14 13:29:13
スカイズの共用施設はベイズ契約者が共有で買うことになるのだから、既に出来ているのなら、見学は問題ないのでは?
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838
匿名さん 2014/12/14 13:30:17
>835
動画を見る限り、>826の通りだと思うけど。
それに、政治家だからこそ、信用ならないわけで。。。
何にすがるかは、自由なので、地下鉄を夢見て晴海で月日を重ねるのも、またよし。
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839
匿名さん 2014/12/14 13:32:50
>>836
ではスカイズ共用施設の見学があるなら、やはり引き渡し前でしょうね。
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840
匿名さん 2014/12/14 13:33:14
>829
共用施設といっても、それぞれの共用施設を相互利用するって形でしょ。bayzの共用施設はまだないわけだから、skyzの住民がだまってみているってことはないはず。
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841
匿名さん 2014/12/14 13:36:14
>>834
叩かれたって…クロノの契約者さんが、ティアロ検討者さんにマンション見せたくないって叩いたんですか?
そんなことしますかね?叩く理由が分からない。
賃貸でも中古販売でもいずれ見学の機会は訪れるのに。
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842
匿名さん 2014/12/14 13:38:56
>841
その論理だと完成在庫になるのを待つのが筋。
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843
匿名さん 2014/12/14 13:39:58
>>840
あなたはモデルルームに行った検討者さんではないのですね。ここの共用施設は相互利用だけでなく、共有です。双方に共用施設の所有権が発生します。
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844
匿名さん 2014/12/14 13:42:13
>841
すごい論理だな。自分たちのものとして渡される予定のものを、勝手に他の人に貸しだされたようなものだよ。黙ってはいそうですかというほうが珍しいと思うけど。
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845
匿名さん 2014/12/14 13:42:54
スカイズの建て替えには、ベイズの所有者の同意もいるということ?
なんか、建て替えとかおよそ無理そうだね。
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846
匿名さん 2014/12/14 13:52:47
管理組合が別で共有ですか。問題が出たときの対処が難しそうだね。
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847
匿名さん 2014/12/14 13:54:07
>>845
共用施設部分だけに限った話ですよ。そんな大規模な話でなく。
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848
匿名さん 2014/12/14 13:55:12
共用施設を変更するときって管理組合総会の特別決議が必要。どうするんだろうな。
デベは売ったら最後だから、後のこと考えてないんだろうね。
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849
匿名さん 2014/12/14 13:55:18
>>846
張り付きポジさんみないなやっかいな住人もいるしトラブル起きたら大変そう。
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850
匿名さん 2014/12/14 13:56:29
>847
共有してるんだから、一方が勝手に決められないでしょ。
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851
匿名さん 2014/12/14 13:56:47
>>846
管理組合は3つですよ。各棟と共用施設だけの管理組合。
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852
匿名さん 2014/12/14 13:59:01
モデルルームに1度も行ったことの無い検討者さん、結構、多いんですね。このスレ。
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