パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

まぁ儚い夢だと思いますよ。
このまま建築費高騰でインフレまで始まったら350万なんて安いって思うんじゃないでしょうか。
そもそも、安く売ろうとするなら長谷工や3流デベになるはずでしょ。
タワマンじゃないにも関わらず、わざわざスーパーゼネコン選んだ時点で高値決定でしょ。

648　じゃ、尚更、不利じゃん。高値連呼してると、どんどん内陸へ人が流れるよ。

その頃には内陸は400万超えちゃってるんじゃない？
低い所から高いところへは水は流れないよ。

豊洲で、特に２，３丁目のマンションは世帯収入１５００万くらいないと購買不可能だと聞いたことがあります。今ここで坪３５０つまり９０平米で１億超えると思える物件についてフツーに論議している皆さんって、何者ですか？

>>650
ここはタワマンだよ。パークタワー豊洲は１９階建てでしかないのに
三井はタワマンと宣伝して売ったのを知らないの？

>>653
年収低いけど自己資金が5000万近くある奴だよ

買える人だけ買えば良いのでは？

確かに、リーマンショックの時は、埋立地しか買えない人が大量に出た。東雲坪９０～ＴＴＴ坪１５０～。みんな救われた。

ここは、不景気の象徴だったよね。景気が良くなると。どうだろう？　僕は景気が悪くなった方が売れると思うね。

でも、もう良い土地無いよね。。。

マンションを買ったちゃうと、戸建てを毎日思い浮かべながら寝るんだよね。
こんな掲示板の更新ボタンを連打する必要もないし。

貧乏暇なしってことだよ。

どこをどう見たらタワマンに見えるんだろう（笑）

どうしてタワマンである事実を否定したいのだろう、、、

まあ、一般的なタワマンでは無いわな（笑）
スーパーゼネコンでなくても作れるモノをわざわざスーパーゼネコンに発注してしまうのは、何故か分かってないのかな？？

高く売りたいんだよ。400超えてもおかしく無いよ。

１９階建てをタワマンにした街だから
一般的なんて通用しないでしょ。

今からでも長谷工に発注してくれないかな。。。

350万なら、ちゃんと施工管理して欲しいです。
エントランスは豪華に。
期待してます。

長谷工だと、こんな良い外観にはならないよ。
規格化された物件が長谷工の強みだから。

実力が、坪１５０万、それを坪３５０で買うかな？　買いたい人がいれば、いいんじゃない？

そうそう。千代田区なんて実力200万なのに500で取引されてる。

自由が丘も実力は150万くらいだよね。

350なら安いほうだと思うけどな。
待てば待つほど値上がり相場だし。

>>669
いきなり自由が丘？
戦前は衾沼って沼地だった場所を埋立てた土地だから、埋立地つながりではあるが。

667だけど、私の負けですな。周辺住民の買い煽り詐欺には、負けますよ。負けを認めます。

せめて、建築費高騰だけでも収まってくれればチャンスあるんだけどな。

オリンピック終われば、一切、作る物がないから逆にやばいんじゃない。

オリンピックに集中する間はマンションすら作れないから、需要が爆発するのがオリンピック後。

2025辺りまでは建築費高騰は収まらないよ。

来年からはインフレも始まりそうだしね。
黒田バズーカ第三弾いつになるのかな？

政策インフレは２%だからマンションの値上がりも２%じゃないの？
建築費の高騰も一時より落ち着いたみたいだし。
やはり豊洲自体の魅力を沢山の人に認めてもらうしかない。
坪３００万円はいかないと予想します。

さすがにそんな安くは買えませんよ。
安くても350以下にはなりません。

>>657
東雲WコンもTTTもリーマンショックの時期でもプチバブルの時期でもないですが…

建築費どんどん上がってるよ。

とか言って。。。富久も坪３２０　

西新宿も坪３３０。スカイズも坪２４０。

馬鹿じゃないの(笑)　上がってない(笑)　

むしろ一等地の投げ売り状態。

ここはいくらでもいいけど、選手村で終わるでしょ。

湾岸に住む理由が一つも無くなりましたからね＞＜

昔じゃ、想像もつかなかった一等地に住めるようになりましたね。伊勢丹から徒歩４分とか、御苑前とかビビるね。

そう、最近は目が肥えて高い高い言ってるけど、
立地が凄まじいんだよね。山手線駅のタワーが坪３００だもん。そして低金利で誰でもローンが通る。

残念ながら建築費高騰は止まらないし、来年からはインフレだよ。
世田谷だって昔は30万で一戸建てが買えたけど、もう買えないでしょ？（笑）
富久だって、スカイズだって、もう買えない。（笑）

富久やスカイズなんて、ここ最近で一番安かった時期じゃないですか？（笑）

また買い逃したの？（笑）

そうなんですね。今後高くなると主張される方はこの事態を読めなかった方々ってことか。まあ、誰にでも決断を迷う時はあるよね。

結論：ここは平均坪330万以上

価格が発表されて予想が外れても「私が予想したとおりだ。」って書き込む人が増えるな、こりゃ。
面白そうだから私も参戦して、平均300は超えなーいw
超えたら買えなーいw

>>681
富久発売直前、隣のタワマンの成約価格は坪240でした。なので富久は高く感じたんですけどね。

私は平均坪320-340万と予想します。これより安くなる可能性は皆無でしょう。このスレは想定される額より安い側に煽るという、他所と逆の現象が起きていて興味深いですね。それだけ皆が欲しいということなのでしょう。

>>691
皆無？　根拠なし、平均@320可能性大。

可能性大？根拠なし

立地的なブランドは、都内最下位。　

厳しいと思うな。

千葉　埼玉　神奈川に負けてしまう東京エリアは絶対買ってはダメ。足立、荒川、江東、葛飾、江戸川。

ここだと、250ですね。安いと予想。山手ほど高くない。

350超えるのは確実では？

駅遠物件が270なのに、どうやったら250万で売り出すんだよ。デベロッパーはボランティアじゃないよ。

最低価格で330なんだから、平均では350超えるよ。

豊洲に勝てる千葉、埼玉って無いんじゃないかな（笑）
具体的なマンション名聞かせてくれないとよく分かんないや。（笑）