パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

>>119
新豊洲の煽りには負けますよ。

「パークホームズのティッシュ配りはバイトだ」って発言についてでしょ。
本当に不自然な営業擁護が多いね。ここは。

300位が、いいなぁ。
ＭRたのしみです。

>>129
新豊洲にはかないません。

病院前の運河沿いはかなり気持ちいい穴場ですよ。

>>127
だからここのティッシュ配りが、可哀想なほど、ティッシュを受け取ってもらえない。
とりあえず豊洲で囲まれマンションの宣伝しても無理でしょう。逆に豊洲を知らない人に宣伝しないと。

>>132
私はここのキャッチコピー
「病院が近い！」にはドン引き。

広告のほとんどが消費者に
マイナスのイメージを与えてる物件も珍しいのでは？

まあ、前から6丁目からここのスレに沢山の人が来てるっぽかったけどね。
ここと6丁目は随分コンセプトが違うから、そんなに気にしなくても良いですよ。
共通しているのは、豊洲アドレス、外廊下、割安物件ということだけ。ライバルにはなりません。
もっとも、ここはまだ価格が発表されていないから、まだ安値は決定はしていない。
万一、300超えて高値になったら確実に売れ残るから、結局、誰にも迷惑をかけない。
もし、6丁目並の激安価格になっても、販売時期が被らないから、比較検討することはできない。
気になるのは理解できるけど、そっとしておいてくださいな、6丁目の人達。

>>135
誤解して欲しくないんだけど、6丁目も良いマンションだよ。
駅が遠いからこそ、ここには無い長所も沢山ある。

だからと言っていくらここの高値予想しても無駄ですよ。
むしろ、ここが売れ残ったら、6丁目の価値を下げちゃうよ。
残念ながら、豊洲を検討する人にはファミリー向けのマンションに8000万、9000万を払える人は少ないのです。

パークホームズのデメリットに関して投稿する人に対する攻撃がワンパターン。デメリットだらけの物件過ぎて妄想アピールしか方法が無いのかな。

6丁目は自分の判断に自信が、なくなってしまってなおも他の板にて新豊洲称賛しまくって、さらには他のマンションをネガするという感じかな。
自分で選んだマンションなんだから自信もってください。
自分で納得して、満足したならそんなに周りは気にならないけどなぁ。

パークホームズの閑古鳥ティッシュ配りに対する「それは、バイトだよ。」発言がここの質の低さを際立たせた。

広告営業方針を変えた方がいいね。ここは。
豊洲全域のためにも、ここだけ落ちこぼれないで欲しい。
いつまでもランキング低いし。

ベイズさんは自分たちがネガになってしまってますよ。
さんざん掲示板でネガや検討者のマイナス的要素の投稿があると攻撃しまくってたのに今やここでは立派な、悪質ネガですよ。
品がないからやめましょうね。
いい物件、人気物件の住人はあちこちでそんなことしませんよ。
だってなに言われても自信があるし気にしないですよ。

ティシュ配りとかチラシ配りがバイトなんて世間の常識ですよ。常識を言っただけで営業とか関係者と決めつけるのが６丁目クオリティだね。こちらのスレが進みだしてあっちのスレが完全に止まってたりほんと分かりやすいね。

>>139
もうわかったから。
ベイズはすごいね！豪華でかっこいいよ！景色も最高だね！

ＢＡＹＺのネガな人がここに移動してきてるのかな。激しいですね。

>>139
これ真面目にいってるの？
そうならホントに。。。

まぁ色んな人がいますからね。
ただただ生きづらそう。

２２階建ての完全囲まれマンションが、生き残る手段はかなり過酷のようだね。
まず豊洲での執拗なティッシュ配りはもう諦めた方がいい。顰蹙買ってるだけ。

無駄な共用施設がなくてほんとよかった！
10年以上たった施設豊富なタワマンの現実を知ったら、恐ろしくて。
こういうファミリーマンションは中古で売買しやすいからいいですよ！

目先の見栄より将来の資産。
待っててよかった！

待てば待つほど～の、スレはもうあきましたよ！

ここのように「間違った売り方」を続けるのは、物件の人気の無さの流布に等しい。

ここも他物件に習って、品と節度のある営業をして欲しいものだ。

>>145
またティッシュネタ(笑)
ベイズレベルは気になるんだね。

>>145
6丁目もそれはそれはしつこくうちわ配ってたからみんなららぽーとに捨ててましたからね。
あとＤＭも最後の最後まで送られてきましたよ！
マンションてそんなもんですよ。

>>151
ランキングって(笑)
周りの評価が、気になるんだね。
自信もって！ベイズは豪華施設があって素敵ですよ！

待てば待つほど値上がりする相場ですからね。
早く買って値上がりを待ちたいです。

今から半年で坪単価50万上がるので、
それを考慮してない人が多いのかな？

つまり、300万と考えてる人は350万になるし、350万と言ってる人は400万になる。

>>121
ここは坪単価400万円を超えるんですか？来年は予想以上に値上げするんですね。

>>155
今から半年で坪単価が少なくとも50万以上高くなることはみんな分かっていますよ。ここでは自分が本音で考えている額から50万円以上低く投稿している人がほとんど。ただの希望額アピールだから。

>>155
消費者が着いていけば値上げもあるかもね。。。残念ながら、現状価格ででさえ失速感が否めないから値下げの可能性もあるよ。
高くなってくれないと不安になるのかな？(笑)

>>158
坪500までは緩やかに上がるでしょう。

いやいや、収入考えると400万あたりで頭打ちになると思います。この辺りから失速感が出てきますから。

まあ、収入は人それぞれですから350位で失速してしまう人もいると思いますが（笑）そういう人は仕事頑張って、収入上げましょう。

この半年で中古価格も坪50万円値上がりしたのは確かですが、今後の半年も50万上がりますかね？
1年で100万上がるもんでしょうか？まるでプチバブル状態です。
インフレですか？

勝どきや武蔵小杉も400万で頭打ちです。このあたりが庶民の限度額かなと思います。

ドトールは１５００万円値上げしたことで、さらに売れ行きが加速しましたからね。
高額な方がかえって買う側の安心に繋がってる。

それでも、庶民から見ると400万円辺りが上限になると思います。

ファミリーマンションなんだからだいたい60から70平米前後になるのに400なんて言ったら8000万もするマンションを庶民が買えますか？
一般サラリーマンなら出せても5000から6000万くらいじゃないでしょうか？

低金利ですから、というセールストークで揺さぶってくるでしょうね。

ずっと低金利なんて保証はない訳ですが。

>>163
ドトールが加速？2期1次かなにかが販売数5件だったあそこが？
いやいやいやいや。

350だの400だの500だの言ってる人の理由って建築費高騰だけじゃん？買える人のこと考えてなくない？
買える人がいなければ当然売れないわけで、在庫かかえなきゃいけなくなるじゃん。
400*25坪(80平米)=1億。
どこの一般ファミリーが買えるのこれ。

絶対に買えない！
マンションのコンセプトからしてそんな価格設定にするわけがないよ。
そんなに高額ならファミリーターゲットできなくなる。

>>168
共稼ぎの２馬力を期待ですよ。
その代わり、病気やクビや転勤などのリスクは２倍になる。

ここを含めて今からまだ価格がガンガン上がると思う人は、今のうちに勝どきを買っておきなよ。
ここを350で買うより、今なら中央区、なんなら品川区、港区も買えちゃうよ。
自分は検討者ですが、300超えで即撤退します。
いくら駅近でも、豊洲、外廊下、眺望絶望的のパークハウスブランドを買ったら、初期投資だけではなく
リセールどうするんですか？

>>167
おっしゃる通り。
資材高騰で値上がりするとか、上がって欲しいって立場の人は何者？
江東区のファミリーマンション80平米が1億円って、買う人がいる訳ないよね。

ここは５００万でもＯＫ．豊洲は大発展してます。今後も発展は
晴海と共に間違いに処です。『豊晴連絡協議会・インナーハーバー計画』
で世界一の都市、東京の住宅街区の中心は豊洲晴海に成るのは当たり前です。

その豊洲から５分。閑静。免震２２階災害に強い。プランやコンプトは、他のタワマン
圧倒してますね。現場除いたら、手抜き知らずの大林組。丁寧に作りこんでましたね。
鹿島（手抜きゼネコンの盟主！！準大手に成るのもこのままでは時間の問題です。

三井レジデンスは日本一デべ。大林は業界のリーディングカンパニー
オリンピック選手村関係施設は全べて大林組に成るだろう。商業施設・ヨットハーバー
レストラン街・シネマコンプレックス・国際スーポーツ文化交流会館・４００Ｍトラック屋根付きアリーナ
５０Ｍプール、ジョギングコース・サイクリングロード・メディカルセンター・メディアサテライトなど。
鹿島は手抜き専門だから、真面目な大林に日本国家はせるだろうね。

豊洲から５分は、鉄板だ。坪５００万でも買いたいね。

このままなら余裕で300未満（坪290前後）だとは思うけど、
大企業を中心に給与や賞与が改善されたらどうなるか分からないし、
円が130円を超えて安くなるようだったら海外からみれば何もしなくても10パーオフだし、
色んな意味で先行き不透明感はあるなぁ

反面、中古枯渇、供給減、資材人材不足、間抜けな富裕層のタワマン節税、海外マネー流入、選択肢のない実需層・・・
数少ないパイを特定層が奪い合ってて決して健全とは言い難いのが都内不動産の現状でもあるし、
不健全は必ず解消に向かうのが世の常でもあるし、これからどう転ぶんだろうね・・・

>>172
そんなに高値で飼いたいならじゃあデベ頼んで一部屋気に入った部屋を500で買うともうしでたら？
特別にうってくれるかもよ。

>>174
晴海やその界隈にも登場する人っぽい（文章でバレバレ）から何言っても無駄だよｗ
どういう立ち位置の人かは知らないし分からないけど、
ちょっと日本語も不自然だし、海外絡みのヨイショレスかな？と勝手に想像してる

早く買いなよ坪５００で、俺は坪１６０でもう買ったから。

>>172
豊洲の未来は輝いているのですね。