西宮市内で一番住みたいエリアはどこですか？理由も含めて。

阪急夙川駅近辺の、旧香櫨園住宅のあたり（今の阪神香櫨園駅周辺とは違います）、
いわゆる夙川６町はいい雰囲気。当たり前すぎるけど。

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雲井駅近が最高。

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住みたい町名は、人それぞれでしょうが、だいたい地価に反映している
のかもしれません。
マンコミュなので、西宮で住みたいマンションというお題で語ると
どうでしょうかね？

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なら、大浜町ロジュマン。
しょーもないブルジョア気取りの新築マンションを一蹴(笑)。

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それと、阪神西宮南すぐのエビスタワー。
名前は笑うが、立地最高。
24hスーパーを1Fに備え、医食住、金融、郵便局、何でも来いだ。
最上階南向きに住みたいな。

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金持ち（高額納税者）の人数が多いのは

甲子園番町
仁川町
上甲東園
雲井町
殿山町
松ヶ丘町
久出ヶ谷町
鷲林寺南町

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↑正確には、エィヴィスタワーでした。

ん？金持ち関係ないんちゃう？

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定年後に住むなら夙川とかがいいけど、現役なら特急が停まる駅にするわ
普通しか停まらないとか、今津線とか面倒くさすぎる
住環境と利便性の両方が大事

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>>28
阪急夙川は、特急停車駅ですよ。

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アホみたいな間違いをわざわざ書き込んで、偉そうに定年後を語るなよ。笑いもんだぞ。

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苦楽園番町街
不便かな

あとはー、門戸厄神らへん

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セントラルガーデンタワーは周りがすべて抜けているし、交通も便利そうです。

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今津線の乗り換えそんな不便ですか？
北口でぼーっと歩いて止まってる電車に乗るだけというか…

たださすがに西宮じゃないけど仁川から北はめんどくさく感じる…

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北口で、ぼーと歩ける人もいれば、イライラして歩く人もいるよ。
北口でぼーと歩けるなら、北口までぼーと乗れないものかな？

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ぼーと歩けるなら駅から徒歩20分でもいいんじゃないかしら

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今津線乗り換えめんどいし時間がロス

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同じ乗り換えでも、チンタラ歩いて階段アップダウンするのと、
同じホームに待ってる電車に乗り換えるのでは大違いやな。

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密かに西宮浜がまったりしてて休みの日とか結構楽しい。
交通の便（電車）がちょい不便なことを除けば、住環境は非常に良い。

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西宮浜とかありえん・・
だから激安

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ありえーーる

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あんなとこ島流しみたいなもんだろ
芦屋浜然り

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夙川に住んで呑気な休日にランニングや釣りに行く場所やな

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西宮浜ワロタ

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西宮浜は砂利と砂ぼこり、巻き上げて走る大型トラックの街。
ランニングなんかしたら喘息になるで。

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>>44
車道なんか走りまっかいな。
ハネッコ橋？から海沿いの外周走ってヨットハーバーまで行きまんねん。
行ったこともない奴が知ったかコメして恥さらしなや

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>>45
西宮浜は1～3丁目までは事業所・倉庫・ゴミ処理場で、唯一4丁目のみが住居及び関連施設なのね。
特に1～2丁目東海岸は運送屋さん・砂利屋さん・コンクリ屋さんで占めているのね。
それで毎日大きなトラック、ゴミ集配車が荒～い運転でいっぱい通ってるわけ。
ヨットハーバー周辺、以西の桜並木あたりは確かによさげに見えるけど・・風が運ぶ可視できない塵はすごいんだよ。
車で4丁目までよく行くが、ボンネット上に積もる細かい埃・塵にはビックリするよ、黒色の車だから唖然とさせられる。

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阪神線以南は嫌やわ
阪急神戸線以北がいいやね
ランニングは夙川公園でしょ

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以北って言っても平地じゃなきゃね

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30坪程度の土地の戸建や80平米程度のマンションに住むくらいなら、阪神沿線の駅近で広い家に住むわ

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殿山町が夙川駅に近く、かつ静かでいいですね。

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香櫨園が好き。

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仁川が好き

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特急停まる駅が好き

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名塩がいいっていうひとは出てこないね。

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>>54
なジオがいい。

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ジオ嫌い
名塩考えたことない

夙川から苦楽園口までが好きやねん
落ち着く

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名次町に住みたいです

光雲荘(旧松下幸之助邸 約30万坪)

の周辺はとても閑静で良いと思います

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30万坪(約100ヘクタール)はありえない(笑)
六麓荘3個分ですよ。

実際の旧松下幸之助邸は1000坪台程度です。

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西宮北口南部が住みやすそうです
(ガーデンズ近く)

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なるほど光雲荘は松下幸之助邸クラスの豪邸が200邸以上建ち並ぶ素晴しい邸宅街なのですねw

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鳴尾浜

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>>58
>>60

光雲荘は30万坪で合っていますよ

旧松下幸之助邸は2つ有ります

初めに建てられたのが1,000坪の邸宅であり

本宅になりました

2つ目に建てられた光雲荘は家族で住むにしても広過ぎるので

光雲荘を別宅とされた様です

それが30万坪の御屋敷の方です

御理解を頂けましたでしょうか?

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どうみてもニテコ池周辺に、六麓荘３個分の広さ（３０万坪）の家なんて見当たりませんね。

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>>59
そこはやめときなはれ
住むなら断然、西北駅北東だわ

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＞62
エリザベス女王が住んでるバッキンガム宮殿ですら１万坪少しです。
光雲荘はバッキンガム宮殿３０個分ですか、素晴らしい、
因にアメリカのブッシュ元大統領邸には飛行場も有るらしいですが、
そんなに広いのなら敷地内に飛行場も有るのですか？

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幾ら西宮が人気の地域でも

兵庫と言うだけで､もうどうでも良い

眼中に無い

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眼中にあるからアホみたいなカキコミしてるんやろ。

眼中にないなら、笑ってスルーする事やね。

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66の人って似たようなスレに
同じ事書きまくってますよね。

暇なんだらな…
私みたいに…笑

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今の「西宮」の象徴は
「ガーデンズ」。
よって近辺がいいと思います。

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>>62
結局、光雲荘30万坪は嘘ってことですか？

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鳴尾浜がいいですね。

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東京ディズニーランドとディズニーシーの合計面積が30万坪(100ha)。

そこから考えれば、わかるでしょ。

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柏堂町ご一番ですわ

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>>72
わかりません。
やっぱり光雲荘30万坪は嘘ですか？

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鷲林寺
理由：名前がかっこいいから

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船坂

西宮の軽井沢。避暑地。

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甲陽園が出てきてませんが、どうですか？
新甲陽町、甲陽園日之出町、本庄町、若江町辺りなら坂道も少なくて良いと思いますが。

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↑通りがかりって⁉︎、
埋もれたスレをわざわざ拾ってこられたのですね。(笑)
甲陽園、勿論良いところですね。

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苦楽園、夙川でしょ。

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祖父の代から西宮。香櫨園がその頃最高に良かった。新鮮な獲れたてイワシを売る漁師、美しい砂浜。甲陽園の遊園地、甲子園球場に簡単に遊びに。学校も多くあり選択肢多し。
それから空襲で丸焼け。その後の無茶苦茶開発でオジャン。43号線で駄目押し。
で、北側に引越し。
2代以上住んでるとこは環境は抜群。日本じゃ割と大規模の自然公園が手を伸ばすところにあってなおかつ駅まで徒歩6分。だから町名は伏せる。
西宮高額納税者地区トップ3に入る。が問題点は
住民が下町程素直でない。やっかみが根にあるタイプがいる。
所詮金があると言ってもドングリの背比べ。サラリーマンの上級クラスは
自営業のように融通が利かず税金が高いだけで
実際の収入とはそれ程関係ない。
というのは
西北を含め北側に伸びる一帯に出店すれば殆ど結局潰れる。
見かけを気にする人が多く、体裁は作るが、キャッシュフローは貧相。
学歴も中途半端。フランス語の日常会話が西宮では出来ない。芦屋は
何度もそのシチュエーションに遭遇。
関西の問題点が西宮に集中。
関西は所詮ロクな仕事が無い為優秀で積極的なタイプは東京か
海外へ。残りが住むところが西宮。

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80さん、
いやいや、あなたこそ日本語能力が不足しているし、内容も貧弱。こんなつまらないことを書くこと自体、教養の欠片も感じられないのだが。

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>>80 匿名さん

酷い日本語ですね。
何言ってるか分からないのでフランス語でどうぞ。

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>>82 匿名さん
散文わかる？
じゃ、仏語も散文で。
Vous êtes la cueillette tricote laquais.
Pleine de haine et de jaloux.
Aller à l'enfer, et vous serez sûrement.
Vous creusez votre propre trous...

芦屋、西宮にあった美しい砂浜はもうない、ので
海べりに住むのは危険、塩害だけでナンセンス。
で、山側が心の潤いを市民に与える。
選ばれた国際都市の緑化は現在今後の都市計画の最重要プロジェクト
である。パリ市も本格的緑化と自然回帰プロジェクトを
始動済み。

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>>83 匿名さん
その辺のミニオンにno idea なのは解ってるが
本格的緑化が出来ない街は今後見捨てられる計画がある。
これは非常に重要な点で、今後の国際一流都市の長期不動産価格に大きく影響する。
日本の都市がこの計画に入っているかは不明だが
緑がキーポイントであることは強調したい。
故に西宮も山側が正解。

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最近の西宮は色々な面で飽和状態と聞きますが
実際の所はどうなんでしょう？

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西宮の南から北まで住んだ経験上、山手幹線以北かつR171以北かつ中津浜線以西かつ甲山以南が住みやすく、民度も高いです。
南は産業道路があり空気が悪く、集合住宅も多く人口密集率も高くて幹線道路近くに住むと家が揺れるので注意が必要です。

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そりゃー何といっても、西宮北口北東エリアでしょ！！

坂道がなく動きやすいのが一番！

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>>87 匿名さん
売れてないプレミストさんの営業マンか契約者の方かな？ 大変だよね。(笑)

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プレミストは北西やからなあ。
方角もわからないアホはきつい。

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子育て環境は以前までは評判良かったですが、
今はどうですか？

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雲井に優るところなし
雲井に優るところなし

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>>90 匿名さん

最近は飽和状態…

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>>90さん
ほとんどの学校の教室が足りていない状態
おかげでマンションなどの建設も止めている状態（流入制限）
急激に人が増えると対応への問題も多いですね

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休みの日に近所の公園に行っても人だらけ。
スーパーに行っても人だらけ。
車で出かけるにもどこも渋滞。
一部の地域の悪い情報がネットで簡単に見れるからそれ以外の地域に人が増えすぎ。
西宮の人気地域で快適優雅な暮らしなんてできないですよ。

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>>95
週末のガーデンズの駐車場渋滞とガーデンズの賑わい以外に何処ですか？
その他は普通だと思いますよ。

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>>94
下記は５〜９歳児の人口移行なので、貴方の書き込みには根拠が無し。

1985年　1990年　1995年　2000年　2005年　2010年　2015年
28,864　25,372　19,430　20,155　23,908　24,421　21,993

https://ecitizen.jp/Population/City/28204

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>>95 通りがかりさん
阪神間は西北でなくても車混むやろ
引きこもりで優雅生活試してみ

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何年か後の生産緑地解除まで待つ根性ある人
どんだけいる？

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空気がきれいなとこがよい
ニシキタはきれいではないだろう
甲東園、夙川などなど

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>>97 匿名さん

1クラス当たりの児童数ご存知ですか？
4年生までは30人学級なので教室学級足りないんですよ。

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「教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱」について
http://www.nishi.or.jp/contents/0001440000030010500704.html

> ほとんどの学校の教室が足りていない状態
は言い過ぎか？

============

教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱の概要


　現在、西宮市内ではマンション等の住宅開発の増加により、生徒、児童及び幼児数が依然増加傾向にあります。さらに、今後5年間の推計においても、一部の学校については教室不足が生じるなど、教育施設・設備や学校規模の過大化など深刻な状況になってきています。
　こうした状況から、西宮市では文教住宅都市としての良好な教育環境を守るため、児童、生徒の受入が困難又は困難となることが予測される学校区を公表するとともに、受入が困難な学校区において一定規模以上の戸数を有する共同住宅等の住宅開発に対して延期や中止・計画の変更などを求める指導要綱を施行しております。


　皆様には、ご迷惑をお掛けしますが、ご理解、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

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西北南東
中津浜線とヤマカンに囲まれた当たり
ガーデンズが近くてよい

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苦楽園。
ただの憧れのです。

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>>14 匿名さん
葭原町がベスト

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名塩・山口エリア

秘境と言われてるけど宝塚駅近い
高速インター近いサービスエリアも行ける
空気が綺麗
車ならむしろ便利
大阪中心部から車だとむしろ苦楽園とか甲陽園とか辺りの方が遠い
阪急オアシスがある
落ち着き
車で有馬温泉や三田アウトレットに行きやすそう
行こうと思えば西北までバス一本
マウント合戦無さそう

意外とアリ

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>>106 匿名さんだけど
西宮名塩褒めたけど嫌なところ
西宮名塩サービスエリアから高速降りれないから遠回りする
阪急宝塚線・今津線が通ってない
地価が高い(苦楽園と同等かそれ以上)
西宮名塩は人気ない点は住むには良いけど資産性考えると売る時は苦楽園が上だから結局同じ値段なら苦楽園選ぶ
特に豪邸建てるなら苦楽園の方がブランド力で圧倒的に需要がある

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高座とかは？

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西宮北口って都会感はしないな
タワーマンションドンドン建てた方が良いだろ
絶対需要あるわ

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現実的なところで阪神武庫川か鳴尾かなぁ…
最近は鳴尾中も悪い評判なくなってるから、学文中にこだわらなくてもいいから武庫川か鳴尾。
阪神高速からはある程度離れた場所で。
したら、利便性の割に馬鹿高くない物件ありそう。
これが甲子園の番町街になると一気に高騰するので
やはり阪神武庫川・阪神鳴尾が最寄りの静かな場所が穴場。
そういうところにお手頃価格で建ててほしい。

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お金あれば夙川・苦楽園口に決まってる
お金あればね...

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西宮市は震災後、再開発が進み綺麗になりました。
今や住みたいエリアに上がっています。
私は、「甲東園」「甲子園」「甲陽園」「苦楽園」「香櫨園」「甲風園」「昭和園」かな。
やはりオシャレだし。
観光スポットが多いから活気があってテンションも上がる。

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>>113 匿名さん
下の2つ、甲風園、昭和園はないな。街並にお洒落感なんか全く感じないし、どこでテンションが上がるのか教えて欲しいわ。

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サラリーマンでなければ苦楽園、サラリーマンなら雲井町。
普段から車に乗るし、爺になった頃には自動運転が確立しているから苦楽園に住んでみたい！！
学区が最高にいいよね、レベル高いし、イジメなども無いそうで(聞いた話ですが)、公立小中でも全く問題がないそう。

でも予定価格より倍近くあるんだよな。
第一種低層に勝るものなし。
北口の様な商業地には住む価値はない、便利なだけで煩いし、文化がないし人が多すぎる。
変な外国人増えたし、元々昔から近寄れないエリアも近くにあるし。
一人暮らしの独身男子サラリーマンならありかもね。

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雲井はまだしも苦楽園なんて田舎過ぎて何がいいのかさっぱり分からん。

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西宮なんて何処も田舎ですよ、
住むなら断然便利な尼崎ですね。

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ですよねー

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阪神間で尼を選ぶ理由が有るとするなら価格だけでしょ。
便利さ重視も人によるけど梅田や三宮の方が普通は便利だし、
尼みたいに風評も悪くなくタワー上層だとステイタスまで付いてくる。
そして子供がいて環境が良く便利でバランス重視派なら、
西宮や芦屋や東灘は昔も今も人気の定番地域ですね。
10年前ならこれに宝塚辺も入ってたけど、
少子化で通勤時間がかかり過ぎる地域は人気がなくならないましたね。

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今津　３ウェイアクセス可　自転車ならJR西宮可　大きなコーナン近い。
　　　ガーデンズ電車ですぐ。人身事故があってもなんとかなる。

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