ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

>>162
こんなとこ自分が何十年も住みたいとは思わないでしょ普通
余った金での投資orセカンドハウス用途で買うのは悪くない

>>163

西新宿に限らず川沿いはみんなそうだよ。
実際は毎年対策されて日々安全になってるけど指定は外せない
そういうこと。

番組のアベノミクスの格差みたいなコーナーで、億ションと250円弁当を対比してました

>>165

残念ながら長期間住んでる人もいっぱいいるんだわ。
否定はしないけどそれは所詮君の主観だな。

>>167
面白い対比ですね。

番組ではモデルルームもしっかり写っていて、確か1億7000万とテロップが出てましたナ

あとはアメリカからきた高級ステーキ店も登場してたｗ

>>166

>>143を見れば分かるけど浸水の危険度が高いのは必ずしも川沿いではないよ。
神田川沿いだって様々。
中でもこの再開発エリアが特に危険度の高い青色になってるんだよ。
川沿いかどうか以上に低地かどうかが重要ってこと。
川が無くても大雨降れば窪地には水が溜まるからね。
それがここなんでしょ？

>>171

よく地図と照らし合わせてみてみなよ。この物件の場所は青色のエリアじゃないからさ

川がダメなら今度は窪地だから水が溜まるですか～
発言がブレブレで面白いな

>>172
本当だね、青ではなく緑と黄色の浸水危険域。失礼。

>>173
川沿いであり低地であることは最初いくつも前のレスで書いたけどね。
どこがどうブレてると勘違いしちゃったのかな？

>>174

よりリスクは軽減されたわけですね。よかったよかった。

>>174
川の氾濫ネタはもういいの？窪地だから水が溜まるネタで今度はいくの？って意味

>>175
「1階の軒下まで浸かる」から「1階の床上まで　or　1階の床下まで浸かる」程度にだけどね。

>>176

・川が近くにある
・低地

なので

神田川の氾濫で浸水
（理由：窪地なので水が集まって溜まる）


ここまで説明しなきゃだめ？

>>177

そんな資料に載ってることそのまま書かれてもね・・
気はすみましたか？

>>178

神田川の浸水ネタはまた繰り返すの? 笑

>>179
大切なことなので書いたんですが
気に障りましたか？

>>180

斜めから煽って論点をズラすのは浸水の話題があなたにとって都合が悪いからかな？
>>178以上の説明は必要ないかと。

買えない人たちの妬みでいっぱいですね！正直に言いなよ。羨ましいからいつまでも居座ってるんでしょ？仕事頑張ればいつか買える日が来るよ。がんばれー。

って言っとかないと売れ残っちゃいますもんね。

>>182

神田川も対策を行っている、その効果は顕著に表れている

あとハザードマップに関しては166で述べた通り

>>183
うける。その通りだよね。水没するマンションならさっさと諦めて違う所検討するはずなのにね。そんなマンションの掲示板にいつまでも居座るのは、、そーゆーことね。納得。

>>185
いくら対策を行っても盛り土でもしない限り水が溜まる低地だってことは変わらないと何度言えば・・ｗ
今までになかった大きな台風や大雨でも来たとしたら浸水して納得のいくエリアだと思うけど。

>>166に対しては>>171で回答済み。

ここのエリア一帯最近は浸水はおろか警報すら鳴らないエリアなんだけどな

>>186
同じ文体で自作自演してるあなたが一番うけるよｗｗ

>>187
水が集まっても氾濫はしないんだわ。それが事実

>>189
買えないのに一生懸命書き込んでるあなたが一番ウケる～

>>190
デベロッパーはそう言うだろうね。
先のことについて確実なことは言えないから。
もし氾濫したり大雨で浸水したら「想定外」の一言でおしまい。
ここみたいに十分想定できるエリアでもね。

>>187

今年の巨大台風でも水位半分以下なんだわ。
今までになかった台風？どの規模まで想定すれば満足なのか知らないけど
そこまで水害リスクをとるなら他さがせば？

>>191
このマンションにとって少しでも都合の悪い話題については
自作自演の多数派工作をしてでも煽って潰そうとしてる人間が
常駐してるってことがよく分かりました。

どういう立場の人間なのかは知りませんがね。

>>187
最近のあれだけ大きな台風や大雨でも浸水してないんですよね。じゃあ大丈夫じゃん。

>>193
そりゃ雨の降り方なんてその時々で違うからね。
今年の台風の雨量を超える台風が来ない保障ってありますか？
むしろもっと大きな台風が今後増える可能性の方が高いでしょ。
だからみんなここの浸水リスクに敏感なんだよ。

>>196

現実的に治水がどんどん進化してることも考慮しましょうね

>>194
格差社会が思ったより広がってるのがよく分かりました。

>>196
空き巣に入られるのを気にして外出しないタイプですね。

>>196

今年以上の台風が来ない保障もないけどさ、
仮に相当大きなものが来ても余裕で耐えられそうなレベルなんだわな
リスクマージンは多めにとった方がいいけどさ、過剰すぎる心配は無駄だと思う

>>197
そこまで言うならどう進化してるのか具体的に教えてほしいもんだね。
じゃないと相当無責任。
ハザードマップで危険地域に指定されてるのに、川沿いだからお決まりで指定してるだけだの、治水技術の進歩で浸水しないだの・・。

>>199-200
浸水危険域に指定を受けてもないのに浸水に怯えてるなら過剰だけど
ここは実際に危険指定を受けてるエリアだからね。
その表現は全く的外れ。

実際に浸水したら、ああやっぱりねと言われるだけ。

>>201

東京都の整備計画でも見てくださいね

>>202

だから166で言ったじゃん　

>>203
どこまでも無責任ですね。

>>201
じゃああなたはどれ位の雨量を想定してるの？上限無い可能性の話？日本沈没に備えて富士山あたりに住めば？

>>204

つまりここで浸水リスクを考えることは過剰ではないってことだね。

>>207

ハザードマップの指定エリアなのも事実だけど、全く氾濫してないのも事実
どう捉えるかは人それぞれではないですか。
私は現況を踏まえ過剰だと思いますけどね

>>207
リスクを考えたらきりが無い。

>>203

散々ハザードマップで青色連呼してウソついてた方に言われたくはないですね～

おっと間違えた。211は205宛てね

>>209
私はたとえハザードマップなんてものが存在してなくても
浸水は十分想定できるほど悪条件の整ったエリアだと思いますよ。

>>213
買えないのにわざわざ忠告ありがとうございます。

>>211
間違いは具体的に訂正しましたので
浸水リスクへの言及は何が何でも許さないあなたと違って
無責任ではないと思いますよ。

>>213

私はそう思いません。でも別にあなたに私の考えを押し付けようという気もないので
そう思うなら他の物件をお探しください。

>>浸水リスクへの言及は何が何でも許さないあなたと違って

意味不明です。

西新宿見に行ったがホームレスや怪しい人多すぎ。駅から遠すぎ、路線使えなすぎ。新宿駅と関係なさすぎ。場末感さえあった。そもそも山手線外の郊外立地、伊勢丹など新宿駅関連便利施設からなに一つ徒歩圏でないこの物件を富久と比較するのがおかしい。富久の条件劣化バージョンって感じだね。

>>256
そりゃ富久とは格が違うよ。
ここはコンシェリアと同じような中国人やらお水やらがメインターゲットじゃないの？

>>256

怪しい人でいったら駅の東側の方が多いでしょ。今年風俗嬢のリンチ殺人が起きたのも東側
西新宿はオフィス街だからそもそも人が少ない。繁華街になってるのは１丁目や７丁目くらいで
ここからは離れてますね。
富久ってあのタワマンの失敗例として後世に伝えられるほどの伝説の間取りを提供した物件のことですか？

富久購入者を巻き込んでこの物件を叩かせようという算段でしょうかね