ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

>>696
西新宿は高給賃貸として回せるからね。
人気エリアはやっぱり違いますね。

>>696
だらけって言うほどないね。

696みたいのは都心では生活出来なくてUターンするタイプだね

周りが気になってい方ないタイプは殆ど地方出身者
東京育ちは殆どそうではない

周りが気になって仕方ないタイプ

大規模なんて人が多いからどこも事故物件だらけだよ。それでも資産価値は大規模有利だけどね

治安とか回りの住民の質が悪いのは新宿なんだから当たり前だ。 タワーだって水商売多いよ。 むしろ人気のあるホストやキャバが好んで借りてくれる。ゲストルームはお見合いパーティで業者が使うことも多いし、最近は外人が増えたから、平気で夜中に音楽かけてるし色々トラブルもある。 もちろん普通の会社員や医者もいるけど、やっぱり
風貌がコワイ人や仔犬抱えた二十歳位の女、集団ホスト
が目につく。
ココを検討する人は、そういうの地域性は織り込み済だろ。 新宿はハイクラス層に敬遠されるから安いんだよ。
そういった意味で大幅な値上がりは期待できないよ。
相場をどんどん引き上げるのは、あくまでも金を出すハイクラス層で港区好むからね。
おまいらも年収2000万以上あればもっと都心部タワー買うだろ？

ここは郊外組の庶民が検討出来る物件。
でも現実は知っておいた方がいいよ。 モデルルームには西新宿はファミリーに向いてるとか書いてあったけど。それは嘘だ。小学校の下校時に、地域住民の方で見守ってください
みたいな放送が流れる事もある。
ま、オレは新宿が好きだがな。
ただ最近、建設現場の前に住み着いた
あのホームレスはなんとかしろと言いたい。

ここ見てるデベさん、あのホームレスを公園に追っ払ってください。

見守りましょうの下校放送はあちこちでやってるよ。それこそ、多摩地区とか平和なエリアでも。

新宿って住みやすい場所だよね〜

便利で安いがウリだからいいんじゃない。
ここは間違いなく売れそうだし、資産価値的には
割と固い。@500出せるなら別の選択肢もあるだろうけど。

ここは固定資産税が高いようだ。

始めて物件購入する郊外の人からしたら、ここも便利に見えるかな？
節電コンパクトの大江戸線の駅に、７分も８分も歩くロスって都心に住んでる人には考えられないと思うぞ。
しかも西新宿に６０階作ったところで、大して目立たない。西新宿での圧倒的な眺望には100階必要だから。
都庁の展望台は無料だから見てこいよ。
富久買えなかった人が、こっちに流れるとしたらちょっと失敗だよ。
インフレ期待で突っ込むなら、山手線内側だよ。
オレもわかっているけど新宿のカオス的な雰囲気が気にいってるんだよね。

新宿タワーは最近不特定多数の外人ツーリストに短期で部屋貸すのも流行ってるよ、
重いスーツケースひいてる外人はそう。
https://www.airbnb.jp/rooms/4416718?s=gPpP
賃貸の部屋でBar営業してる奴もいるし。エントランスではネズミ講みたいな変な勧誘も多い。 ま、騒音はコンシェルジェにクレームすればいいよ。 慣れたもんだよ。
サウナで怖い人と隣になるし。 こういうが気になるなら無理でしょ。

ここなら駅から遠いから一泊16000円 でも月に20日稼働できれば32万。結構いいんじゃない？

まあ物件選びはバランスだね。
ここは地盤や利便性も良いし、価格もそこそこ安い。西新宿という知名度も大きなプラス要素だし
いい物件ですよね。

治安もいいしね。

新宿は夜の治安がいいよね

マンション周辺は夜も昼も治安はいい、