福岡市の小中学校の学区について

照葉は全くのゼロからできた街。最近の福岡では学研都市がこれに近い。

その画一性がメリットでもあり、デメリットでもあるかな
（例えば、地域の老人たちとの交流に乏しいとか、
数十年後に老人だらけのゴーストタウンにならないかとか）

個人的には人口のバランスが取れたところを選びたいな。

>>406
舞鶴と博多小校区とは価格が違いすぎるでしょ

博多校区と舞鶴校区は同じ都心部でも全然違うイメージ。
まさに江戸時代から続く博多と福岡のイメージそのまま。

博多校区は下町情緒あふれる町って感じだよね。
良くも悪くも山笠があるけん博多たい！ってイメージ。

資産価値スレではないけど
資産価値はどちらも維持できると思う。
照葉と愛宕浜じゃないよ。博多と舞鶴

資産価値からすれば照葉論外、愛宕浜も厳しいだろうね。
博多は確実に維持できる、舞鶴に関しては維持どころか一貫校が化ければ購入価格より上昇することも考えられる。

>>413
だから「統合して出来た学校」は
最初の数年は様子見だって。
元の評判がよくない小学校も混じっている。
統合による混乱が収まらなかったら、よくなるどころの話じゃないよ。

貧乏人の子供ばかり集まるようならそうかもしれないですが、舞鶴校区の分譲マンションを購入できるような層は大丈夫なんじゃないかな？

>>414
今時点、統合して混乱するほど生徒数いないという現状
これから、比較的高い収入層が増えるだろうから、期待値は高めやろ

>>414
統合による混乱が収まらなかったら…(笑)
今時学級崩壊の話ですか？金八先生ですか？

>>414
最近は舞鶴を叩くのがブームなのかい？
本当に目に余るなぁ…

市のド中心部に小中一貫校が出来たのでどうしても注目されてしまうのです

舞鶴新小1は5クラス編成になるらしいです。
通わせたくてわざわざ校区内に引っ越してきたり、校区内で今までなら間違いなく私立を選択していたであろう層もそのまま舞鶴に入学するようになってるようです。
その影響か当初の予定よりも校舎のキャパが足りなくなってきてるらしいです…

舞鶴って港の目の前で戸建てエリアもほぼないから最上位層が薄くなるんじゃ・・
百道や大濠は高級住宅街があってこその分譲マンション

>>413
愛宕浜の資産価値が厳しくなる理由はどのあたり？
市内では希少で人気の海辺エリアだけど・・・

>>422
404が的確に理由を書き込んでる。
別に愛宕浜が稀少で人気の海辺エリアとも思わない。
過去の話かな？

>>422
実際マンションの価格、建った当初は百道浜と変わらなかったのに今は全然違うしね。

>>422
愛宕浜をけなすわけじゃないけど、相対的に利便性に欠ける場所なので、
資産価値がこれから上がることは考えにくい。
まあ、極端に下がることもないだろうけど、中古戸建てが
いっぱい売りだされてるのが物語ってるね。
200平米で5千万だせば築25年だけどよりどりみどりだね。
個人的には姪浜あたりのマンション買うならこっちを買いたい。

市内の富裕層は、中央区や早良区などの好きなところに住み、
西区や糸島の海沿いに別荘という流れだよ。

>>423
＞別に愛宕浜が稀少で人気の海辺エリアとも思わない。

海辺エリアが人気というのは一般論として言ったまでです。
工業用地以外の海岸は市中心部では愛宕浜から地行浜までしかなく希少だと言いたかった。

>>404の理由の学区がイマイチというのも、愛宕浜小→姪浜中ともに優良な方ではないのでしょうか？

>>426
海岸エリアは昨今も一般論で人気なの？震災などの関係でとてもそうは思えませんけど。
あと、愛宕浜は市中心部という認識なのですか？

>>426
あえて選ぶほどの学区ではないということかと。
すごく良くもなく、中の上な感じ。

>>421
港の近くとかそういう理由ではなく、そもそもあれだけ中心部のエリアが学区なのだから戸建が少ないのは仕方ないよ。

いくらなんでも愛宕浜が市中心部はないわ～

愛宕浜が市中心部はあり得ないですね。
このような認識で資産価値を語られても・・・(笑)

福岡市中心部の最西端をあげるなら樋井川では？
愛宕浜に至っては室見川まで越えちゃってるじゃん！！

中心部＝樋井川以東御笠川以西
資産価値あり＝室見川以東の空港線沿

という認識です。まあ、ここは学区スレなので学区の価値とは
微妙に異なるんだが

マンコミュのどの掲示板を見ても、福岡市両端の西区、東区は自己評価が高い傾向にあるようですね。

>>434
まぁ中央区、早良区も自己評価は高いとおもうけど。それだけ自分の住んでる街に自信があっていいんじゃない？
中央区住民より

「中央区民より」……(笑)
最後の一行余計やな。

>>436
中央区民であることに自信があるから
アピールしてみたけど。ええやん笑

>>437
どうせ中央区でも南の端の方でしょ(笑)

福岡はホントイイ所なんだが、近くに大都市が無いからか過剰に勘違いした都会意識がイタイ。。
もちろん全ての人ではないが他所程の謙虚さというか控え目な部分が感じられない。。
稀に押し付け的なアピールも感じる。
地方都市では良くある光景といえばそうなんだが、

>>438
失礼な！
天神まで歩いて行けるわー！

確かに福岡だけに住んでたら九州では都会ともてはやされて勘違いしてしまい外に出た時に恥をかく。
はい。大学で関東に出た自分の話しです。
三大都市を東京、大阪、福岡だと思ってるって夜更かしで取り上げられるくらいだからね（笑）

>>440
しかし歩いて30～40分程掛かるのですよね？
三大都市…私も名古屋駅に着いた瞬間に格の違いを思い知らされましたね(笑)

>>441
またまた失礼な！頑張って15分（笑）
走ってとか言われそうなので早歩きで！
一応、ちゃんと中央区民です

名古屋は行かないと分からないですよね。
個人的に街並みは神戸が好きですが福岡市も福岡タワー、ヒルトン、ドームが一望できる愛宕山からの景色は好きです。

中央区住民より笑

住めば都と言うけど北九州は合わなかった。
北九州の成人式を見て、感性が違うことを実感。
同じ福岡県に住むなら福岡の方が万民向けかなと思う。

>>443
そういう人は、

博多駅の特攻服を着た卒業式の中学生を見て、

博多区、東区に住むのですね 笑



博多駅に特攻服姿の中学生が集結 卒業式シーズンの恒例行事？
http://news.livedoor.com/article/detail/11284437/

福岡市の3大高級住宅街と言えばどこが選ばれると思います？

大濠、鳥飼、平尾、薬院浄水、百道浜・・・？

>>445　ここは学区スレ、しかもマンション住民が集うところなのでスレ違い。

一応返事だけしてあげると
そもそも福岡で普通の富裕層は戸建てに住む。上記に挙げた場所の100坪超えとかの。
そういうところでもいいとこ2億出せばそこそこの豪邸が建つからね。

自分が知っているそういう真の富裕層は、南区とか城南区とかで、
昔ながらの家に住んでいる。

福岡の高級マンションは、小金持ち(といっても開業医や経営者クラス、
および富裕層の子弟)が住むところ。あとはセキュリティの面からの
マンション好き、家を引き継いだ後の高齢者富裕層ってとこか。

ちなみに自分が上記属性です。

>>445
なぜに鳥飼？
ここにないのは高宮

>>446
へー

>>446
へー(笑)

17 名無しさん＠１周年 2016/04/02(土) 21:29:03.70 ID:tqe2Q6x60
神戸人ご自慢の灘高も中身は福岡人ばかり、出願者数は福岡人＞＞＞＞＞兵庫人
福岡の英進館っていう塾グループが灘高灘中へ大量に送り込んでるらしい灘中トップ合格はこの塾所属の九州人だってよ
灘高とか福岡人来なくなったら一発で衰退するぞ神戸人は福岡人と仲良くしとけよ

て、本当ですか？

英進館そんな凄いの？

主人の勤務先が大橋になり、その近辺に住もうと思いましたが中心部は高くて手が出ないので 安いところ安いところと探して行ったら板付、那珂、三筑などに辿り着いてしまい、評判があまりよろしくない事を知りました。
春日市あたりも探していますがなんだかんだ市内の方がいいのかなーと思っています。

なので三宅中 横手中 校区で探して行こうかなと思ったのですが、三宅の評判が注意？というのはどういった意味があるのでしょうか。

大橋は中心部ではないですよね？

どんな部屋探してるか分からないけど選ばないなら大橋安いよー

>>452　値段に制約がありそうなのでしょうがないけど、その中では春日が
お勧めです。
テンプレの注意っていうレベルは、まともな授業が成立しない
レベルで荒れる可能性大の中学という意味です。

所得と教育環境は比例するから、仕方がないのでは？
大橋が高いなんて言ってるレベルで求めるものが高すぎるのではないでしょうか？

三宅３丁目のパーク・サンリアン大橋Ｂ棟が築15年で２千万円ちょっとですが、1900万円台まで値引きしてもらうか、駄目だったら賃貸に住むのが良いと思います。

>>451
受かってもみんな蹴らせて附設に行かせてるから同じ。
「灘高合格の肩書き」が欲しいのと、
いずれ附設を日本一の高校にするための戦略。
だから英進館は他県でも嫌われる。

>>460　コアマンション多賀、寺塚パークホームズ　いずれも中古2380万
SUUMOで検索してみて

多賀とか寺塚といえば、土地勘ない人は全く知らないだろう地名で、
道は狭めだが豪邸並ぶ閑静な住宅街だよ。ここの戸建てはちょっとした
ステータス。

若久小、野間中校区で、三宅なんかよりはよっぽどいい。
ご主人は自転車通勤でもすれば交通費も節約、健康にもいい。
自転車15分くらいで職場だろう。

まあ、ここに限らず、三宅や横手あたりの新築安マンションよりは
ふるーい中古でもリノベ済の物件で優良以上の校区を勧めるなあ。

西区の下山門近辺検討してます。

西陵中学校はどんな感じでしょうか？
普通になってますが。

荒れていますね。

今一番荒れているのは平尾小です。
色んなご事情があるお子様が多くて授業になりません。
西高は安定してるみたいです。

>465
そこの校区はできる子とできない子の差が大きいだけに見えます。

私立中を目指すお子さんが多い中で落ちこぼれる子も居るからでは？

>>466
そこは普通学級を選ばれる方が多いので、毎年学級崩壊してますよ。

>>467

支援学級をお勧めしたい児童の保護者が普通学級を希望するのですか？

平尾小の支援学級の人数が少ないことと関連つけたのか疑問です。

>>468
有名な話ですよ。
下級生の親は毎年泣きながら理解を得てるみたいですけどね。

平尾小学校て荒れてるんですか？良い学区と思ってました。そこの学区に引っ越す予定でしたが、毎年崩壊レベルで荒れてるなら考え直そうかな…

>>470
西高、良いみたいてすよ。
中学も荒れていないみたいですし。

>470

平尾小校区の新築は資産価値が高いところもあるので熱良い人気がありますよ。

このマンコミに出たグランドメゾン浄水ガーデンシティとか。

あそこの校区はできる子とそうでない子の差があるものの、それは他の校区でも似たようなことが言えるのではないでしょうか。

熱良い×

根強い○

警固断層の影響で平尾の資産価値は下がるでしょう。
ネクサス薬院は断層の真上に建てるため、基礎工事を念入りににしてますが、大地震がきたら…

浄水ガーデンシティの前にもマンションが建ちます。
小学校も受け入れが大変でしょうね。

警固断層の影響で資産価値が落ちそうなところはまだありますよ。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/sawaraku.pdf

早良区北部は校区が良いと言われてるけど警固断層の地震が来たらこちらも大変です。

高宮、大楠のあたりも、危険地域ですか。

475

薬院や平尾などの警固断層直上のリスクが高いエリアと、西新や藤崎などの直上のリスクが低いエリアは、将来の資産価値という点では大きく違うと思いますよ。

万一、警固断層が大きくズレたら、その直上(断層をまたいで建設)のマンションはどんな耐震、免震構造であったとしても、倒壊してしまうと思います。

私は命を落とすリスクをとってまで利便性を求めたくないので、警固断層直上のエリアは避けるようにしてます。

平尾、高宮あたりでも、古い戸建てが並ぶ
閑静なエリア（道が狭くて利便性もそこまで良くない）は、
かつての武家屋敷だったようなところなので、
地盤的には大丈夫だと思う。
大楠や平尾駅周辺とは区別して考えるべき。

まあ、断層関連の話はスレ違いですな。

古い屋敷が並ぶ場所など昔から人が住んでいる地域は絶対はないですが安心感はありますね。人が避けてきた地域、新興住宅地は危ないと今回の震災で実感しました。被害の大きい益城などが流れ報道にあまりありませんが熊本でも新興住宅地の被害は大きいです。

地震に耐える場所かどうかは古地図を参考にすれば、ある程度の予測はつくと思います。

いわゆる資産価値が高いと言われる場所の一部は埋め立て地で警固断層の近くでなくても被害は大きそうです。

資産価値だけでなく校区も加味するなら高取小校区が無難ではないかな。

平尾小付近は桜坂駅付近と同様に地盤がしっかりしてるので中央区だからって直上の心配が無いんだけどね。

>>480
高取は修猷館に拘る方が多いですね。
第5学区は附設中受験者が多いですよ。

>>481

修猷館は公立高校なので私立の附設中と直接の関係はないと思われます。

百道、高取は修猷館を目指す人が、
その目的で集まりやすいね。
一番近くて、（公立では）一番レベル高くて、一番同級生も多く行くんだから
頑張るってモチベーションがある。

どうせ附設（以上）に行くから学区関係ないっていう突き抜けた層は
えっここに！？ってところにも住んでるね。

城南区の普通レベルの中学から、この春森田修学館行って灘高に通った子が
いると聞きますよ。

>>482
難関校を目指すということです。
修猷や筑紫丘からは九大も医学部は無理ですから。

>>484

2016年、九大医学部合格者ランキングで修猷館は3位でしたね。

http://research-nextlife.com/%E6%97%A7%E5%B8%9D%E5%A4%A7%E5%8C%BB%E5%A...

附設が私立なので学区は関係ないと思いますよ

一浪の人数が入ってます。

男子は寮に入る子もいるけど、女子は自宅通学のため電車で通うのですよー。

女子でそちらから通う子はおりません。

やっぱり西高っていいんですね☆
でも、いつ荒れだすかはわからないですよね・・。
生徒数も多いですし。
あと、校庭が狭くて何かと大変そうですが。

面白いファイルみつけた
藤崎商店街のページから
高取1丁目の商圏分析レポート

http://www.f-takken.com/shotengai/pdf/town-report1_40137009001_1km.pdf

ここで注目すべきは5ページ目の教育支出額で、
市内の平均の2倍以上になってる。
それだけ教育熱心な層が集まる地区ということが
統計的にも明らかだね。

一貫校のレベルについてですが、現在は照葉＞舞鶴＞住吉のように思いますが、最近の流れを見たら将来、例えば10年後くらいには舞鶴＞照葉≧住吉という感じになっていくのでしょうか？

全くしがらみのない照葉と違って舞鶴、住吉は今後どうなるのか読めないですね。

舞鶴は厳しい。文教地区にはなり得ない。商業エリアだから。

舞鶴はこれから分譲されていくマンションの住民たちの所得は高いだろうから、伸びていきそうだけどね。
校区も案外広いから天神側(天神、舞鶴、大名)は賑やかだけど大濠公園側(大手門、荒戸)は言うほど商業エリアって感じではないけどなぁ。

大濠公園側にお住いの教育熱心なご家庭は昔から教育大付属を狙います。
中学まで付属へ行き難関私立か公立を狙うことが多いです。
これが大濠公園側の住民のやり方なので新設校が今後どうなるのかは
新しく住む住民次第かもしれません。

>>493
現時点で分譲マンションが開発されそうな場所は舞鶴の浜の町病院跡と法務局前のフリーディア、大名の大和が取得したJT跡(賃貸だっけ？)、同じく大名の積水、長浜の三菱が取得してる土地でのタワマン計画と激安で話題、販売中のレジア赤坂くらいでいずれも天神側、所謂大濠公園側は荒戸の積水が計画されている程度。
大濠公園側の分譲マンション開発が乏しい点が気になるところですね。

土地がなくなってきてるのかな〜

簀子小の跡地に何が建つのか気になります。JT跡地のようにマンションが建つのでしょうか？

>>496
民間に売却される可能性は低いみたいだよ。
だからマンションが開発される見込みはないだろうなぁ。

>>496
参考までにどうぞ。
http://koikoi2011.blog.fc2.com/blog-entry-679.html

教えて下さりありがとうございます。
民間に売却されなかった場合は公園拡張の可能性が高そうですね。

ドーム横のマンション併設モールの行方も気になるね。
あんなところにモールとマンション…

>>499
公園拡張かなー。あの周辺は公園だらけだね。

照葉の小学校はマンモス化しすぎて31年度を目処に新設校の開校が予定されていますね。
照葉中学と一部通路で繋がるとの事で姉妹校みたいなものでしょうか。
同レベルの学校になるんでしょうか。
引越しが決まった後に新設校のことを知り、なんだかモヤモヤ…

>>502
小学校だし特に原因が無い限り似た感じになりそう。

>>502
校区分けによって当初からの戸建エリアと昨今～今後分譲のマンションエリアで明らかに別けられてしまったら、後者はきついだろうね
これだけ販売価格に差があったら、親の収入にも差が出てしまいそう

504
戸建組は、そろそろリタイヤ世代が増えるから小中学校はもう関係ないと思います。

>>505
今の価格帯でマンションを購入した層がメインになってしまうのならば、レベルは落ちていってしまうのではないでしょうか？
今後、我が子を一貫校にと考える層は第６学区で利便性が良い舞鶴を選ぶ流れになるように思います。

>506
舞鶴は一種の賭けなので慎重なご家庭は選ばないと思いますよ。
商業地に近いところに住む方は不安な一貫校より私立へ流れそうです。