福岡市の小中学校の学区について

>>175
舞鶴校区のマンション価格は高いですよ。
姪浜が高額なんて言ってる人には手もでない価格です。

>>174 転勤族、70平米で3500万なら絶対百道高取おすすめですね。
不動産屋に網を張っていたら中古出物がおそらくひっかかる。
ちょっと無理して4000万まで広げればより可能性が上がる。

まあ、ご主人が先乗りされるなら、会社の方の
実感のこもった話が聞けるでしょうから、
じっくり決めてください。

普通に姪浜の方が舞鶴より環境はいいよ。価格も高い。姪浜も小戸の方にいくとラブホやパチンコが多くて、舞鶴と同じ雰囲気になるけど。駅近がお勧め。

>>188
普通に舞鶴校区の方が高いです。
大名、大手門、荒戸辺りは姪浜とは比較にもなりませんよ。
小戸みたいな田舎と舞鶴みたいな都心部の雰囲気が同じように感じますか？

姪浜校区が舞鶴校区よりも高いっていうのは、いくらなんでも背伸びし過ぎじゃないの？
あくまでも中心部と郊外。
地価が違い過ぎるのでは？

>>190
たぶんだけど長浜のこと言ってるんじゃない？
でも長浜も急に上がってそれこそ姪浜の高いところと変わらなくなってきたね。

長浜の海沿いのマンションは安かったよね。モントーレ？
結果、住民の質が落ちて、トラブルが多かったとか。
2000万台が中心だったと思うよ。舞鶴校区もピンキリ。

長浜も三菱がそこそこいい値段のマンションたてて、高くなってくんだろーねー
どこも高いなぁ

多数のご回答ありがとうございます。
西新〜姪浜でいいところを探したいと思います！

>>194
姪浜なら姪中校区が無難だと思うよ。
子どもの年が分からないけど先を考えるなら。

>>192
長浜と姪浜を比べて、舞鶴校区よりも姪浜校区の方が高いって思ってるのかな？
長浜だけが、舞鶴校区ではないですよ。

舞鶴と姪浜って全然土地柄が違いますよね。
街中とやや郊外。姪浜は子育て世代や逆にリタイア組が好むし、舞鶴は単身者や夫婦だけ、商売されてる家庭が多い印象です。舞鶴の方が地価は高そう。
長浜は昔からの福岡市民からすると分譲マンションが建つのが意外なところ。あまりに魚市場のイメージが強くて。

要するに、ファミリー世帯には姪浜の方が相応しいということです。
舞鶴や長浜は単身者や子なし世帯のイメージが強い。

>>198
しかし市中心部に位置する舞鶴校区(天神、大名、大手門、荒戸等)は決して安く不動産を購入できるエリアではないですよね？
舞鶴校区の話をしてるのに何故あなたは執拗に長浜のことばかりを挙げて叩くようなことを書き込まれるのでしょうか？

姪浜は駅南ならよい
以外は別に〜てかんじな
舞鶴は長浜が姪浜界隈と同じかちょい高で、他は比較対象にすらならんね
学区でいうなら、舞鶴はこれからどうなるかはわからん
今まではなしやとおもっとったけど何百戸と世帯が増えりゃ悪くなりゃせんとはおもうけど
福岡は博多のあっちのほうとさわらの山の方さえ避けりゃどこもいいんやない？

>>188
姪浜校区の方が舞鶴校区よりも価格が高いというデータがあるのなら是非教えて下さい。

>>201
ありえんでしょーね

>>202
やっぱりそう思われますよね。私もそう思っていたからこそ>>188さんがご存知のデータなどがあるのなら是非教えて頂きたいです。

2015年地価公示価格 ※基準地点の抜粋 ㎡あたり
長浜1丁目1-4-13 505000
姪浜駅南1-6-19 318000
姪浜駅南2-16-17 185000
参考までに

そりゃそうなるわな
現時点での校区としての環境比較やと、同じくらいとは思うけど
価格で姪浜がかなうわけがない。。
舞鶴1丁目らへんで確か400000くらいやったかね？

地価公示価格やと百道と舞鶴でかわらんくらいになるべさ

大名や大手門はいくらくらいなんでしょうか？

>>206
それは地価公示価格と実際分譲される際の物件価格は無関係ということでしょうか？
それとも、だから百道も舞鶴も高くて当然ということでしょうか？

長浜なんて遊ぶところ。住む場所じゃない。

>>175も>>188同様、姪浜校区が舞鶴校区よりも高いって書き込んでるけど…
何を見てそう思うんだろうか…

>>208
無関係ではないけど、他にも住宅として分譲される物件価格は他にもいろんな要素があるからね〜
商業地として、工業地として、住宅地としてひっくるめての土地代やから
とはいえ土地の売買における指標になる数字だから価格には反映はされるよね

>>207
大手門3-4-22 371000
大手門1-5-4 666000
大名1-15 651000
大名1-2-5 1210000
大名2-6-36 1700000
舞鶴1-1-10 1190000
舞鶴1-4-30 453000

>>209
稚拙

地価公示価格 住所
で
Google先生に聞けばどこもでますから、ご興味ある方は調べてみては

学区の話とはそれてるけど、物件の価値としては参考になる情報ですね
新しくマンション立つようなとこは最初やすいけど、追って地価公示価格に引かれるように上がっていくもんだしね

>>209
遊ぶような商業の街は、地価高くて、そこが住宅地に変わるとどんどん価格は上がっていっちゃうよー
そして学区としても成長するもんだよ

舞鶴派は数値的根拠をもとに理論的な話をはじめましたね
経済観念の強い層が集まりそう

>>215
一応、姪浜学区の方が舞鶴学区よりも価格が高いという何が根拠なのかわからない話を突き詰めていった過程での地価公示価格の話題なので、学区の話ではあると思います。
価格が高い物件を買える親は所得が高いということ、親の所得と子の偏差値は比例するということ、その辺りが話の背景にあると思って頂ければ・・・

>>217
舞鶴派じゃなく第三者目線で見ても、郊外の姪浜校区が都心部の舞鶴校区よりも価格が高いなんて明らかに事実ではないと突っ込みたくなるような話題です。
仮に数値的根拠を持ち出したのが舞鶴派ならば、姪浜派は何を根拠に我が校区の方が舞鶴よりも高いと言い出したのか不思議でなりません。

姪浜も悪くないのに、変な比較しちゃうからなんか変な感じにみえるやないかー
舞鶴には勝てんけど、姪浜はいいとこよっ！
県外からの転入者も多くて子供たちのレベルもしっかり上がってきてるとこ。
舞鶴も姪浜も土俵は違えど双方これからの期待値も高いところだと感じる！

>>219
舞鶴（長浜）ででた物件が安いから姪浜と同じ土台にみえるけど、今から舞鶴校区に建ってくる新しいマンション価格を見たらなんも言えんくなるんじゃない？

玄洋ってどうですか？
目処つけた場所が玄洋で、九大学研都市あたりの分譲マンションはほとんど新設校のようなのですが…

>>221
既に何も言えなくなってますから、そっとしておいてあげてください。

>>222
可もなく不可もなく。田舎の学校、という感じ。
勉強好きな子なら私立でも良いかも。

>>224
普通なら良いですね
マンション買うようなそこそこの人達が新設校で、前からこの辺にいる方がメインのところだと、地方で糸島お隣のちょい田舎だから、こっちは悪くなったりしないかなと不安になり..

なんか姪浜痛いなー
これワードが出るだけで荒れるって有名な東の某地区と同じようになってるじゃん

>>226
まぁ流れは痛いけど、姪浜が荒れてるとは思わんよ
最近悪いエリアではないと思う

姪浜の北側よくない？

でも、不動産屋でファミリーの転勤族に姪浜と舞鶴どちらがお薦めが聞いたら、100パー姪浜やろね。地価の比較は舞鶴が天神よりの商業地だから高くて当たり前。マンション価格じゃなくて、学区の良さでしょ？逆に、姪浜が地価が安くては学区いいならなおさらポイントが上がるんだけどね。これから舞鶴に沢山でるから、営業さんがヨイショするのは分かるけど。

>>229
おぉぉ、懲りもせず姪浜擁護がやってきたな
負けず嫌いやなぁ
姪浜の学区はいいというほどでなく、価格相応でしょ
金がある奴は真ん中に、まぁ普通なとこで姪浜ってとこで

荒戸一丁目にもグランドメゾンが建つみたいだね。
ちなみに学区は舞鶴。

>>229
もう舞鶴との比較やめたら？
舞鶴はまだこれからどうなるかわからないけど、いい値段のマンションがいっぱいできる、これから良くなる可能性がある学区、姪浜は最近落ち着いて悪くはないと既に言える学区
どっちも良さげなんだし、比べれば比べるほど悪く見えて損するよ

荒戸に家があった友人は当然のように附設に行ったなあ

>>233
あの辺りに住んでる人は基本金持ちだから
庶民みたいにチマチマ公立校の学区なんか考えないで本当に住みたい場所に住んでる

>>234　そうそう。当然「家」って書いてるから戸建ての事です。
まごうかたなき金持ちだね。でも住みたい場所を選んだというより、
先祖代々から住んでるからっていう理由だけどね。

>>235
荒戸の一軒家ってボロボロのものばかりですよ　苦笑

そんなに昔から福岡に住んでるのだったら、
明治通りより北は人が住むところじゃないことくらいわかってるでしょ？

>>236
住むとこだね

金持ちの定義がよくわからない。
年収2000万程度じゃ金持ちじゃないし、どれぐらいを金持ちといってんの？

>>238
私より稼いでいたら金持ち

荒戸の土地自体がそこそこな資産なので持ってるだけで私から見りゃ金持ちですわ

>>236
荒戸歩いたことないんやね。

荒戸に新しく戸建はたたんやろねー高すぎて

荒戸のGMがたつとこ、戸建のすごい豪邸だね(*_*)

>>236
明治通りより北なら、西新、百道浜、百道などは人が住む場所ではないのですねー(笑)
勉強になりますー(笑)
じゃ、百道学区には住んだらダメですねー(笑)

明治通りより北側ってのは聞いたことないけど、室見川より西側ってのはわりとよく聞くね。

室見川渡ると格段に安くて街の人々の雰囲気違うよね

>>236　福岡のこと良く知りもしないのにドヤ顔して恥かいてるな。

中野正剛とか、貝原益軒とか知らないのかな？
その手の歴史的にも有名な人の子孫も代々住んでるのに。

>>243
これですね。
http://www.data-max.co.jp/280210_dm1857/
周りのマンションに囲まれた戸建てが豪邸ってどんだけ田舎者なんですか？
世田谷や目黒の豪邸を見てから言ってくださいね　失笑

>>244
樋井川より向こうの話はしてませんよ。

>>247
中野正剛の銅像も貝原益軒のお墓も今川ですけど、わざわざ舞鶴とかの汚いところに住んでたのですか？

ああ、248は赤坂2丁目GMスレを荒らしてた東京かぶれの笑くんだ
皆様以後スルースキルが試されます

>>249
そうそう、正論を前にするとスルーせざるを得ないですよね。

まあ、舞鶴や荒戸は
明治通りの南の大濠・赤坂はおろか樋井川の向こうの西新にすら、マンション分譲価格、家賃で劣るわけです。

正直、住環境としては姪浜にすら劣ると思いますよ 笑

>>250
荒戸は、江戸時代から大名とともに高級住宅地なんですが。
家老が住んでたこともありました。
有名な学者である貝原益軒が住んでたのも荒戸です。
あなたが好きなリアル大濠は、昭和になって埋め立てられて住宅地になったところですね。
西新地区は、元炭坑街です。
地下に坑道跡があっても不思議ではありませんね。
私だったら、荒戸の方がいいなあと思います。
大濠公園も南側で真ん前だし、冬の北風は荒戸山が防いでくれるので暖かいのではないですか。

>>251
炭鉱は西新ではなく鳥飼と祖原では？

>>248
いきなり東京って言い出したり、いきなり樋井川より向こうの話はしてないって言い出したり…
とりあえず君が論点がずれていることをドヤ顔で言ったり、限り無く訂正を繰り返して意地でも自分が有利な方に議論を進めようとする、卑怯で要領が悪い人間ってことは良くわかった！

そして姪浜をなぜかえらく、気に入ってらっしゃるようで。。へんなやつやなー

とりあえず皆様、東京かぶれくんと姪浜くんに対しては以後スルーでお願いします。

>>252
鳥飼や祖原で炭鉱が始まる前に、西新に炭鉱が
あったみたいです。

明治通りの北側も南側もたいして変わらんからどうでもいいんだけど、赤坂は明治通り沿いの南北もどちらに広がってるよね？
だとしたら250は本当に福岡のこと何にも知らないんだなーって思って…

中央区内は基本、大外れはなくなるだろう、そして今後の価格も高止まりするのは、普通の人なら分かる話で。
私みたいな超庶民のために、3000万円前後でマンションがたつところでちょっといいかも学区を、教えてください
姪浜、照葉、香椎、九大学研都市を検討してます。（ある一部の人の発信で姪浜が嫌に感じちゃったけど。）あと、南方面と七隈線の方をあまり知らないのでその辺りでも
場所にこだわりはなく、予算くらいで買えて、少しでも良さげなところがいいなと思ってます
なんか、学区をやたら気にする自分が恥ずかしいですが、我が子のことなので、少しでも…と思ってます。

>>258
大橋辺りとか。

>>251
そのわりに荒戸はフェイク大濠といわれたり、西新や赤坂と比べてもマンション価格が妙に安いですよね。
ということは、今のうちに荒戸のマンションをたくさん買っておけば大儲けするわけですね！
(皮肉です)

>>257
赤坂も住宅地としてまともなのは、南の方ですよ。

>>258　隠れたお勧めは七隈線の城南中校区あたりですかねえ。けど3000万でマンションあるかなあ。
あのへんから南になると、戸建てがメインになってきますからね。
梅林校区以南は、少なくとも転勤族にはあまりお勧めできないなあ。

同じく原北校区はお勧め。けどこちらも予算が厳しいかも。となると原、原中央、このへんまで広げてみるとか。

自分の中では住民層は照葉と学研都市はほぼ同等のイメージですね。
悪くはないが、同じような新興子育て層ばっかりで面白みに欠ける印象。

転勤族でその予算であれば原北、姪浜、内浜校区でしょうが変な姪浜擁護がいるのでこんな事書くと叩かれそうですね…
照葉は転勤族にはアクセスが悪いので千早はいいと思います。
あとは上の方もおっしゃる通り七隈線まで広げた方がいいかも。
あまり評判はよくありませんが住んでいる人からしたら博多区板付あたりも住みやすいし転勤族もいるそうです。
価格もそれくらいだしアクセスもいいし住めば都なのかも！？

>>258
新築にこだわったら予算的に厳しいかも。
その中では学校的には照葉でしょうか。
学校が新設される話もあるようですが。
ただアクセスは悪いですね。
高校以降の通学の利便性考えたら姪浜。

>>258
中央区でも福浜や舞鶴だと、3000万くらいでマンション買えますよ！笑

>>260
西区やら東区にくらべりゃ荒戸のがいいねw

>>264
60㎡くらいならありえるかもね

3000万くらいでしたら、東は照葉、南は大橋、太宰府・筑紫野あたりに引っ込むのも悪くないかも、西は姪浜以西なら新築でいけそうなとこかな。
学区は大差ないんじゃない？
強いてえらぶなら照葉？
アクセスも考慮ならやっぱ空港線沿いのどれかじゃない？

>>264
築15年以上の70㎡がそのくらいやね

姪浜くん頼むから落ち着いてくれw

>>262
原北は新築やと予算つらくない？
板付あたりはやっぱ不安ですよね。。博多区はつい避けちゃう

姪浜は否定されてるわけでもないのに、なぜかイメージダウンw
いいとこなのにねw

3000万なら千早は？
駅西側なら、荒れてないよ。
東側は、卒業生に逮捕者が沢山いるほど荒れてた時期があるので、絶対西側！もうすぐマンションたつよ。

>>264
舞鶴なんて、天神地区なので普通の住宅地より高いよ。
中古の築30年なら3000万で買えるかもな。

>>272
流れを見れば書き込んだ奴の目星はだいたいつくよね？
相手にしなくていいですよ。

>>273
ん？舞鶴はまぁ高めですよね

＞＞200
姪浜中校区は駅より北が特によくないんですか？姪北小？愛宕小？

ところで、話を変えてすみませんが、友泉中校区の戸建てを検討しています。
笹丘あたりどんな感じですか？

>>275
内浜中ですよね。

ごく最近はわかりませんが、少し前まではあまり友泉は良いことは聞かなかったです。避けるべき、というほどではないと思います。

原北中校区も小田部なら築浅で3000万くらいで買えますよ。
室見団地ならリノベーションして1000万以内で買えます。
姪浜は南が内浜、北が姪浜校区になりますね。

予備校生の女性が刺され死亡　知人少年を聴取　福岡
朝日新聞デジタル 2月28日 1時21分配信

２７日午後８時５０分ごろ、福岡市西区姪の浜６丁目の路上で「男が女性を襲っている」との１１０番通報があった。女性は複数の刺し傷を負い、同市内の病院に搬送されたが、約３時間後に死亡が確認された。

姪の浜？治安は大丈夫でしょうか。。

もともと悪いでしょ

日本で起こる凶悪犯罪ははぼトンスラーなどの仕業で、日本人は常に被害者となります。

姪浜が全国放送のトップニュースでやってた…

あれはニュースになるでしょ。
色恋沙汰か何か知らないけど殺しはダメ。

>>283
被害者は実名も姪の浜三丁目って家まで出されて加害者は中央区までしか出されないんだからおかしいよな

学区は関係ない