福岡市の小中学校の学区について

>>175
舞鶴校区のマンション価格は高いですよ。
姪浜が高額なんて言ってる人には手もでない価格です。

>>174 転勤族、70平米で3500万なら絶対百道高取おすすめですね。
不動産屋に網を張っていたら中古出物がおそらくひっかかる。
ちょっと無理して4000万まで広げればより可能性が上がる。

まあ、ご主人が先乗りされるなら、会社の方の
実感のこもった話が聞けるでしょうから、
じっくり決めてください。

普通に姪浜の方が舞鶴より環境はいいよ。価格も高い。姪浜も小戸の方にいくとラブホやパチンコが多くて、舞鶴と同じ雰囲気になるけど。駅近がお勧め。

>>188
普通に舞鶴校区の方が高いです。
大名、大手門、荒戸辺りは姪浜とは比較にもなりませんよ。
小戸みたいな田舎と舞鶴みたいな都心部の雰囲気が同じように感じますか？

姪浜校区が舞鶴校区よりも高いっていうのは、いくらなんでも背伸びし過ぎじゃないの？
あくまでも中心部と郊外。
地価が違い過ぎるのでは？

>>190
たぶんだけど長浜のこと言ってるんじゃない？
でも長浜も急に上がってそれこそ姪浜の高いところと変わらなくなってきたね。

長浜の海沿いのマンションは安かったよね。モントーレ？
結果、住民の質が落ちて、トラブルが多かったとか。
2000万台が中心だったと思うよ。舞鶴校区もピンキリ。

長浜も三菱がそこそこいい値段のマンションたてて、高くなってくんだろーねー
どこも高いなぁ

多数のご回答ありがとうございます。
西新〜姪浜でいいところを探したいと思います！

>>194
姪浜なら姪中校区が無難だと思うよ。
子どもの年が分からないけど先を考えるなら。

>>192
長浜と姪浜を比べて、舞鶴校区よりも姪浜校区の方が高いって思ってるのかな？
長浜だけが、舞鶴校区ではないですよ。

舞鶴と姪浜って全然土地柄が違いますよね。
街中とやや郊外。姪浜は子育て世代や逆にリタイア組が好むし、舞鶴は単身者や夫婦だけ、商売されてる家庭が多い印象です。舞鶴の方が地価は高そう。
長浜は昔からの福岡市民からすると分譲マンションが建つのが意外なところ。あまりに魚市場のイメージが強くて。

要するに、ファミリー世帯には姪浜の方が相応しいということです。
舞鶴や長浜は単身者や子なし世帯のイメージが強い。

>>198
しかし市中心部に位置する舞鶴校区(天神、大名、大手門、荒戸等)は決して安く不動産を購入できるエリアではないですよね？
舞鶴校区の話をしてるのに何故あなたは執拗に長浜のことばかりを挙げて叩くようなことを書き込まれるのでしょうか？

姪浜は駅南ならよい
以外は別に〜てかんじな
舞鶴は長浜が姪浜界隈と同じかちょい高で、他は比較対象にすらならんね
学区でいうなら、舞鶴はこれからどうなるかはわからん
今まではなしやとおもっとったけど何百戸と世帯が増えりゃ悪くなりゃせんとはおもうけど
福岡は博多のあっちのほうとさわらの山の方さえ避けりゃどこもいいんやない？

>>188
姪浜校区の方が舞鶴校区よりも価格が高いというデータがあるのなら是非教えて下さい。

>>201
ありえんでしょーね

>>202
やっぱりそう思われますよね。私もそう思っていたからこそ>>188さんがご存知のデータなどがあるのなら是非教えて頂きたいです。

2015年地価公示価格 ※基準地点の抜粋 ㎡あたり
長浜1丁目1-4-13 505000
姪浜駅南1-6-19 318000
姪浜駅南2-16-17 185000
参考までに

そりゃそうなるわな
現時点での校区としての環境比較やと、同じくらいとは思うけど
価格で姪浜がかなうわけがない。。
舞鶴1丁目らへんで確か400000くらいやったかね？

地価公示価格やと百道と舞鶴でかわらんくらいになるべさ

大名や大手門はいくらくらいなんでしょうか？

>>206
それは地価公示価格と実際分譲される際の物件価格は無関係ということでしょうか？
それとも、だから百道も舞鶴も高くて当然ということでしょうか？

長浜なんて遊ぶところ。住む場所じゃない。

>>175も>>188同様、姪浜校区が舞鶴校区よりも高いって書き込んでるけど…
何を見てそう思うんだろうか…

>>208
無関係ではないけど、他にも住宅として分譲される物件価格は他にもいろんな要素があるからね〜
商業地として、工業地として、住宅地としてひっくるめての土地代やから
とはいえ土地の売買における指標になる数字だから価格には反映はされるよね

>>207
大手門3-4-22 371000
大手門1-5-4 666000
大名1-15 651000
大名1-2-5 1210000
大名2-6-36 1700000
舞鶴1-1-10 1190000
舞鶴1-4-30 453000

>>209
稚拙

地価公示価格 住所
で
Google先生に聞けばどこもでますから、ご興味ある方は調べてみては

学区の話とはそれてるけど、物件の価値としては参考になる情報ですね
新しくマンション立つようなとこは最初やすいけど、追って地価公示価格に引かれるように上がっていくもんだしね

>>209
遊ぶような商業の街は、地価高くて、そこが住宅地に変わるとどんどん価格は上がっていっちゃうよー
そして学区としても成長するもんだよ

舞鶴派は数値的根拠をもとに理論的な話をはじめましたね
経済観念の強い層が集まりそう

>>215
一応、姪浜学区の方が舞鶴学区よりも価格が高いという何が根拠なのかわからない話を突き詰めていった過程での地価公示価格の話題なので、学区の話ではあると思います。
価格が高い物件を買える親は所得が高いということ、親の所得と子の偏差値は比例するということ、その辺りが話の背景にあると思って頂ければ・・・

>>217
舞鶴派じゃなく第三者目線で見ても、郊外の姪浜校区が都心部の舞鶴校区よりも価格が高いなんて明らかに事実ではないと突っ込みたくなるような話題です。
仮に数値的根拠を持ち出したのが舞鶴派ならば、姪浜派は何を根拠に我が校区の方が舞鶴よりも高いと言い出したのか不思議でなりません。

姪浜も悪くないのに、変な比較しちゃうからなんか変な感じにみえるやないかー
舞鶴には勝てんけど、姪浜はいいとこよっ！
県外からの転入者も多くて子供たちのレベルもしっかり上がってきてるとこ。
舞鶴も姪浜も土俵は違えど双方これからの期待値も高いところだと感じる！

>>219
舞鶴（長浜）ででた物件が安いから姪浜と同じ土台にみえるけど、今から舞鶴校区に建ってくる新しいマンション価格を見たらなんも言えんくなるんじゃない？

玄洋ってどうですか？
目処つけた場所が玄洋で、九大学研都市あたりの分譲マンションはほとんど新設校のようなのですが…

>>221
既に何も言えなくなってますから、そっとしておいてあげてください。

>>222
可もなく不可もなく。田舎の学校、という感じ。
勉強好きな子なら私立でも良いかも。

>>224
普通なら良いですね
マンション買うようなそこそこの人達が新設校で、前からこの辺にいる方がメインのところだと、地方で糸島お隣のちょい田舎だから、こっちは悪くなったりしないかなと不安になり..

なんか姪浜痛いなー
これワードが出るだけで荒れるって有名な東の某地区と同じようになってるじゃん

>>226
まぁ流れは痛いけど、姪浜が荒れてるとは思わんよ
最近悪いエリアではないと思う

姪浜の北側よくない？

でも、不動産屋でファミリーの転勤族に姪浜と舞鶴どちらがお薦めが聞いたら、100パー姪浜やろね。地価の比較は舞鶴が天神よりの商業地だから高くて当たり前。マンション価格じゃなくて、学区の良さでしょ？逆に、姪浜が地価が安くては学区いいならなおさらポイントが上がるんだけどね。これから舞鶴に沢山でるから、営業さんがヨイショするのは分かるけど。

>>229
おぉぉ、懲りもせず姪浜擁護がやってきたな
負けず嫌いやなぁ
姪浜の学区はいいというほどでなく、価格相応でしょ
金がある奴は真ん中に、まぁ普通なとこで姪浜ってとこで

荒戸一丁目にもグランドメゾンが建つみたいだね。
ちなみに学区は舞鶴。

>>229
もう舞鶴との比較やめたら？
舞鶴はまだこれからどうなるかわからないけど、いい値段のマンションがいっぱいできる、これから良くなる可能性がある学区、姪浜は最近落ち着いて悪くはないと既に言える学区
どっちも良さげなんだし、比べれば比べるほど悪く見えて損するよ

荒戸に家があった友人は当然のように附設に行ったなあ

>>233
あの辺りに住んでる人は基本金持ちだから
庶民みたいにチマチマ公立校の学区なんか考えないで本当に住みたい場所に住んでる

>>234　そうそう。当然「家」って書いてるから戸建ての事です。
まごうかたなき金持ちだね。でも住みたい場所を選んだというより、
先祖代々から住んでるからっていう理由だけどね。