福岡市の小中学校の学区について

姪浜、内浜あたりはどうですか？

>>166
まぁまぁ

いいと思いますよ。照葉、舞鶴よりはかなり上でしょうね。
小中一貫は中高一貫とちがって、高校受験をパスして先取り出来る訳でもなく、メリットが薄いです。

>>168
抽象的な質問でごめんなさい
舞鶴や照葉を知りません
県外から引越してくることになって姪浜あたりのマンション検討中
いじめのうわさとか
学業どうだとか
がしりたいんだけど
姪浜には中高一貫の有名なところがあるんですか？

>>165
昨今の照葉の新築マンションの価格帯ご存じですか？
将来的には利便性を我慢して、資金面で妥協しマンションを購入する層が増加していくのではないでしょうか？
当初から住まわれている、戸建住民の方たちとは全く異なる層の方々が増えていくような気がするのですが…
悲観的過ぎますかね…

公立の中高一貫はないですね。話の流れから照葉や舞鶴といった小中一貫との比較の話だと混同していました。別の話題なんですね。
内浜よりは姪浜の方が中学はレベルが高いです。姪浜は二極化が大きいとは聞きますが。内浜中はやんちゃなイメージです。

>>166
姪浜界隈は最近よくなってきたイメージありますよ
分譲マンションもいっぱい建って収入の層もあがったのかな？
昔と比べると素行が悪い子も少ないように感じます。まぁ福岡市全般、昔と比べると悪い！ってとこは減っているようにも感じますが。。
上記、舞鶴とか照葉の話の流れをちょっと拾うと、ラブホ、パチが思いっきりある地域ではあります。

照葉は福岡発の小中一貫で、かなり力も入っていたのかイメージよいとこです。
舞鶴は、新しくなったばかりでこれから期待はできるかも？な校区ですね

もし、ある程度の収入なら、やはり百道や高取にされたほうがよいでしょう

>>170
照葉も没落していくでしょうね。安いマンションが増えてきたし。最初、実績出せてたのは戸建を中心とした高所得者が中心だったから。高所得者には高学歴の人が多いし、躾や学習サポートもしっかりしてる。塾や習い事をさせる経済的余裕もありますしね。

短時間での多数の回答ありがたいです。
天神勤務予定で、3LDK70㎡くらい、住宅購入予算3500万程度、子供が、小学校3年時に引越し予定で、オススメエリアいりますか？
主人が4月から福岡へ先に転勤で行き、1年以内には購入して家族ですみたいと考えてます

>>172
百道、高取は勿論いいんだけど、マンション高いんだよね。姪浜ですら高額化してきてるし。
安い地域に住んで、私立狙いもアリかもですね。家が安い分、塾や学費に回せますし。そういう意味では舞鶴はアリかも。

>>174
打ち間違えごめんなさい
いりますか？→ありますか？ですね

>>173
照葉にしようとおもってたのに…そうなん？

>>174
天神勤務なら空港線がいいですね。3500万なら学区いいとこで、中古ならいけると思いますが、新築では厳しいですね。東向きとか低層階とかなら新築でもあるかもしれませんが。転勤族には西新〜姪浜あたりが人気です。遠くていいなら九大学研あたりもお手頃です。

>>174
姪浜かな。

転校生が多いところはいいですね
中古も含めて検討しようとおもっています
西新は少し調べた際に予算を超えそうな所が多いなと思いましたが、いかがでしょうか？

天神勤務、転勤者多いとこ、予算、まあまあ悪くない校区
姪浜ピッタリでしょうね

>>177
照葉は戸建の収入層とマンションの収入層とで、差があるイメージはぬぐえないですねー。
舞鶴もこれから建つ分譲マンションに住む収入層と賃貸住まいの層とかで上から下の差が出そうではあるねー
まぁどこも百道たかを覗いて、他地方の校区と50歩100歩みたいなかんじになりそう

>>182
照葉も舞鶴も賃貸住まいだらけ、団地だらけの校区とかよりゃなんぼかましなとこにおちつくんやない？
照葉なんて、言うてもマンション買えるだけの収入はある人なんやし
舞鶴なんて、現時点、一学年100人足らずで、これからマンションかった人達がどかっと増えちゃうわけでしょ

>>180
中古なら可能だと思います。
5年前までならその価格でも新築なくはなかったんですが。
鳥飼や城西あたりも悪くないです。西新アドレスよりは
少し手頃になります。
七隈線の六本松、草香江あたりもオススメです。
個人的には西は室見までかなあ。

>>180
築年数が少しいった中古なら可能だと思います。新築、築浅は難しいですね。
掘り出し物が見つかればいいですね。西新は学区、住環境、資産価値ともに最高ですが、その分人気で価格が高いです。地価上昇率も全国ベスト3に入ってましたし。

>>175
舞鶴校区のマンション価格は高いですよ。
姪浜が高額なんて言ってる人には手もでない価格です。

>>174 転勤族、70平米で3500万なら絶対百道高取おすすめですね。
不動産屋に網を張っていたら中古出物がおそらくひっかかる。
ちょっと無理して4000万まで広げればより可能性が上がる。

まあ、ご主人が先乗りされるなら、会社の方の
実感のこもった話が聞けるでしょうから、
じっくり決めてください。

普通に姪浜の方が舞鶴より環境はいいよ。価格も高い。姪浜も小戸の方にいくとラブホやパチンコが多くて、舞鶴と同じ雰囲気になるけど。駅近がお勧め。

>>188
普通に舞鶴校区の方が高いです。
大名、大手門、荒戸辺りは姪浜とは比較にもなりませんよ。
小戸みたいな田舎と舞鶴みたいな都心部の雰囲気が同じように感じますか？

姪浜校区が舞鶴校区よりも高いっていうのは、いくらなんでも背伸びし過ぎじゃないの？
あくまでも中心部と郊外。
地価が違い過ぎるのでは？

>>190
たぶんだけど長浜のこと言ってるんじゃない？
でも長浜も急に上がってそれこそ姪浜の高いところと変わらなくなってきたね。

長浜の海沿いのマンションは安かったよね。モントーレ？
結果、住民の質が落ちて、トラブルが多かったとか。
2000万台が中心だったと思うよ。舞鶴校区もピンキリ。

長浜も三菱がそこそこいい値段のマンションたてて、高くなってくんだろーねー
どこも高いなぁ

多数のご回答ありがとうございます。
西新〜姪浜でいいところを探したいと思います！

>>194
姪浜なら姪中校区が無難だと思うよ。
子どもの年が分からないけど先を考えるなら。

>>192
長浜と姪浜を比べて、舞鶴校区よりも姪浜校区の方が高いって思ってるのかな？
長浜だけが、舞鶴校区ではないですよ。

舞鶴と姪浜って全然土地柄が違いますよね。
街中とやや郊外。姪浜は子育て世代や逆にリタイア組が好むし、舞鶴は単身者や夫婦だけ、商売されてる家庭が多い印象です。舞鶴の方が地価は高そう。
長浜は昔からの福岡市民からすると分譲マンションが建つのが意外なところ。あまりに魚市場のイメージが強くて。

要するに、ファミリー世帯には姪浜の方が相応しいということです。
舞鶴や長浜は単身者や子なし世帯のイメージが強い。

>>198
しかし市中心部に位置する舞鶴校区(天神、大名、大手門、荒戸等)は決して安く不動産を購入できるエリアではないですよね？
舞鶴校区の話をしてるのに何故あなたは執拗に長浜のことばかりを挙げて叩くようなことを書き込まれるのでしょうか？

姪浜は駅南ならよい
以外は別に〜てかんじな
舞鶴は長浜が姪浜界隈と同じかちょい高で、他は比較対象にすらならんね
学区でいうなら、舞鶴はこれからどうなるかはわからん
今まではなしやとおもっとったけど何百戸と世帯が増えりゃ悪くなりゃせんとはおもうけど
福岡は博多のあっちのほうとさわらの山の方さえ避けりゃどこもいいんやない？

>>188
姪浜校区の方が舞鶴校区よりも価格が高いというデータがあるのなら是非教えて下さい。

>>201
ありえんでしょーね

>>202
やっぱりそう思われますよね。私もそう思っていたからこそ>>188さんがご存知のデータなどがあるのなら是非教えて頂きたいです。

2015年地価公示価格 ※基準地点の抜粋 ㎡あたり
長浜1丁目1-4-13 505000
姪浜駅南1-6-19 318000
姪浜駅南2-16-17 185000
参考までに

そりゃそうなるわな
現時点での校区としての環境比較やと、同じくらいとは思うけど
価格で姪浜がかなうわけがない。。
舞鶴1丁目らへんで確か400000くらいやったかね？

地価公示価格やと百道と舞鶴でかわらんくらいになるべさ

大名や大手門はいくらくらいなんでしょうか？

>>206
それは地価公示価格と実際分譲される際の物件価格は無関係ということでしょうか？
それとも、だから百道も舞鶴も高くて当然ということでしょうか？

長浜なんて遊ぶところ。住む場所じゃない。

>>175も>>188同様、姪浜校区が舞鶴校区よりも高いって書き込んでるけど…
何を見てそう思うんだろうか…

>>208
無関係ではないけど、他にも住宅として分譲される物件価格は他にもいろんな要素があるからね〜
商業地として、工業地として、住宅地としてひっくるめての土地代やから
とはいえ土地の売買における指標になる数字だから価格には反映はされるよね

>>207
大手門3-4-22 371000
大手門1-5-4 666000
大名1-15 651000
大名1-2-5 1210000
大名2-6-36 1700000
舞鶴1-1-10 1190000
舞鶴1-4-30 453000

>>209
稚拙

地価公示価格 住所
で
Google先生に聞けばどこもでますから、ご興味ある方は調べてみては

学区の話とはそれてるけど、物件の価値としては参考になる情報ですね
新しくマンション立つようなとこは最初やすいけど、追って地価公示価格に引かれるように上がっていくもんだしね