京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？　その2

賢い子どもが集まる学校とはいえ、小学生ですからね。
時間によっては騒がしいのと、チャイム、放送なんかもけっこう響きます。
洛南小学校のホームページを見ると運動場は土ですし、砂埃もかなり気になりますね。
ちなみに洛南小学校のホームページによると、桂川駅から１０分、洛西口駅から１５分なんですね。
意外と距離ありますね。
３棟目も駅徒歩１０分は超えてしまうのかもしれないですね。

その分価格を下げるかというと、そうはいかないと思いますが。。。

つむぎの街、最後の六軒が売れない理由は保育園ですか？

売れ残りは保育施設のまわりの部屋なんですか？
保育園は、パークサイドの公園を園庭がわりにするだろうし、パークサイドで子供が苦手な人は厳しいでしょうね。

パークコートの8階建てのほう、やばいね。
南向きとかいって高値つけて、15階建ての日陰にはいりまくり。建つまでわからないもんだね。ここまでの状況とは予想できなかった。
おまけに南側は園庭がわりの公園とか…

時間によっては影になるだろうけど、ずっとじゃないですよね？現地見た方教えてください

>>600
売れないというか売り切る気なさそう
グランの営業がマークに移動したみたい
マークみに来た人の条件あえばグランも紹介するくらいじゃないか

竣工までに売り切れないと「売れ残りマンション」というレッテルが貼られてしまうのに、最後までちゃんと営業活動してほしいですね。
同じ人件費と時間をかけるなら次のマンションに力を入れた方が効率的だというのもわかりますが…。
3棟目が出たらマークも同じようにされそうで心配になってきますね。

>>603
桂川駅から見たら当然ですが、パークコートの8階建ては全く姿が見えません。
朝の東からの日照はほぼ絶望？という感じに見受けられました。
なにせ15階建のほうが巨大すぎて・・・相当大きな影になりそうです。

正午前くらいからは日照も期待できるのでは？
夕方は西隣のマンションの陰になりそうですね。

マークスクエアのモデルルーム行きましたが、グランスクエアの話はなかったですね。
営業もいまはマークスクエアを売りたいんでしょう。
6月には約400戸の3棟目が始まりますし…
客はよりよい条件の部屋に流れていきますし、売れない部屋は売れないままにして、3棟が一通り終わってから売り切るつもりかもしれないですね。

3棟目の設備はなんとかならないかなあ。
インターフォン、トイレ、キッチン、シングルガラス…
でもモデルルームもきっと今のところを使うだろうし、期待できない？

３棟目って６月分譲開始なんですか？竣工、入居はいつ頃なのでしょうか？

>>609

http://constnews.com/?tag=%E6%A1%82%E5%B7%9D%E9%A7%85

ここによると、15年5月着工のようですから、グランスクエアと同じペースでいくと、16年10月竣工あたりが妥当ではないでしょうか？

抽選落ちかもね
可愛さ余って憎さ百倍

そろそろ通報しましょうかね。
匿名の掲示板だからと荒々しい事を書き込むのは個人の自由ですが、書き込む＝自ら証拠を残す。(不特定多数の前に。日にちも、時間も明確に。)ということを念頭に置いて下さいね。

あらら？あっと言う間に見苦しい書き込みが随分スッキリと。。。
管理人様、ありがとうございます。

>>626
したらどうですか？
いちいち脅しともとれる発言もみっともないです。
あなたのお言葉そのままあなたにお返ししますね。
このマンションを買った人の代表みたいな顔されてはっかり言って迷惑です。

高島屋裏の億ションの掲示板も酷い荒らしにあっていましたが、運営サイドが荒らしのレスを一斉削除してくださっていましたね

いろいろ注目されている物件なんですね。

>>630
脅しではないでしょう。全うな事しか書かれていませんし。
この通報で荒らしが消えたのであればむしろ見易くなって感謝したいくらいです。

>>630
文面からして購入者なのになぜここに噛みつく？
過去スレで何か不都合な書き込みでもして焦ってるのか(笑)？？

購入者のフリをしているだけではないでしょうか。

あなたのお言葉そのままあなたにお返ししますね。 なんて言葉は、自分に言われてる心当たりがないと出ないと思います。

私も626さんのおかげで荒らしコメントが無くなって感謝しています。

ここは東方面から車で入るときはどのように入るのですか？

右折では入れないから、イオンのまわりをどこかでUターンだと思いますよ。
通勤で毎日車を使う人はこのマンションだと厳しいでしょうね。朝も出口1つで混み合うでしょう。なにせ431戸ですから。

煽るな、またIPだのと騒がれるぞ

ここの住人の方、煽りに対してはすごく反応するのに、>>636 のような質問は読んでもスルーなんですね。
なんだかね

近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。

まだ残ってるんですか？
やはり線路と道路の騒音でしょうか。
これだけマンションだらけだと今後の資産価値が気になりますね…

>>640
それ痛恨の一撃やね。売春も買う方が悪いっていうしね。

さぁgo↓

>>641
近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。

って洛西口だけでなく滋賀県のスレにも同じこと書いてますよね。

質問なのですが、東方面からこのマンションに帰る場合、どこかで大回りするとのことですが、具体的にはどの道路を通ればいいと営業からは説明されているのですか？

>>645さん。いったん駅のロータリーに入るのが、一番早いかと思いますよ。営業の方から具体的に言われたわけではありませんが。

>>645
できるだけ、右折でガーデンハイツの方に行くのではなく、駅前ロータリーをまわるように言われてますね。

ロータリーで向きをかえればいいんですね。ありがとうございました。