京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？　その2

特殊な地域は桂川沿い。キリンビール跡地は特殊ではない。
その特殊な地域とは小学校の校区はちがえど、中学校で一緒になります。
あとは自分で考えてくださいね。
不動産屋さんに聞けばいろいろ教えてもらえるかも。

校区は、資産価値に割と大きなウェイト占めますよ。

校区にこだわる人は南区も向日市も買わないな（笑）。
せめて西京区くらいでないとね。
逆に、もう小学校や中学校から私立に通っていて、校区は関係ないご家庭も多いのでは。
通勤通学でどこに行くにしても便利なロケーションですから。

特殊な地域の話でしょ？
少なくとも向日市のあのあたりには特殊な地域はないですよ。ちなみに第4向陽小学校は私立中学進学率も高く、落ち着いた環境です。
久世と一緒にする意味がわからない。

寺戸中学校では特殊な地域の方々と同じ中学校にはならないです。
こういう話になると、久世と向日市の学区を同列で言い出す人なんなの？久世の特殊な地域、事実は事実でしょ。

南区の特殊な地域は有名ですから、ネットでいろいろな情報調べてみてください。
なんならストリートビューもどうぞ。

>>267
久世西も十分落ち着いた環境です。
特殊な人が中学で何かしていると？本当にそんな風にお考えですか？
中学も普通だからどちらでも学区はたいしたことはない言っていますが、すばらしい中学であれば、申し訳ありません。西京区も聞こえはいいかもしれませんが、桂近辺中学では、うつりたいとは決して思いません。住所はよいかと思います。

>>268
久世西は落ち着いてるかもしれないけど、何にもしらない　>>263　みたいな人に、

ここの校区だと、久世中学校で特殊な地域の人と学区が一緒になる

っていう事実だけを知らせてる。
ここ検討板ですよね？
このマンションを検討する子持ちの人に、「私立中学校進学も視野に、その経済的な準備も必要。」という客観的なアドバイスをしているだけではないでしょうか。

ちなみに西京区も学区がとてもよいと取り立てて言えるのは、桂坂だけでしょう。
ほかはどこも似たり寄ったり。
ただ、西京区でも向日市でも、ここみたいに特殊な地域と学区で一緒になるようなことはありません。
ご参考までに。

学区のことは重々承知で、気にしない若しくは学区は関係無い方が多いから、竣工一年前にほぼ完売したのでしょう。
売れ行きが全てを物語っています。

そうですね。
ここの購入者は、子どもさんの手が離れた世代か、子どもさんがもう高校生以上、子どもさんが小さくても私立に入れることを視野に考えていらっしゃるんでしょうね。
我が家もまだ子どもは小さいですが、小学校から私立を考えています。
JR通学なら、これ以上安全な通学路はないですよね（笑）
ここのマンションに洛南小学校のお子さんは数名しかいらっしゃらないようですが、他の私立小学校通学の方も多くいらっしゃるでしょうし、いろいろ情報いただけるかもと期待しています。

>>269
266の方には特に何も思いませんが、267は事実だけを知らせている以上の書き込みと思われませんでしたので、こちらも中学は近辺と比較して何もないという話しをしております。検討時に、不要とはおもいません。
どんな私立でも入れれば良いとは思っていませんので、公立になった場合の話しではないでしょうか？

竣工1年前にほぼ完売は少し言いすぎでは？
マンションは売れにくい方角、階層の部屋をいかに売り切るかが問題で、竣工前完売がマンションの評価につながります。
大規模マンションの場合、売れやすい部屋がたくさんあるので、そこがすぐに売れるのは当たり前。今年に入ってから4戸しか売れてないようですし、後に売れ残った部屋ほど売れにくくなるので、少し心配しています。
今のままのペースでいくと仮定したら、5月に完売となりますが…竣工が8月なのでどうなるか。
早く完売したらいいですね。

あと6戸が、竣工前に売り切れるかどうか、で価値も変わりますね。
これだけの好立地でまだ完売じゃないんですよね。
営業さんがんばってほしいです。

>>273
266の方より267の方の認識の方がこの周辺地域の一般てきな認識だと思います。。そんな向きにならなくてもいいじゃないですか。

いいマンションだな。少なくとも差別主義者は来ない

京都市外から来られた方ばかりかな？と予想。
地元の不動産関係者はまず手を出さない。

ローンに追われて子供は公立に行かせなければならないような世帯を想定して話を進めるから噛み合わないのでしょう
イオンが出来て再開発が進んで地価が何倍にもなりましたし、もともと周辺に住んでいた方とは感覚が違うのではないかと想像します

>>281さん
すごく的を射たご意見だと思います。
おそらく、学区とかあまり気にしない世帯の方々が多くいらっしゃるかと。
ここで学区の話をするのは不毛かもしれませんね。

ここは仮に住んだ後売却するとして、どの程度で売却できると思われるでしょうか？