京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プリオーレ京都三条高倉」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-04-30 19:19:35

プリオーレ京都三条高倉の情報をお願いします。
間取り的にはファミリーでも問題ないと思いますが、
周辺の子育て環境等はどうでしょうか?

売主:株式会社大林工務店
施工会社:株式会社日建
管理会社:日本ハウズイング株式会社
所在地:京都府京都市中京区高倉三条下る丸屋町170・172番地 
交通:京都市営地下鉄烏丸線・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅より徒歩5分 
   京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩6分 
   阪急電鉄京都本線「烏丸」駅より徒歩6分 
間取り:3LDK~5LDK+天井収納
住居専有面積:69.87㎡~111.29㎡
総戸数:12戸(事務所含む)

[スレ作成日時]2014-12-04 19:20:06

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プリオーレ京都三条高倉口コミ掲示板・評判

  1. 161 口コミ知りたいさん 2019/04/05 06:15:18

    スーモみると未入居中古物件が3つ売りに出ているし、事実上、このマンションには
    誰も住んでいないのかも・・・

  2. 162 口コミ知りたいさん 2019/04/05 06:18:15

    総戸数12戸だけど、いまだに8戸が売り出し中だし、中古売り出しの3戸合わせると
    やっぱり住民はいないのでは、、(1戸だけいるかもしれないが)

  3. 163 匿名さん 2019/04/13 00:40:01

    京都の物件であることから「和」をイメージしたい物件だと思います。

    総戸数の少なさと価格帯からかなり高級感ある物件のはず。

    ホームページを見るとショッキングピンクが基調になっている感じで

    イメージと違いすぎてびっくりしました。

  4. 164 マンション掲示板さん 2019/04/13 02:31:15

    田の字の中心地なのに本当にもったいないね。

  5. 165 匿名 2019/04/13 03:09:05

    もう解体して他のマンション業者やホテル業者に売り渡した方が、赤字も埋めれるし色々建設的なのではとおもってしまう。。。

  6. 166 通りがかりさん 2019/04/13 03:20:28

    住んでいる人はいますが、購入されたのでしょうかね。今の価格帯で売り切る事は不可能です。

  7. 167 匿名さん 2019/04/23 14:40:13

    あまり、外観がTHEマンション!という感じではないように思います。
    なんとなく可愛らしい感じ。
    部屋番号の付け方って、3階の端の部屋だから「301号室」という感じじゃなくて、
    すべて通し番号でつけられているのですか?
    12号室(3階)と言うように書かれていたので、こういうのは始めてみたなと思いました。

  8. 168 マンション掲示板さん 2019/05/01 04:00:09

    6,800だから売れないだけです。割安な価格になれば、すぐに売れます。

  9. 169 ご近所さん 2019/05/01 05:02:50

    きちんと中国語でホームページ作っていれば、早々に売れただろうに・・・

  10. 170 匿名さん 2019/05/05 14:10:19

    販売方法が異なりますって言うことが書かれていました。
    どういうことなんでしょうね?

    ここは烏丸も四条も駅がそれぞれ近いので、交通面ではまあいいほうなのかなと思います。

    専有面積はお値段だけあって
    69.87㎡?111.29㎡と広めにできているようです。

  11. 171 匿名さん 2019/05/05 15:45:17

    竣工から3年半経ちましたね。
    12戸中8戸が売れ残り。売れた4戸のうち3戸が中古で売り出されてます。

  12. 172 匿名さん 2019/05/12 02:58:22

    竣工から、既に3年半が過ぎているとなると
    新築物件として購入ということにはならないのでは?

    値下げされる感じはないのでしょうか。
    価格は高めの設定なので、ここを選ぶには厳しいかも。

  13. 173 名無しさん 2019/05/12 15:45:25

    このデベは良い立地でも全く売れない。
    半額なら売れそうだけど基礎とか大丈夫かな…。

  14. 174 ご近所さん 2019/05/14 12:20:15

    ここはホテル建てる立地でしょう。住んでもいいことないよ。夜は暗いだけ。

  15. 175 匿名さん 2019/05/27 14:31:44

    公式サイトのトップに通学区の小中学校名が書かれていました。
    子供がいないと学区のことってよくわからないと思うのですが、
    この学校は、このあたりではとても人気がある学校なのでしょうか?
    学区が良いと、賃貸などに出した時も借りてはつきやすいよと言うのは聞いたことがあるので、
    そういうので
    学校名を出しているのかな?と思いました。

  16. 176 匿名さん 2019/06/11 14:57:52

    写真に掲載の家具、調度品、備品等は現状お引き渡しとなり、販売価額に含まれております

    とありました。
    写真のものすべてコミコミでの価格ということですが…
    家具が必要ない場合は断ることは可能なんでしょうか。
    それにしても
    ここまで揃っていると
    そのまま普通に住めてしまいそうですね。
    分譲マンションでこういうのって珍しいです。

  17. 177 匿名さん 2019/06/28 14:41:11

    もう家具とかがある価格ということなのでは?
    ディスカウントの代わり的なところはあるのかもしれないですし、そうすると一般的によろこばれるのかもしれないし、、もう書類さえ通っちゃえばすぐにでも暮らせそうなかんじです。
    逆にここまで揃っている場合
    一体何を買い足せばいいのかしらレベルだなと思いました。

  18. 178 匿名さん 2019/09/02 07:09:55

    こちらは、買物施設も近いですし値段を下げれば検討する人いそう。
    でも総住戸数が少ないし、それなりにコストもかけているから簡単には値下げできないのかも。
    でも、竣工してから4年。
    そろそろ、考えを変えてもいい時期に突入しているのでは。
    ドンドン歳月だけが経過していき、中古物件として売れない状態になるのはどうなのでしょう。

  19. 179 匿名さん 2019/09/02 08:55:31

    以前うっかり買った人も、スーモのサイトみると中古で売り出しているので、
    実質的に居住者はいないんじゃないかな。ホテルか高級賃貸に変えるしかないでしょう。

  20. 180 匿名さん 2019/09/10 14:49:42

    かなり間取りは独特ですよね。それぞれの部屋がかなり個性的だと思います。
    吹き抜けがあって、そこに面しているバルコニーってどういうことなんだろう・・・・とプランを見ていて思いました。
    吹き抜けなので
    正確には外気というわけでもないのですよね?

  21. 181 匿名さん 2019/09/24 14:47:37

    駅まで近かったり、使える路線が複数あったりというのは
    ここの良いところだとは思います。ホテルみたいな立地というのも
    そういうのもあって言われるのかもしれないですね。

    あまり大幅な値引きみたいな雰囲気じゃないですが
    おそらくここまで家具家電がついているからなのだろうと思いました。
    すぐにでも暮らせそう。

  22. 182 ご近所さん 2019/09/24 15:25:58

    だけど竣工後4年経って、ただいま住民は(たぶん)ゼロ。
    前をよくとおるんだけど、駐輪場に子供の自転車も含めていくつか
    自転車あるけれど、まったく動いた形跡なし。あれはデベが見せかけて
    置いてると見た。ホームページも1年以上放置だね。

  23. 183 匿名さん 2019/10/04 14:08:54

    まだ販売中の物件もありますが
    賃貸に出てる物件も多そうですね。

    意外に、小学校も中学校も近いのでファミリー向けではあるのですが
    このあたりの相場としては、価格がちょっと近すぎるのでしょうか。
    総戸数12戸というのも無理があるのかも。

  24. 184 匿名さん 2019/10/05 13:47:38

    デベのホームページが消えました。
    販売中止かな。まるごとホテル業者に転売することに決めたのかもね。

  25. 185 周辺住民さん 2019/10/12 17:20:57

    またHP復活してるね。昨年夏以来更新してないけど。

  26. 186 匿名さん 2019/10/21 10:15:22

    オープンハウスというのも面白い売り方だなと思いました。
    単なる家具付きと違って、内装などのオプションも含まれているのかなと思ったのですが、どうなのかな。
    リビングダイニングにバルコニーに面した坪庭があったり、4部屋の間取りにトイレが二つあったり、
    柄入りの壁紙や星空の天井とかまで現状となるとどうなのかなというのはありそうです。
    プランにしてもインテリアにしても個性が強すぎるのかなというのを感じました。

  27. 187 匿名さん 2019/10/21 10:22:19

    バブリーなお金持ちを狙ってみごとに失敗した例。まったく買い手がつかないまま何年経ったろう。

  28. 188 匿名さん 2019/10/23 00:08:47

    オープンハウス、4戸販売しています。
    戸建てのような感じで住めそうです。

    印象ですが、高齢者夫婦の家のようです。イサムノグチのコーヒーテーブルが置いてあるものの、その前の黒のレザーソファが古めかしい感じ。

    >>バブリーなお金持ちを狙ってみごとに失敗した例。
    そうですね。口コミによると住人はいないみたいです。
    建て直しも難しいと思うので、ホテルや老人ホームなど違う用途に活用できないかと思います。せっかくなので・・・

  29. 189 匿名さん 2019/10/23 01:48:03

    スーモでも4件、中古が売りに出されていますね。
    オーナーたちが早々に見限って手放そうとしているんでしょうか。
    ただ、高く過ぎて買い手はつかないでしょう。↓
    https://suumo.jp/library/tf_26/sc_26104/to_0002093864/

  30. 190 匿名さん 2019/11/05 09:42:13

    内装が個性が強すぎるっていうのがあるのかなぁと思いました。
    もっとシンプルだったら
    色々とアレンジしやすいですし、家具も合わせやすかっただろうにというのは感じました。
    壁紙と、好みの家具との相性っていうものもありますので…。
    駅までの距離感はここはいいのですが。

  31. 191 坪単価比較中さん 2019/11/05 14:16:17

    建物の正面はレンガ調だけれど、側面などはモルタル吹き付けのしょぼい外壁。
    そういう貧乏くささが本当の富裕層に嫌われているんでしょう。建物のデザインもださいし。
    このへんが野村や三菱地所や京阪の億ションと違うところ。

  32. 192 匿名さん 2019/11/11 14:37:38

    総戸数は事務所含めて12戸。
    実質、住戸は11戸?それで一般分譲されるのが8戸ということなので
    地権者さんもこちらはいらっしゃるマンションなんですか?
    特に物件概要には、
    地権者さんに関するようなことは特段書かれていないようですけれど…どうなんでしょう?

  33. 193 匿名さん 2019/12/02 14:40:19

    12戸のうち事務所が1部屋含まれているということです。事務所ということは、管理組合の書類がおいてあったり、管理人さんが使ったりするための部屋だと思われます。

    ここは地元の会社が手がけたマンションなのですね。
    一般的なよくある感じのマンションとは一味違う印象を受けました。

    立地自体は悪くないように思います。

  34. 194 匿名さん 2019/12/03 01:12:16

    今ならホテルが建つ便利な立地です。向側には最近ホテルが建って開業間近です。

  35. 195 名無しさん 2019/12/03 06:05:45

    >>194 匿名さん
    住民がいないゴーストマンションと化していますね。

  36. 196 匿名さん 2019/12/07 09:55:14

    なるほど個性的なプランが多いなと思いました。
    一番価格が低いと思われる6号室は南向きのワイドスパンで良さそうだなと思いました。
    リビングと廊下と洋室1は良いのだけれどそれ以外の部屋には窓が無いのが残念です。
    寝室とすればほとんど問題は無いのだろうけれど。
    照明が間接照明と全灯と両方使えるのはさすがだなと思いました。
    自由設計受け付け中となっているのでプランの変更もできそうというか
    一から設計できるのかもしれません。
    4戸に関してはモデルルーム完成となっているので変更はできないのかもしれません。

  37. 197 匿名さん 2019/12/07 10:08:21

    2015年11月に竣工していますね。なんで誰も住んでいないのですか。

  38. 198 匿名さん 2019/12/14 05:09:37

    2015年に出来上がり販売はいつからされているのでしようか?

    ホームページも更新もされていませんし、売れ行きがどうなのか全くわかりません。

    完売もしていないようですし、値下げするとか何か動きはないのが不思議です。

  39. 199 口コミ知りたいさん 2019/12/14 09:34:58

    そもそもデベ自体が営業しているのかどうかもわかりませんね。HPも古いのしか出てこないし。

  40. 200 匿名さん 2019/12/16 14:24:20

    京都の一等地でこれはすごいな
    解体して土地売ったほうが利益出そう

  41. 201 匿名さん 2019/12/26 14:19:37

    販売方法が異なりますって言うことが公式サイトに書かれていたんですが
    それは一体、どういうことなんですか?
    販売期を設けているわけではない、ということなのか。
    これだけの立地ですので、
    価格さえマッチすれば動きもあるだろうに…と思います。

  42. 202 匿名さん 2020/01/12 03:57:41

    もう販売完了しているのでしょうか?
    ホームページを見ても、完売御礼とのコメントもないですし
    更新も全くされていない様子。
    総戸数も少ないので完売してもおかしいとは思いませんが
    不明なことが多いですね。

  43. 203 eマンションさん 2020/01/13 04:56:53

    >>202 匿名さん
    物件前には販売看板があります。
    販売中です。

  44. 204 匿名さん 2020/01/20 08:53:09

    販売戸数は8戸のままなのでしょうか。そのうち棟内モデルルームが4戸あって、どれも内装がされているのですが、
    購入する場合は現状ということになるのでしょうか。けっこう個性的な部分もあって、好みが分かれる点かと思われます。
    スケルトンを希望すれば応じてもらえるのかどうか。よけいに費用が掛かってしまうのかどうか。
    これだけ高額な部屋を買われる方は内装も好みに合わせて変えたいと思われるのではないかなと思うのだけど。

  45. 205 匿名さん 2020/02/05 07:35:48

    公式サイトの内容が現状とどれくらい一致しているのかわからないですが
    自由設計的なものができるとあります
    モデルルームみたいになっていないところならば
    今からでも
    好きなようにできるということなのですか?
    京都ということでマンションも投資用にされているところも多いと聞きますが
    ここの場合はどうなんでしょうね。

  46. 206 匿名さん 2020/04/12 02:15:44

    物件概要を見ると、次回更新が4月27日とありました。
    まだ販売中だったんですね。
    竣工は2015年ですし、もう5年が経過しているということは
    かなり年数が経っているのに、この価格帯・・・完売は厳しいでしょう。
    値下げ予定しかないのでしょうか。

  47. 207 坪単価比較中さん 2020/04/12 12:31:26

    5年経ってるから本当は中古だけれど、「自由設計受付中」と銘打つことにより、
    まだ完成していませんとアピールできるわけで、竣工前の新築物件として改めて
    売り出そうと考えているのでしょう。

  48. 208 匿名さん 2020/04/19 10:08:48

    自由設計受付中ってことは、モデルルーム以外の部屋はスケルトンになってるってことでしょうか?
    フリープランは無償でできるものなのでしょうか?
    現在3戸販売中となっていますが、せっかくだからすべてのプランを公開してくれればいいなと思います。
    さすがに高額だけあって、空間の広さは素晴らしいと思います。
    唯一庭付きの8号室は売れてしまったのかな?
    どんなプランだったのか見たかったです。
    価格に対して管理費や修繕積立金はさほど高額ではないですね。

  49. 209 匿名さん 2020/11/16 03:53:48

    こちらの物件を販売しております、関係者になります。
    只今4戸販売中、広さによって価格は異なりますが、7000万~1億1800万
    資料請求はホームズさんまで、詳細資料もらえます。

  50. 210 匿名さん 2020/11/16 04:56:00

    来年築6年になるというのに未だ売れ残ってるマンションもめずらしいです、、、
    立地はいいのにね、、、、、

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