京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プリオーレ京都三条高倉」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-04-30 19:19:35

プリオーレ京都三条高倉の情報をお願いします。
間取り的にはファミリーでも問題ないと思いますが、
周辺の子育て環境等はどうでしょうか?

売主:株式会社大林工務店
施工会社:株式会社日建
管理会社:日本ハウズイング株式会社
所在地:京都府京都市中京区高倉三条下る丸屋町170・172番地 
交通:京都市営地下鉄烏丸線・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅より徒歩5分 
   京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩6分 
   阪急電鉄京都本線「烏丸」駅より徒歩6分 
間取り:3LDK~5LDK+天井収納
住居専有面積:69.87㎡~111.29㎡
総戸数:12戸(事務所含む)

[スレ作成日時]2014-12-04 19:20:06

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プリオーレ京都三条高倉口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2018/07/27 04:53:38

    この11月で竣工後、まる3年になるというのに、
    まだ12戸中8戸が売り出し中。この売れなさはホラー的だな。

  2. 102 通りがかりさん 2018/07/27 06:02:10

    >>101 匿名さん

    1/3以下の値段で買えるパデシオンの外観の方がずっといいもの。(笑)

  3. 103 匿名さん 2018/07/27 08:27:28

    立地が「全て」ではなく、立地が「価値の大半の要素を占める」のでしょうね。
    近くのブランドマンションが同じ価格帯で完売したのと大きな違いは、建物が「価値の大半を相殺した」からかもしれません。よって、もっと安ければ、完売できると思います。

  4. 104 匿名さん 2018/08/20 14:58:46

    建物のデザイン自体が、マンションにしては個性的だなぁという感じです。
    住んでしまえば、あまりそういうのは気にならないとは思いますけれど…

    ここの場合は値段が強気に過ぎた、というのがあったのですか?書き込みを見ているとなんとなくそういう印象です。値下げをしたりという動きなどがあれば違うんでしょう。今のところはそういう動きはあるのですか?

  5. 105 職人さん 2018/08/20 15:08:32

    たぶん売ることは断念し、ホテルに転売することを考えているんじゃないかな。推測ですが。

  6. 106 通りがかりさん 2018/08/25 02:04:58

    >>105 職人さん
    こちらは意表を突いたマンションだよね。
    立地が良くてもデザインが良くないとダメって事だね。
    勉強になったケースだわ。(汗)

  7. 107 匿名さん 2018/08/25 04:01:56

    ホームページの宣伝もキャバクラっぽくて警戒心を抱かせるんだよね。
    このマンション、近づくとやばいんじゃないかって・・・

  8. 108 匿名さん 2018/08/25 04:04:11

    おっと、1年ぶりにHP更新してるわ!!

  9. 109 評判気になるさん 2018/08/29 08:37:31

    モデルルームの写真を見たんだけど、エアコンの室内配管に
    化粧カバーがしてない。そんなところにおざなり感と安っぽさが
    露呈しているんだよね。

  10. 110 匿名さん 2018/08/29 17:36:14

    間取りもめちゃくちゃ。中学生がいたずらで図面を引いたみたいだ。
    たとえば82平米の広い物件。こんなに専有面積が広いのに、なんで
    バスとパウダールームがリビング・ダイニングにつながってるんだ。
    リビングインって狭い間取りでやる貧乏くさい方法でしょう。
    それと、キッチンのすぐ横に洋室(3)の入り口がある。
    こんな間取り、初めてみた。

  11. 111 匿名さん 2018/09/05 07:48:14

    82平米もあるのにパウダールームがリビングインとはこれいかに?
    洗濯機の音がリビングに響いてくるよー

  12. 112 匿名さん 2018/09/09 06:08:47

    自由設計プランもあるようです。

    >>111
    >>82平米もあるのにパウダールームがリビングイン

    見ました。確かにリビングインです。廊下が短いプラン、流行しているんでしょうか。冬はお風呂から出て着がえのあと寒くないからリビングインって便利な気がします。子供がいると、お風呂のあとに廊下に出ると寒いって言いそうですよね。
    ドアの位置が違うと音は響きますか?洋室2、洋室3もリビングからの部屋でした。

    LDKも四角ではないのでソファなどを置く位置をどこにするか・・・。

    個性的な間取り、これをよしとするか、そうではないかで別れそうと思いました。

  13. 113 坪単価比較中さん 2018/09/09 06:48:26

    不便で売れてないマンションはよく聞きますが、立地抜群で売れないマンションは珍しいね。
    価格以外で何が問題なのだろうか?

  14. 114 ご近所さん 2018/09/09 14:23:38

    もし、もう1000万安かったとして、あなたはこの物件を買いたいと思う?
    思うなら、たぶん値下げすれば必ず買い手は出てくるものです。
    私は2000万円下げても忌避すると思う。この物件が自分のものになると
    して、心ときめかないんだなあ。デベは1980年代の感覚で売ってる気がする。

  15. 115 ご近所さん 2018/09/09 14:25:32

    もちっと言うと、この物件には生活感が欠落している。

  16. 116 口コミ知りたいさん 2018/09/09 14:47:45

    >>114 ご近所さん

    ジャパニーズモダンらしいよ。(笑)

  17. 117 匿名さん 2018/09/10 17:38:46

    モダンホラーやろ。
    張りぼてみたいなんだな、この物件。
    モデルルームの写真が出てるけど、エアコンの室内配管が
    むき出し(化粧カバー無し)なんて、初めて見たわ。
    いかにこのデベがやっつけ仕事しているか歴然。

  18. 118 匿名さん 2018/09/10 23:07:00

    >>117 匿名さん
    >>>モデルルームの写真が出てるけど、エアコンの室内配管が むき出し(化粧カバー無し)なんて、初めて見たわ。


    姿勢からして失格だわ!

  19. 119 匿名さん 2018/10/02 12:07:36

    モデルルームを見させていただきましたが
    キッチンや各部屋の壁や造りなどが
    あまり高級感を感じない仕上がりだなと思いました。
    この価格を出してまでの価値があるかなと疑問に感じました。

  20. 120 洛央マンション比較検討中さん 2018/10/02 12:33:39

    場所は抜群にいいのに何なんだろうこの外観は!
    なんてもったいないことするマンションなんだ!!

  21. 121 匿名さん 2018/10/05 11:36:12

    総戸数が少ないことが理由でしょうか、

    価格の割に、外観デザインが何ともいえない感じです。

    小さな子供が絵に描いたようなデザイン。

    もう少し何かなかったのでしょうか。。。

    立地が良いだけにとても残念な気がしました。

  22. 122 匿名さん 2018/10/05 12:53:31

    >>121
    レンガ造りのお城のようなデザインがなんとも斬新じゃないか!笑笑

  23. 123 匿名さん 2018/10/05 15:49:45

    正面だけレンガ調。横はモルタル吹きつけ。
    張りぼてだな。

  24. 124 検討板ユーザーさん 2018/10/06 10:37:11

    >>123 匿名さん
    あまり突っ込んでやるなよ、、、苦笑い

  25. 125 評判気になるさん 2018/10/06 12:45:46

    半額にすれば完売も夢じゃないんじゃないか?!(^^;;

  26. 126 匿名さん 2018/10/09 11:28:44

    きびしいご意見が多いなあと思いながら公式サイトを見てみましたが・・・なるほど、わからなくもなかったです。
    4タイプの間取りが公開されていて、けっこう見ごたえのある内容だと思いましたが、ぱっと見で気になったのがキッチン。高級感をウリにしているとしたら、もう少しキッチンも贅沢なつくりにしていただきたかったかな。
    価格が価格なだけに、辛口の意見が多くなるのは仕方がないかなとも思います。

  27. 127 マンション好きさん 2018/10/09 13:22:07

    立地が良ければなんとかなるっていう甘えが見てとれるよね。

  28. 128 匿名さん 2018/10/15 11:55:08

    しかし高額ですね。
    外観デザインは外国のユースホステルみたいな感じがしました。
    関西っぽくないですね。
    部屋の形が見事にみんな違う。
    天井の蓄光塗料などのデザイン、これは好みが別れそう。
    室内設備はやはり凝っているのでしょうか。

  29. 129 周辺住民さん 2018/10/27 12:40:53

    グッドデザイン賞を受賞できるほどの外観だったら人気が出る立地なのになあ・・・

  30. 130 匿名さん 2018/10/27 14:47:40

    ホームページのセンスのなさを見ても、
    デザインに興味のないデベであることは明らか。

  31. 131 口コミ知りたいさん 2018/10/28 01:14:47

    >>130 匿名さん
    売る気あるのか?^ ^ ;

  32. 132 マンション検討中さん 2018/11/02 16:07:12

    ここは立地 が良いのでしょうか?
    油小路通に いくつか 新築がでてますが 違いを知りたいです

  33. 133 匿名さん 2018/11/03 16:02:50

    ここはデベ力が全く無いから不安なんだよね。

  34. 134 マンション掲示板さん 2018/11/03 18:47:42

    デベの実績はホームページをみても古い情報しか無いです、完売にはまだまかかりそうです。夜に前を通っても真っ暗てます。住んで無いです、なんだかもったいないですね。向かいはホテル建て始めてますよ。立地は良いんですよね。
    実績
    http://www.prior-net.jp/supply/index.html



  35. 135 自称京都マンション評論家さん 2018/11/06 01:45:21

    好立地のマンションでも、洗練度が低くて全く魅力を感じさせない。正直、価格を下げるしか売り切る術はないんじゃないかな?

  36. 136 匿名さん 2018/11/08 13:30:57

    このデベはホテル関係者に転売する方が賢明に思われる。

  37. 137 名無しさん 2018/11/08 14:25:10

    夜は薄暗いのですが 立地は良いんでしょうか?高倉通は有名?

  38. 138 匿名さん 2018/11/09 13:56:41

    高倉通りは商店街じゃないけれど超有名。歴史的にも格が高いよ。

  39. 139 名無しさん 2018/11/09 18:25:15

    高倉通は平安時代からあるようですし、歴史は充分ですね。京都文化博館もちかくイベントも豊富。近所の散歩がてら文化に触れられる立地です。三条通りの近代建築も、いいですね。マンションのデザインのだけがネックですが。デベが三菱地所なら問題なかったでしょうね。

  40. 140 マンション検討中さん 2018/11/10 05:40:59

    住んでる場所は人に自慢できても、マンションの外観デザインは恥ずかしくて見せられないよ。

  41. 141 匿名さん 2018/11/16 10:46:05

    自宅を誰に自慢をしたいとは思いませんが
    住みやすくて便利なマンションが良いなというのは
    誰もが思うことだと思います。

    ただ、竣工は2015年。
    総戸数が12戸しかないのに、この売れ行き。
    いろいろと問題があるのではないかなと思います。
    交通アクセスは良いですが、家族で住む立地ではない感じ。
    価格もまだまだ強気な価格帯。まだ完売は厳しそう。

  42. 142 口コミ知りたいさん 2018/11/16 11:28:57

    >>141
    自慢なんてわざわざ他人にしなくとも、勝手に羨ましく思われるのが立地であり、そこに建つマンションそのものだよ。

  43. 143 匿名さん 2018/11/16 13:43:18

    場所がどこであれ、プリオーレでは誰も羨ましがらないだろうね。
    プラウドやザ・パークハウスだと、おっ、すごいと思いますが。

  44. 144 匿名さん 2018/11/18 08:30:57

    価格は6800万円から1憶4800万円とかいてありました。この価格だと購入できる人が限られます
    対象者は定年退職した夫婦?落ち着いた印象のマンションだと思いました。

    竣工しているものの、ホームページに自由設計受付中と書いてあって、まだ設計できるものなのかと不思議に思いました。オープンハウスが4邸。

    >>プラウドやザ・パークハウスだと、おっ、すごいと思いますが。
    購入者が年齢層高めだと思うので、信頼できそうな有名住宅メーカーだと売れ行きよさそうです。

  45. 145 周辺住民さん 2018/11/18 11:35:41

    富裕層は目が肥えてるから高級感のない外観やエントランスではダメだよね。

  46. 146 マンコミュファンさん 2018/11/18 13:07:44

    >>145 周辺住民さん
    竣工からすでに丸3年経って、全12戸中、まだ4戸しか売れてない。このデベ、ほんとに営業してるの?

  47. 147 匿名さん 2018/11/19 14:36:36

    大林工務店のホームページみると、新着情報が
    2010年10月でストップしている。
    経営状態が想像できます。
    http://www.prior-net.jp/real/detil_9/top.html#container

  48. 148 匿名さん 2018/12/11 12:52:48

    販売自体は続いているので、会社ももちろんあるのでしょうけれど…
    初めてこの掲示板を見ていてこのマンション自体を知ったのですが、どういう状態なのかなぁというのはありますよね。
    夏頃に公式サイトの更新もあったようですが、
    特に販売状況自体も変わらないということなのでしょう。お値下げなども特に無いのかな?

  49. 149 マンション掲示板さん 2019/01/25 11:20:34

    SUUMOの中古マンション一覧に階数違いの同じ間取りの部屋3軒が掲載されてますね。1億3000万円台から。高すぎる…

  50. 150 口コミ知りたいさん 2019/01/25 16:03:13

    バブリーな富裕層が買ってくれると勘違いしたんだろうな。
    まあ物件によっては1億でも2億でも出す人はいるだろうけれど、
    それに見合うステータス性がないとね。
    正面はレンガ調なのに、横の壁面はモルタル吹きつけじゃ、
    あまりに貧相というもの。貧ぼちゃまの恰好と同じ。

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