来年3月竣工、４月入居予定の新築マンション契約者です。販売会社から、住宅ローンの本申し込みの案内が届きました。
銀行はあらかた決めていて、仮審査は通ってはいますが、まだ3〜4カ月あり、金利も変わるかもしれないので、申し込みは来年くらいかなぁと考えていたので、え！もう⁈という気持ちです。
新築マンション契約された方、皆さんは住宅ローンの本申し込みはいつ頃されましたか？
何月竣工・何月入居で、何ヶ月前に本申し込みをしたか教えてください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-12-04 14:18:44
本申込み（金消契約）ではなくて、本審査ですよね？
本審査自体は、申込みではないので、かなり前（半年以上前）でも問題ないですよ
また本審査は、仮審査ＯＫでも落ちる可能性もあるので、最悪別の銀行を探す期間の予備くらいは取っておく必要があります
本申込み自体は、引き渡しの１週間前くらいだったと思います
↑
ちなみに金利が確定するのは、本申込み（金消契約）時点です
本審査で、優遇金利などがわかります
すみません、詳しくなくて本申し込みと本審査が一緒のことで、金消契約は入居前にするものだと思ってました。
ちなみに、本審査してOKだったら、もう止めることは出来ないのですよね？
マンションの契約とほぼ同時にローンの契約をしました。
金利は契約の後のローンの実施(カギの引渡しとほぼ同じ時)なので、契約時より上がってしまいました。
意味の分からないスレ。
本申込みなんて契約後すれば良い話。
いくつか仮審査して条件の良いところに申し込みをすればいい。
>>5
それはわかっています。
マンションの契約は1年以上前に終わってます。
本審査を契約時にして、別の銀行の方が金利が低くなったから、やっぱり止めます…っていうのは、基本的にしないものなのなんだろうと思ったので、どのくらい前に、皆さんは本審査を申し込むのかなぁと思って質問しています。
↑
それとも、本審査通っても、やっぱり止めますと断ることは一般的なのでしょうか。
審査ってのは銀行側の都合でしょ？保証会社の審査が通らないとローンの契約ができないだけで、客側にしてみればどうでもいい話です。
一般的かどうかは知らんけど本審査通ろうがローン契約してないなら銀行変更するのはいつでも可能です。
ただ断るのは条件の良い別の銀行の本審査通ってからにした方がいいのは当たり前。販売会社としはローンキャンセル避けたいので早めに案するけどね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
